[KAU] Daugiabučių namų statyba

[Savitarnos kasa]

kas ten per dėžutė namo priekyje?

[4iUX&ap7B@qh2*HZCTKo]

Pašilės g. 6

[Missoni]

"Kauno panorama", A. Mackevičiaus g. 58. Vaizdas iš Nemunaičių

[Trimitas]

Putvinskio g. 2 ir 8 namų statybų eiga ir būsimas 2 namo vaizdas.

[Missoni]

"Kauko vilos", Kauko al. 2.

Pirmas namas





Matosi abu namai



Antras namas

[Gator]

Perimetrinis užstatymas su komercija apačioje, tiesioginiu ir paprastu priėjimu iš gatvės. Nu elementarus Europietiško miestio 101.

Komercija čia bus. Tiek daug epitetų apie "tragiška", bet pasirodo užtenka tik perdėliot pastatų tvarką į perimetrinį užstatymą?

Čia net nereikėtų apie ką kalbėjot, kad miestas derintų skirtyingų vystytojų sklypus, užtektų miestui pasakyti, kad išduosime leidimus tik perimetrinio užstatymo projektams.

[liux]

Putvinskio 36. Koks man gražus tas namas.

[John]

A, tai kritikos vystytojui nebus? Visa kritika savivaldybei, kad neužsiima miesto vystymu priverčiant susėsti gretimų sklypų savininkus?

Tvarką turi nustatyti savivaldybė, o vystytojas prie jos prisitaikys, jei norės ten ką nors vystyti. Miesto planavimo palikimas vien tik vystytojui neduos rezultato, nes net ir atsiradus vienam geram vystytojui, visvien bus 4, kurie bus ant to padėję ir darys visokį mėšlą. Tiesiog turėtų būti papildomas planavimo sluoksnis, kur savivaldybė nurodytų reikalavimus. Tie reikalavimai paprastai gana aukštu lygiu aprašytų, kokia turi būti projekto integracija su gatve, aukštingumas (+-1 aukštas, o ne "nuo 2 iki 20") ir t.t. Vystytojui beliktų pasirinkti apdailos medžiagiškumą, spalvas ir panašius mažiau reikšmingus dalykus. Būtųb išvengta nesąmonių, kurios vis daromos tiek Kaune, tiek kituose Lietuvos miestuose.

[John]

Kaip turėtų atrodyti užstatymas šitam sklype "statant miestą"?

Ir papildomas klausimas ar tavo pasiūlymas kaip šį sklypą vystyti miesto naudos labui nesumažins vystytojo pelno? Jei nesumažins, gal galima būtų tavo pasiūlymus jiems perduoti.

Perimetrinis užstatymas su komercija apačioje, tiesioginiu ir paprastu priėjimu iš gatvės. Nu elementarus Europietiško miestio 101.

[Lettered]

Tipiškas sovietmečio taškinis užstatymas su lygiai nuliu integracijos į aplinką. Statant tokio dydžio projektą mieste, yra galimybė statyti miestą, o ne mikrorajoną, bet šiuo atveju, akivaizdu, ta proga bus rpaleista. Nebent, aišku, realus projektas bus visiškai kitoks ir į tai bus atsižvelgta, kuo, tiesą sakant, abejoju.

Pataupė ant kokio geresnio architekto kaip Natkevičius.

[Gator]

A, tai kritikos vystytojui nebus? Visa kritika savivaldybei, kad neužsiima miesto vystymu priverčiant susėsti gretimų sklypų savininkus?

[ttttt]

Kaip turėtų atrodyti užstatymas šitam sklype "statant miestą"?

Ir papildomas klausimas ar tavo pasiūlymas kaip šį sklypą vystyti miesto naudos labui nesumažins vystytojo pelno? Jei nesumažins, gal galima būtų tavo pasiūlymus jiems perduoti.

Visų pirmą tai normaliame mieste būtų ne "šitam sklype" (nes tai kaip tik ir yra "taškinis užstatymas", dėl kurio "that's why we can't have nice things" Lietuvoje), o visas tas rajonas būtų iš anksto detaliai suplanuotas su pastatų tūriais, gatvėmis, viešom erdvėm ir viskuo, kas privalo būti mieste.



Paskui normaliame mieste savivaldybė su skirtingais vystytojais sėstų prie stalo, derėtųsi ir siektų kompromisų, kad ir vystojams būtų pelnas ir miestui nauda, kažkas būtų pakoreguota, kažkur savivaldybė nusileistų, bet galutiniame rezultate normalus miestas, jeigu imti visiškai budget variantą, gautų kažkokį panašų rajoną:



O Lietuvoje 95% atvejų tokiose teritorijose, kurios galėjo tapti moderniu ir patraukliu miestu, viename sklype pastato prekybcentrį su didžiuliu parkingu, kitame vieną uždarą miegamąjį kvartalą, dar šalia jo kitą tokį pat, tik kitokios architektūros ir kito vystytojo, o tarp jų yra niekieno apleistos teritorijos, dažniausiai pievos. Kodėl taip yra? Nes Lietuvoje savivaldybėms yra px ant savo miestų, o miesto planavimas kaip "a thing" praktiškai neegzistuoja.

[ttttt]

Ar galėtum sukonkretinti kas blogai?
John yra gerai parašęs ir įtaru kad yra daugiau.

Šiaip John kaip ir viską aprašė. Viskas čia yra blogai. Nei perimetro, nei integracijos į aplinką, nei "miesto" sukūrimo statant tuščioje vietoje nuo nulio, nei architektūros/spalvų įvairovės, nei viešųjų erdvių, nieko. Eilinis miegamasis rajonas, kurio socialinio gyvenimo peak'as bus 2-3 mamos su vaikais žaidimų aikštelėje ir "Vandos Kirpykla" plius dar koks "Andžela Nails" kaip visa rajono komercija...

Kaip tik puikiausias pavyzdys iš tos knygos, apie kurią rašėt kitoje temoje.

[Gator]

Tipiškas sovietmečio taškinis užstatymas su lygiai nuliu integracijos į aplinką. Statant tokio dydžio projektą mieste, yra galimybė statyti miestą, o ne mikrorajoną, bet šiuo atveju, akivaizdu, ta proga bus rpaleista. Nebent, aišku, realus projektas bus visiškai kitoks ir į tai bus atsižvelgta, kuo, tiesą sakant, abejoju.

Kaip turėtų atrodyti užstatymas šitam sklype "statant miestą"?

Ir papildomas klausimas ar tavo pasiūlymas kaip šį sklypą vystyti miesto naudos labui nesumažins vystytojo pelno? Jei nesumažins, gal galima būtų tavo pasiūlymus jiems perduoti.

[DJ+]

Wow kaip blogai.

Kaip ir sakiau jau belekiek kartų, Skandinavija pasimokė iš savo 1960-1980 klaidų ir net statant naujus rajonus vidury nieko stato "miestą", o pas mus kaip štampavo "miegamuosius rajonus", taip ir tebeštampuoja

Ar galėtum sukonkretinti kas blogai?
John yra gerai parašęs ir įtaru kad yra daugiau.

[ttttt]

Visai neblogai

Wow kaip blogai.

Kaip ir sakiau jau belekiek kartų, Skandinavija pasimokė iš savo 1960-1980 klaidų ir net statant naujus rajonus vidury nieko stato "miestą", o pas mus kaip štampavo "miegamuosius rajonus", taip ir tebeštampuoja

[John]

Aš tiesiog nematau nieko realiai blogo apie ši projektą. Jeigu manai kad kažkas tikrai blogo čia yra, prašau paedukuoti.

Tipiškas sovietmečio taškinis užstatymas su lygiai nuliu integracijos į aplinką. Statant tokio dydžio projektą mieste, yra galimybė statyti miestą, o ne mikrorajoną, bet šiuo atveju, akivaizdu, ta proga bus rpaleista. Nebent, aišku, realus projektas bus visiškai kitoks ir į tai bus atsižvelgta, kuo, tiesą sakant, abejoju.

[thomcius]

Visai neblogai

https://kaunas.kasvyksta.lt/2023/12/...4zKHCX2EKvA9Mc

Tai šančiškiai neleis, jie gi nesidalina Nemunu su kitais

[Malach]

Reikėtų turėti omenyje, kad čia dar tik detaliojo plano keitimui skirtas projektas, tai nėra galutinis, gali keistis (gali ir nesikeist), kai bus viešinami projektiniai pasiūlymai.

[ignaloidas]

Liūdna skaityti tokius dalykus

Aš tiesiog nematau nieko realiai blogo apie ši projektą. Jeigu manai kad kažkas tikrai blogo čia yra, prašau paedukuoti.