Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

Collapse
X
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Parašė ttttt Rodyti pranešimą
    Paveldo grupėje facebook'e jau atidarinėja šampaną. Šiaip būtų labai gaila, jeigu Sodų g. 14 sustotų, vienas geresnių paskutinių kelių metų projektų...

    Prokuratūra prašo panaikinti valstybinės žemės Vilniuje nuomos sutartį
    Šiaip tikrai kažkoks wtf, valstybė nuomoja žemę ant kurios statomi daugiabučiai, kas būna pasibaigus nuomos sutarčiai? Gyventojai iškeldinami, pastatai nugriaunami ir skelbiamas naujas konkursas? Kas tvarko teritoriją? Kaip prie sovietinių daugiabučių, žemės savininkas, t.y. valstybė? Kodėl negali normaliai paskelbti konkurso dėl pardavimo, kas brangiausiai nupirktų - vystytų savo projektą arba perparduotų kitiems vystytojams.
    Flickr

    Comment


      Parašė Lettered Rodyti pranešimą

      Šiaip tikrai kažkoks wtf, valstybė nuomoja žemę ant kurios statomi daugiabučiai, kas būna pasibaigus nuomos sutarčiai? Gyventojai iškeldinami, pastatai nugriaunami ir skelbiamas naujas konkursas? Kas tvarko teritoriją? Kaip prie sovietinių daugiabučių, žemės savininkas, t.y. valstybė? Kodėl negali normaliai paskelbti konkurso dėl pardavimo, kas brangiausiai nupirktų - vystytojų savo projektą arba perparduotų kitiems vystytojams.
      Todėl kad nebūtų tada valdininkėliams 'atkatų' ir iš vis žemelė pas mus gi šventa krauju ir ašaroms palaistyta, kaip ją galima va taip imti ir pardavinėti? Švenvagystė kažkokia Va išnuomuoti už 3 eurus šimtui metų - kitas reikalas.

      Comment


        Parašė Lettered Rodyti pranešimą

        Šiaip tikrai kažkoks wtf, valstybė nuomoja žemę ant kurios statomi daugiabučiai, kas būna pasibaigus nuomos sutarčiai? Gyventojai iškeldinami, pastatai nugriaunami ir skelbiamas naujas konkursas? Kas tvarko teritoriją? Kaip prie sovietinių daugiabučių, žemės savininkas, t.y. valstybė? Kodėl negali normaliai paskelbti konkurso dėl pardavimo, kas brangiausiai nupirktų - vystytų savo projektą arba perparduotų kitiems vystytojams.
        Todėl kad nusipirkti griuvėsius už simbolinę kainą ir kartu bonusu gauti sklypo nuomos teises yra žymiai pigiau nei mokėti rinkos kainą valstybei už jai priklausančią žemę, o rezultatas vis vien tas pats - pastatai savo butus, parduodi už rinkos kainą, o po to - nors ir tvanas. Laimi vystytojas, galintis statyti ant miesto centre esančios žemės nemokėdamas už ją rinkos kainos, laimi visokie tarnybų vyr. specialistai, gaunantys otkatus už žemės paskirčių keitimus ir kitus reikalingus parašus, pralaimi tik piliečiai, kuriems de jure priklausė valstybinė žemė ir kurie prarado potencialias pajamas už tą žemę. Bet common, kaip ten sakoma, kas visų - tas niekieno..

        Comment


          Parašė Saliamonas Rodyti pranešimą

          Todėl kad nusipirkti griuvėsius už simbolinę kainą ir kartu bonusu gauti sklypo nuomos teises yra žymiai pigiau nei mokėti rinkos kainą valstybei už jai priklausančią žemę, o rezultatas vis vien tas pats - pastatai savo butus, parduodi už rinkos kainą, o po to - nors ir tvanas. Laimi vystytojas, galintis statyti ant miesto centre esančios žemės nemokėdamas už ją rinkos kainos, laimi visokie tarnybų vyr. specialistai, gaunantys otkatus už žemės paskirčių keitimus ir kitus reikalingus parašus, pralaimi tik piliečiai, kuriems de jure priklausė valstybinė žemė ir kurie prarado potencialias pajamas už tą žemę. Bet common, kaip ten sakoma, kas visų - tas niekieno..
          Tai... tu sakai, kad tie, kas turi sklypus su pastatais (dažniausiai privatininkai), juos pardavinėja už simbolinę kainą? What?

          Comment


            Privatininkai ne, kalba apie valstybei priklausančius.

            Comment


              Parašė digital Rodyti pranešimą
              Privatininkai ne, kalba apie valstybei priklausančius.
              Bet tai čia jau niekas netrukdo valstybei nusigriauti pastatus ir parduoti žemę. Kalba juk eina ne apie tai, akivaizdu. Kalba eina apie Žalgirio stadioną (už kurio teritoriją Avulis sumokėjo 40 mln. Eur), dabar dar ir Senamiesčio sodų teritoriją (kurią PPI Group nusipirko už neskelbiamą kainą iš turbūt Panoramos viešbučio savininkų).

              Comment


                Parašė Creatium Rodyti pranešimą

                Tai... tu sakai, kad tie, kas turi sklypus su pastatais (dažniausiai privatininkai), juos pardavinėja už simbolinę kainą? What?
                Kalbu apie valstybei priklausančią žemę, o ne privatininkams. Perki griuvėsius ant valstybinės žemės, gauni už simbolinę kainą tos žemės nuomos teisę, sumoki kam reikia į kišenę už paskirčių keitimą ir voila - statai ką nori tarsi būtum žemės savininkas nemokėdamas už žemę rinkos kainos:
                A.Juška smulkiai išaiškino schemą, kuria naudojosi ir tebesinaudoja NT vystytojai. „Formaliai perkami statiniai, bet iš tikro mokama už žemės nuomos teisę. Vilniuje tai yra masinis reiškinys. Aš jums galiu parodyti dešimtis ir šimtus pavyzdžių, kai perkami griuvėsiai nugriovimui, bet realiai perkama žemės nuoma. Tie statiniai tėra tik priedanga, todėl kad teisiškai taip sureguliuota, kad perki statinius ir gauni nuomos teisę. Juridiškai perki tik statinius, o nuomos teisė iš paskos tau atkeliauja už dyką. Visur taip daroma. Tikroji vertė skaičiuojama labai paprastai - pagal tai, kiek pelno galima uždirbti.
                https://www.respublika.lt/lt/naujien...visa_stadiona/

                Comment


                  Parašė Saliamonas Rodyti pranešimą

                  Kalbu apie valstybei priklausančią žemę, o ne privatininkams. Perki griuvėsius ant valstybinės žemės, gauni už simbolinę kainą tos žemės nuomos teisę, sumoki kam reikia į kišenę už paskirčių keitimą ir voila - statai ką nori tarsi būtum žemės savininkas nemokėdamas už žemę rinkos kainos:
                  Avulis sumokėjo 40 mln. Eur už teritoriją. Man tai panašu į rinkos kainą, nors nesiginčysiu, nesu specialistas.

                  Comment


                    Parašė Creatium Rodyti pranešimą

                    Avulis sumokėjo 40 mln. Eur už teritoriją. Man tai panašu į rinkos kainą, nors nesiginčysiu, nesu specialistas.
                    Avulis iš Šiaulių banko nusipirko stadioną, o žemę po juo Šiaulių bankas tik nuomavo iš valstybės, todėl negalėjo jos niekam parduoti, panašiai kaip aš išsinuomavęs butą negaliu jo parduoti už 100 000 EUR nes jis man nepriklauso. Tas pats su šitu sklypu Sodų g. - žemė yra valstybinė, privatininkai tik perleidinėjo vienas kitam pastatus ant jos (griuvėsius ar automobilių aikštelę) kartu su valstybinio sklypo nuomos teisėmis.

                    Comment


                      Parašė Creatium Rodyti pranešimą

                      Avulis sumokėjo 40 mln. Eur už teritoriją. Man tai panašu į rinkos kainą, nors nesiginčysiu, nesu specialistas.
                      Tikra rinkos kaina būtų aiški tik tada jei būtų parduodama su oficialiu leidimu statyti butus ir ofisus. O ne su Avulio žinojimu, kad ras kam duot kyšį. Bei kam duoti kyšį, kad niekada niekas nebūtų buvę pastatyta jei nusipirktų netinkamas pirkėjas.

                      Comment


                        Rygos g./Talino g. kampas: atsinaujinusios statybos. Pamatai jau buvo anksčiau, dabar pradėjo lipt į viršų.

                        Click image for larger version

Name:	20200304_155244.jpg
Views:	1
Size:	199,8 kB
ID:	1787308

                        Click image for larger version

Name:	20200304_155323.jpg
Views:	1
Size:	208,9 kB
ID:	1787309

                        Click image for larger version

Name:	20200304_155349.jpg
Views:	1
Size:	202,9 kB
ID:	1787310

                        Click image for larger version

Name:	20200304_155419.jpg
Views:	1
Size:	219,1 kB
ID:	1787311

                        Click image for larger version

Name:	20200304_155529.jpg
Views:	1
Size:	301,2 kB
ID:	1787312

                        Comment


                          Šitam objekte tai keistai jie dirba. Pastatė pirmą dėžutę ir užšaldė. Tada antrą dėžutę ir užšaldė. Dabar trečią pastatą kels? Tik lyg per tarpą matosi judesys ir pirmame iš statomų.

                          Comment


                            Parašė Horn Rodyti pranešimą
                            Šitam objekte tai keistai jie dirba. Pastatė pirmą dėžutę ir užšaldė. Tada antrą dėžutę ir užšaldė. Dabar trečią pastatą kels? Tik lyg per tarpą matosi judesys ir pirmame iš statomų.
                            Anrekos projektas. NŽT jiems sklypo nuomos sutartį buvo nutraukę, vyko teismai, todėl projekte nieko nevyko. Panašu, kad susitvarkė juridinius reikalus ir toliau kepa savo "ligonines"

                            Comment


                              ar tik nebus 2-o etapo Infrastos Kernavės Aveniu? 9Architektai pradėjo derinimo procedūras, o jie išskirtinai dirba su Infrasta + Infrasta gretimam sklype stato Kernavės Aveniu:
                              Click image for larger version

Name:	2.PNG
Views:	1
Size:	189,3 kB
ID:	1787426

                              Comment


                                Parašė mr_miegas Rodyti pranešimą
                                ar tik nebus 2-o etapo Infrastos Kernavės Aveniu? 9Architektai pradėjo derinimo procedūras, o jie išskirtinai dirba su Infrasta + Infrasta gretimam sklype stato Kernavės Aveniu:
                                Click image for larger version

Name:	2.PNG
Views:	1
Size:	189,3 kB
ID:	1787426
                                Taip bus. Kiek žinau jie ir toliau išpirko sklypą.

                                Comment


                                  Parašė ArtisLT Rodyti pranešimą

                                  Taip bus. Kiek žinau jie ir toliau išpirko sklypą.
                                  Galėtų perpirkt ir dar toliau esantį 16A bei tą jų lievą projektą.

                                  Comment


                                    Galetu ir Schage projekta netolies perpirkt, o tai atrodo be gyvybes zenklu.

                                    Comment


                                      Parašė _rB_ Rodyti pranešimą

                                      Aš supratau, jog Milwaukee kažką žino ir laukiu papildymo
                                      Nezinau del to lofto, bet tai tikrai ne Ombergo projektas. Ombergas patieks pora gyvenamuju namu projektu, vienas is ju tikrai bus matomas Kiek zinau, verslo centru jie nesiruosia statyt.

                                      Comment


                                        Parašė Milwaukee Rodyti pranešimą

                                        Nezinau del to lofto, bet tai tikrai ne Ombergo projektas. Ombergas patieks pora gyvenamuju namu projektu, vienas is ju tikrai bus matomas Kiek zinau, verslo centru jie nesiruosia statyt.
                                        Matomas kokia prasme? Dėl vietos ar dėl projekto ypatumų?

                                        Comment


                                          Parašė ttttt Rodyti pranešimą

                                          Matomas kokia prasme? Dėl vietos ar dėl projekto ypatumų?
                                          Vizualiai bus matomas tiek del gabaritu, tiek del savo vietos. Architekturine ideja dar nera paruosta, dar tik kudikio faze.

                                          Comment

                                          Working...
                                          X