Registrų centras ir "Vilniaus verslo uostas"

[Analitikas PlėtRa]

Kalbu apie tai, kas REALIAI statoma arba yra nuomojama ir statybos prasidės artimiausiu metu. Turim apie 170 tūkst. kv. m ploto ir apie 280 tūkst. kv. m (bendro ploto, nuomojamo, natūralu, bus mažiau) mano skaičiavimais yra rezervuojama/nuomojama/parduodama/statoma/bus pradėta statyti/eksploatuoti. Ir jau dabar bankai pripažįsta, kad ir tiek yra oversupply, nuomininkų paieška labai sunki (charakteringiausias pavyzdys Verslo uostas, kuris jau pastatytas, o dar labai daug tuščio ploto) ir netgi būstą dabar mieliau finansuos, nei biurus. Ir aš tą ir kalbu jau n mėnesių, kad tie dar 550 tūkst. kv. m, kurie yra paskelbti, kaip potencialūs statyti ir nuomoti, nepamatys dienos šviesos artimiausiais metais didžiąja dalimi. Bet faktas yra faktas, jei visus projektus įgyvendinti šiuo metu jų yra beveik milijonas kv. m realybėje-pakeliui į realybę-verslo planuose.

[Edd]

Kalba buvo apie šiandieną, tad statomi/planuojami nesiskaito. Be to, kalbant ir apie ateitį reiktų suprasti, kad didelė dalis planuojamų gali ir likti planuojami ilgesniam ar visam laikui, o iš tikrai statomų retas kuris būna pastatytas laiku. Šiandien "statomas" teo, 2004 ar kada buvo "statomas" ir jau pastatytas SBA biurų pastatas, prie akropolio buvo "statomi" centriniai vp marketo ofisai, verslo trikampyje "pastatytas" kubiliukas ir t.t.

[Analitikas PlėtRa]

Kur tas milijonas kv. m.? Kažką pražiopsojau? Jei "seniui" atrodo, kad būtent šiuo metu rinka jau yra persotinta biurais, tai tada aš su tuo visiškai nelinkęs sutikti.

Pastatyti + statomi + planuojami = milijonas kv. m. čia tie verslo centrai, kurie man yra, vystomi arba žinomi ir paskelbti planuojami.

[Edd]

O ką senis Jums sakė apie rinkos persotinimą biurais? Ar dar vis tiek visiems atrodo, kad milijonas kv. m pasaulio finansu sostinei Vilniui praryti yra vieni niekai? Ypač A klasės po 70 lt.

Kur tas milijonas kv. m.? Kažką pražiopsojau? Jei "seniui" atrodo, kad būtent šiuo metu rinka jau yra persotinta biurais, tai tada aš su tuo visiškai nelinkęs sutikti.

[a_p]

O ką senis Jums sakė apie rinkos persotinimą biurais? Ar dar vis tiek visiems atrodo, kad milijonas kv. m pasaulio finansu sostinei Vilniui praryti yra vieni niekai? Ypač A klasės po 70 lt.

Ir ne tik. Pasaulyje biuru rinka tradiciskai "mylima" del savo nestabilumo. Jei fizinis asmuo niekur nepasides ir mokes tol kol nusimaus paskutines kelnes, tai juridiniai asmenys atejus nemalonumams megsta tiesiog isgaruot.
Todel vystytoju dainele, kad "visi persimesim i komercini NT" yra mazu maziausiai nerimta.

[Analitikas PlėtRa]

O ką senis Jums sakė apie rinkos persotinimą biurais? Ar dar vis tiek visiems atrodo, kad milijonas kv. m pasaulio finansu sostinei Vilniui praryti yra vieni niekai? Ypač A klasės po 70 lt.

[pashka]

Sveiki, turiu nuogirdu is busimo nuomininko VVU, kad: bokstu baigimo laika tempia ir viduje apdailos nedaro spekite del ko nes nera nuomininku ir neuzpildyto nelabai nori dabaigineti, todel jo isikelimo data pavelino 3 men, nors jau turejo isileisti, dabar atkele iki Rugpjucio galo. Tai speju gal uztai visos statybos ir apdailos taip letai judejo nes tikejosi uzpildyti dar nebaigus deja nepavyko rasti daug kompaniju galinciu sau leisti po 65-75 uz kv metra moketi... NA idomu kaip cia bus su kitais verso centrais

[felar]

Gal kas galetu padaryti nuotrauku is vidaus idomu kaip jie ten isirenge.

Na galiu tik papasakot kaip atrodo ta žemutinė (ruda) dalis, kurioje įsikūrę įvairūs ofisai.

Viduje koridoriai ir visokie hallai įrengti pakankamai dailiai. Bent jau tame sektoriuje, kuriame būnu pirmame aukšte yra erdvus foje. Sienos apdėliotos šviesiai pilkomis granito plokštėmis su aliuminio juostelėmis horizontaliose siūlėse. Antro aukšto koridorius yra tarsi pirmo aukšto balkonas su stikliniais rėmais. Kiekviename aukšte koridoriuje šalia liftų kartojami tie patys granito akcentai ir viskas atrodo pakankamai tvarkingai. Man patinka. Na o toliau kiekvienas ofisas įrengtas savaip - pagal nuomininkų skonį ir sunku ką nors ir spręsti, nes tik į vieną jų tenka užeiti Apie vaizdzelį - deja mano ofiso langai išeina į "Šanchajaus", Kalvarijų ir Ozo kalvų pusę, tačiau akies krašteliu teko matyti, kad iš kaimynų ofiso matosi visai neblogi "gerojo" Vilniaus vaizdai. Į kitą pusę langai išeina į vidinį "kiemą", kurio apačioje yra Registrų Centro klientų aptarnavimo salės stiklinis stogas. Turiu tokią nuojautą, kad ten ateityje pradės kauptis visokios šiukšlės ir kiti dalykai nukritę iš viršaus, kadangi yra mėgėjų ant žemutinės dalies stogo eit parukyt. Ir šiaip dar statybos aplink vyksta ten - langai neplauti, triukšmauja dažnai kieme. Liftuose dažnai sutinkų vietinius gyventojus - Vilniaus Europos kultūros sostinė darbuotojus su visokiais renginių plakatais ir kitokiais pričindalais. Prie meno visi tokie - biški skiriasi nuo kitų vietinių verslinykų

Taip pat pradžioje teko pasivaikščioti ir iš kitos pastato pusės (nuo Giedraičių g.). Tačiau ten nieko įdomaus nepamačiau - ofisai ir tiek. Įdomiausia dalis turbūt yra Registrų Centro klientų aptarnavimo salė su tuo pusiau stikliniu stogu, kurioje taip ir nebuvo progos pabuvoti. Ten be abejo galima laisvai užeiti bet kam, reiks gal kada užsukt.

Pačiuose bokštuose nebuvau, o trumpasis bokštas dar kol kas apskritai neatidarytas, aptvertas tvoromis ir ten užeiti negalima. Pafotkinkit kas nors tus bokštus, man irgi įdomu, kaip ten viduj ir koks vaizdelis laukan.

Po visu pastatu driekiasi jau veikiantis parkingas. Už pastato link Šanchajaus yra dar vienas daugiaaukštis parkingas, kuris kol kas dar neveikia. Problema su dviračiais - nėra kur statyt kol kas, o liftai paprasti - ne kroviniai. Žada padaryt kažką ateityje.

Niekaip neprisiruošiu pasiimt fotiko

[Aukselis]

Gal kas galetu padaryti nuotrauku is vidaus idomu kaip jie ten isirenge.

[pashka]

Paskaiciavau truputi is http://www.vvu.lt/, siuo metu Verso uoste yra apie 9.200kv metru laisvo nuomotino ploto, ups... Jie dar anksciau visa kompleksa bande pardavineti fondams inv. tai lygtai 300mil litu norejo, matyt uztai niekas ir nepirko nes nebuvo tikri del paklausos ofisu ir dideles kainos(netenkino skaiciukai)...
Retorinis klausimas pamastymui kiek Vetrunai zeme ir statybos kainavo ir ju norima pardavimo kaina, dirba ir sukasi vyrai

[Kema]

Ar šis projektas kažkuom ypatingas ar tiesiog lietuviai lėtai stato, kad štai jau beveik 4 metai (nuo pirmojo temos pranešimo), o dar net raudonas kaspinėlis neperkirptas?

Tiksliau būtų skaičiuoti ne nuo tada, kai atsirado tema, o nuo tada kai prasidėjo rimtos statybos, nes tokių "ypatingų" projektų ir gretimais galima rasti: TEO pastatas, Hansa būstinė, SBA bokštas ir t.t.

[C5]

Ar šis projektas kažkuom ypatingas ar tiesiog lietuviai lėtai stato, kad štai jau beveik 4 metai (nuo pirmojo temos pranešimo), o dar net raudonas kaspinėlis neperkirptas?

[sleader]

"Beveik nebėra laisvų plotų". "Išnuomota 60 proc.". Įdomiai lietuviai žodį "beveik nebėra" supranta.

Čia reik su visu kontekstu skaityt. Kadangi plotas "Daugiau kaip dvidešimt tūkstančių kvadratinių kilometrų", tačiau "Laisvo ploto liko tik 8000 kvadratinių metrų." Taip paskaičiavus tai praktiškai ir neliko, kas čia tie keli tūkstančiai kv.m lyginant su dešimtimis tūkst. kv.km

[Analitikas PlėtRa]

"Beveik nebėra laisvų plotų". "Išnuomota 60 proc.". Įdomiai lietuviai žodį "beveik nebėra" supranta.

Jei tai būtų "Europos" verslo centras, kur aukšto plotas - 500 kv. m, tai tie 8000 laisvų kv. m būtų nei daug nei mažai - 16 visiškai tuščių aukštų. "Beveik nebūtų" laisvų patalpų.

[vap]

Suprantu, kad visi klysta, bet nu logiškai mąstant. Pastatas 1/3 Lietuvos

[Lašas]

... Kvadratinių kilometrų

[Kema]

Naujas kompleksas – lyg laivo burės

Konstitucijos prospekte duris atvėrė dar vienas verslo centras – „Vilniaus verslo uostas“. Tiesa, kol kas veikia dar ne visi naujojo komplekso korpusai.

Daugiau kaip dvidešimt tūkstančių kvadratinių kilometrų ploto naujasis verslo centras pastatytas dešiniajame Neries krante, šalia prekybos ir verslo centro „Europa“.

Visas biurų kompleksas bus atidaromas laipsniškai. B korpusas bus atidarytas jau artimiausiomis dienomis. C korpuso 17 aukštų biurų pastatą tikimasi atidaryti iki liepos, o 24 aukštų kompleksą – iki rugpjūčio mėnesio.

Investicijos į „Vilniaus verslo uosto“ statybas siekė 200 milijonų litų.

„Biurų kompleksą „Vilniaus verslo uostu“ nutarta pavadinti atsižvelgiant į marinistinę pastato architektūrą. Pastato bokštai primena bures, o viduje esančios kolonos – lyg laivo stiebas“, – teigė „Vilniaus verslo uostą“ administruojančios bendrovės „Nekilnojamojo turto gama“ projektų valdymo grupės vadovas Simonas Tamulionis.

Domisi ir užsienio bendrovės

Išskirtinę komplekso architektūrą jau pastebėjo didelės tarptautinės kompanijos, kurios turi sumanymų pavadinti komplekso bokštus savo prekiniais ženklais ar suteikti savo įmonės pavadinimą.

Tiesa, kokios bendrovės ketina pasiūlyti savo vardus, S.Tamulionis išduoti dar nenorėjo.

„Tarptautiniais bendrovių prekiniais ženklais gali būti pavadintas visas biurų kompleksas arba tik atskiri bokštai“, – užsiminė vadovas.

Laisvo ploto beveik nebėra

Dvi bures primenančiame originalios architektūros „Vilniaus verslo uoste“ įsikurs daugiau kaip šimtas įmonių.

Čia veiks tokios bendrovės kaip „Verdispar“, „City service“, „Puma“, „LG Electronic“, „Lindorff“, „Webmedia“, „Seesam draudimas“, banko DNB Nord filialas.

Pasak S.Tamulionio, išankstinės biuro patalpų nuomos prognozės išsipildė su kaupu. Šiuo metu išnuomota virš 60 procentų viso ploto. Laisvo ploto liko tik 8000 kvadratinių metrų.

„Galime drąsiai teigti, kad mūsų pasirinkta strategija statyti pažangių inžinerinių sistemų A klasės biurų kompleksą pasiteisino.

Dabartiniai klientai išties vertina tai, kad biurų komplekso statybai naudojamos aukštos kokybės medžiagos, sukuriamos galimybės lanksčiai ir ergonomiškai planuoti darbo vietas“, – sakė S.Tamulionis.

Įrengs antžeminę aikštelę

Biurų komplekse taip pat veiks verslo klasės restoranas „Mongolian BBQ“, išskirtinio interjero kinų restoranas „Honkongas“ bei kitos jaukios klasikinės kavinės ir restoranai.

Naujajame „Vilniaus verslo uoste“ yra įrengta ir pažangių technologijų keturių transformuojamų salių konferencijų centras.

1700 kvadratinių metrų pločio salės vienu metu talpins apie 1000 lankytojų. Verslo centro lankytojai automobilius galės palikti požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje. Čia taip pat bus įrengta antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė.

Automobilių srautą aikštelėje kontroliuos moderni elektroninė valdymo sistema, kuri padės greičiau rasti laisvą vietą automobiliui.

lrytas.lt

Įspūdinga

[deep'as]

Ryšium su nauju vardu tema pervadinta į "Registrų centras ir Vilniaus verslo uostas"

[deep'as]

www.spec.lt

Vilniuje, Neries dešiniajame krante jau baigtas statyti naujas verslo centras – "Vilniaus verslo uostas", kuriame įsikurs per 100 įmonių ir įstaigų.

Visas biurų kompleksas, kurio bendras plotas siekia apie 20 000 kv. metrų, bus atidaromas palaipsniui. B korpusą ruošiamasi atidaryti balandžio mėnesį, C korpuso 17 aukštų biurų pastatą tikimasi atidaryti birželio-liepos, o 24 aukštų kompleksą – liepos-rugpjūčio mėnesiais.

Dvi bures primanančios originalios architektūros "Vilniaus verslo uoste" nuomininkų sąraše jau rikiuojasi apie 40 bendrovių – "Verdispar", "City service", "Puma", "LG Electronic", advokatų kontora "Norcous & partners", "Lindorff", "Webmedia", "Seesam draudimas", banko "DNB Nord" filialas ir kt.

Investicijos į "Vilniaus verslo uosto" statybas ir modernią komforto bei valdymo įrangą siekė 200 mln. litų. Verslo centro partneris – "Hansabankas".

"Biurų kompleksą "Vilniaus verslo uostu" nutarta pavadinti atsižvelgiant į marinistinę pastato architektūrą – burių formos bokštus, laivo stiebus primenančias kolonas pastato viduje", – teigė "Vilniaus verslo uostą" administruojančios bendrovės "Nekilnojamojo turto gama" projektų valdymo grupės vadovas Simonas Tamulionis.

Pasak jo, išankstinės pastato patalpų nuomos prognozės išsipildė su kaupu – jau išnuomota per 60 proc. viso ploto, liko tik 8000 kv. metrų laisvo ploto.

"Galime drąsiai teigti, kad strategija statyti pažangių inžinerinių sistemų A klasės biurų kompleksą pasiteisino. Klientai itin vertina tai, kad šio komplekso statybai buvo naudojamos aukštos kokybės medžiagos, sukurtos galimybės lanksčiai ir ergonomiškai planuoti darbo vietas", – sakė S.Tamulionis.

Biurų komplekse jau veikia požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, taip pat bus įrengta antžeminė stovėjimo aikštelė. Automobilių srautas bus kontroliuojamas modernia elektronine valdymo sistema.

Biurų komplekse "Vilniaus verslo uostas" gausu komforto įrangos ir paslaugų – įrengiamas pažangių technologijų 1700 kv. m. keturių transformuojamų salių konferencijų centras, kuris vienu metu talpins apie 1000 lankytojų, automobilių plovykla, grožio salonas "Sarma Style". Biurų komplekse veiks verslo klasės restoranas "Mongolian BBQ", išskirtinio interjero kinų restoranas "Honkongas" bei kiti jaukūs modernios klasikos kavinės ir restoranai. Biurų pastate įsikursiančių nuomininkų saugumu rūpinsis "Grifs AG".

"Išskirtinę komplekso architektūrą jau pastebėjo didelės tarptautinės kompanijos, kurios turi sumanymų pavadinti bokštus prekiniais ženklais ar suteikti savo įmonės pavadinimą", – atviravo S.Tamulionis. – "Tarptautiniais prekiniais ženklais gali būti pavadintas visas biurų kompleksas arba atskiri bokštai".

Tinklapis: www.vvu.lt

[Rimas_OK]

Yra gražių detalių, bet nežiūrint artėjančios darbų pabaigos visuma matosi klijuota klijuota, lipdyta, sulipdyta...
Ar dar galų gale uždrėbta ta ruda kampuota apačia.