Būsto kainų burbulas II

[sauls]

Man irgi patiko - „Kalbant apie miestų plėtrą, kyla klausimas, ko mes norime, ar kad kiekvienas žmogus turėtų po automobilį ir visi važinėtų užkimštom gatvėm, ar mes norime saugesnio ir žalio miesto. Mes visi suprantame, kad automobilis vis tiek yra didelis malonumas ir ne tik susisiekimo priemonė“.
Nuo kada automobilis yra malonumas, ypač perkantiems butus naujuose namuose? Jau seniai tai yra ne malonumas, o būtinybė.

Zinant kiek tie statytbininkai prisideda prie infrastrukturos ir viesojo transporto pletros tai manau gali virsti realybe (kad automobilis bus vienintelis budas norint grizti namo)...

[mindakas]

Na Vilniuje yra statomų daugiabučių, kur ir automobilio nepakaks norint susisiekti su miestu

http://www.dangausmiestas.lt/flats/m1

Projekto autoriai apie susisiekimą:

Tai bus tarytum „Dangaus miestas“ ar uostas, iš kurio gyventojai rytais išskrieja erdvėlaiviais, o dienos pabaigoje grįžta atgal į namus, tam kad atgautų savo jėgas modernioje, jaukioje, fantastiškai gražiai apželdintoje aplinkoje

[praetor]

Na Vilniuje yra statomų daugiabučių, kur ir automobilio nepakaks norint susisiekti su miestu

http://www.dangausmiestas.lt/flats/m1

Projekto autoriai apie susisiekimą:

O šis Dangaus miestas ar tik ne stabilioje būsenoje dabar stovi? Nes judėjimo nepastebėta aplink.

[Valiukas]

O šis Dangaus miestas ar tik ne stabilioje būsenoje dabar stovi? Nes judėjimo nepastebėta aplink.

Jep, stabtelėjo. Jau kokie 3-4 mėnesiai kaip nieko nevyksta.

[c2h5oh]

http://www.delfi.lt/news/economy/rea...hp?id=23290339
54 proc. Latvijoje esančių objektų kaina yra mažesnė, nei jų kreditų suma. Estijoje šis rodiklis siekia 24 proc., Lietuvoje – 37 proc.

„Swedbank“ duomenimis, palyginus su kainų piku, kuris buvo užregistruotas 2007 m. vasarą, Rygoje nekilnojamasis turtas atpigo 68 proc., Taline – 53 proc., o Vilniuje – 28 proc.

37% skolininkų jau yra kaliniai savo bute (norėdami išsikraustyt iš buto, netgi "pas mamą", turėtų primokėti skirtumą). Net jeigu "pirko sau", net jeigu laiku moka įmokas.

[praeivis]

37% skolininkų jau yra kaliniai savo bute (norėdami išsikraustyt iš buto, netgi "pas mamą", turėtų primokėti skirtumą). Net jeigu "pirko sau", net jeigu laiku moka įmokas.

Jei sugeba sumoketi imokas,tai jie nera jokie kaliniai savo bute. Tiesiog gali buti abidna,kad toki pat buta siuo laiku jie galetu isigyti pigiau.

[praeivis]

Zinant kiek tie statytbininkai prisideda prie infrastrukturos ir viesojo transporto pletros tai manau gali virsti realybe (kad automobilis bus vienintelis budas norint grizti namo)...

Nieko tame baisaus nera. Vadinasi tai bus ramus priemiestis. Tie kurie nori visada visuomeniniu transportu grizti namo,gali rinktis miesto centra: bus geras susisiekimas,triuksmas,uzterstas oras,bet arti visi prekybos centrai ir pan. Kiekvienas renkasi tai ko jam reikia.

[Valiukas]

37% skolininkų jau yra kaliniai savo bute (norėdami išsikraustyt iš buto, netgi "pas mamą", turėtų primokėti skirtumą). Net jeigu "pirko sau", net jeigu laiku moka įmokas.

Ką reiškia "kaliniai savo bute"? Parduot kiekvienas turi teorines galimybes net ir už 100 kartų daugiau nei, kad pirko.

[c2h5oh]

Ką reiškia "kaliniai savo bute"? Parduot kiekvienas turi teorines galimybes net ir už 100 kartų daugiau nei, kad pirko.

Patikslinu sako posakį. "Kaliniai savo bute", nes norėdami iš to savo buto išsikraustyti, turėtų primokėti bankui skirtumą tarp neišmokėto paskolos likučio ir buto pardavimo kainos. Jeigu tokios sumos jie neturi - išsikraustyti negali, dėl to ir "kaliniai".

Tas gali būt aktualu, jeigu gautum geresnį darbą kitame mieste, jeigu smarkiai pasikeistų tavo šeimos poreikiai, jei smarkiai pasikeistų šeimos galimybės, jeigu šeima iširtų. Daug visokių variantų gali būti gyvenime.

[Mørtã]

/\ Jeigu visa gyvenima ziureti i "jeigu", gyvensi be buto.

[Lettered]

/\ Jeigu visa gyvenima ziureti i "jeigu", gyvensi be buto.

Arba su butu ir dvigubai mažesne paskola ant pečių.

[praeivis]

Arba su butu ir dvigubai mažesne paskola ant pečių.

Logiskai galvojant kiekvienas musu pilietis yra pajegus pasistatyti savo nama per keleta metu,taip kaip tai dare musu seneliai. Jeigu dabartinis zmogus to negali padaryti ,tai reiskia tik viena: kad yra draudimai isigyti zemes sklypa(atseit lietuvoje lietuviams jau neuztenka vietos),ivairus visokie apribojimai del projektu reikalvimu,del derinimu su ivairiom institucijom ir t.t.
Jei valstybe butu skyrusi savo valstybines zemes zmoniu gerbuviui gerinti ir leistu jiems ten statytis ( nenorint nusavinti esamu savininku zemiu),kiekvienas zmogus butu pajegus per keleta metu pasistatyti savo svajoniu nameli savo lesomis. Nereiketu nei banku paskolu ,nei dar kazko . Taip dare musu proteviai ir tai buvo patikrinta ir visu musu seneliai turejo savo rankomis pasistatytus nemus. Geresnius ar blogesnius ,bet visi jie pasistate,nei vienas negyveno jokiuose daugiaauksciuosu ir pan. O dabartine situacija ,tai tik todel ,kad valdzia privede visokiu draudimu. Pavyzdys: jei jauna studentu seima gautu valstybines zemes sklypeli,kuriame jie galetu statytis,negi jus abejojate ,kad per keleta metu jie nesugebetu ten susiresti savo trobeles? sugebetu. lietuviu tauta visada buvo darbsti. Bet uz siandienine situacija galima padekoti tik komunistams brazauskui ir jo sutvei( kurie jau senai turetu sedeti kalejime). sudaryta tokia situacija,kad lietuviams neberta lietuvoje vietos. Beje kubilius lygiai toks pat lunatikas ir nemoksa, nesiorientuojantis gyvenimiskose situacijose.

[le bronius]

tai reiskia tik viena: kad yra draudimai isigyti zemes sklypa(atseit lietuvoje lietuviams jau neuztenka vietos),ivairus visokie apribojimai del projektu reikalvimu,del derinimu su ivairiom institucijom ir t.t.

Būtent. Šis apibendrinimas tinka ne tik dėl nuosavų namelių statybos, bet ir dėl daugiabučių. Viena pagrindinių burbulo priežasčių ir buvo tai, kad buvo nepatenkinami poreikiai. O kažkas tikrai specialiai tai ribojo. Štai ir statistika.

Išduota leidimų naujų gyvenamųjų pastatų statybai, iš viso
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
1853 1942 2292 2859 4001 5488 7486 8800 8189

[praeivis]

Būtent. Šis apibendrinimas tinka ne tik dėl nuosavų namelių statybos, bet ir dėl daugiabučių. Viena pagrindinių burbulo priežasčių ir buvo tai, kad buvo nepatenkinami poreikiai. O kažkas tikrai specialiai tai ribojo. Štai ir statistika.

Išduota leidimų naujų gyvenamųjų pastatų statybai, iš viso
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
1853 1942 2292 2859 4001 5488 7486 8800 8189

Na pagal tavo statistika tai kaip tik atrodo kad isduodamu leidimu tik daugejo. Bet galiu pasakyti tik tiek,kad miestai galejo plestis pagal kauno pavyzdi(individualiu namu rajonai) , taip pat kaip ir USA ,kur yra istisi nuosavu namu priemiesciai. Deja pas mus tai buvo draudziama. Padekokit uz siandienini savo vargana gyvenima komunistu vadui brazauskui. as tik niekaip nesuprantu kodel zmones vis balsuoja uz tiuos susiktus komunistus ir taip pat nereikalauja jokios atsakomybes is kubiliaus.

[Sula]

Patikslinu sako posakį. "Kaliniai savo bute", nes norėdami iš to savo buto išsikraustyti, turėtų primokėti bankui skirtumą tarp neišmokėto paskolos likučio ir buto pardavimo kainos.

Padengs dalį paskolos ir mokės už likusią dalį. Kame čia "įkalinimas"? Tuomet, beveik visi esame "įkalinti" savo automobiliuose, nes praktiškai visų jų rinkos vertė krenta gana sparčiai.

[Lettered]

Padengs dalį paskolos ir mokės už likusią dalį. Kame čia "įkalinimas"? Tuomet, beveik visi esame "įkalinti" savo automobiliuose, nes praktiškai visų jų rinkos vertė krenta gana sparčiai.

Automobilio niekas neperka išsimokėtinai 40 metų, o ir jį pardavus iš karto galėtum padengti visą likusią lizingo sumą ir dar liktų grynų nemažai bet kokiu atveju.

[Sula]

Automobilio niekas neperka išsimokėtinai 40 metų, o ir jį pardavus iš karto galėtum padengti visą likusią lizingo sumą ir dar liktų grynų nemažai bet kokiu atveju.

Nevisada - priklauso nuo lizingo sutarties.
Kita vertus, po 10-20 metų (t.y. praėjus bent pusei paskolos termino), nebejoju, kad absoliuti dauguma paskolų suma neviršys būsto rinkos kainos.
Bet kokiu atveju nematau dabar jokių apokaliptinių reiškinių.

[Lettered]

Nevisada - priklauso nuo lizingo sutarties.
Kita vertus, po 10-20 metų (t.y. praėjus bent pusei paskolos termino), nebejoju, kad absoliuti dauguma paskolų suma neviršys būsto rinkos kainos.
Bet kokiu atveju nematau dabar jokių apokaliptinių reiškinių.

Beabejo, bet tai manau menka paguoda pirkusiems būstą, ar pats dabar būtum patenkintas pirkęs būstą, kai jo kaina buvo maksimali prieš kelis metus, net jei pačio pajamos nesumažėjusios ir nėra problemų dėl paskolos mokumo?

[Analitikas PlėtRa]

Logiskai galvojant kiekvienas musu pilietis yra pajegus pasistatyti savo nama per keleta metu,taip kaip tai dare musu seneliai. Jeigu dabartinis zmogus to negali padaryti ,tai reiskia tik viena: kad yra draudimai isigyti zemes sklypa(atseit lietuvoje lietuviams jau neuztenka vietos),ivairus visokie apribojimai del projektu reikalvimu,del derinimu su ivairiom institucijom ir t.t.
Jei valstybe butu skyrusi savo valstybines zemes zmoniu gerbuviui gerinti ir leistu jiems ten statytis ( nenorint nusavinti esamu savininku zemiu),kiekvienas zmogus butu pajegus per keleta metu pasistatyti savo svajoniu nameli savo lesomis. Nereiketu nei banku paskolu ,nei dar kazko . Taip dare musu proteviai ir tai buvo patikrinta ir visu musu seneliai turejo savo rankomis pasistatytus nemus. Geresnius ar blogesnius ,bet visi jie pasistate,nei vienas negyveno jokiuose daugiaauksciuosu ir pan. O dabartine situacija ,tai tik todel ,kad valdzia privede visokiu draudimu. Pavyzdys: jei jauna studentu seima gautu valstybines zemes sklypeli,kuriame jie galetu statytis,negi jus abejojate ,kad per keleta metu jie nesugebetu ten susiresti savo trobeles? sugebetu. lietuviu tauta visada buvo darbsti. Bet uz siandienine situacija galima padekoti tik komunistams brazauskui ir jo sutvei( kurie jau senai turetu sedeti kalejime). sudaryta tokia situacija,kad lietuviams neberta lietuvoje vietos. Beje kubilius lygiai toks pat lunatikas ir nemoksa, nesiorientuojantis gyvenimiskose situacijose.

Seniau nereikėjo statyti elektros tranformatorinių, nuotėkų sistemų, vestis vandens ar gręžti gręžinių ir fiiltruoti iš jų vandenį, nereikėjo asfaltuoti kiemų ir statyti garažų. Pažiūrėčiau aš kaip tu iš algos, tebūnie ir dvigubai didesnės už vidutinę Lietuvoje, pasistatytum namą, ne trobą, NAMĄ. Vietos, beje, irgi yra kiek nori ir kur nori, tik va jos iš algos irgi nenuperki, todėl ir atrodo, kad nėra Lietuvoje vietos. Kadangi taip atrodo daug kam, ir vis daugiau kam, vyksta emigracija, tas tai taip. Bet visumoje aš neįsivaizduoju kaip rinkos ekonomikoje šiais laikais būtų įmanoma iš algos pačiam pasistatytį būstą. Nes alga reikia užsidirbti, tam reikai laiko, o namo statybos, patikėkite ne pati paprasčiausia veikla, pradžiai pabandykit bent remontą rimtesnį pasidaryti.

[Aidzius]

Logiskai galvojant kiekvienas musu pilietis yra pajegus pasistatyti savo nama per keleta metu,taip kaip tai dare musu seneliai.

darom bizni, as turiu sklypa ir pora metu atiduodu tau visa savoalga ...pastatyk man nama . Ar tik klaviatura maigyt labaui gudrus ar ir praktiskai parodytum kaip pasistatyt nama per pora metu (is algos) . Jeigu pastatai as tau dar du metus visa alga atiduosiu, kaip atlyginima uz paslauga.Leidimus gauciau, viska suderinu , sklypas bus , reikai paprasto, neypatingo namo , su normaliom salygom ir patogumais , tiesiog "basic", jokios prabangos.