Būsto kainų burbulas II

[Dzipas]

Jei dėl darbo ramus, kodėl gi ne? Bet kiek tokių Lietuvoje?

[MatasM]

Šiandien iš banko (nerašysiu jo pavadinimo, kad nereklamuoti) atėjo laiškas su tokiu turiniu:
Būstas vėl įkandamas

Cia kartais ne Nordea?

[Mørtã]

Ko gero taip, nes ju web'e ta pati fraze pirmame puslapyje.

[c2h5oh]

Šiandien iš banko (nerašysiu jo pavadinimo, kad nereklamuoti) atėjo laiškas su tokiu turiniu:
Būstas vėl įkandamas

Ar norite rankose laikyti raktus nuo naujo būsto, pajusti ką tik užteptų dažų kvapą ir planuoti, kuriame kambaryje stovės naujoji Jūsų komoda? Dabar visa tai vėl tampa įmanoma.

Siūlome Jums įspūdingas būsto kredito sąlygas:
Kredito marža – tik nuo 1,0 proc.;
Kredituosime net iki 95 proc. Jūsų perkamo būsto vertės;
Greiti sprendimai dėl kredito suteikimo;
Galimas kredito grąžinimo atidėjimas iki 2 metų.

Taip pat bankas suteiks:
Galimybę nemokamai grąžinti kreditą palūkanų nustatymo dieną;
Jūsų naujo būsto įsirengimui 500 Lt vertės Ermitažo dovanų kuponą;
Jums pageidaujant, tarpininkausime apdraudžiant perkamą turtą tiesiog banke - nebereikės papildomai rūpintis turto draudimu.
_______________________________________________

Tai gal jau krizes pabaiga? Gal tikrai laikas susirūpinti ir pirkti busta? Ka pasakys NT ekspertai ir analitikai?

o objektų, kuriuos perkant taikomos pacituotos sąlygos, sąrašas buvo pridėtas? ar pasiūlymas galioja visiems objektams?

[Analitikas PlėtRa]

Nordea, kuri nespėjo į traukinį prieš tai dabar turi gerą progą atsikasti didelę dalį pyrago.. jei tik suvaldys rizikas ir nepridalins šitų subprime'ų per daug ir laiku ims stabdyti, turės sveikiausią pyrago dalį iš visų.. gaila, kad tik vienas toks stiprus bankas antro ciklo pradžioj yra pas mus.. konkurencija tarp naujo pyrago dalintojų leistų dar geresnį prieinamumą pasiekti..

[MatasM]

Buvau ju ketvirtineje makro apzvalgoje. Pasilikau po jos pakalbeti papildomai Tai buvo pakviestas zmogus, kuris dirba su NT. Kaip tik sake, kad turim pinigu kai sieno, salygas siulom bene geriausias siais dienai, Jus tik imkit portfelis paskolu pas juos auga gan sparciai. Blogo NT turi, taciau jau padare nurasymus ir nelabai besitiki kazka dar nurasineti (cia jau ateitis parodys).

Ar i pries tai vaziavusi traukini nespejo ar nenorejo speti, klausimas? Nes man sake, kad orientavosi i aukstesnes klases klienta isduodant paskolas. Anyway, gal ir turim bankeli, kuris gerai plaks visiems per sonus

[zajcik]

Reklaminiai lankstinukai pas vadybininkus yra padėti jau nuo seniau. Vivulskio namai ir kiekvieno žmogaus svajonė butai Perkūnkiemyje su 1,5% marža buvo siūlomi. Gal čia akcija tiems patiems objektas su tokiom išskirtinėm sąlygom?

[tagamorezapenerifaketris]

nu va ir numire tema. Valiuk, spejai kaili isnest?

[Valiukas]

nu va ir numire tema. Valiuk, spejai kaili isnest?

O kur aš jį turėčiau nešti?

[r08n]

Ta proga, ką tai galėtų reikšti:

AB "Grigiškės" iš nekilnojamojo turto AB "Hanner" planuoja įsigyti bendrovę "AGR Prekyba", kuri per antrinę įmonę kontroliuoja AB "Klaipėdos kartonas"

Gal ruošiasi didžiųjų statybų atgimimui ir gamins surenkamus kartoninius apartamentus?

[zajcik]

Socialistinio miražo pabaigos pradžia? Sprogsta paskutinis didžiausias burbulas?

"Chinese banks advanced 1.45 trillion yuan ($212 billion) of loans in the first 19 days of this month, the 21st Century Business Herald reported today, without citing anyone. That’s equivalent to 19 percent of the CBRC’s full-year target."
"China will cap new credit at 7.5 trillion yuan this year, down from a record 9.59 trillion yuan last year, according to CBRC Chairman Liu Mingkang."

[tadux]

Kazin ar tas burbulas sprogsta? man cia labiau panasu i bandyma suvaldyti situacija.
Juk pinigu yra.
Tiem kurie grazina ir toliau skolinama.

[zajcik]

Tokiais tempais per 100 dienų bus pasiektas taip vadinamas "cap". Kas vyks per likusias 265 dienas? Kokios taps palūkanos šalies viduje? Vienintelis žingsnis - skolinimosi palaikymas. Kiek tai galės testis? Daleiskim per mėsesį reikės 200mlrd.USD, per likusius 8 mėn. 1,6 tril. USD. Jei pinigų pompavimas į rinką sustos, turėsime panšią situaciją kaip buvo Lietuvoje: pinigų trūksta - palūkanos šaus į viršų. Vartojimas krenta, bankrotai, naftą palaikantis pagrindinis faktorius - down. 2005m. vienas analitikas pateikė tokia informaciją: vienam Kinijos BVP reikia 7,7 karto daugiau naftos nei Japonijai.
Vienu žodžiu - kas finansuose gaudosi - tas supras.

[a_p]

Tokiais tempais per 100 dienų bus pasiektas taip vadinamas "cap". Kas vyks per likusias 265 dienas? Kokios taps palūkanos šalies viduje? Vienintelis žingsnis - skolinimosi palaikymas. Kiek tai galės testis? Daleiskim per mėsesį reikės 200mlrd.USD, per likusius 8 mėn. 1,6 tril. USD.

Seip tai visa tai galetu testis pakankamai ilgai, nes juanis kaip zinia nera laisvai konvertuojama valiuta. Ir i rinka jie pumpuoja ne USD is savo rezervu, o spausdina juanius kurie salies viduje ir pasilieka.
Importo/eksporto balansui tai netrukdo, neziurint i besiliejancias juaniu upes uzsienio valiutos rezervai netgi dideja.
Beda seip jau salutiniuose mineto pumpavimo efektuose.

[zajcik]

"On monday...country's biggest lender, and China Citic Bank Ltd. had suspended new lending until February. It isn't clear whether this followed a broad dictate from the central government. While the sources said bank headquarters ordered the halt, regulators often convey instructions by privately telling senior bank officials. The move followed word last week from a Bank of China Ltd. official that it had stopped issuing new loans for the rest of January"

"Jan. 25: Additional banks are said to have suspended credit loans for the month"
http://online.wsj.com/article/SB1000...349397820.html

Gryžtame į deficito laikus. Šį kartą Kinijoje deficitas - pinigai.

Paskelbus šių metų naujų paskolų limito dydį šalies viduje (7,5 tril. juanių; 2009 buvo 9,59 tril. juanių), šalies bankai pradėjo konkuruoti dėl limito. Be to, didelė tikimybė, jog pasiekus "cap" bus skirti papildomi limitai, priklausomai nuo jau išduotų 2010 metai paskolų kiekio.
Viso to rezultatas - beveik penktadalis paskolų limito per pirmas 3 savaites.

Daugeliui 2009 metais pradėtų projektų ir šiemet reikės finansavimo, todėl bankai bus priversti toliau juos finansuoti, kad neįvyktų defaultai arba netaptų blogomis paskolomis.

Šis "laisvos rinkos" reguliavimas, mano manymu iššauks tik neigiamus procesus: pinigų trūkumas rinkoje, palūkanų didėjimą, blogų paskolų protfelio augimą, užsienio kapitalo atitraukimą (per Sausį pagrindinis vertybinių popierių indeksas -8,8%), spekuliantų bėgimą iš rinkos ir t.t. Kažkur tai mums jau girdėtą?

[MatasM]

http://www.ntspekuliantai.lt/lt/dien...a_sausio_menuo

NTspekuliantuose brokeriai pradeda pamazu rasyt blogus apie rinkoje sudaromus sandorius. Adresas tikslus nenurodytas, bet is aprasymo galima suprasti apie ka kalba. Stai jums ir rinkos kainos

[c2h5oh]

http://www.ntspekuliantai.lt/lt/dien...a_sausio_menuo

NTspekuliantuose brokeriai pradeda pamazu rasyt blogus apie rinkoje sudaromus sandorius. Adresas tikslus nenurodytas, bet is aprasymo galima suprasti apie ka kalba. Stai jums ir rinkos kainos

Tikrai įdomu paskaityti. Ypač dėl to, kad:
1) čia deklaruojamos sandorio kainos, o ne norimos kainos.
2) skelbiami konkretūs skaičiai, o ne "procentai nuo procentų"

[Martinis]

as neisivaizduoju kokio ploto miestai tada butu jei nedaugiabuciai, i darba 100km vaziuotum greiciu 50km/h (su salyga kad nebutu kamsciu) ? per JAV didziaja depresija daug zmoniu patrauke i kalifornija ir ten per trumpa laika susirente namukus, nes del silto klimato jie buvo gan paprastos konstrukcijos.

Būtų tokie kaip Londonas. Ten dauguma žmonių gyvena kotedžiniuose namuose.

Paveikslėlis Google įvedus "Typical London street":




O išeitis transportui - metro.

[zajcik]

Ar sugebės bankai pripūsti naują kainų burbulą?

"Suteiksime iki 95 proc. įsigyjamo būsto vertės kreditą be papildomo užstato. Taikysime ypatingas palūkanas: metinę kintamųjų palūkanų normą nuo 2,5 proc. arba penkis metus nekintančią palūkanų normą nuo 4,7 proc. Pasiūlysime galimybę atidėti būsto kredito grąžinimo pradžią iki 2 metų, kuri leis saugiai kurtis naujuose namuose. Suteiksime 50 proc. nuolaidą kredito dokumentų paruošimo ir administravimo mokesčiui. Įkurtuvių proga Jums padovanosime VISA vartojimo kredito kortelę ir 500 Lt vertės ERMITAŽO dovanų kuponą."

"Paskoloms eurais išskirtinės būsto kreditų palūkanos: banko marža - tik 1%. Iki 90 proc. perkamo būsto kainos kreditavimas. Auksinio kliento įkainis sutarties parengimo mokesčiui." "Kredito grąžinimas gali būti atidėtas iki 2 metų."

Ir kiti.

[tadux]

kolkas klausimas ne sitas. dabar klausimas ar sugebes sustabdyti kainu kritima?

apie putima snekesim paskui