Daugiabučių ir biurų kvartalas "Ozo parke"

[mantasm]

Na čia mes nesutariame kas yra gerai. Aš visiškai nesutinku, kad didžiulis butas kuriame prigrūda reikalingų ir neriekalingų daigtų yra kažkoks gėris. Taik tik neekonomiškas gyvenimas švaistant energiją ir pinigus. Ar tikrai pvz amerikietiškos "vilos" kur vien šildymui jie išleidžia 600 per mėnesį yra siekiamybė?

Kodėl būtinai prigrūstas daiktų? Man tiesiog patinka daug erdvės. Ačiū, 14kvm ir 24kvm butuose (ne barako kambariuose) jau gyvenau "ekonomišką gyvenimą", daugiau nenoriu. Bent svečių galima pasikviesti ir nereikia eiti į kaboką iš reikalo nes namuose nėra vietos stalui/kėdėms

O situacija su didesniais būstais labai liūdna. Norint 4 kambarių su atitinkamu plotu naujos statybos pasirinkimas graudus. Kaip tik neseniai teko spręsti šitą klausimą. Praktiškai arba labai brangūs variantai, arba kotedžai. Daug naujų projektų net nesiūlo 4 kambarių varianto. Jei yra ploto - nėra langų 4 kambarių padarymui Nebent daryt kaip legendinis rodos Kauno-Algirdo interjeras su šiltnamiu kambario giliame kampe.

[MedinisStrazdas]

Kodėl nereikia? Nenorime gyventi gerai, kaip vakaruose?
Kažin, ar realiai plotas žmogui mažėja, kad statoma daug mažų butų studentams ar trumpalaikei nuomai, kas mažina vidurkį, kad nereiškia, kad realiai žmonės turi mažiau gyvenimo ploto. Bent Vilniuje jis sparčiai didėja.

Na čia mes nesutariame kas yra gerai. Aš visiškai nesutinku, kad didžiulis butas kuriame prigrūda reikalingų ir neriekalingų daigtų yra kažkoks gėris. Taik tik neekonomiškas gyvenimas švaistant energiją ir pinigus. Ar tikrai pvz amerikietiškos "vilos" kur vien šildymui jie išleidžia 600 per mėnesį yra siekiamybė?

[Lettered]

Bet ir nereikia tų vakarų pavyti. Vakaruose plotas mažėja, tai kaiptik čia galima pasigirti, kad mes esame priešakyje!

Kodėl nereikia? Nenorime gyventi gerai, kaip vakaruose?
Kažin, ar realiai plotas žmogui mažėja, kad statoma daug mažų butų studentams ar trumpalaikei nuomai, kas mažina vidurkį, kad nereiškia, kad realiai žmonės turi mažiau gyvenimo ploto. Bent Vilniuje jis sparčiai didėja.

[Lettered]

Zalia zona buvo ivesta, bet nebuvo apmokestinta. Neklausk kaip taip galima, bet Susiekimo Paslaugos man butent ta pasake. Apmokestinima ir zenklus turi keist greitu metu. Jie nenurode konkretaus laiko. Asmeniskai manau, kad reikejo cia kalt geltona zona, o ne zalia.

turiu itarima, kad projektai, kurie dar bus paleisti ir planuoti iki leistino aukscio (pagal sena BP aukscio) bus keiciami statant iki 9 aukstu (pagal nauja BP), kas tik dar padidins problemas parkavimo

Kalvarijų g. eina labai daug VT maršrutų, tai parkavimo problemų neturėtų būti, čia ne koks Ukmergės plentas ar paneriai, kur pasiekti ofisą automobilis vienintelė patogi galimybė.

[MedinisStrazdas]

Gyvenamo ploto poreikis nėra sumažėjęs, nes kaip matom individualių namų/kotedžų statoma vis daugiau, didesnio ploto butų poreikis irgi išaugęs. Vilniuje sovietmečiu apskritai vidutinis plotas vienam gyventojui buvo labai mažas, tai dar daug statyti, kad bent vakarus pavyti. Sumažėjo tik statomų naujų butų vidutinis plotas, bet tik dėl to, kad dabar butus perka ir labai jauni žmonės, kurie dar gyvena vieni, taip pat suklestėjo trumpalaikės nuomos verslas, kuriam irgi nereikia didelio ploto. Vilniuje statistinė 4 asmenų šeima nemanau, kad perka/stosi vidutiniškai mažesnio ploto būstą nei prieš 10 metų.

Bet ir nereikia tų vakarų pavyti. Vakaruose plotas mažėja, tai kaiptik čia galima pasigirti, kad mes esame priešakyje!

[mr_miegas]

Zalia zona buvo ivesta, bet nebuvo apmokestinta. Neklausk kaip taip galima, bet Susiekimo Paslaugos man butent ta pasake. Apmokestinima ir zenklus turi keist greitu metu. Jie nenurode konkretaus laiko. Asmeniskai manau, kad reikejo cia kalt geltona zona, o ne zalia.

turiu itarima, kad projektai, kurie dar bus paleisti ir planuoti iki leistino aukscio (pagal sena BP aukscio) bus keiciami statant iki 9 aukstu (pagal nauja BP), kas tik dar padidins problemas parkavimo

[Pipe]

Gal kažkas girdėjo ar susiekimo paslaugos planuoja šiame rajone bent kada nors įrengti kiek nors mokamų parkavimo vietų? Akivaizdu, kad Ozo prekybos centrui įvedus parkavimo laiko ribojimą ir pabaigus Nova statybą, nebus įmanoma pro čia pravažiuoti nebent būtų vykdoma bent kokia nors parkavimo kontrolė. Jau dabar per Siemens arenos renginius automobiliai yra parkuojami abiejuose Gerulaičio kelkraščiuose, taip kad pravažiuoti lieka tarpas tarp 2 juostų. Žalia zona buvo įvesta rajone kiek žinau nuo 2017 metų.

[Lettered]

Kaip suprasti mažai prasmės. Gyvenamasis plotas nėra ir neturi būti pagal gyventojų tankį. Jis turi būti pagal poreikį (poreikis mažėja kaip aptarėme aukščiau) ir pagal ekonomiją (Kadangi reikia aukštesnės ekonominės klasės pastatų, mažiau energijos švaistymo ir "lauko šildymo") irgi einama link mažesnių.

Gyvenamo ploto poreikis nėra sumažėjęs, nes kaip matom individualių namų/kotedžų statoma vis daugiau, didesnio ploto butų poreikis irgi išaugęs. Vilniuje sovietmečiu apskritai vidutinis plotas vienam gyventojui buvo labai mažas, tai dar daug statyti, kad bent vakarus pavyti. Sumažėjo tik statomų naujų butų vidutinis plotas, bet tik dėl to, kad dabar butus perka ir labai jauni žmonės, kurie dar gyvena vieni, taip pat suklestėjo trumpalaikės nuomos verslas, kuriam irgi nereikia didelio ploto. Vilniuje statistinė 4 asmenų šeima nemanau, kad perka/stosi vidutiniškai mažesnio ploto būstą nei prieš 10 metų.

[MedinisStrazdas]

Su Lietuvos stepėmis ir gyvenimo tankiu - tas turi mažai prasmės. Mano įsitikinimu šis mažėjimas suformuotas vystytojų.

Kiek iš jūsų pastebėjo, kad pienas Lietuvos gamintojų yra pakuojamas į 0.9 l. pakuotes - o kaina nepasikeitė?

Kaip suprasti mažai prasmės. Gyvenamasis plotas nėra ir neturi būti pagal gyventojų tankį. Jis turi būti pagal poreikį (poreikis mažėja kaip aptarėme aukščiau) ir pagal ekonomiją (Kadangi reikia aukštesnės ekonominės klasės pastatų, mažiau energijos švaistymo ir "lauko šildymo") irgi einama link mažesnių.

Pienas kurį perku (dvaro) yra 1 litro pakuotėmis, todėl pastebėti nėra ko

[Ciurlionis]

Bet klausimas ar mes norime pavyti Danus šiuo aspektu? Gal kaiptik pas danus yra perdideli butai ir to mums nereikia. Dabartinės tendencijos rodo mažėjimą globaliai, tiek pas mus tiek pas Danus. O Suburbanizacija tikiuosi bus pažabota, kitaip dabartinės infrastruktūros bėdos atrodys kaip pasaka.

Su Lietuvos stepėmis ir gyvenimo tankiu - tas turi mažai prasmės. Mano įsitikinimu šis mažėjimas suformuotas vystytojų.

Kiek iš jūsų pastebėjo, kad pienas Lietuvos gamintojų yra pakuojamas į 0.9 l. pakuotes - o kaina nepasikeitė?

[MedinisStrazdas]

Tai vat, gimstatumas Vilniuje didėja ir poreikis didesniems butams niekur nedingo, tiesiog seniau buvo norma net ir šeimai su vaikais pikti dviejų kambarių butą, dabar perkami didesni arba kotedžai ir statomi individualūs namai, o tie dviejų kambarių butai lieka 1-2 asmenų namų ūkiams. Taip pat dabar ir daug jaunų net ir studentų gali įpirkti butą, nebereikia nuomotis ar gyventi bendrabučiuose, todėl daugėja ir poreikis mažų iki 30 kv. butų jiems gyventi, kol nesukuria šeimų, bet čia vėlgi nereiškia, kad gimstamumas mažėja ar poreikis turėti didesnį plotą. Mums dar daug statyti, kad pavytume kokius danus pagal kv. vienam asmeniui.

Bet klausimas ar mes norime pavyti Danus šiuo aspektu? Gal kaiptik pas danus yra perdideli butai ir to mums nereikia. Dabartinės tendencijos rodo mažėjimą globaliai, tiek pas mus tiek pas Danus. O Suburbanizacija tikiuosi bus pažabota, kitaip dabartinės infrastruktūros bėdos atrodys kaip pasaka.

[Lettered]

Palyginus su 2002 duobe tai gimstamumas padidėjo, bet palyginus su vidutinio amžiaus butu tai ne. Vilniuje aišku šiek tiek geriau, bet ten ir pasiūla didesnė. Dėl suburbanizacijos esate teisus, pas mus dabar tas vyksta sparčiai ir turėsim tokių bėdų kaip amerikonai.

Tai vat, gimstatumas Vilniuje didėja ir poreikis didesniems butams niekur nedingo, tiesiog seniau buvo norma net ir šeimai su vaikais pikti dviejų kambarių butą, dabar perkami didesni arba kotedžai ir statomi individualūs namai, o tie dviejų kambarių butai lieka 1-2 asmenų namų ūkiams. Taip pat dabar ir daug jaunų net ir studentų gali įpirkti butą, nebereikia nuomotis ar gyventi bendrabučiuose, todėl daugėja ir poreikis mažų iki 30 kv. butų jiems gyventi, kol nesukuria šeimų, bet čia vėlgi nereiškia, kad gimstamumas mažėja ar poreikis turėti didesnį plotą. Mums dar daug statyti, kad pavytume kokius danus pagal kv. vienam asmeniui.

Įstaigos „Real data“ vadovas Arnoldas Antanavičius sako, kad rinkoje pastebima vis didesnė individualių namų ir kotedžų įtaka. Jis prognozuoja, kad 2020 metais jo dalis rinkoje toliau didės ir sudarys vis didesnę konkurenciją butams.

Skaitykite daugiau: https://www.delfi.lt/verslas/nekilno....d?id=83138079

[MedinisStrazdas]

Provincijoje taip, bet Vilniuje tikrai ne, pažiūrėkite, koks darželių trūkumas. Statistika irgi rodo, kad gimstamumas didėja. Tiesiog šeimos su vaikais dažnai perka kotedžus ar statosi namus, todėl tie butai ir sumažėjo. Aišku gaila, kad dėl to miestas plečiasi į laukus.

Palyginus su 2002 duobe tai gimstamumas padidėjo, bet palyginus su vidutinio amžiaus butu tai ne. Vilniuje aišku šiek tiek geriau, bet ten ir pasiūla didesnė. Dėl suburbanizacijos esate teisus, pas mus dabar tas vyksta sparčiai ir turėsim tokių bėdų kaip amerikonai.

[Lettered]

Jų kiekis sumažėjo. Dabar šeimos turi mažiau vaikų nei ankščiau bet mažiau šeimų apskritai susilaukia vaikų. Beje jų poreikis taip pat mažėja dėl antros minėtos priežasties.

Provincijoje taip, bet Vilniuje tikrai ne, pažiūrėkite, koks darželių trūkumas. Statistika irgi rodo, kad gimstamumas didėja. Tiesiog šeimos su vaikais dažnai perka kotedžus ar statosi namus, todėl tie butai ir sumažėjo. Aišku gaila, kad dėl to miestas plečiasi į laukus.

[MedinisStrazdas]

Apie jaunus žmones (taip pat pensininkus) - tikra tiesa. O kaip šeimos su vaikais - mažamečiais, vidutinio mokyklinio amžiaus, ar jų erdvės poreikis taip pat sumažėjo?

Jų kiekis sumažėjo. Dabar šeimos turi mažiau vaikų nei ankščiau bet mažiau šeimų apskritai susilaukia vaikų. Beje jų poreikis taip pat mažėja dėl antros minėtos priežasties.

[Zygis]

Isivaizduoju, kad atrodys baisiai. Gal ne taip, kaip pentagon, bet baisiai.

[amonas]

Nova









https://citify.eu/nova/

[Kitas]

Budų dydžio mažėjimas vyksta visame pasaulyje. Net didžiausiuis butus pasalyje turintys amerikonai per paskutinius 20 metų sumažino vidutinį dydį apie 30%. Taip daroma dėl realia dviejų priežasčių: 1. ekonominė. Tokiu butai yra pigesni/pigiau nuomuotis ir 2. žmonės dabar daugiau laiko praleidžia kitur nei namuose. Vyksta daugiau renginių, dažniau gali sau leisti lankytis kavinėse. Ypač jaunesnės kartos atstovams butas reikalingas pagrinde permiegoti.

Apie jaunus žmones (taip pat pensininkus) - tikra tiesa. O kaip šeimos su vaikais - mažamečiais, vidutinio mokyklinio amžiaus, ar jų erdvės poreikis taip pat sumažėjo?

[MedinisStrazdas]

Ateities bendrabučiai, nes abejoju, jog NT vertė gali kilti tokiom sąlygom. Nors Vilniaus rinka sunkiai prognozuojama, jau dabar susimažinom butų vidurkį beveik 7 kv. m. bei mokame už neįrengtus NT panašiomis, kainomis, kaip Talinas ir Ryga už įrengtus.

Niekas mūsų neskriaudžia - tik mūsų varguolio mentalitetas

Budų dydžio mažėjimas vyksta visame pasaulyje. Net didžiausiuis butus pasalyje turintys amerikonai per paskutinius 20 metų sumažino vidutinį dydį apie 30%. Taip daroma dėl realia dviejų priežasčių: 1. ekonominė. Tokiu butai yra pigesni/pigiau nuomuotis ir 2. žmonės dabar daugiau laiko praleidžia kitur nei namuose. Vyksta daugiau renginių, dažniau gali sau leisti lankytis kavinėse. Ypač jaunesnės kartos atstovams butas reikalingas pagrinde permiegoti.

[mr_miegas]

Nova (https://citify.eu/nova/). Liko kokia savaite ir visi korpusai pasieks savo projektini aukstinguma:


Ozo Kvartetas (https://citify.eu/ozo-kvartetas/). Liko aplinkos tvarkymas:


Liv-In Vilnius (https://citify.eu/live-in-vilnius/). Aukstingumas pasiektas, siltinimas ipusejes:


Butu nuomai projektas (https://citify.eu/ozo-g-14-v-gerulaicio-g-4/). Pirmas namas kaip ir baigtas, antram baigia det langus. Like 3 - nelabai pradeti:



Visu kitu likusiu projektu sklypuose veiksmo kaip ir nera kolkas.