NMC - naujasis miesto centras

[Creatium]

Kol užstatysim tuos 25ha pilnai, reikės griauti šituos, dėl kurių verkiama.

[MedinisStrazdas]

Kad mes net 100 metų senumo daugiabučių nesugebam nugriauti, tai jeigu 100 metų užtruksim užstatyti tuos 25ha tai tada dar labiau gaila, kad tiek tesugebam.

[ttttt]

Kol užstatysim tuos 25ha pilnai, reikės griauti šituos, dėl kurių verkiama.

Aha, be abejo griausim po 15-20 metų...

[Tomizmas]

Na visi išsivaizduoja, kad mūsų NMC yra 100 hektarų, o šiaip tik 25 hektarų.

NMC yra dar didesnis, nes apima ir Saltoniškių naujas statybas. Senasis miesto centras irgi neapima tik vieno kvartalo.

Kai atsirado terminas Vilniaus NMC, niekas net neįsivaizdavo, kad visos Šnipiškės gali tuo NMC tapti. Be to, po NMC apibūdinumu šiai dienai jau turi tilpti dalis Žvėryno ir dalis Žirmūnų.

Manu įsivaizdavo. Naujasis centras iš pat pradžių turėjo būti pilnavertiškas centras, o ne keli verslo centrai aplink Europos aikštę. 2004 metų planai buvo dar grandioziškesni, nei tai ką turime dabar.

Čia ne NMC. Nebent jums NMC tai visa šnipiškių seniūnija.

Pietinė Šnipiškių dalis (iki Žalgirio g.) turėjo būti NMC.

[AngeLT]

Jeigu pagal tokią logiką galvosime, kad kiekvienas naujas ofisas pastatytas šiauriau Neries upės yra NMC, matyt mūsų gyventojų tankis didėja 500% per metus. NMC turi dvi ašis Lvivo ir Konstitucijos bei apsiriboja aukštybiniais pastatais pagal senąją kalvos viziją. Viskas. Čia ir baigiasi didingos vizijos.

Praėjo 32 metai, o mes tik tiek išvystėm, kad ir kokie geri laikai buvo. Tai turim dar mažiausiai 50 metų į priekį vystymui aplink. Tegu tik išvysto kalvos viziją ir užstato visus tuščius plotus bei užtankinant kalvos teritoriją. Turiu omenyje ne tik realiai tuščius sklypus, bet ir visus parkingus ir t.t. Na ir mano pagrindinė svajonė, kad visas Konstitucijos prospektas būtų pakištas po žeme, o virš jo dar papildomas plotas aukštybiniams pastatams bei žaliesiems plotams.

[Tomizmas]

Centras niekada nebūna 2 gatvės, nebent tai Švenčionėlių centras.

NMC yra ir Upės g., ir perspektyvoje dalis Kalvarijų g., ir jau dabar - Saltoniškių g. bei žiedo prieigos, ir nauja Kernavės g., su laiku - ir Krokuvos g. Norėtųsi pagaliau pamatyti susijungimą su Žalgirio g.

[Stadionas]

Centras niekada nebūna 2 gatvės, nebent tai Švenčionėlių centras.

NMC yra ir Upės g., ir perspektyvoje dalis Kalvarijų g., ir jau dabar - Saltoniškių g. bei žiedo prieigos, ir nauja Kernavės g., su laiku - ir Krokuvos g. Norėtųsi pagaliau pamatyti susijungimą su Žalgirio g.

Centras yra prie Kudirkos aikštes, o čia ofisinas kuris numiršta po 17:00

[dondc]

Pagal VVT oficialias maršrutų schemas, NMC (Konstitucijos pr.) dar patenka į 3-iąją (paskutiniąją) centro zoną. Pagal įvairius kitus dokumentus (Bendrąjį planą, etc.) centras dar kitaip skirstomas, tai vienos tiesos nėra.

[Eidvis]

Apskritai tas pavadinimas 'Naujasis miesto centras' man nelabai patinka, kaip ir nepatinka 'Šnipiškių' pavadinimas, kažkaip baisiai skamba, ne taip, kaip pvz. 'Žvėrynas'. Apskritai ta visa teritorija labai pasikeitė, tai galėtų ir seniunijų ribos ir pavadinimas pasikeisti labiau atitinkant šiandieninę situaciją. Šnipiškių pavadinimas galėtų būti pakeistas, kaip ir ribos, į jas įtraukiant Saltoniškes, kurios su Žvėrynu nieko bendro neturi, bei išbraukiant teritoriją į šiaurę nuo Žalgirio gatvės, kuri taip pat visai kitos paskirties. O Vilniaus dangoraižių kvartalui 'Naujojo miesto centro' pavadinimas tikrai netinka, nes tai yra kvartalas, o ne kažkoks miesto centras, o priedo pavadinimas per ilgas, dėl to buityje nelabai prigis, daug geriau būtų 'Vilnius city' ar kažkas pan.

[Goodoo]

Tiesą pasakius, aptariamą problemą verslas jau yra išsprendęs, - Central business district of Vilnius (trumpai - CBD). Štai tokį terminą naudoja tiek NT prekeiviai, tiek "Verslo žinios" ir pan. Tai gal ir mes pereikime prie tokio apibrėžimo ir nesiriškime prie dviejų gatvelių (Lvovo g. ir Konstitucijos pr.), o vertinkime "ofisynų" plitimą į gretimas teritorijas.

[mantasm]

centrinis ofisynų centras

[andrew_sweater]

Mano pasiūlymas butų toks - pervadinti Šnipiškių dalį nuo Konstitucijos pr. Iki Žalgirio g. “Žalgirio rajonu”

[VLR]

Vilniaus planuotojai turėjo galimybę pastatyti rajoną pačiame miesto populiacijos centre praktiškai nuo nulio. Tai yra kiekvieno miesto planuotojo svajonė. Tas faktas, kad jie nesuplanavo nei vienos pirmumo teise važiuojančio transporto trasos ten yra visiškas apsileidimas ir tikras nusikaltimas prieš miestą, kuris kainuos didelius pinigus ateityje mums visiems. Ką dar jie turi padaryti, kad žmonės pagaliau suprastų, kad tose pozicijose sėdi visiškai nekompetentingi žmonės, kuriuos reikia kuo greičiau pakeisti?

[Azejam]

Kas girdeti del Hero, cup verslo centro ir planetariumo projektu? Atideti neapibreztiems geresniems laikams?

[Tomizmas]

Tiesą pasakius, aptariamą problemą verslas jau yra išsprendęs, - Central business district of Vilnius (trumpai - CBD). Štai tokį terminą naudoja tiek NT prekeiviai, tiek "Verslo žinios" ir pan. Tai gal ir mes pereikime prie tokio apibrėžimo ir nesiriškime prie dviejų gatvelių (Lvovo g. ir Konstitucijos pr.), o vertinkime "ofisynų" plitimą į gretimas teritorijas.

Tokie ilgi pavadinimai kaip NMC ar CBD (juos net rašyti pilnai tingisi, ir tarti 3 ilgus žodžius atrodo per daug), žiūrint marketingine, įsimenamumo, psichologine prasme, nėra "catchy". Jie tiesiog yra "sausi" be emocinio atspalvio. Visada įsimenami pavadinimai kurie trumpi, taiklūs ir kelia kažkokias įdomesnes asociacijas. Forume yra netgi atskira tema visokiems naujų kvartalų pavadinimams, kurioje nuolat rašoma, kokie jie kvaili ir t. t. Bet marketingine prasme jie visada laimi. Tokie variantai kaip Big Fat City, SuperVilnius, Future VLN arba Dream Bigger būtų geresni visomis prasmėmis.

[Obi-Wan Kenobi]

Visom prasmėm geriausias pavadinimas būtų New Asshole Centre.

[_JJ_]

Kažką stato ant Balto tilto iš abiejų pusių. Pernai ten buvo Coffein.

[ArtisLT]

Pradedu abejoti ar pradės statybas, ypač dėl kylančių kainų ir nuomininkų trūkumo.

Prašau pagrįskite savo teiginius apie nuomininkų trūkumus, nes mano žiniomis NBC nėra nei vieno laisvo kv.m. esamuose pastatuose ir beveik viskas rezervuota jau statomuose.

[silkiokas69]

http://realdata.lt/wp-content/upload...-2020-2021.pdf
https://realgame.lt/lt/rinkos-tendencijos/

Kalbu apie visiems internetu prienamas rinkos tendencijų statistikas, kuriose rodoma, kad neužimtų biurų plotas stabiliai didėja. Tai galima pastebėti ir pravažiavus pro naujai pastatytus biurus, dauguma jų tik dalinai užpildyti.

[Kristisz]

http://realdata.lt/wp-content/upload...-2020-2021.pdf
https://realgame.lt/lt/rinkos-tendencijos/

Kalbu apie visiems internetu prienamas rinkos tendencijų statistikas, kuriose rodoma, kad neužimtų biurų plotas stabiliai didėja. Tai galima pastebėti ir pravažiavus pro naujai pastatytus biurus, dauguma jų tik dalinai užpildyti.

Didėja laisvas plotas B klasės biuruose. A klasės trūksta.

Bendra vakansija (laisvų patalpų dalis) Vilniaus biurų rinkoje per paskutinį 2021 m. ketvirtį išaugo nuo 5,3 proc. iki 7,8 proc. Visgi pastaruoju metu pasiūlą papildė tik B+ ir B klasės objektai („Office 100“, antrasis „Business Garden Vilnius“ pastatas ir „Naujasis Skansenas Ž“), todėl laisvo ploto reikšmingai padaugėjo tik B klasės biuruose – nuo 6,2 proc. iki 11,1 proc. Tuo metu A klasės biurų vakansijos lygis dar labiau susitraukė – nuo 4,3 proc. iki 3,4 proc.
https://newsec.lt/vilniaus-biuru-rin...i-kainos-kils/