Koks skirtumas tas planavimas, svarbu kad Lietuvoj Šiauliai, Gargždai ir visokios Šilalės turėtų kuo didesnius pasididžiavimus. Kitaip ne lygis prieš kaimynus.

Svarbu pasididžiavimo dydis, o ne tai, kad jis bus įkaltas viduryje laukų ir jį bus galimą pasiekti tik automobiliu. Ir šaip kodėl ne 50 aukštų? Juk Gargždai išesmės Klaipėdos dalis.

50 aukštų?

pasirodė naujos "ambicingojo" Gargždų apžvalgos bokšto vizualizacijos:

Nu va, su tokiu bokštu jau lietuviai galės aukštai iškėlę galvas eiti, užsieniečiams ištraukt ir parodyt... nuotraukas, žinoma.

Taip pat, jau pasirodė ir Šilalės renderiai 2077 metais:

Pirmoji Lietuvos kolonija Marse 2099.
Naujieji Pupnikai.

Keista... Rodo tik kelias absurdiškas žinutes. Ai, tiesa.



Polpote ar kaip ten, sveikinimai dar vienam neadekvatuoliui patekus į mano ignoruojamų asmenų sąrašą .

Nebegirdėti daugiau arkliško žvengo aido... Kaip gaila...

Dėkui dėkui Tamsta už sveikinimus, išvadinimą neadekvatuoliu ir nick'o iškraipymą.

O mano pasiūlymas nuo kalbų pereiti prie darbų tikrai buvo nedovanotina klaida, sofos ekspertų kodeksui prieštarautų.

Tai kad tavo paties argumentai nelogiški. Giri Gargždus, nes va kažkoks miestelis išdrįso statyt daugiabučių kvartalą, bet nesugebi suprasti, kad Gargždai yra išesmės Klaipėdos dalis. Net tavo straipsnyje patys statytojai pripažįsta, kad butus pirks pagrinde klaipediečiai. Galų gale džiaugies viduryje laukų statomais daugiabučiais.
Tiesa reikia pagirti Gargždus, kad sugebėjo nusitiesti Pušų gatvę.

Argumentai visiškai logiški. Gargždai turi 15 tūkstančių gyventojų, tačiau juose per 12 metų pastatė net 9 daugiabučius (kelis 9 a., kelis 7 ir vieną 4 a.), kokį 350-450 (kas netingi, gali tiksliau suskaičiuoti) butų ir turbūt jau planuoja ir naujų statybas.

Giriu, nes yra už ką. Šauniai sukasi, kaip kokie Šalčininkai, kur irgi kyla 4 daugiabučių kvartalas. Kažkada žadėjo ir Pabradėje statyti, tik kada tai bus... Namai Šilalės mastelio, 5, 7 ar net iki 9 aukštų. Normalu tokio dydžio rajonų centrams.

Gargždai NĖRA Klaipėdos dalis, nemeluok, nei iš esmės, nei iš principo, nei beveik, nei nebeveik. Tai atskiras miestas, tiesa, netoli Klaipėdos, kaip kokie Kuršėnai ar Radviliškis prie Šiaulių, Jonava ir Kaišiadorys prie Kauno ar Lentvaris, Nemenčinė prie Vilniaus.

Prieš rėkaudamas, kad kaip čia išdrįsau džiaugtis, pasidomėk, kad ten turėjo būti visas rajonas, tačiau pastatė pirmo daugiabučio griaučius ir prasidėjo krizė. Dabar tiesiog palaipsniui užstatinėja seniai suplanuotą rajoną, kur privestos komunikacijos, taip kad nešūkauk, nesidomėjęs, užstatys. Linkiu, kad toliau plėtotų, galėtų kada nors, gal po 10 metų ir seniau planuotą „mini-Akropolį“ pastatyti, nes kodėl gi ne.

Išgalvojai neva perka TIK klaipediečiai, nors patys įmonės atstovai AIŠKIAI pasakė, kad NE, ne tik klaipėdiečiai, tad tu taip pat naudoji šiaudinę baidyklą, norėdamas sumenkinti faktą, kad Gargžduose daugiabučių statyba puikiausiai paeina.

Citata „Teiraujasi ir butus rezervuoja klaipėdiškiai, Šilalės, Skuodo rajonų gyventojai. Per savaitę vidutiniškai sulaukiu 12 skambučių iš užsienio. Žmonės grįžta iš emigracijos, savo ateitį planuoja Lietuvoje. Susidomėjimas Karaliaus Mindaugo kvartalu socialiniuose tinkluose – taip pat didžiulis. Atsikraustys daugiausia jaunos šeimos.“


Deja, bet Šiaulių investuotojai drebina kinkas, bet ne žvangina piniginėmis, arba neturi ambicijų, nedrįsta, o kitų miestų investitoriai neateina, nes yra pelningesnės Vilniaus, Kauno rinkos. Beje, panašiai absurdiška situacija buvo Kaune prieš 5 m. kur BIJOJO statyti naujus biurų pastatus, nes nedrįso, klaidingai manydami, kad gal nebūtų poreikio, o net užsienio kompanijos tiesiog neturėdavo kur ateiti ir pasukdavo kitais keliais. Vienas Dievas težino kiek investicijų buvo prarasta dėl tokių bailumo apraiškų. Šiaip gi Šiauliai su 105 tūkst. gyventojų ir 150 tūkst. su priemiesčiais turėtų vystytis BENT JAU kaip Tartu su 90 tūkst. mieste ir 110 tūkst. apylinkėse, o ten yra ne tik bent du, o gal net ir trys legitymūs debesoraižiai, nes be naujo 16-aukščio ir garsiojo Tigutorno dar yra banko daugiaaukštis, tačiau ir naujų, žemesnių daugiabučių belenkiek pristatyta ir dar statoma šiuo metu. Esmė tame, kad jei Šiauliuose būtų AMBICIJA turėti bent kelis keliolikos aukštų modernius pastatus, tai galėtų būti įgyvendinta ir nebūtų nuostolinga, tačiau ambicijų miestui stinga (švelniai tariant), o jo finansinis elitas nedrąsus, perdėm atsargus ir tikriausiai išvažiuojantis (galima prikišti patriotizmo stoką). Šie keli ir dar kiti faktoriai ir nulemia liūdną vaizdelį, kai 105 tūkst. gyventojų Šiauliuose statomi ŠILALĖS mastelio (mažo rajono centro su keliais ar keliolika tūkstančių gyventojų, t.y. visokius keliaaukščius keliabučius net ir miesto CENTRO gatvėse) nauji namai, o 90 tūkst. Panevėžyje (su priemiesčiais 115 tūkst.) – Pasvalio ar Prienų mastelio.

Tiesiog galime imti ir palyginti, Panevėžys, dar sovietiniais metais statė keliolikos a. viešbutį pagal to meto supratimą kas yra architektūra ir dangoraižiai, keliolikos aukštų monolitinius ir plytinius daugiabučius, didžiulius namus-ekranus, kurie jungti į stambius didmiesčio mastelio darinius, o šiuo metu virsta kažkokiu provincialiu pusiau-Pandėliu. Tuo tarpu Šiauliai virsta ŠILALE. O juk abu šitie miestai galėtų būti BENT JAU kaip Tartu, kai kalbame apie daugiaaukščių ir daugiabučių statybas.

Šiaulių ir Panevėžio apskritys, abi su ketvirčiu milijono gyventojų (kažkada su trečdaliu milijono, bet ambicijoms išblėsus, žmonės pasitraukė), būdami regionų centrais, neturėtų virsti ŠILALĖS ir PANDĖLIO (arba PASVALIO) analogu.

Tartu, Jegevos, Valgos, Pelvos, Veru apskritys.
Centras - Tartu. Plotas - 9,4 tūkst. km2, gyventojų 270 tūkst.

Šiaulių apskritis.
Plotas 8,4 tūkst.
Gyventojų 265 tūkst.

Panevėžio apskritis.
Plotas 7,9 tūkst.
Gyventojų 220 tūkst.

Reiktų atkreipt dėmesį, kad Šiaulių ir Panevėžio trauka peržengia apskričių ribas. Artimiausias didmiestis yra:

Šiame Lietuvos mieste būstų itin trūksta: kainos jau prilygsta sostinei

2019 m. birželio 26 d.

Ši vasara ypatinga tuo, kad nekilnojamojo turto rinka nesiilsi. Anksčiau jos aktyvumas tokiu laikotarpiu ženkliai nuslopdavo, o šiemet sezoniškumas dingo. Tai, kad butų sandorių skaičius šiek tiek sumažėjo, lyginant 2018 (1705) ir 2017 (1809) metus, pasak „Inreal“ Vertinimo departamento Šiaulių skyriaus vadovo Aido Liorento, reiškia ne silpstantį rinkos aktyvumą, o pasiūlos trūkumą.

Kalbant apie Šiaulius dangoraižistas ir teisus ir ne. Teisus dėl to, kad Šiauliuose tikrai trūksta NT plėtros. Tik cia gal reikėtų atkreipti dėmesį į vieną niuansa. Mieste yra gan nemažai tuščių nuomojamų ar parduodamų biuru patalpų. Nemanau, kad verslas ant tiek išrankus, kad neimtų patalpų vien dėl to, kad patalpos 10-20 metų senumo nors ir miesto centre. Manau biurų rinka kolkas kiek prigesusi. Tačiau būsto rinka kita kalba. Skelbimuose galima rast parduodamų senų būtų už neadekvačiai dideles kaina, o naujai statomų pačiame centre nelabai ir rasi. Nes išpirkta. Vadinasi paklausa yra. Nebūtinai miesto naujakuriai perka. Yra kas gali leisti keltis iš senų tarybinių butų į naujus arba perka nuomai. Tad dangoraižis tui pritarciau, kad Šiauliuose be reikalo neinvestuojama į NT plėtrą. Tačiau ko ko, bet dangoraižių Šiauliuose tikrai nereikia. Visų pirma, centre jų net ir negaletum pastatyti nes akstis smarkiai apribotas BP. Manau tai susiję tiek su urbanistiniu kontekstu tiek su oro uosto kaip Nato karines bazes apsaugos zona. O antra, net ir toliau nuo centro pagal BP berods mksimalus aukstis yra 30m ir daugiau nelabai reikia. Taip yra del to, kad miesto teritorijoje yra nemažai pievų, krūmynų ir kitokių tuščių sklypų, kuriuos pilnai uzstacius 4-5 aukštų pastatais būsto pasiūla išaugtų daugiau nei pakankamai.

Apie kokį verslą, kokius dangoraižius Šiauliuose jūs kalbate? Su Tartu Šiaulių negalima lyginti, Tartu yra antras Estijos miestas, Tartu turi universitetą, kuris yra vienas iš geriausių Rytų Europoje ir pagal reitingus lenkia net VU. Aš nesu “estofilas”, na bet reikia šiek tiek nusileisti ant žemės.

Nereikia nusileisti ant žemės, reikia daugiau dangoraižių!

Man įdomu, kas bus su Šiaulių Pietiniu? Jau dabar kontrastas tarp Pietinio ir likusios (pagrinde peivačių namų) Šiaulių dalies yra toks didelis, kad sunku ir apibūdinti. Pietinis jau realiai tapo degradų ir narkomanų getu, kur dvelkia ankstyvųjų postsovietinių laikų dvasia. Kas ten bus su NT rinka?

Didžiausia problema ta, kas pietinis neturi organinės jungties su miesto centru. Miestą kerta net du barjerai t.y. geležinkelis ir aukštos įtampos elektros linija. Per šiuos barjerus pagrinde eina tik auto transportui skirtos gatvės, tad Pietinis jaučiasi ganėtinai atskirtas. Tačiau negalima teigt, kad ten degradu getas. Ten labiau mišrainė : nuo degradu bomzu iki aukštą išsilavinimą ir pajamas turinčių gyventojų. NT rinkai plėstis vietos ten apsčiai. Vien prie akropolio palei pagrindinę Tilžės gatvę pilna tuščių sklypų vystymui. Būstą manau ten daug kas imtų. Tik abejoju ar sėkmingi būtų biurai.

Šiaulių Pietinis dabar yra baisesnis nei Panevėžio Tulpės.

Iš pradžių sakai, kad Klaipėdos artumas neturi jokios įtakos. Tada tam pačiam poste sakai, kad jo yra kažkokia trauka. Tai, kad būtent Klaipėdos rajonas ir klęsti dėl Klaipėdos traukos. Kaip manai į Gargždus žmonės atvyksta iš Skuodo ar Šilalės būtent dėl Gargždų? Nejuokink žmonių jie atsikelia į Klaipėdos rajoną ir tuos būtent dėl Klaipėdos, o ne dėl Gargždų. Gargždai šiuo atveju pasirenkami, nes jie arti ir puikiai pasiekiami Klaipėdos, turi pagrindinę reikiamą infratruktūrą. Be Klaipėdos Gargždai mažai kuo skirtusi nuo Skuodo.
Tai, kad kažkada senai buvo planuotas rajonas nieko nereiškia. Prisisvajoti galima daug. Reikia vertinti tai, ką matom dabar, o turim naują daugiabučių rajpną kylanti laukuose, kurio gyventojai norėdami pasikti Gargždus naudosis automobiliais. Ar tie laukai bus užstatyti? Gal, bet negreitai turbūt ir po 10 metų tas laukas išliks. Būtu namus state prie Maximos prigludusius prie Dariaus ir Girėno gatvės ar centre vietoj garažynų, tada jau kita kalba. O dabar Gargždai gaus nuo likusio miesto laukais atskirtą mini Perkūnkiemį.