Vilniaus sporto rūmų ir Žalgirio stadiono teritorija

[Creatium]

Iš kur tokia info?

[mr_miegas]

siaip nieko labai netiketo. Kas blogai, kad nuo ju daugiabuciu vemt vercia :/ o verslo centrai dar so so

[Infernal]

Iš kur tokia info?

Iš Hanner darbuotojų.

[Obi-Wan Kenobi]

siaip nieko labai netiketo. Kas blogai, kad nuo ju daugiabuciu vemt vercia :/ o verslo centrai dar so so

Gal naujame etape Hanner nors kiek pakeis gyv statybos arch sprendimus?

[Kublickij]

Šiems metams kiek supratau jokių verslo centrų Hanneris nėra suplanavęs.

[Hub]

Gal naujame etape Hanner nors kiek pakeis gyv statybos arch sprendimus?

Atsisakys klinkerio ir pamažins langus.

[Edd]

Jei beveik visą teritoriją užstatys tokio lygio daugiabučiais, su tokia pačia skurdžia aplinka kaip centro rezidencija, tai prastos naujienos... Kita vertus viso kvartalo architektūra, įskaitant ir biurus neatitinka savo vietos.

[Lettered]

Ar šioje vietoje yra kažkokie užstatymo reikalavimai, kad perimetrinis užstatymas būtų privalomai pertraukiamas? Kažkaip kai tik vienas vystytojas dirba būtų norėjęsi, kad Business Stadium North (su mediniais kvadratais) būtų palikę ugniasienę arba pridengtą skylę virš trečio aukšto toje šoninėje pusėje, o dabar jau jungtųsi šitas, sukuriant tą arkinį praėjimą. Sąšaukos su senamiesčio tipologija ir visa kita. Labai jau nejaukus tas tarpelis dabar. Kam jis reikalingas, taigi m² ir dar geidžiamas didelis vieno aukšto plotas per abu pastatus? Suprantu, kai skirtingi statytojai skirtingais laikais stato nežinodami, kas bus gretimuose sklypuose ir ar bus, bet dabar irgi kiekvienas projektas kaip atskiras, ir visiškai neišnaudotas šitas buvęs pranašumas. Ar aš neteisingai čia mąstau?

Kažin, ar labai jaukiai atrodytų toks ilgas ir aukštas pastatas palei gatvę.

[Creatium]

Be arch. konkurso neturėtų praeit, nes dabar svarbioms teritorijoms jau berods yra privaloma. Aišku konkursai irgi negarantuoja aukščiausios kokybės, bet bent yra iš ko rinktis...

[Lettered]

Šiems metams kiek supratau jokių verslo centrų Hanneris nėra suplanavęs.

O apskritai, ar kas nors yra suplanavęs naują rimtesnį biurų projektą? Kaip suprantu dabar statomi tik iki pandemijos pradėti projektai, užtat butų projektų daug, kaip ir paklausa, tai būtų keista, kad Hanneris statytų biurus, o ne daugiabučius, juolab vieta labai gera, tai be problemų gali brangiai parduoti ir ekonominės klasės daugiabučius.

[Creatium]

O apskritai, ar kas nors yra suplanavęs naują rimtesnį biurų projektą? Kaip suprantu dabar statomi tik iki pandemijos pradėti projektai, užtat butų projektų daug, kaip ir paklausa, tai būtų keista, kad Hanneris statytų biurus, o ne daugiabučius, juolab vieta labai gera, tai be problemų gali brangiai parduoti ir ekonominės klasės daugiabučius.

Na, per pandemiją buvo paprojektuota verslo centrų.

[TrippleA]

Man tai cia panasiau i spekuliacijas, nes jei Hanneris pradetu ketii daugiabucius dar didesniais tempais, tai saudytusi sau i kojas (didesne pasiula- mazesne kaina). Priedo, nelabai kas po pandemijos nores namuose dirbti, nes daugumai tai nera patogi alternatyva, ypac kai gris socialinis gyvenimas.

[Horn]

O kodėl LT niekur nedaro faktiškai (o ne dokumentuose) miksuotos paskirties? pvz 1-4 aukštai biurams, 5-8 gyvenamoji. Dieną parkinge dirbančiųjų auto, naktį gyventojų. Pastatai visada gyvi. Net ir paslaugoms pirmame aukšte (ar tai kavinukėms, kepyklėlėms, ar stomotoliniui, kirpykloms) ir dieną yra klientų, ir vakarais. Gal architektūrą sunkiau išpildyti, jog tiktų ir tam, ir tam.

[Lettered]

O kodėl LT niekur nedaro faktiškai (o ne dokumentuose) miksuotos paskirties? pvz 1-4 aukštai biurams, 5-8 gyvenamoji. Dieną parkinge dirbančiųjų auto, naktį gyventojų. Pastatai visada gyvi. Net ir paslaugoms pirmame aukšte (ar tai kavinukėms, kepyklėlėms, ar stomotoliniui, kirpykloms) ir dieną yra klientų, ir vakarais. Gal architektūrą sunkiau išpildyti, jog tiktų ir tam, ir tam.

Yra, pvz. Helios, pirmame aukšte prekybos centras, po to biurai ir kažkur nuo 8 aukšto butai.

[dr.pienas]

O kodėl LT niekur nedaro faktiškai (o ne dokumentuose) miksuotos paskirties? pvz 1-4 aukštai biurams, 5-8 gyvenamoji. Dieną parkinge dirbančiųjų auto, naktį gyventojų. Pastatai visada gyvi. Net ir paslaugoms pirmame aukšte (ar tai kavinukėms, kepyklėlėms, ar stomotoliniui, kirpykloms) ir dieną yra klientų, ir vakarais. Gal architektūrą sunkiau išpildyti, jog tiktų ir tam, ir tam.

Žalgirio 135 daugmaž toks, pastatas vienas, parkingas ~bendras, tik korpusai atskirti pagal paskirtį. Viename tūryje nedaro todėl, kad butai ir biurai negali dalintis tos pačios laiptinės - reiškia viena papildoma laiptinė vien dėl miksuotos paskirties. Taip pat skirtingos apskaitos, inžinerinės sistemos. Tam pačiam Helios yra didelė problema, kad jei apatinių biurų ar parduotuvių savininkai nori ką nors tvarkytis fasade - reikia gauti 51% bendrasavininkų - sutikimą, o tai tampa beveik neįmanoma užduotimi.

[edskaz]

Yra, pvz. Helios, pirmame aukšte prekybos centras, po to biurai ir kažkur nuo 8 aukšto butai.

Vytenio4 HOMA projektas irgi miksuotas bet čia skaitau minusas tokie projektai. Smarkiai dėvisi bendros patalpos, niekas nesaugo namo nes čia tik ofisas ir bendros komunalinės išlaidos buna labai aukštos. Helios pvz. žinau kad vien už liftų eksploatacija mokama lb. daug ir jie nuolat genda.

[spekas]

Vis pamąstau - o jei bandyti šią sugadintą teritoriją nors kiek pagerinti panaikinant gatvę palei upę - Sporto gatvė būtų atmaina - jai reikia tik mažos atkarpėlės, kad ji driektųsi per visą ilgį? Tuomet ten būtų galima padaryti milžinišką palei upę besidriekiančią žalią erdvę, o joje galima prigalvoti ko tik norisi. Dar ir pietryčiai, tad saulės būtų į valias...

[spekas]

Gal net kokį pėsčiųjų tiltą būtų galima paplanuoti?..
Pvz.

[Obi-Wan Kenobi]

Sporto g taptų tranzitine, o ji yra siaura ir namai iš apiejų pusių palei gatvę. Vietiniai priešinsis aršiau nei Pilėnų gynėjai.

[Lettered]

Sporto g taptų tranzitine, o ji yra siaura ir namai iš apiejų pusių palei gatvę. Vietiniai priešinsis aršiau nei Pilėnų gynėjai.

Būtų labai kvaila paleisti tranzitinį eismą daugiabučių kiemais, ypač, kai krantinė didelė ir ten dabar galima sukurti didelę žalią zoną.