[KAU] Daugiabučių namų statyba

[John]

Kaip turėtų atrodyti užstatymas šitam sklype "statant miestą"?

Ir papildomas klausimas ar tavo pasiūlymas kaip šį sklypą vystyti miesto naudos labui nesumažins vystytojo pelno? Jei nesumažins, gal galima būtų tavo pasiūlymus jiems perduoti.

Perimetrinis užstatymas su komercija apačioje, tiesioginiu ir paprastu priėjimu iš gatvės. Nu elementarus Europietiško miestio 101.

[Lettered]

Tipiškas sovietmečio taškinis užstatymas su lygiai nuliu integracijos į aplinką. Statant tokio dydžio projektą mieste, yra galimybė statyti miestą, o ne mikrorajoną, bet šiuo atveju, akivaizdu, ta proga bus rpaleista. Nebent, aišku, realus projektas bus visiškai kitoks ir į tai bus atsižvelgta, kuo, tiesą sakant, abejoju.

Pataupė ant kokio geresnio architekto kaip Natkevičius.

[Gator]

A, tai kritikos vystytojui nebus? Visa kritika savivaldybei, kad neužsiima miesto vystymu priverčiant susėsti gretimų sklypų savininkus?

[ttttt]

Kaip turėtų atrodyti užstatymas šitam sklype "statant miestą"?

Ir papildomas klausimas ar tavo pasiūlymas kaip šį sklypą vystyti miesto naudos labui nesumažins vystytojo pelno? Jei nesumažins, gal galima būtų tavo pasiūlymus jiems perduoti.

Visų pirmą tai normaliame mieste būtų ne "šitam sklype" (nes tai kaip tik ir yra "taškinis užstatymas", dėl kurio "that's why we can't have nice things" Lietuvoje), o visas tas rajonas būtų iš anksto detaliai suplanuotas su pastatų tūriais, gatvėmis, viešom erdvėm ir viskuo, kas privalo būti mieste.



Paskui normaliame mieste savivaldybė su skirtingais vystytojais sėstų prie stalo, derėtųsi ir siektų kompromisų, kad ir vystojams būtų pelnas ir miestui nauda, kažkas būtų pakoreguota, kažkur savivaldybė nusileistų, bet galutiniame rezultate normalus miestas, jeigu imti visiškai budget variantą, gautų kažkokį panašų rajoną:



O Lietuvoje 95% atvejų tokiose teritorijose, kurios galėjo tapti moderniu ir patraukliu miestu, viename sklype pastato prekybcentrį su didžiuliu parkingu, kitame vieną uždarą miegamąjį kvartalą, dar šalia jo kitą tokį pat, tik kitokios architektūros ir kito vystytojo, o tarp jų yra niekieno apleistos teritorijos, dažniausiai pievos. Kodėl taip yra? Nes Lietuvoje savivaldybėms yra px ant savo miestų, o miesto planavimas kaip "a thing" praktiškai neegzistuoja.

[ttttt]

Ar galėtum sukonkretinti kas blogai?
John yra gerai parašęs ir įtaru kad yra daugiau.

Šiaip John kaip ir viską aprašė. Viskas čia yra blogai. Nei perimetro, nei integracijos į aplinką, nei "miesto" sukūrimo statant tuščioje vietoje nuo nulio, nei architektūros/spalvų įvairovės, nei viešųjų erdvių, nieko. Eilinis miegamasis rajonas, kurio socialinio gyvenimo peak'as bus 2-3 mamos su vaikais žaidimų aikštelėje ir "Vandos Kirpykla" plius dar koks "Andžela Nails" kaip visa rajono komercija...

Kaip tik puikiausias pavyzdys iš tos knygos, apie kurią rašėt kitoje temoje.

[Gator]

Tipiškas sovietmečio taškinis užstatymas su lygiai nuliu integracijos į aplinką. Statant tokio dydžio projektą mieste, yra galimybė statyti miestą, o ne mikrorajoną, bet šiuo atveju, akivaizdu, ta proga bus rpaleista. Nebent, aišku, realus projektas bus visiškai kitoks ir į tai bus atsižvelgta, kuo, tiesą sakant, abejoju.

Kaip turėtų atrodyti užstatymas šitam sklype "statant miestą"?

Ir papildomas klausimas ar tavo pasiūlymas kaip šį sklypą vystyti miesto naudos labui nesumažins vystytojo pelno? Jei nesumažins, gal galima būtų tavo pasiūlymus jiems perduoti.

[DJ+]

Wow kaip blogai.

Kaip ir sakiau jau belekiek kartų, Skandinavija pasimokė iš savo 1960-1980 klaidų ir net statant naujus rajonus vidury nieko stato "miestą", o pas mus kaip štampavo "miegamuosius rajonus", taip ir tebeštampuoja

Ar galėtum sukonkretinti kas blogai?
John yra gerai parašęs ir įtaru kad yra daugiau.

[ttttt]

Visai neblogai

Wow kaip blogai.

Kaip ir sakiau jau belekiek kartų, Skandinavija pasimokė iš savo 1960-1980 klaidų ir net statant naujus rajonus vidury nieko stato "miestą", o pas mus kaip štampavo "miegamuosius rajonus", taip ir tebeštampuoja

[John]

Aš tiesiog nematau nieko realiai blogo apie ši projektą. Jeigu manai kad kažkas tikrai blogo čia yra, prašau paedukuoti.

Tipiškas sovietmečio taškinis užstatymas su lygiai nuliu integracijos į aplinką. Statant tokio dydžio projektą mieste, yra galimybė statyti miestą, o ne mikrorajoną, bet šiuo atveju, akivaizdu, ta proga bus rpaleista. Nebent, aišku, realus projektas bus visiškai kitoks ir į tai bus atsižvelgta, kuo, tiesą sakant, abejoju.

[thomcius]

Visai neblogai

https://kaunas.kasvyksta.lt/2023/12/...4zKHCX2EKvA9Mc

Tai šančiškiai neleis, jie gi nesidalina Nemunu su kitais

[Malach]

Reikėtų turėti omenyje, kad čia dar tik detaliojo plano keitimui skirtas projektas, tai nėra galutinis, gali keistis (gali ir nesikeist), kai bus viešinami projektiniai pasiūlymai.

[ignaloidas]

Liūdna skaityti tokius dalykus

Aš tiesiog nematau nieko realiai blogo apie ši projektą. Jeigu manai kad kažkas tikrai blogo čia yra, prašau paedukuoti.

[Sivde]

Eilinė postsovietinė atgyvena.

Kas būtų ne pastsovietinė atgyvena? Kaune turime kažkokių pavyzdžių?

[John]

Atrodo tikrai gerai.

Liūdna skaityti tokius dalykus

[ignaloidas]

Straipsnyje rašo, kad pirmi du aukštai komerciniai visuose pastatuose.

Ah, praleidau, visai nepaakcentuota.

[Tomas]

Eilinė postsovietinė atgyvena.

[Gator]

Atrodo jog pirmame aukšte visuose yra ploto prekybai? Atrodo tikrai gerai.

Straipsnyje rašo, kad pirmi du aukštai komerciniai visuose pastatuose.

[ignaloidas]

Atrodo jog pirmame aukšte visuose yra ploto prekybai? Atrodo tikrai gerai.

[alchsh]

Formos labai. Ir vietą labai pagerins.
Bet kodėl pas mus viskas juoda, ruda arba tamsiai pilka?

Todėl,kad Lietuviai konservatyvūs.

[John]

Formos labai. Ir vietą labai pagerins.
Bet kodėl pas mus viskas juoda, ruda arba tamsiai pilka?

Visi sovietmečio mikrorajonai yra taip "labai pagerinti". Gaila, kad Kauno archYtektai yra girdėję tik apie sovietmetį, bet nėra nieko girdėję apie tarpukarį.