Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Gamyklų konversija Paplaujoje (Architektūros parkas)

Collapse
X
 
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Parašė tungustapi Rodyti pranešimą

    Vat būtent, logiška būtų kad atsirastų mokykla ir darželis, ir gal būt poliklinika su tokia naujos statybos koncentracija vienoje vietoje, bet atsiras prekybos centras, nes iki artimiausio "10-15 minučių pėsčiomis". Gal kas suskaičiuos kiek butų ten bus per visus projektus?
    Darželis yra, valstybinis - vietos sklype tiek, kad dar plėstis jeigu ką, tikrai galima bent dvigubai.

    Laisvų valstybinių sklypų čia nėra, tai ir nelabai būtų kur mokyklą statyti - yra tik Kaukysos gatvės gale rekreacinės paskirties sklypas, bet ten tos vietos irgi manau mokyklai neužtekų, nebent pradinę mokyklą statytų - arba tame pačiame darželio sklype galėtų priestatą pradinės mokyklos pastatyti.

    Iš tų ką tik pabaigtų projektų ar baigiamų statyti - tai P9 - 236 apartamentai ir butai, Vilnelės Slėnis - 221 butai, kitoje gatvės pusėje - praeitais metais Vilmestos pabaigtas projektas m26 su 43 butais.
    Merco kalbėjo apie 1000 butų betono centro teritorijoje, na ir Realco su savo 220 butais...

    ​​​Blogiausias projektas čia tai "Belmonto loftai", kuris jokio normalaus parkingo šalia savo 100-110 loftų pastato neturi - tiek iš ryto,tiek vakare, aplink šį pastatą pilna leistinoje ir neleistinoje vietoje pastatytų automobilių - vystytojai tikriausiai galvojo, kad šalia nieko nebus statoma dar ilgai...

    Comment


      Merko - 1106 butu
      Paplaujos 1 - 18 butu
      River loft - 82
      Realco - 220
      Paplaujos 9 - 236
      Vilneles Slenis - 221

      Total: 1883 butai

      Comment


        Parašė mr_miegas Rodyti pranešimą
        Merko - 1106 butu
        Paplaujos 1 - 18 butu
        River loft - 82
        Realco - 220
        Paplaujos 9 - 236
        Vilneles Slenis - 221

        Total: 1883 butai
        + Belmonto loftai (2013) - 108 butai
        + Markučių kalvos ir Subačiaus g. 99, kur, nors kotedžų skaičius ir nedidelis, bet plotai nemaži, vadinasi, gyvens didelės šeimos su vaikais.

        Comment


          Parašė Saliamonas Rodyti pranešimą
          Parašė mr_miegas Rodyti pranešimą
          Merko - 1106 butu
          Paplaujos 1 - 18 butu
          River loft - 82
          Realco - 220
          Paplaujos 9 - 236
          Vilneles Slenis - 221

          Total: 1883 butai



          + Belmonto loftai (2013) - 108 butai
          + Markučių kalvos ir Subačiaus g. 99, kur, nors kotedžų skaičius ir nedidelis, bet plotai nemaži, vadinasi, gyvens didelės šeimos su vaikais.
          Prie viso šito pridėčiau Darnu Paupį su kitais mažesniais projektais kitoj Drujos gatvės pusėj ir iškelčiau retorinį klausimą - į kuriuos darželius ir mokyklas eis vaikai iš šitų butų? Teritorija iš esmės ta pati.

          Comment


            Parašė shimon Rodyti pranešimą

            Prie viso šito pridėčiau Darnu Paupį su kitais mažesniais projektais kitoj Drujos gatvės pusėj ir iškelčiau retorinį klausimą - į kuriuos darželius ir mokyklas eis vaikai iš šitų butų? Teritorija iš esmės ta pati.
            Būtent, pagal cityfy/citynow duomenis, Markučių/Paplaujos pusėje bus maždaug 2000 naujų būstų + arčiau senamiesčio esančioje Paupio teritorijoje - apie 1000 naujų būtų, viso 3000 būstų. Čia tik nauji neskaitant kelių ten jau anksčiau buvusių namų Krivūlės g., neskaitant viso Užupio

            Comment


              Parašė Creatium Rodyti pranešimą
              Kuo toliau, tuo labiau Audėjo prekybos centras atrodo logiškas. Pabaigus visus projektus, toje aplinkoje nebeliks jokių sandėlių arba gamyklų. Geras klausimas jau buvo keltas anksčiau dėl viešų paslaugų prieinamumo.
              Deja, vietoj planuoto Audėjo prekybos centro dabar planuojamas prekybos centras Maxima su prekybos centru Ermitažas. Na ir dar pora mažų prekybos centriukų, tie daugiau nuomos moka

              Comment


                As irgi tokius planus girdėjau (apie Maxima), tik kaip visada vėluoja...
                Paskutinis taisė Tidas; 2020.01.15, 18:09.

                Comment


                  Vilnelės slėnis

















                  https://citify.eu/vilneles-slenis/

                  Comment


                    Naujas projektas Markučiuose Pakraščio g. 10 ("Prie Vilnelės"). Eilinį kartą 4 naujų daugiabučių statyba vadinama "rekonstrukcija".


                    https://vilnius.lt/lt/numatomo-stati...rekonstravima/

                    Click image for larger version  Name:	Pakrascio 10.jpg Views:	1 Size:	248,6 kB ID:	1796645

                    Click image for larger version  Name:	Pakrascio 10-2.jpg Views:	1 Size:	249,3 kB ID:	1796646
                    Paskutinis taisė Saliamonas; 2020.04.16, 20:07.

                    Comment


                      Parašė Saliamonas Rodyti pranešimą
                      Naujas projektas Markučiuose Pakraščio g. 10 ("Prie Vilnelės"). Eilinį kartą 4 naujų daugiabučių statyba vadinama "rekonstrukcija".


                      https://vilnius.lt/lt/numatomo-stati...rekonstravima/

                      Click image for larger version Name:	Pakrascio 10.jpg Views:	1 Size:	248,6 kB ID:	1796645

                      Click image for larger version Name:	Pakrascio 10-2.jpg Views:	1 Size:	249,3 kB ID:	1796646
                      Na, paprastos dėžės, nieko ypatingo...

                      Pagal projektą naikinamas dabartinis parkingas kuris yra Kaukysos ir Pakraščio g. Sankirtoje - įdomu, kur statys automobilius Kaukysos g. 18 namo gyventojai, kurie nusipirko "loftus" be jokio parkingo - jau dabar stato automobilius kur papuola, panaikinus parkingą bus kaip koks Perkunkiemis.

                      Comment


                        Paupio lygio architektūros ten tikėtis neverta, nors galima pagirti už neblogus kiemus be parkingo, perimetrinį užstatymą ir komerciją gatvių pusėje. Mano bendras įspūdis, kad Paplauja/Markučiai vystosi geriau ir kompleksiškiau nei pvz. Šnipiškės su savo Koriais ir pan. šedevrais.

                        Comment


                          Ne paupio lygis, bet kaip miegamasis rajonas, man kol kas ten viskas praktiskai idealu.
                          Paskutinis taisė kasparas.v; 2020.04.17, 14:11.

                          Comment


                            IMO tai atrodo labai gerai. Kiek pakoregavus pirmus aukštus ir šaligatvius, tai galėtų drąsiai keliaut į Šnipiškes ir būtų vienas geresnių projektų. Reikia tikėtis, kad langai nepavirs tokiais, kokie yra Žvėryno panoramose.

                            Comment


                              Atrodo tikrai neblogai ir jei jau minint Šnipiškes, būtų daug geriau nei dauguma naujų daugiabučių ten. Čia norėtųsi gal nebent didesnės įvairovės, nes panašu kad visi keturi korpusai iš esmės vienodi.

                              Comment


                                Parašė adomazzz Rodyti pranešimą

                                Na, paprastos dėžės, nieko ypatingo...

                                Pagal projektą naikinamas dabartinis parkingas kuris yra Kaukysos ir Pakraščio g. Sankirtoje - įdomu, kur statys automobilius Kaukysos g. 18 namo gyventojai, kurie nusipirko "loftus" be jokio parkingo - jau dabar stato automobilius kur papuola, panaikinus parkingą bus kaip koks Perkunkiemis.
                                Vienok naivu tikėtis, kad perkant NT 2 km nuo Senamiesčio, amžinai galėsi statytis nemokamai. Ir niekas kitas čia nėra kaltas.

                                Nori lofto ir "urban lifestyle", naudokis VT.

                                Mano nuomone, tas bendrabučio tipo loftas ten iš viso neįsipaišo.
                                Aviate, navigate, communicate

                                Comment


                                  Parašė Ciurlionis Rodyti pranešimą
                                  Mano nuomone, tas bendrabučio tipo loftas ten iš viso neįsipaišo.
                                  Tragedija tas administracinis pastatas (net loftu neapsiverčia liežuvis jo vadint). Kai pastato paskirtis buvo ar yra visai kita tai garso izoliacijos iš viso nėra. Tarp aukštų aidai sklinda.

                                  Kas dėl šito naujo objekto, tai, būkim biedni, Realco tipinis projektas. Greitu laiku 7 Vakarai pasirodys (ar jau pasirodė?) ir niekuo nesiskirs. Gerai, kad bent jau tvarkosi ta alkoholikų teritorija.

                                  Comment


                                    O tie, kuriems patinka ir net "atrodo labai gerai" gal galite paaiškinti kodėl?

                                    Nes aš tai čia nieko gero nematau:

                                    Paprasta dėžių forma - check
                                    Visi 4 pastatai nuobodžiai vienodi - check
                                    Jokios fantazijos - check
                                    Balta spalva - check
                                    Keistai išdėstyti įėjimai į komerciją - check

                                    "Ok, Pakalnį, projektas beveik tobulas, tik gaila nėra parkingo pirmam aukšte ir aklinų sienų, bet be abejonių praleidžiam..."

                                    Iš esmės tai yra tiesiog nevykusi ir nuobodesnė šio jau prieš 10-15 metų Žirmūnuose pastatyto pastato kopija, kurią padaugino iš 4:



                                    Taip, net jis atrodo žymiai geriau nei Avulio Žalgirio ir Anrekos su Lithome Šnipišikių urodai, bet come on, jūsų tolerancijos kartelė nukrito jau iki tokio lygio, kad dabar lyginat viską su Centro rezedencija ir džiaugiatės, jeigu bent neatrodo blogiau?

                                    Net šalia pastatyti projektai atrodo kelis kartus geriau ir įdomiau, tad "nū tokiai vietai normaliai" tikrai nėra argumentas:







                                    Comment


                                      Parašė ttttt Rodyti pranešimą
                                      O tie, kuriems patinka ir net "atrodo labai gerai" gal galite paaiškinti kodėl?

                                      Nes aš tai čia nieko gero nematau:

                                      Paprasta dėžių forma - check
                                      Visi 4 pastatai nuobodžiai vienodi - check
                                      Jokios fantazijos - check
                                      Balta spalva - check
                                      Keistai išdėstyti įėjimai į komerciją - check

                                      "Ok, Pakalnį, projektas beveik tobulas, tik gaila nėra parkingo pirmam aukšte ir aklinų sienų, bet be abejonių praleidžiam..."

                                      Iš esmės tai yra tiesiog nevykusi ir nuobodesnė šio jau prieš 10-15 metų Žirmūnuose pastatyto pastato kopija, kurią padaugino iš 4:



                                      Taip, net jis atrodo žymiai geriau nei Avulio Žalgirio ir Anrekos su Lithome Šnipišikių urodai, bet come on, jūsų tolerancijos kartelė nukrito jau iki tokio lygio, kad dabar lyginat viską su Centro rezedencija ir džiaugiatės, jeigu bent neatrodo blogiau?

                                      Kaip tik galvojau, iš kur man tas deja vu pamačius tą Pakraščio 10 projektą - iš tikrųjų kaip du vandens lašai panašus į tą berods MG Valdos dar 2009 šalia North Star verslo centro pastatytą daugiabutį. Anksčiau teko nemažai būti Šiaurės Miestelyje, tai tas daugiabutis atrodo bene geriausiai visame rajone ir, beje, atrodo tikrai geriau nei daugelis po 10 m. statytų projektų.
                                      Dėl kartelės - taip ji nėra aukšta, bet tai normalu, kai turime statomus žymiai baisesnius "laisvo išplanavimo" neosovietinius kolchozus žymiai geresnėse vietose, B23, Žvėryno panoramos, Centro Rezidencija, Namų pynės, ir t.t.

                                      Comment


                                        Parašė Chatbot

                                        Tai bet vertinant architektūrą, koks skirtumas, ar projektas stovi "žymiai geresnėse vietose" ar užkampyje? Jeigu būtų toks daugiabutis planuojamas Naujojoje Vilnioje - ar tada jis jūsų akimis atrodytų dar geriau?
                                        Jis neatrodytų geriau, bet jo pigi architektūra būtų labiau arba mažiau pateisinama. Paplauja/Markučiai - rajonas, gražioje gamtos apsuptyje, bet dabar tai kol kas yra užkampis, šalia buvusių gamyklų, Markučių lūšnynų ir bendrabučių su visi žino kokiu kontingentu. Žemė ten pigesnė už žemę B23, Žvėryno namai, Centro Rezidencija, Namų pynės. Butai ten pigesni už šiuos mano išvardintus pavyzdžius, o architektūra - geresnė. Vidutinio Paplaujos/Markučio buto pirkėjo perkamoji galia yra mažesnė už vidutinio B23, Žvėryno namų ar Centro Rezidencijos pirkėjo, todėl natūraliai tikėtumeisi dar prastesnės architektūros, bet taip nėra - vien perimetrinis užstatymas su komercija pirmuose aukštuose prideda didelį pliusą, o ir pati architektūra nors ir ne stebuklas, bet atrodo mažiau primityviai ir pigiai nei B23, Žvėryno namai, Centro Rezidencija, Namų pynės ir pan. Viską vertinant reikia vertinti ir kontekstą, todėl Paplaujos/Markučių atveju yra ir kuo pasidžiaugti, nes Vilniuje 800 m. nuo istorinės miesto širdies už prabangaus segmento kainas gali būti pardavinėjamos ir statomos tokios grožybės su atitinkamu "indėliu" į miestą:

                                        Click image for larger version

Name:	IMG_20200417_142124.jpg
Views:	5081
Size:	322,7 kB
ID:	1796807

                                        Comment


                                          Parašė Chatbot

                                          Tai bet vertinant architektūrą, koks skirtumas, ar projektas stovi "žymiai geresnėse vietose" ar užkampyje? Jeigu būtų toks daugiabutis planuojamas Naujojoje Vilnioje - ar tada jis jūsų akimis atrodytų dar geriau?
                                          Kontekstas labai svarbu, akivaizdu, kad užkampyje niekas nestatys (ir neįpirks) aukšto lygio architektūros.
                                          Flickr

                                          Comment

                                          Working...
                                          X