Vilniaus sporto rūmų ir Žalgirio stadiono teritorija

[Tomizmas]

Šiaurės miestelio Žukausko g. nors statyta jau prieš nemažai metų, yra geresnis formatas už CR daugiabučius. Perimetras, pirmuose aukštuose visur komercija, šaligatvis eina palei juos. Būtent taip turėjo būti centre. Tas pats galioja tam aptvertam kvartalui Žvėryne prie Panoramos.

[Dan19]

Pvz?

Žemiau keletas komentarų pvz., kur implikuojama, kad gyventi CR projekte yra daugiau mažiau savęs negerbti. Tai aš ir noriu užakcentuot, kad reikia atskirti požiūrį į projektą iš miesto vystymo perspektyvos, kur praktiškai visi čia sutinkame, kad Avulis nuėjo pigiausiu keliu, bet tai nėra lygu gyvenimo kokybei, nes nepaisant prastos (nors man asmeniškai labiau tiesiog paprastos) architektūros, gyventi tame projekte yra laabai daug pliusų.

Gal jiems reikėjo kiek pasikoreguoti pavadinimą iš "Centro rezidencija" į "Centro getas"?

[...] tarsi miesto gyventojai būtų kažkoks blusų maišas. Blogis čia tas, kad kuriama dehumanizuojanti aplinka [...]

[...]Kaip tie idiotai ten perkantys iš vis pinigus uždirbti sugeba jūs man paaiškinkite?

Tokių veikėjų daug perka, kaip investycyjų.

--------------------------------------------

Šiaurės miestelio Žukausko g. nors statyta jau prieš nemažai metų, yra geresnis formatas už CR daugiabučius. Perimetras, pirmuose aukštuose visur komercija, šaligatvis eina palei juos. Būtent taip turėjo būti centre. Tas pats galioja tam aptvertam kvartalui Žvėryne prie Panoramos.

Čia vėlgi, iš miesto vystymo perspektyvos, turbūt logiška kišti komercines patalpas į 1 aukštą, bet, kadangi prieš tai gyvenau Šiaurės miestelyje, tai iš gyventojo perspektyvos, persikėlus į CR yra tokia atgaiva, kai po langais nezvimbia mašinos, nepypina vieni kitiems, nes nuolat kažkas "trumpam" atvažiuoja kažko nusipirkt, aišku visiems neužtenka parkavimo vietų, tuomet parkuoja ant šaligatvių ar tiesiog numeta ant gatvės su avariniu ir niekas nebepravažiuoja, kai nekaukia naktim krautuvėlių signalizacijos, nėra nuolatinio triukšmo ir t.t. Tai šitas CR formatas buvo vienas iš didžiausių privalumų renkantis butą

[Tomizmas]

Čia vėlgi, iš miesto vystymo perspektyvos, turbūt logiška kišti komercines patalpas į 1 aukštą, bet, kadangi prieš tai gyvenau Šiaurės miestelyje, tai iš gyventojo perspektyvos, persikėlus į CR yra tokia atgaiva, kai po langais nezvimbia mašinos, nepypina vieni kitiems, nes nuolat kažkas "trumpam" atvažiuoja kažko nusipirkt, aišku visiems neužtenka parkavimo vietų, tuomet parkuoja ant šaligatvių ar tiesiog numeta ant gatvės su avariniu ir niekas nebepravažiuoja, kai nekaukia naktim krautuvėlių signalizacijos, nėra nuolatinio triukšmo ir t.t. Tai šitas CR formatas buvo vienas iš didžiausių privalumų renkantis butą

Tai aš tikiu, kad kaip gyventojui tas patogiau, bet vis dėlto, tai ne centro formatas, o miegamųjų rajonų.

[ttttt]

Kodėl atskiriate CR nuo visos Žalgirio stadiono teritorijos?

Nes CR yra atskiras nuo promenados ir aikštės projektas, kuris niekaip nėra integruotas į kvartalą. Jis kaip kokiam statybų simuliatoryje tiesiog paimtas iš miesto pakraštyje esančio miegamojo rajono ir numestas į laisvą plotą, "kad būtų butų".

Paupys yra senamiesčio teritorijoje, priešingai nei CR, tai ir reikalavimai architektūrai, urbanistikai visiškai skirtingi, bet jūs į tai neatsižvelgiat ir kaltinat Avulį godumu, kad stato 9 aukštų namus vietoje 4 kaip paupyje.

Čia yra kažkoks jūsų išsigalvojimas, nes niekur aš jo nekaltinau, kad pastatė leistino aukščio pastatus, kaltinu VMS, kad kalba viena, o realybėje leidžia statyt tokį Š.

Jei žmonės pirko butus CR, nes kitur nerado pigiau, kodėl iš to šaipotės? Taip veikia rinkos ekonomika.

Dar vienas išsigalvojimas, nes aš nesišaipau iš žmonių, šaipaus iš jūsų crazy palyginimų, kad namus Žveryne ir butus CR perka tokie pat turtingi žmonės.

Beje, pats Pakalnis ne kartą yra minėjęs, kad savivaldybė neturi teisės neišduoti statybos leidimo tik dėl to, kad miesto architektui kažkas nepatinka, jeigu projektas parengtas pagal reikalavimus, nieko jo negali blokuoti dėl asmeninių subjektyvių kriterijų kaip pvz. "per pigu kaip centrui" ir pan., ypač jei tai yra ne paveldo apsaugos zona, kur yra tas pats paupys.

Nesąmonė, pilna pavyzdžių kur ne tik Pakalnis, bet ir "mes" galim pakeisti projektą per pastabų rašymą iki projekto patvirtinimo. Ir jau belenkiek projektų buvo užblokuota, kaip tik dėl to, kad nepatiko miesto architektui, kuriai nors iš komisijų, ar šiaip žmonėms.

O čia kaip atrodo iš tikrųjų gyva alėja palei vandens telkinį:

Čia atrodo kaip lievas bandymas įrodyti, kad esat teisus. Lyginti modernų rajoną prie jūros/fjordo, kur nėra literally jokių apribojimų, su mažyčio saugomo upelio pakrante, kurią tik minimaliai galima keisti, yra mažų mažiausiai kvaila.

[Lettered]

Šiaurės miestelio Žukausko g. nors statyta jau prieš nemažai metų, yra geresnis formatas už CR daugiabučius. Perimetras, pirmuose aukštuose visur komercija, šaligatvis eina palei juos. Būtent taip turėjo būti centre. Tas pats galioja tam aptvertam kvartalui Žvėryne prie Panoramos.

Jo, centre būtent to ir reikia, daugiau automobilių ir mažiau vietos pėstiesiems.





Čia nors ir su CR architektūra nusipiginta, bet sakyčiau kvartalo didelis pliusas, kad nėra vidinėje teritorijoje nei vienos gatvės ir parkingo.

[Lettered]

Nes CR yra atskiras nuo promenados ir aikštės projektas, kuris niekaip nėra integruotas į kvartalą. Jis kaip kokiam statybų simuliatoryje tiesiog paimtas iš miesto pakraštyje esančio miegamojo rajono ir numestas į laisvą plotą, "kad būtų butų".

Sutinku, kad nėra tinkamai integruotas, galėjo geriau padaryti architektūriškai, bet vis tik visos tos paslaugos, parduotuvės esančios promenadoje ir vėliau aikštėje yra skirtos tiek ofisų darbuotojams, tiek CR gyventojams, tiek šiaip praeiviams iš aplinkinių gatvių, nes visur yra patogūs praėjimai ir patekimai pėsčiomis. Paupyje irgi visi kvartalai projektuoti atskirai, dalis taip pat neturi jokių "gyvų" pirmų aukštų, bet juk nesakom, kad jie kažkaip yra atskirai nuo visų kvartalo parduotuvių ir paslaugų.
Labai daug tokių istorijų, kai pats Pakalnis skundžiasi projektu, bet jei viskas pagal įstatymus, nei savivaldybė, nei tuo labiau mes negalim sustabdyti statybų. Jei būtų priešingai, tada apskritai nei vieno projekto Vilniuje neturėtume, nes kažkam vis tiek užklius bet kuris projektas.

Savivaldybė pagal Žemės įstatymą negali to sklypo nei atpirkti, nei paimti visuomenės reikmėms. Esame priversti ir žemės naudojimo būdą pakeisti, ir išduoti statybos leidimą, nes kitaip jie tuos leidimus išsimuš per teismus", – neabejojo M.Pakalnis.
Skaityti daugiau: https://www.diena.lt/naujienos/vilni...u-934030?psl=2

Paupys apskritai pastatytas lyg tos upės net nebūtų, į upės pusę jokių viešųjų erdvių ar kavinukų ir pan. dalykų nėra, nors vieta graži ir malonu ten būtų pasėdėti (bent tikrai smagiau nei šalia gatvės ir pakingo), bet ten yra tik butų privačios terasos ir pievutės. Ir visa tai senamiesčio teritorijoje. Net ir tas pats takas palei upę nutiestas savivaldybės. O jūs dar kritikuojat kvartalą kažkur prie Šeimyniškių gatvės.

[Creatium]

Estijoje registruotai kompanijai „Hanner Group“ nutarus padidinti valdomos nekilnojamojo turto (NT) vystymo bendrovės „Hanner“ įstatinį kapitalą 5,5 mln. Eur, jos pagrindinis savininkas Arvydas Avulis sako, kad tai susiję su kitų metų investicijų planais.

„Turime didelių planų kitiems metams, todėl norime sustiprinti „Hanner“ nuosavo kapitalo bazę, kad pasirengtume jų įgyvendinimui. Planuojame investicijas į NT projektus tiek Lietuvoje, tiek užsienio šalių rinkose, tačiau daugiau informacijos apie juos pateiksime 2021 metų pradžioje“, – BNS sakė A. Avulis.

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz6e844SNvY

Kažin dėl kokių projektų didinamas kapitalas? Galbūt tikimasi, kad greitai bus patvirtintas naujas BP ir mes lėšas į šios temos teritorijos vystymą? Arba gal investuos į kokius nors didelius naujus objektus (dangoraižis, teritorija tarp Švitrigailos/Algirdo g.)?

[Sula]

Matyt mato perspektyvas, nes dalies NT paklausa, net esant krizinei pandeminei situacijai, nemažėja. Gyvenamieji butai Vilniuje išgraibstomi kaip karštos bandelės.

[mr_miegas]

tai jau vien iš to kas buvo paskelbta jie turi daug projektų:

1. Daugiabučiai Karoliniškėse
2. 2 ir 3 etapai Verkių sodų
3. 2 etapas LiveUp
4. North East verslo centras
5. Renessanso dar statys didesnę metų dalį

[Creatium]

Bet nei vienas iš šių dalykų neatrodo kaip vertas "paskelbimo kitais metais".

[mr_miegas]

Žinant jų būdą perpirkt projektus, galėtų laisvai būti kažkas iš tokių kaip https://citify.eu/verkiu-g-50/

[Saliamonas]

Sutinku, kad nėra tinkamai integruotas, galėjo geriau padaryti architektūriškai, bet vis tik visos tos paslaugos, parduotuvės esančios promenadoje ir vėliau aikštėje yra skirtos tiek ofisų darbuotojams, tiek CR gyventojams, tiek šiaip praeiviams iš aplinkinių gatvių, nes visur yra patogūs praėjimai ir patekimai pėsčiomis. Paupyje irgi visi kvartalai projektuoti atskirai, dalis taip pat neturi jokių "gyvų" pirmų aukštų, bet juk nesakom, kad jie kažkaip yra atskirai nuo visų kvartalo parduotuvių ir paslaugų.
Labai daug tokių istorijų, kai pats Pakalnis skundžiasi projektu, bet jei viskas pagal įstatymus, nei savivaldybė, nei tuo labiau mes negalim sustabdyti statybų. Jei būtų priešingai, tada apskritai nei vieno projekto Vilniuje neturėtume, nes kažkam vis tiek užklius bet kuris projektas.

Paupys apskritai pastatytas lyg tos upės net nebūtų, į upės pusę jokių viešųjų erdvių ar kavinukų ir pan. dalykų nėra, nors vieta graži ir malonu ten būtų pasėdėti (bent tikrai smagiau nei šalia gatvės ir pakingo), bet ten yra tik butų privačios terasos ir pievutės. Ir visa tai senamiesčio teritorijoje. Net ir tas pats takas palei upę nutiestas savivaldybės. O jūs dar kritikuojat kvartalą kažkur prie Šeimyniškių gatvės.

Nesuprantu kaip taip atkakliai galima teisinti tokius tragiškus masyvios, primityvios statybos projektus vienoje iš vertingiausių Vilniaus vietų 2020 metais 800 m. nuo Katedros, kai jau šitame forume pilna kokybiškesnės naujos statybos projektų pavyzdžių Pilaitėje, Viršuliškėse, Baltupiuose ir Santariškėse ir t.t. Tokiomis "rezidencijomis" gali džiaugtis nebent tie, kam dabartinė VMS apskritai negali klysti ir yra nusileidusi iš dangaus, arba žmonės, turintys tiesioginį ar netiesioginį merkantilinį interesą kuo daugiau (bet kokių) kvadratinių metrų statyba Vilniuje (NT kompanijų vadibininkai, statybininkai, visokie NT "perekupai", paskolų dalintojai, investuotojai į 22 kv. metrų rezidencijas "investicijai", NT reklamos kūrėjai ir t.t.). Jei CR yra "gerai", tai kas jūsų nuomone apskritai yra prastas NT projektas VIlniuje, ar tokių iš viso buvo per paskutinius 5 metus?

Prie tokių argumentų, kaip "perka - vadinasi gerai, nes jei būtų blogai, tai nepirktų", tai ilgiau neapsistosiu, čia jau buvo kalbėta, kad su tokia logika galima pateisinti bet ką (S. Neries "kartonkės" ir Perkūnkiemo spalvingieji projektai tada irgi geri, nes 2005 m. juos graibstyte graibstė, tas urodiškas, visus turistus šiurpinantis žalio stiklo "delfinas" Juozapavičiaus g. už Radukevičių rūmų irgi OK, nes savu laiku ten butus išpirko ir t.t.).

Darosi jau kiek išsemta tema, CR jau nebesustabysi, ateities kartoms šitas projektas liks kaip Šimašiaus-Pakalnio eros palikimas, kai žūtbūt reikėjo didinti bet kokių kvadratinių metrų centre skaičių, kai buvo lygesnių už lygius įstatymo atžvilgiu vystytojų, kai vietinė valdžia apskritai niekur nieko negalėjo nurodinėti ir planuoti, o kiekvienas buvo karalius ir viešpats savo sklype Panašiai kaip "kolūkinis barokas" visada išliks laukinių mafijinių 90-ųjų palikimu, o visokie stikliniai "delfinai" prie Radukevičių rūmų - 2000-ųjų Zuokinių atkatų epochos palikimu.

[rmss]

Tokiomis "rezidencijomis" gali džiaugtis nebent tie, kam dabartinė VMS apskritai negali klysti ir yra nusileidusi iš dangaus


ateities kartoms šitas projektas liks kaip Šimašiaus-Pakalnio eros palikimas, kai žūtbūt reikėjo didinti bet kokių kvadratinių metrų centre skaičių, kai buvo lygesnių už lygius įstatymo atžvilgiu vystytojų, kai vietinė valdžia apskritai niekur nieko negalėjo nurodinėti ir planuoti, o kiekvienas buvo karalius ir viešpats savo sklype.

Paranoja?

[Garbanius]

Visi tie paranojikai apsimetantys, kad gina viešajį interesą, kodėl nekovoja prieš lūšnom virtusius namus Žvėryne,Senamiestyje,Naujamiestyje. Tai žymiai žymiai didesnė problema nei šitie CR namai, kuriuos dar reikia stengtis pamatyt.

[ttttt]

Visi tie paranojikai apsimetantys, kad gina viešajį interesą, kodėl nekovoja prieš lūšnom virtusius namus Žvėryne,Senamiestyje,Naujamiestyje. Tai žymiai žymiai didesnė problema nei šitie CR namai, kuriuos dar reikia stengtis pamatyt.

Čia toks pat kvailas teiginys kaip "Kodėl kovojat prieš tokių pastatų kaip CR atsiradimą? Savižudybės Lietuvoje yra didesnė problema..." Kaip jūs kaip fizinis asmuo, paprastas miesto gyventojas, galite kovoti su seno pastato Šnipiškėse apleidimu? Eisit knist protą jame gyvenančiai pensininkei ar alkoholikui, kad išleistų porą dešimčių tūkstančių eurų pastato remontui? Beje, žymiai didesnė problema yra ne tai, kad pastatų niekas neprižiūri (toje pačioje Giedraičių gatvėje yra gražių, nors ir apleistų pastatų), o kad savivaldybė leidžia laisvai daryt su jais ką tik nori, statyt nelegalius priestatus, naudot visokias statybines atliekas pastato remontui, naudot keiksmingas medžiagas kaip šiferis ir t.t. Jiems tiesiog dzin.

[Garbanius]

Na, visiems tokiems rėkiantiems radikalams, savo pykti siūlau nukreipti tikslingiau: fotografuot, siųsti pranešimus, foto, KPD už fasadų niokojimus, "tagint" Šimašius, Pakalnius ir t.t.

[Horn]

Offtopic.
Tiškui, oi Saliamonui > Nors per daug ir negyniau CR, bet man blogi projektai Naujasis Antakalnis, Naujosios Santariškės, daugiabučiai Avižieniuose ar kitur laukuose, kur nėra jokios infrastruktūros (tame tarpe ir VT).
ttttt > Jeigu visuomenė nėra pakankamai turtinga, tai per daug griežti reikalavimai ir priežiūra padeldo atnaujinimui taip pat gali lemti jo sunykimui, nes per brangu ir sudėtinga jį atnaujinti.

[ttttt]

Offtopic.
ttttt > Jeigu visuomenė nėra pakankamai turtinga, tai per daug griežti reikalavimai ir priežiūra padeldo atnaujinimui taip pat gali lemti jo sunykimui, nes per brangu ir sudėtinga jį atnaujinti.

Ką bendro visuomenės ekonominė padėtis turi su VMS nelegalių priestatų ir sveikatai pavojingų medžiagų naudojimo toleravimu/ignoravimu? Niekas nereikalauja renovuoti visas trobas kaip Skandinavijoje, imant Giedraičų gatvę kaip pavyzdį, vien pašalinus nelegalius priestatus, garažiukus, plastikinius šiltnamius valstybinėje žemėje ir visokias nesąmones iš statybinių atliekų, vaizdas būtų nepalyginamai geresnis, nei dabar, net be jokių remontų.

[Tomizmas]

Ten jau vien padarius tokį minimalų dalyką, kaip pastačius vienodas tvoras, vaizdas iš karto tapo kitoks.

[Azejam]

North East jau išlipo iš duobės