Būsto kainų burbulas II

[Kema]

darom bizni, as turiu sklypa ir pora metu atiduodu tau visa savoalga ...pastatyk man nama . Ar tik klaviatura maigyt labaui gudrus ar ir praktiskai parodytum kaip pasistatyt nama per pora metu (is algos) . Jeigu pastatai as tau dar du metus visa alga atiduosiu, kaip atlyginima uz paslauga.Leidimus gauciau, viska suderinu , sklypas bus , reikai paprasto, neypatingo namo , su normaliom salygom ir patogumais , tiesiog "basic", jokios prabangos.

1. Alga nelygu algai;
2. Namas nelygu namui.

[xxevuxx]

darom bizni, as turiu sklypa ir pora metu atiduodu tau visa savoalga ...pastatyk man nama . Ar tik klaviatura maigyt labaui gudrus ar ir praktiskai parodytum kaip pasistatyt nama per pora metu (is algos) . Jeigu pastatai as tau dar du metus visa alga atiduosiu, kaip atlyginima uz paslauga.Leidimus gauciau, viska suderinu , sklypas bus , reikai paprasto, neypatingo namo , su normaliom salygom ir patogumais , tiesiog "basic", jokios prabangos.

Siaip namo kainos nera labai jau tokios dideles. Kaip tu sakai "basic" nama pasistatyti galima uz koki simta tukst (jei jau sklypas yra). Nebutu super ypatingas, bet paprastas tvarkingas namelis. Bet esme ta, kad butai kainuoja daugiau...

[Analitikas PlėtRa]

Siaip namo kainos nera labai jau tokios dideles. Kaip tu sakai "basic" nama pasistatyti galima uz koki simta tukst (jei jau sklypas yra). Nebutu super ypatingas, bet paprastas tvarkingas namelis. Bet esme ta, kad butai kainuoja daugiau...

o kokia čia "basic" alga vis tiek turėtų būt, kad tokį pastatyt bent uz "kokį" 100k? Juk žmogui dar ir valgyt reik, ir esamu metu kažkur gyvent, ir apsirengt, ir dar šį bei tą veikt. Oru gyvas nebūsi ir svajonėm apie savo namą.

[x21]

100kLt : 25men = 4kLt/men namui, reiskia alga turetu buti bent 6kLt

[Lettered]

100kLt : 25men = 4kLt/men namui, reiskia alga turetu buti bent 6kLt

Na vienas pats sau žmogus retai statosi namą, tad daugink iš dviejų atlyginimą, viskas gana realiai gaunasi.

[mindakas]

Gal kas turit nuotraukų kaip atrodo namai už 100 kLt. Iš išorės ir iš vidaus ))

[deep'as]

Gal kas turit nuotraukų kaip atrodo namai už 100 kLt. Iš išorės ir iš vidaus ))

Turim

[Lettered]

Turim
Atvaizdas

Toks tiek tikrai nekainuoja, už 100k galima pastatyti padorų rastinį namuką dviejų aukštų, su monolitiniu pamatu.

[mindakas]

toks visai nieko
O kiek jis turi ploto? Ir ar už 100k čia bus jau įrengtas?

[le bronius]

Tik nepamanykit, kad reklamuoju, bet man tai neduoda ramiai miegoti mintis apie tokį variantą.



Gyvenamasis plotas- 113,00 kv.m
Namo konstrukcija- surenkamieji gelžbetonio gaminiai.
Konstrukcijų surinkimo laikas- 2 savaitės.

Gelžbetoninio namo kaina* 113288,00 Lt su PVM
Montavimo kaina 11900,00 Lt su PVM
*Į gelžbetoninio namo kainą įeina: surenkami gelžbetoniniai pamatai, apšiltintos trisluoksnės išorinės sieninės plokštės, viensluoksnės vidinės sieninės plokštės, perdangos plokštės tarp I ir II aukšto, skardinis stogas su lietaus nuvedimo sistema, gaminių transportavimas.
Į kainą neįskaičiuota: plonosios pertvarinės sienos, langai, durys.

Jei lygintume su tokio pačiu namu pastatytu iš blokelių, tai gal šis ir brangiau išeina. Bet didžiausias pliusas, kad šį namą surenka per 2 sav. sutaupo daug nervų lastelių.

[sauls]

Automobilio niekas neperka išsimokėtinai 40 metų, o ir jį pardavus iš karto galėtum padengti visą likusią lizingo sumą ir dar liktų grynų nemažai bet kokiu atveju.

Abejoju... citata is straipsnio "Bankas tikisi susikaupusius automobilius parduoti per keletą metų."

http://vz.lt/straipsnis/2009/07/28/S...altijos_saliu2

[somis]

Tik nepamanykit, kad reklamuoju, bet man tai neduoda ramiai miegoti mintis apie tokį variantą..

Visus vamzdžius, elektrą, ir pan, kaip supratau, turėtum įsivesti pats? Tuomet, aišku, belieka tikėtis, kad sklypas su komunikacijom. Bet vistiek gera sumelė pasipildytų

[Analitikas PlėtRa]

Ne tik komunikacijos, viskas kas ten išvardinta kaip neįenantys į kainą dar irgi nemažai kainuoja, vien jau pamatai, perdangos, pertvaros jei ne tokio lygio, kur kiekvienas pirstelėjimas girdisi, o stogas apskritai nepigus reikalas. Tokia nebloga žvaigždutė iš tikrųjų.. O kur dar apdaila, baldai, 113 kv. m namui čia dar apie 40-60k išeitų labai taupant. all in all, be 250k vis vien nelabai gaunasi.

[le bronius]

... O kur dar apdaila, baldai, 113 kv. m namui čia dar apie 40-60k išeitų labai taupant. ...

Na matai, aš čia vieną iš brangesnių pavyzdžių pateikiau. Yra ir vienaukščių namų, su 80kv.m. ploto ir pan. Dėl apdailos tai minėta firma siūlo pagaminti sienines plokštes kartu su apdaila. Pavyzdžiai:


Taip, kad apdaila atkrinta, o vidaus apdaila irgi pigiau kainuotų, nes betoninės sienos itin lygios. Apšiltinimas irgi yra, nes tos betoninės plokštės yra su apšiltinimu


Belieka tik pigų sklypą susirast

[le bronius]

Visus vamzdžius, elektrą, ir pan, kaip supratau, turėtum įsivesti pats? Tuomet, aišku, belieka tikėtis, kad sklypas su komunikacijom. Bet vistiek gera sumelė pasipildytų

Na čia tai taip, priklausomai nuo sklypo. bet jei jau ieškot pigiausio, tai jis tikrai bus be komunikacijų... na manau kitais metais sklypai bus pigesni...

[Dzipas]

Na čia tai taip, priklausomai nuo sklypo. bet jei jau ieškot pigiausio, tai jis tikrai bus be komunikacijų... na manau kitais metais sklypai bus pigesni...

Priešais mane pusiau pastatytas tų Ukmergiškių yra, dvibutis toks. Gaila bendrovė kuri pradėjo statyt "užsilenkė" tai ir galutinio varianto nebėr. Dėžė plika stovi

[le bronius]

Priešais mane pusiau pastatytas tų Ukmergiškių yra, dvibutis toks. Gaila bendrovė kuri pradėjo statyt "užsilenkė" tai ir galutinio varianto nebėr. Dėžė plika stovi

Na čia ne Ukmergės įmonės siūlančios tokius namus. Yra viena Kaune www.aksa.lt, kita Vilniuje www.markuciai.lt

[c2h5oh]

http://www.lrytas.lt/-12517393841250...n%C4%8Dius.htm

SEB ir „Swedbank“ - turi jau apie 1900 klientų, kurie būsto paskolų nebemoka daugiau nei 60 dienų. Iš jų SEB - 1300, „Swedbank“ - 600 probleminių klientų.

(...)
Visas procesas nuo uždelstos skolos atsiradimo iki turto praradimo gali užtrukti iki 10-12 mėnesių.
(..)
Dabar antstoliai pardavinėja tik apie keliasdešimt bankams įkeistų butų - kiek mažiau nei metų pradžioje. Dažnas jų pripažįsta, kad sumažėjus paklausai šis darbas tapo beprasmis.

Per pirmąjį šių metų pusmetį antstoliai varžytynėse nepardavė nė vieno „Swedbank“ kliento būsto. Tik keturiais atvejais būstas parduotas pačių klientų pasiūlytiems pirkėjams.

Įdomūs skaičiukai. 1900 pradelstų paskolų, pardavinėjama už skolas "keliasdešimt" butų, parduota vos keletas.

Taigi krizė dar neprasidėjo. Prasidės, kai tie 1900 pasieks išpardavimo stadiją (parašyta, kad tai užtrunka iki metų). O dalis jų tikrai pasieks.

Beje, kiek % nt paskolų rinkos turėjo SEB ir Švedbankis? Jeigu dviejuose šiuose bankuose 1900 nevykdomų paskolų, tai kiek maždaug tokių iš viso?

[MatasM]

Nauja kompanija, taciau specai jau zinomi is seniau - UAB „ICA Real Estate“
2009 m. rupjūčio mėn. Lietuvos išparduotuvių analizė
http://www.icare.lt/download_pdf.php?fileid=5

2009 m. I pusmečio biurų apžvalga
http://www.icare.lt/download_pdf.php?fileid=4

2009 m. I pusmečio būsto apžvalga
http://www.icare.lt/download_pdf.php?fileid=3

2009 m. I pusmečio pramonės apžvalga
http://www.icare.lt/download_pdf.php?fileid=2

2009 m. I pusmečio prekybos apžvalga
http://www.icare.lt/download_pdf.php?fileid=1

[x21]

Šiandien iš banko (nerašysiu jo pavadinimo, kad nereklamuoti) atėjo laiškas su tokiu turiniu:
Būstas vėl įkandamas

Ar norite rankose laikyti raktus nuo naujo būsto, pajusti ką tik užteptų dažų kvapą ir planuoti, kuriame kambaryje stovės naujoji Jūsų komoda? Dabar visa tai vėl tampa įmanoma.

Siūlome Jums įspūdingas būsto kredito sąlygas:
Kredito marža – tik nuo 1,0 proc.;
Kredituosime net iki 95 proc. Jūsų perkamo būsto vertės;
Greiti sprendimai dėl kredito suteikimo;
Galimas kredito grąžinimo atidėjimas iki 2 metų.

Taip pat bankas suteiks:
Galimybę nemokamai grąžinti kreditą palūkanų nustatymo dieną;
Jūsų naujo būsto įsirengimui 500 Lt vertės Ermitažo dovanų kuponą;
Jums pageidaujant, tarpininkausime apdraudžiant perkamą turtą tiesiog banke - nebereikės papildomai rūpintis turto draudimu.
_______________________________________________

Tai gal jau krizes pabaiga? Gal tikrai laikas susirūpinti ir pirkti busta? Ka pasakys NT ekspertai ir analitikai?