Būsto kainų burbulas II

[tadux]

Taip pritariu, dar pamirso paminet kad Kinijoj NT ziauriai brangsta, bet algos daug mzesnes

[Analitikas PlėtRa]

Taip, Kinija ir Graikija (gal ir vis PIGS) yra du didžiausi niūrūs debesys padangėje šiuo metu.. Bet jei iš jų nenugriaudės smarkiai tai pasaulio pabaigos, sakysim šįkart išvengėm, na, bent jau iki 2012 gruodžio 21 d.. JAV ir Eurozona, kad ir kol kas dar nekelia saulės link zenito, bet ankstyvas pavasaris su pragiedruliais tikrai jau čia, o Azijoj jau ir visas vidurvasaris gal net.. Aišku, tie debesys labai grėsmingi, reik Tupolevais krovininiais ant jų barstyt pinigus, kad išsisklaidytų, nors tas Made in China variantas jau vargu ar kontroliuojamas ir ten reikėtų barstyt palūkanų normas ir mokesčius, atviras klausimas tik dėl liūties ir seksiančio globalaus tvano masto..

[zajcik]

Pagaliau turime naują būsto kainų vertinimo kriterijų - naujos mašinos centre
Na dar priderinus žmonių skaičių baruose, gautusi toks kompleksinis vertinimo metodas.

Gal kokius skaičius galima būtų pamatyti, esmom būsto kainom, daleiskim 5% metinės. Palūkanų padengimas iš nuomos ir pan.

[Analitikas PlėtRa]

Pasaulyje ant rankų pirštų galima suskaičiuoti sostines, kuriose nuoma dengia 5 proc. metines. O kas čia naujom mašinom skaičiuoja būsto kainas? aš jas visai kitame kontekste minėjau ir nesuvedžiau prie būsto kainų. Sliekų asfalte nėra, neieškok..

[mindakas]

Pasaulyje ant rankų pirštų galima suskaičiuoti sostines, kuriose nuoma dengia 5 proc. metines.

Manau toli ieškoti nereiks: Ryga ir Talinas - vienos iš tų sostinių.

[c2h5oh]

Pasaulyje ant rankų pirštų galima suskaičiuoti sostines, kuriose nuoma dengia 5 proc. metines.

Nu tai čia jau turbūt būtų "dugnas" - kai imtų akivaizdžiai apsimokėti pirkti ir nuomoti. Dėl tokios tvarios paklausos kainai kristi žemyn nebūtų priežasčių. Su sąlyga, kad nuomos kaina yra tvari.

[c2h5oh]

http://www.delfi.lt/news/economy/rea...hp?id=32208235
Bankams užsukus kreditavimo čiaupus, nekilnojamojo turto plėtojai, kad ir nedrąsiai, bet ryžtasi projektus įgyvendinti savo lėšomis.

Įdomu, iš šito debesėlio bus lietaus, ar čia šiaip "pirstelėjimas į vandenį"?

Nes jeigu statybininkai sugebėtų atjunkyti save nuo banko, atsivertų galimybės pateikti produkciją, pagamintą pagal dabartinę savikainą - būtų esminis lūžis... Juk banko ir statybininko verslo interesai nesutampa

[r08n]

Nežinau, ar čia pataikiau, bet gal kam nors tiks:

Susitikimas su verslininku Arvydu Avuliu
2010-05-27
18:00
VDU rūmai Gedimino g. 44, 202 aud.

VDU ir savanoriška organizacija „Kitas variantas“ tęsia susitikimų ciklą su sėkmingais žmonėmis. Renginio metu kalbės Arvydas Avulis – lietuvių verslininkas, nekilnojamo turto statybų, plėtros iniciatorius. 1998 m. jis pradėjo investuoti į nekilnojamąjį turtą bei statybas. Vienas žymesnių statinių – prekybos centras „Europa“.

Susitikimo metu lektorius dalinsis savo patirtimi, kaip kovoti su kasdieniu stresu, kas įtakoja laimę bei kaip pasirinkti savo gyvenimo kelią.

[balietis]

Nu jeigu NT magnatas keičia veiklos profilį į lyderystės guru, tai tikrai nekas. Turbūt rinkos korekcija gali užsitęsti,

[arviss]

Leisiu pacituoti viena nuosirdu komentara, kuris mano galva parodo tipiska lietuviskos seimos situacija su NT. Pasiula dideja, o pirkti ar nuomotis nelabai daug norinciu ir galinciu. Vadinasi NT pigs:
"2006m mudu su vyru nusprendem nusipirkt nama rajone.Tam reikejo 50000lt. Vyro alga tuomet buvo 1400lt, mano 900lt/men. Is pradziu buvom galvoje apie paskola, bet aciu dievui tevai 'paprotino' nesiskolint. Tad liko vienintele iseitis vaziuot uzsidirbt i uzsieni.Ir ka isvaziavom abu per gimines, kurie jau ten gyveno,ju pagalba gavom neblogus darbus, reikiama suma uzsidirbom per 6men.Grize nusipirkom tuos namus, bet nesinorejo mesti gerai apmokamu darbu, tad vel sugrizom i UK, dabar turim nemazai uzsidirbe, bet kai LT tokia situacija baisu ir begrizt, namas stovi tuscias, isnuomot jo irgi nera galimybes,juk ne Vilniuj jis randasi. Nezinom ka ir daryt labai norim i savo krasta, bet baisu kur darba rast LT?!"

[c2h5oh]

Leisiu pacituoti viena nuosirdu komentara, kuris mano galva parodo tipiska lietuviskos seimos situacija su NT. Pasiula dideja, o pirkti ar nuomotis nelabai daug norinciu ir galinciu. Vadinasi NT pigs:
"2006m mudu su vyru nusprendem nusipirkt nama rajone.Tam reikejo 50000lt. Vyro alga tuomet buvo 1400lt, mano 900lt/men. Is pradziu buvom galvoje apie paskola, bet aciu dievui tevai 'paprotino' nesiskolint. Tad liko vienintele iseitis vaziuot uzsidirbt i uzsieni.Ir ka isvaziavom abu per gimines, kurie jau ten gyveno,ju pagalba gavom neblogus darbus, reikiama suma uzsidirbom per 6men.Grize nusipirkom tuos namus, bet nesinorejo mesti gerai apmokamu darbu, tad vel sugrizom i UK, dabar turim nemazai uzsidirbe, bet kai LT tokia situacija baisu ir begrizt, namas stovi tuscias, isnuomot jo irgi nera galimybes,juk ne Vilniuj jis randasi. Nezinom ka ir daryt labai norim i savo krasta, bet baisu kur darba rast LT?!"

Aišku, žmonės patys sprendžia kur leisti savo pinigus, bet perskaičius šitą kyla klausimas: o nafik pirkti NT Lietuvoje ir laikyti jį tuščią, jeigu tu dirbi ir gyveni užsienyje?

[Lettered]

Aišku, žmonės patys sprendžia kur leisti savo pinigus, bet perskaičius šitą kyla klausimas: o nafik pirkti NT Lietuvoje ir laikyti jį tuščią, jeigu tu dirbi ir gyveni užsienyje?

Taigi juk parašyta, kad žmonės nori namo grįžti, tik ekonominė situacija neleidžia.

[c2h5oh]

Taigi juk parašyta, kad žmonės nori namo grįžti, tik ekonominė situacija neleidžia.

Parašyta ne taip. Parašyta kitaip:
* gyveno Biržuose, norėjo namo, neturėjo pinigų (nes Biržuose nėra darbo)
* išvažiavo į užsienį, užsidirbo pinigų, nusipirko namą Biržuose
* Biržuose darbo vis dar nėra, toliau dirba užsienyje, namas stovi tuščias.

[Lettered]

Parašyta ne taip. Parašyta kitaip:
* gyveno Biržuose, norėjo namo, neturėjo pinigų (nes Biržuose nėra darbo)
* išvažiavo į užsienį, užsidirbo pinigų, nusipirko namą Biržuose
* Biržuose darbo vis dar nėra, toliau dirba užsienyje, namas stovi tuščias.

Kas kitaip? Namo juk nori grįžti, tik neleidžia ekonominė situacija tuos norus įgyvendinti, bet namas bet kokiu atveju neprapuls juk.
Beje, kad lietuviai gyvenantys Lietuvoje investuoja į NT užsienyje juk nesiskundi kažkodėl.

[c2h5oh]

Kas kitaip? Namo juk nori grįžti, tik neleidžia ekonominė situacija tuos norus įgyvendinti, bet namas bet kokiu atveju neprapuls juk.

Tas kitaip, kad jie Biržuose ir gyveno nuo pat pradžių. O išvažiavimo į užsienį tikslas ir buvo namas. Taigi ne apie norą grįžti kalbame, o apie namo pirkimą mieste, iš kurio susiruošei išvažiuoti.

Beje, kad lietuviai gyvenantys Lietuvoje investuoja į NT užsienyje juk nesiskundi kažkodėl.

Jei nuperka užsienyje ir nuomoja - tai investuoja, nes iš to uždirba pinigų. Jeigu nuperka užsienyje ir patys gyvena per atostogas - nu tarkim. Va jeigu nupirktų užsienyje, nenuomotų ir patys negyventų ten - tai būtų analogiškas variantas aprašytajam.

[Lettered]

Būsto pirkėjai bėga iš daugiabučių

http://www.diena.lt/naujienos/ekonom...iabuciu-294416

[andyour]

Aišku, žmonės patys sprendžia kur leisti savo pinigus, bet perskaičius šitą kyla klausimas: o nafik pirkti NT Lietuvoje ir laikyti jį tuščią, jeigu tu dirbi ir gyveni užsienyje?

ar butina tureti savo nuosava NT, ar nuomotis visa gyvenima? UK padirbejes gautum pensija is kurios galetum nuomotis visa likusi gyvenima, jei iki tol nebankrutuotu ta salis. Beto girdejau UK apmoka nuoma jei neturi kur gyventi ir esi socialiai remtinas. Yra dar ir seneliu namai kur gali linksmai su chebra pagyventi, priedo ir darbuotoju ten yra kurie padeda, priziuri.
Buto privalumai. Gali daiktus laikyti, jei juos megsti kaupti. Esant ekonominei krizei is pasalpos bei lengvatu gali praegzistuoti sunku laikotarpi, priesingai Lietuvoje nuomojantis nepavyktu taip, rizika kad gali atsidurti gatveje. Manau del pastaruju priezasciu zmones zhutbut stengiasi tureti savo nuosava busta.
As manau svarbiausia buti mobiliam tarpkontinentiniu mastu, moketi gerai kelias uzsienio kalbas, darbo rinkoje buti lanksciam.

[Lettered]

ar butina tureti savo nuosava NT, ar nuomotis visa gyvenima? UK padirbejes gautum pensija is kurios galetum nuomotis visa likusi gyvenima, jei iki tol nebankrutuotu ta salis. Beto girdejau UK apmoka nuoma jei neturi kur gyventi ir esi socialiai remtinas. Yra dar ir seneliu namai kur gali linksmai su chebra pagyventi, priedo ir darbuotoju ten yra kurie padeda, priziuri.
Buto privalumai. Gali daiktus laikyti, jei juos megsti kaupti. Esant ekonominei krizei is pasalpos bei lengvatu gali praegzistuoti sunku laikotarpi, priesingai Lietuvoje nuomojantis nepavyktu taip, rizika kad gali atsidurti gatveje. Manau del pastaruju priezasciu zmones zhutbut stengiasi tureti savo nuosava busta.
As manau svarbiausia buti mobiliam tarpkontinentiniu mastu, moketi gerai kelias uzsienio kalbas, darbo rinkoje buti lanksciam.

Vis tiek labiau apsimoka pirkti nei nuomotis. Moki beveik tiek pat, tik vienu atveju turi savo turtą. O jei išvažiuoji, gali išnuomoti, arba blogiausiu atveju parduoti, kadangi dalis paskolos padengta, dar ir pinigų liktų.

[andyour]

Vis tiek labiau apsimoka pirkti nei nuomotis. Moki beveik tiek pat, tik vienu atveju turi savo turtą. O jei išvažiuoji, gali išnuomoti, arba blogiausiu atveju parduoti, kadangi dalis paskolos padengta, dar ir pinigų liktų.

bet kad luzta portalai nuo busto nuomos ir pardavimu skelbimu. Panasi situacija buvo 1998 metais po Rusijos krizes. Pvz. JAV bankai siais metais zada perimti is skolininku 1mln namu. Gerai kad ten yra fiziniu asmenu bankroto istatymas. Detroite pilna apleisti namu, nors kazkada tai buvo autmobiliu pramones sirdis, ir kogero geriau nebebus nei dabar. As suprantu jei perki buta miesto centre, arba uzmiestyje maza pigu, rizika minimali. centre buta kaipnors vistiek isnuomosi, o uz maza buta mokesciai bus nedideli.

[Lettered]

bet kad luzta portalai nuo busto nuomos ir pardavimu skelbimu. Panasi situacija buvo 1998 metais po Rusijos krizes. Pvz. JAV bankai siais metais zada perimti is skolininku 1mln namu. Gerai kad ten yra fiziniu asmenu bankroto istatymas. Detroite pilna apleisti namu, nors kazkada tai buvo autmobiliu pramones sirdis, ir kogero geriau nebebus nei dabar. As suprantu jei perki buta miesto centre, arba uzmiestyje maza pigu, rizika minimali. centre buta kaipnors vistiek isnuomosi, o uz maza buta mokesciai bus nedideli.

Viskas priklauso nuo kainos, jei nuleisi visada išnuomosi, ir toliau nuo centro. Ne visi nori ten gyventi. O Detroitas specifinis miestas, nebėra tos pramonės, kuri buvo anksčiau, todėl ir miestas taip atrodo. Bet kokiu atveju, mums dar toli iki JAV šiuo klausimu, kur daug kas turi net po kelis namus ir į daugiabučius net nežiūri niekas, o mes dar labai susispaudę gyvenam.