Verslo centras „Hero“ Kalvarijų g. (buv. PC „Ibrahim“)

[Obi-Wan Kenobi]

Kitaip tariant, vyksta karas, kokie dar blt verslo centrai!

[newyork90]

Vystitojo zodIai "„Tai labai gera ir ilgai laukta žinia. Planavome, kad verslo centro „Hero“ statybas pradėsime vos tik gavę statybos leidimą, tačiau dėl dabartinės geopolitinės situacijos ir neapibrėžtumo rinkoje nutarėme neskubėti. Aktyvios derybos su potencialiais nuomininkais planuojamos kartu su pirmaisiais statybos darbais, apie kuriuos paskelbsime vėliau”, – sako UAB „Realco“ generalinis direktorius Julius Dovidonis"

[evvt]

HERO gautas leidimas:
„Tai labai gera ir ilgai laukta žinia. Planavome, kad verslo centro „Hero“ statybas pradėsime vos tik gavę statybos leidimą, tačiau dėl dabartinės geopolitinės situacijos ir neapibrėžtumo rinkoje nutarėme neskubėti. Aktyvios derybos su potencialiais nuomininkais planuojamos kartu su pirmaisiais statybos darbais, apie kuriuos paskelbsime vėliau”
https://madeinvilnius.lt/verslas/sta...ubeti-statyti/

[Zygis]

Paliks viena sena varzta ir bus rekonstrukcija.

[newyork90]

Nelabai issivaizduoju kaip jie ji galetu rekonstruoti. Tai o pamatai atlaikytu toki paukstinima?

[ttttt]

Pasižiūrėjau leidimą, tai yra esamo prekybos pastato rekonstrukcija ir naujo statinio statyba. Tad matyt dėl to negriovė, nes "rekonstruos esamą".

Ai, na jeigu tai yra sena gera "rekonstrukcija", tai gal ir yra vilties, kad greit prasidės statybos

[Creatium]

O juk galima buvo griaut seną pastatą ir be jokių leidimų, ar ne? Nes jeigu buvo galima, tai kiek parodo, kad vystytojas nelabai turi entuziazmo greičiau statyt.

Pasižiūrėjau leidimą, tai yra esamo prekybos pastato rekonstrukcija ir naujo statinio statyba. Tad matyt dėl to negriovė, nes "rekonstruos esamą".

[ttttt]

HERO gavo statybos leidimą

O juk galima buvo griaut seną pastatą ir be jokių leidimų, ar ne? Nes jeigu buvo galima, tai kiek parodo, kad vystytojas nelabai turi entuziazmo greičiau statyt.

[silkiokas69]

Pradedu abejoti ar pradės statybas, ypač dėl kylančių kainų ir nuomininkų trūkumo.

[newyork90]

Labai geros naujienos tikekimes prasides greitu metu griovimo darbai.

[Creatium]

HERO gavo statybos leidimą

[Bmweda]

Vienas dalykas gali būti einantys pinigai iš nuomininkų

Jau virš metų nėra nuomininkų.

[Kublickij]

Tik noriu pasitikslint - o ar nėra taip, kad tam tikrais atvejais negalima griaut ankstesnio pastato tol, kol negautas statybos leidimas, nes su juo kartu būna suteikiamas ir kažkoks griovimo leidimas?

Galima manau tais atvejais kai statybas įformina kaip rekonstrukcija.

[bato_usai]

Tik noriu pasitikslint - o ar nėra taip, kad tam tikrais atvejais negalima griaut ankstesnio pastato tol, kol negautas statybos leidimas, nes su juo kartu būna suteikiamas ir kažkoks griovimo leidimas?

Nėra. Greitai stadioną užbaigs griauti, o iki projekto dar toli. Greičiau čia pasiūlos ir kainos dalykas.

[oposumas]

Nes logiškai galvojant ir žiūrint įvyraujančią praktiką, jei ketini kažką statyti, viską nusigriauni, išsivalai teritorija, žemės darbus pradedi daryti, kol lauki statybų leidimo, o čia visiška tyla ir Ibrahimas stobi, kaip stovėjęs.

Tik noriu pasitikslint - o ar nėra taip, kad tam tikrais atvejais negalima griaut ankstesnio pastato tol, kol negautas statybos leidimas, nes su juo kartu būna suteikiamas ir kažkoks griovimo leidimas?

[Zygis]

O aš manau sunku nuomininkų rast… labai daug kas iš namų dirba, šiuo metu žinau bent pora didelių objektų iš kurių labai dideli nuomininkai išsikelia lauk, nes optimizuoja kaštus ir tiek ofisų nereik šiuo metu.

[Creatium]

Na, leidimo tikrai neturi. Kita vertus teritoriją išsivalyt turbūt gali ir be jo. Klausimas kodėl delsia. Vienas dalykas gali būti einantys pinigai iš nuomininkų, kitas gali būti, kad gal nenori gauti baudų už "apleistą sklypą"?

[mr_miegas]

Būtų keista, nes Realco pardavimai būsto tikrai geri, vadinasi cash flow irgi neturi būt bėda.

[Ciurlionis]

Nežinau, gal klystu, labai tikiuosi, kad taip yra, bet nuojauta kužda, kad lieka labai daugo ko nrpasakyta ir turbūt tai susiję su finansais o ne statybų leidimais.

Nes logiškai galvojant ir žiūrint įvyraujančią praktiką, jei ketini kažką statyti, viską nusigriauni, išsivalai teritorija, žemės darbus pradedi daryti, kol lauki statybų leidimo, o čia visiška tyla ir Ibrahimas stobi, kaip stovėjęs.

[Xmaster]

J. Dovidonis: būsto projektą ruošiame dvejus metus, o parduoti galime per du mėnesius

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz7KHiHEvW1

...
Vienas labiausiai laukiamų jūsų projektų – biurų kompleksas „Hero“. Ar galite drąsiai pasakyti, kad šiemet gausite statybos leidimą?

Projektas jau įkeltas į „Infostatybą“, teks, matyt, kelti dar kartą. Pamatęs pirmąjį raundą pastabų, galiu prognozuoti, kad iš antro ar trečio karto leidimą gausime. Bet tai jau darosi įprasta. Nuo sklypo įsigijimo praėjo treji metai.

Šiemet verslo centrui esame numatę skirti 8 mln. Eur. Liko gauti leidimą ir iškart pradedame statybas. Taigi nuo to ir priklausys, ar pavyks mums tuos 8 mln. Eur investuoti.
....
Jau dirbame ir su rangovais, bandome dėliotis grafiką. Matome, kad statybos užtruks kiek daugiau nei dvejus metus. Investicijas padidinome iki 87 mln. Eur.