Vilniaus sporto rūmų ir Žalgirio stadiono teritorija

[Lettered]

Tame ir esmė, kad CR kaip projektas neturi nieko ir jis nedavė miestui nieko teigiamo, tik sugadino vietą. Visi jo "privalumai" yra ne jo privalumai - netoli Senamiestis, netoli Neris, netoli nuo projekto yra promenada, kuri neturi nieko bendro su projektu, bus aikštė, kuri neturi nieko bendro su CR projektu ir t.t. O kokie pačio CR privalumai? "Nū tai pigiau nėra kitos alternatyvos arčiau centro..." - ties tuo privalumai ir baigiasi.

Kodėl atskiriate CR nuo visos Žalgirio stadiono teritorijos? Negalima išimti promenados, aikštės, paimti atskirus daugiabučius ir sakyti kaip baisu, čia ne miestas. Tada ir paupyje galim atskirai išimti pastatus ir pamatysim, kad kvartale tik viena "gyva" gatvė (plius Žalgirio stadiono vietoje ji žymiai aukštesnės klasės nei paupyje), o dauguma namų priemiesčio užstatymo tipo, kur dominuoja aplink namus pievututės, tvorelės ir automobiliai po langais, kaip kaime.
Paupys yra senamiesčio teritorijoje, priešingai nei CR, tai ir reikalavimai architektūrai, urbanistikai visiškai skirtingi, bet jūs į tai neatsižvelgiat ir kaltinat Avulį godumu, kad stato 9 aukštų namus vietoje 4 kaip paupyje.
Jei žmonės pirko butus CR, nes kitur nerado pigiau, kodėl iš to šaipotės? Taip veikia rinkos ekonomika.
Beje, pats Pakalnis ne kartą yra minėjęs, kad savivaldybė neturi teisės neišduoti statybos leidimo tik dėl to, kad miesto architektui kažkas nepatinka, jeigu projektas parengtas pagal reikalavimus, nieko jo negali blokuoti dėl asmeninių subjektyvių kriterijų kaip pvz. "per pigu kaip centrui" ir pan., ypač jei tai yra ne paveldo apsaugos zona, kur yra tas pats paupys.



O čia kaip atrodo iš tikrųjų gyva alėja palei vandens telkinį:

[Horn]

Bet aš vistiek stebiuosi, jog čia nėra nei vieno matančio ir architekto komandos atsakomybės už šį nesėkmingą projektą. CR kvadratinio metro savikaina esu tikras yra ženkliai didesnė, už projektų pvz Pilaitėj, bet architektūrinė dalis nesulyginama. Net to pačio Hanner Paparčių namai ar Verkių sodai suplanuoti geriau, nors projektai pigesni. Kažkas padarė šį projektą labai nesėkmingai, gavo už tai atlygį, bet kažkodėl jums tai dzin. O gal tai jūsų kolegos, pažystami ir norite kaltinti aplinkui visus, tik ne save?
Aišku po tokių projektų gali kilti diskusijos, jog miestui reiktų daugiau galių kištis į projektuojamus statinius ir jų architektūrinę išraišką. Bet čia turbūt visų pirma užduotis Aplinkos ministerijai, o ne VMSA.

[Lettered]

Bet aš vistiek stebiuosi, jog čia nėra nei vieno matančio ir architekto komandos atsakomybės už šį nesėkmingą projektą.

CR projektuotojas kažkoks nelabai žinomas šaraškino uab'as "T. Balčiūno architektūros biuras" neturintis nei internetinio puslapio, nei FB ir registruotas kažkokioje apleistoje troboje. Tai nieko keisto, kad tokiems projektuotojams trūksta kompetencijos. Pvz. net tų pačių Paparčių namų projektuotojas "Užupio architektai" turi bent puslapį, FB, portfolio ir registruotas normaliame administraciniame pastate.

[Valiukas]

CR projektuotojas kažkoks nelabai žinomas šaraškino uab'as "T. Balčiūno architektūros biuras" neturintis nei internetinio puslapio, nei FB ir registruotas kažkokioje apleistoje troboje. Tai nieko keisto, kad tokiems projektuotojams trūksta kompetencijos. Pvz. net tų pačių Paparčių namų projektuotojas "Užupio architektai" turi bent puslapį, FB, portfolio ir registruotas normaliame administraciniame pastate.

Tado Balčiūno projektuoti pastatai:
http://www.lietuvosarchitektura.lt/2...earch=a&order=
http://www.lietuvosarchitektura.lt/2...earch=a&order=
http://www.lietuvosarchitektura.lt/2...earch=a&order=
Savivaldybė
Sierakausko 25

Tuoj pradėsiu kolekcionuot Lettered "perliukus" - MG Valda jam "mėgėjai", T. Balčiūnas "šaraškinas"

[Valiukas]

Beje, kažkur jau anksčiau rašiau, kad pats T. Balčiūnas skundėsi, jog dirba braižytojais ir labai apribota kūrybinė laisvė šiame projekte.

[justraimis]

Bet aš vistiek stebiuosi, jog čia nėra nei vieno matančio ir architekto komandos atsakomybės už šį nesėkmingą projektą. CR kvadratinio metro savikaina esu tikras yra ženkliai didesnė, už projektų pvz Pilaitėj, bet architektūrinė dalis nesulyginama. Net to pačio Hanner Paparčių namai ar Verkių sodai suplanuoti geriau, nors projektai pigesni. Kažkas padarė šį projektą labai nesėkmingai, gavo už tai atlygį, bet kažkodėl jums tai dzin. O gal tai jūsų kolegos, pažystami ir norite kaltinti aplinkui visus, tik ne save?
Aišku po tokių projektų gali kilti diskusijos, jog miestui reiktų daugiau galių kištis į projektuojamus statinius ir jų architektūrinę išraišką. Bet čia turbūt visų pirma užduotis Aplinkos ministerijai, o ne VMSA.

Man atrodo, kad niekam nekyla klausimu, kad sio projekto architektura nera sedevras. Nemaciau, kad kazkas ir sakytu priesingai. Taciau CR kaip galutinis produktas, susumavus kitus kriterijus nera toks ir blogas. Ir velgi nurasyti visa Zalgirio stadiono teritorija del keliu negraziu daugiabuciu, manyciau yra klaida.

[Horn]

Tado Balčiūno projektuoti pastatai:
http://www.lietuvosarchitektura.lt/2...earch=a&order=
http://www.lietuvosarchitektura.lt/2...earch=a&order=
http://www.lietuvosarchitektura.lt/2...earch=a&order=
Savivaldybė
Sierakausko 25

Tuoj pradėsiu kolekcionuot Lettered "perliukus" - MG Valda jam "mėgėjai", T. Balčiūnas "šaraškinas"

Wau, kitų jų darbai man net labai patinka. Aišku Krokuvos 73 dabar jau galima įžvelgti minusų (parkingas vidiniam kieme, nėra komercijos iš Krokuvos g. pusės), bet bendrai jis labai patinka. Naujamiesčio baltąjį pastatą su laikų aš labai pamėgau, o prie Lukiškių kalėjimo berods ir prizą yra gavęs.

[deep'as]

Čia panašiau į tai kad Avulis yra atidirbęs gyvenamųjų namų konceptą, kuris duoda geriausią mažą ir yra daugmaž patenkinamo lygio. Architektui tik belieka tai sudėti į rėmus. Tame nėra nieko blogo tol kol tas konceptas nėra kišamas į jautriausias miesto vietas. Pvz Anglijoje yra normalu kad house builderiai štampuoja vienodus kvartalus priemiesčiuose ir miesteliuose. Konkurencija didelė ir tik taip statant įmanoma generuoti mažą.

[Chatbot]

O čia kaip atrodo iš tikrųjų gyva alėja palei vandens telkinį:

Vilnia toli gražu ne Oslo fjordas, todėl pakrančių įveiklinimą sunku lyginti, bet vien tai, kad jūs Aker Brygge gretinate su Paupiu, yra Paupiui rimtas pripažinimas.

[Evier]

Vilnia toli gražu ne Oslo fjordas, todėl pakrančių įveiklinimą sunku lyginti, bet vien tai, kad jūs Aker Brygge gretinate su Paupiu, yra Paupiui rimtas pripažinimas.

Kažką tokio galėjo Kaunas. Bet.. Oh well... Sala, nepakartojamas reljefas, mokslo bunkeris, šabakštynų vibe'as, ateitis

P.S. Geriausias Paupio etapas dar tik statomas.

[Sula]

Vilnia toli gražu ne Oslo fjordas, todėl pakrančių įveiklinimą sunku lyginti, bet vien tai, kad jūs Aker Brygge gretinate su Paupiu, yra Paupiui rimtas pripažinimas.

Taigi čia kai kas verkė, kad beveik visus "žalumynus" iškirto. O jūs ir tuos likusius norit panaikint?

[MarkWood]

Beje, kažkur jau anksčiau rašiau, kad pats T. Balčiūnas skundėsi, jog dirba braižytojais ir labai apribota kūrybinė laisvė šiame projekte.

Ja ja. Prie ko čia gerb. Balčiūnas.. Visi žino, kas šioje statybų kompanijoje pagrindinis "autorius".
CR daugiabučių lyginimas su Paupio namais, yra iš principo neteisingas. Tai yra tas pats, kas lyginti duoną su sviestu. Kas geriau? Abu absoliučiai skirtingi kvartaliai.
Beabejo, pirkėjai pasirinks kiekvienas pagal savo skonį / supratimą ir piniginę. Ir tai ne rodiklis, kuris projektas yra geresnis/ blogesnis.
Faktas yra vienas- CR pagrindinis minusas- pigi architektūra, sukišant tipines (kartotines) dežutes , 100 kart atidirbtus/matytus eilinius sprendinius , ir neskiriant jokio dėmesio rimtesniam porojektavimui, išskirtinumo paieškoms( nors ir su pigiomis medžiagomis). Vat tau ir pagrindinio "autoriaus" indėlis- kaip ant delno.
Paupys nuėjo kitu keliu. Ir gerokai iš to laimėjo. Miestas , beje, irgi.
Dėl Vilnios krantų sukultūrinimo nereikia turėti iliuzijų. Mes gi saugome natūralią gamtą. Kaip buvo apžėlę krantai, taip ir bus. Tik apsodinti šviežiais bruzgynais.
Be galo gaila, kad pritrūko VMS Paupy asfalto, tiesiant pasivaikščiojimo ir dviračių taką. Abu po kūdą metriuką. Sunkiai prasilenkia net 1*1. Na, ir dar ant to pačio tako ir dviračių stovai įpirdolinti. Ką gi ką gi, bet ačiū ir už tiek.

[Tomizmas]

Šiaurės miestelio Žukausko g. nors statyta jau prieš nemažai metų, yra geresnis formatas už CR daugiabučius. Perimetras, pirmuose aukštuose visur komercija, šaligatvis eina palei juos. Būtent taip turėjo būti centre. Tas pats galioja tam aptvertam kvartalui Žvėryne prie Panoramos.

[Dan19]

Pvz?

Žemiau keletas komentarų pvz., kur implikuojama, kad gyventi CR projekte yra daugiau mažiau savęs negerbti. Tai aš ir noriu užakcentuot, kad reikia atskirti požiūrį į projektą iš miesto vystymo perspektyvos, kur praktiškai visi čia sutinkame, kad Avulis nuėjo pigiausiu keliu, bet tai nėra lygu gyvenimo kokybei, nes nepaisant prastos (nors man asmeniškai labiau tiesiog paprastos) architektūros, gyventi tame projekte yra laabai daug pliusų.

Gal jiems reikėjo kiek pasikoreguoti pavadinimą iš "Centro rezidencija" į "Centro getas"?

[...] tarsi miesto gyventojai būtų kažkoks blusų maišas. Blogis čia tas, kad kuriama dehumanizuojanti aplinka [...]

[...]Kaip tie idiotai ten perkantys iš vis pinigus uždirbti sugeba jūs man paaiškinkite?

Tokių veikėjų daug perka, kaip investycyjų.

--------------------------------------------

Šiaurės miestelio Žukausko g. nors statyta jau prieš nemažai metų, yra geresnis formatas už CR daugiabučius. Perimetras, pirmuose aukštuose visur komercija, šaligatvis eina palei juos. Būtent taip turėjo būti centre. Tas pats galioja tam aptvertam kvartalui Žvėryne prie Panoramos.

Čia vėlgi, iš miesto vystymo perspektyvos, turbūt logiška kišti komercines patalpas į 1 aukštą, bet, kadangi prieš tai gyvenau Šiaurės miestelyje, tai iš gyventojo perspektyvos, persikėlus į CR yra tokia atgaiva, kai po langais nezvimbia mašinos, nepypina vieni kitiems, nes nuolat kažkas "trumpam" atvažiuoja kažko nusipirkt, aišku visiems neužtenka parkavimo vietų, tuomet parkuoja ant šaligatvių ar tiesiog numeta ant gatvės su avariniu ir niekas nebepravažiuoja, kai nekaukia naktim krautuvėlių signalizacijos, nėra nuolatinio triukšmo ir t.t. Tai šitas CR formatas buvo vienas iš didžiausių privalumų renkantis butą

[Tomizmas]

Čia vėlgi, iš miesto vystymo perspektyvos, turbūt logiška kišti komercines patalpas į 1 aukštą, bet, kadangi prieš tai gyvenau Šiaurės miestelyje, tai iš gyventojo perspektyvos, persikėlus į CR yra tokia atgaiva, kai po langais nezvimbia mašinos, nepypina vieni kitiems, nes nuolat kažkas "trumpam" atvažiuoja kažko nusipirkt, aišku visiems neužtenka parkavimo vietų, tuomet parkuoja ant šaligatvių ar tiesiog numeta ant gatvės su avariniu ir niekas nebepravažiuoja, kai nekaukia naktim krautuvėlių signalizacijos, nėra nuolatinio triukšmo ir t.t. Tai šitas CR formatas buvo vienas iš didžiausių privalumų renkantis butą

Tai aš tikiu, kad kaip gyventojui tas patogiau, bet vis dėlto, tai ne centro formatas, o miegamųjų rajonų.

[ttttt]

Kodėl atskiriate CR nuo visos Žalgirio stadiono teritorijos?

Nes CR yra atskiras nuo promenados ir aikštės projektas, kuris niekaip nėra integruotas į kvartalą. Jis kaip kokiam statybų simuliatoryje tiesiog paimtas iš miesto pakraštyje esančio miegamojo rajono ir numestas į laisvą plotą, "kad būtų butų".

Paupys yra senamiesčio teritorijoje, priešingai nei CR, tai ir reikalavimai architektūrai, urbanistikai visiškai skirtingi, bet jūs į tai neatsižvelgiat ir kaltinat Avulį godumu, kad stato 9 aukštų namus vietoje 4 kaip paupyje.

Čia yra kažkoks jūsų išsigalvojimas, nes niekur aš jo nekaltinau, kad pastatė leistino aukščio pastatus, kaltinu VMS, kad kalba viena, o realybėje leidžia statyt tokį Š.

Jei žmonės pirko butus CR, nes kitur nerado pigiau, kodėl iš to šaipotės? Taip veikia rinkos ekonomika.

Dar vienas išsigalvojimas, nes aš nesišaipau iš žmonių, šaipaus iš jūsų crazy palyginimų, kad namus Žveryne ir butus CR perka tokie pat turtingi žmonės.

Beje, pats Pakalnis ne kartą yra minėjęs, kad savivaldybė neturi teisės neišduoti statybos leidimo tik dėl to, kad miesto architektui kažkas nepatinka, jeigu projektas parengtas pagal reikalavimus, nieko jo negali blokuoti dėl asmeninių subjektyvių kriterijų kaip pvz. "per pigu kaip centrui" ir pan., ypač jei tai yra ne paveldo apsaugos zona, kur yra tas pats paupys.

Nesąmonė, pilna pavyzdžių kur ne tik Pakalnis, bet ir "mes" galim pakeisti projektą per pastabų rašymą iki projekto patvirtinimo. Ir jau belenkiek projektų buvo užblokuota, kaip tik dėl to, kad nepatiko miesto architektui, kuriai nors iš komisijų, ar šiaip žmonėms.

O čia kaip atrodo iš tikrųjų gyva alėja palei vandens telkinį:

Čia atrodo kaip lievas bandymas įrodyti, kad esat teisus. Lyginti modernų rajoną prie jūros/fjordo, kur nėra literally jokių apribojimų, su mažyčio saugomo upelio pakrante, kurią tik minimaliai galima keisti, yra mažų mažiausiai kvaila.

[Lettered]

Šiaurės miestelio Žukausko g. nors statyta jau prieš nemažai metų, yra geresnis formatas už CR daugiabučius. Perimetras, pirmuose aukštuose visur komercija, šaligatvis eina palei juos. Būtent taip turėjo būti centre. Tas pats galioja tam aptvertam kvartalui Žvėryne prie Panoramos.

Jo, centre būtent to ir reikia, daugiau automobilių ir mažiau vietos pėstiesiems.





Čia nors ir su CR architektūra nusipiginta, bet sakyčiau kvartalo didelis pliusas, kad nėra vidinėje teritorijoje nei vienos gatvės ir parkingo.

[Lettered]

Nes CR yra atskiras nuo promenados ir aikštės projektas, kuris niekaip nėra integruotas į kvartalą. Jis kaip kokiam statybų simuliatoryje tiesiog paimtas iš miesto pakraštyje esančio miegamojo rajono ir numestas į laisvą plotą, "kad būtų butų".

Sutinku, kad nėra tinkamai integruotas, galėjo geriau padaryti architektūriškai, bet vis tik visos tos paslaugos, parduotuvės esančios promenadoje ir vėliau aikštėje yra skirtos tiek ofisų darbuotojams, tiek CR gyventojams, tiek šiaip praeiviams iš aplinkinių gatvių, nes visur yra patogūs praėjimai ir patekimai pėsčiomis. Paupyje irgi visi kvartalai projektuoti atskirai, dalis taip pat neturi jokių "gyvų" pirmų aukštų, bet juk nesakom, kad jie kažkaip yra atskirai nuo visų kvartalo parduotuvių ir paslaugų.
Labai daug tokių istorijų, kai pats Pakalnis skundžiasi projektu, bet jei viskas pagal įstatymus, nei savivaldybė, nei tuo labiau mes negalim sustabdyti statybų. Jei būtų priešingai, tada apskritai nei vieno projekto Vilniuje neturėtume, nes kažkam vis tiek užklius bet kuris projektas.

Savivaldybė pagal Žemės įstatymą negali to sklypo nei atpirkti, nei paimti visuomenės reikmėms. Esame priversti ir žemės naudojimo būdą pakeisti, ir išduoti statybos leidimą, nes kitaip jie tuos leidimus išsimuš per teismus", – neabejojo M.Pakalnis.
Skaityti daugiau: https://www.diena.lt/naujienos/vilni...u-934030?psl=2

Paupys apskritai pastatytas lyg tos upės net nebūtų, į upės pusę jokių viešųjų erdvių ar kavinukų ir pan. dalykų nėra, nors vieta graži ir malonu ten būtų pasėdėti (bent tikrai smagiau nei šalia gatvės ir pakingo), bet ten yra tik butų privačios terasos ir pievutės. Ir visa tai senamiesčio teritorijoje. Net ir tas pats takas palei upę nutiestas savivaldybės. O jūs dar kritikuojat kvartalą kažkur prie Šeimyniškių gatvės.

[Creatium]

Estijoje registruotai kompanijai „Hanner Group“ nutarus padidinti valdomos nekilnojamojo turto (NT) vystymo bendrovės „Hanner“ įstatinį kapitalą 5,5 mln. Eur, jos pagrindinis savininkas Arvydas Avulis sako, kad tai susiję su kitų metų investicijų planais.

„Turime didelių planų kitiems metams, todėl norime sustiprinti „Hanner“ nuosavo kapitalo bazę, kad pasirengtume jų įgyvendinimui. Planuojame investicijas į NT projektus tiek Lietuvoje, tiek užsienio šalių rinkose, tačiau daugiau informacijos apie juos pateiksime 2021 metų pradžioje“, – BNS sakė A. Avulis.

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz6e844SNvY

Kažin dėl kokių projektų didinamas kapitalas? Galbūt tikimasi, kad greitai bus patvirtintas naujas BP ir mes lėšas į šios temos teritorijos vystymą? Arba gal investuos į kokius nors didelius naujus objektus (dangoraižis, teritorija tarp Švitrigailos/Algirdo g.)?

[Sula]

Matyt mato perspektyvas, nes dalies NT paklausa, net esant krizinei pandeminei situacijai, nemažėja. Gyvenamieji butai Vilniuje išgraibstomi kaip karštos bandelės.