Antakalnis - projektai ir statybų eiga

[ttttt]

Gal kas galite plačiau pakomentuoti projektą "Sapiegų 19"? Dabar ieškojau info šiame forume, tai matau, kad čia rekonstruotas senas pastatas, ir dar mačiau, kad buvo komentarų, kad net apie vandens šaltinį buvo kalbėta? Gal yra daugiau info apie tai? Šiaip labai įdomu, kadangi vietą yra visiškas topas, bet su pardavimais jiems labai sunkiai (o kainos tikrai labiau nei padorios).

Tai kaip ir viskas jau gan detaliai aptarta forume, su skirtingom nuomonėm, pliusais ir minusai.

[diamond]

Gal kas galite plačiau pakomentuoti projektą "Sapiegų 19"? Dabar ieškojau info šiame forume, tai matau, kad čia rekonstruotas senas pastatas, ir dar mačiau, kad buvo komentarų, kad net apie vandens šaltinį buvo kalbėta? Gal yra daugiau info apie tai? Šiaip labai įdomu, kadangi vietą yra visiškas topas, bet su pardavimais jiems labai sunkiai (o kainos tikrai labiau nei padorios).

[_rB_]

Ten mažiukas sklypas. Tokiam užsatymo tankiui negaus leidimo.

[Chatbot]

Čia kartais ne ta American school?

Ne, kitoj pusėj Batoro gatvės mokykla. Čia daugiabutis-ofisas.

[ttttt]

Čia kartais ne ta American school?

[Chatbot]

Išlindo štai toks ant Batoro-Rudens kampo. Net neatsidaręs BP reglamentų drįsčiau spėti, kad per intensyviai priprojektavo ir tikiuosi, gavusi gyventojų pastabas, VMS lieps susiprastinti. O pats projektas man keistai neskoningas. Kaip sakoma - "less is more", toks jausmas, kad bandyta į vieną projektą sukrauti visus "madingus" atributus.

[_rB_]

Pati klinikinė ligoninė yra arčiau Klinikų g. nei Žolyno g., šalia jos bus ir naujas korpusas. Citify, man atrodo, teisingai pažymėję vietą.

Tai tada ten ir kelia tuos aukštus.

[Chatbot]

Kurioje vietoje tas naujas korpusas turėtų iškilti, nes dabar mačiau tik Žolyno g. ant esamo korpuso paaukštinimą daro?

https://www.lrytas.lt/bustas/nekilno...ktus-17957676/

Pati klinikinė ligoninė yra arčiau Klinikų g. nei Žolyno g., šalia jos bus ir naujas korpusas. Citify, man atrodo, teisingai pažymėję vietą.

[Obi-Wan Kenobi]

Kurioje vietoje tas naujas korpusas turėtų iškilti, nes dabar mačiau tik Žolyno g. ant esamo korpuso paaukštinimą daro?

https://www.lrytas.lt/bustas/nekilno...ktus-17957676/

Nežinau kur, bet palei Žolyno gatvę ten tiesiog Klinikų griuvėsiai ir apleisti pastatai.

[_rB_]

Kurioje vietoje tas naujas korpusas turėtų iškilti, nes dabar mačiau tik Žolyno g. ant esamo korpuso paaukštinimą daro?

https://www.lrytas.lt/bustas/nekilno...ktus-17957676/

[Andriejus_P]

Apatinių, blogos lokacijos name butų kaina 2200-2300 EUR, nuo 5 aukšto kaina ~3000 EUR, viršutinio aukšto 3200-3600 EUR.

[julius]

Viršutiniai Sapiegų aukštai su langais ir balkonais į pietvakarius turėtų būti bet kuriuo atveju paklausūs.

Pažiūrėjus į planus http://sapiegu19.lt/butai.html , panašu kad atvirkščiai - rezervuotų ir parduotų butų daugiausia apatiniuose aukštuose, o visi viršutiniai su terasomis - beveik visi laisvi.

[Chatbot]

Vieta Sapiegų projekto yra fantastiška, bet projektas turbūt senas? Tai reikštų žemą energinę klasę, rekuperacijos ir grindinio šildymo nebuvimą. Kiek atsimenu, Antakalnio panorama statė krizinių metų projektą su B klase, tai irgi sunku buvo pardavinėti kai dauguma konkurentų jau siūlė A+. Viršutiniai Sapiegų aukštai su langais ir balkonais į pietvakarius turėtų būti bet kuriuo atveju paklausūs.

[Saliamonas]

Keista klausyti, kad projekto Sapiegų 19 kaina per didelė - kai paskutinį kartą tikrinau butai kainavo apie 2000/kv m., žemesniuose aukštuose mačiau ir už 1900/kv. Turint omenyje projekto vietą - Sapiegų parkas, artimosios Antakalnio kalvos - kaina tiesiog superinė, toje vietoje renovuotos chruščiovkės daugiau kainuoja, o naujų projektų pasiūla toje vietoje, kiek žinau, lygi 0. Antakalnio terasos, kiek žinau, esančios pačioje Antakalnioje g. pabaigoje, ties judriu Nemenčinės pelntu kainavo nuo 2500/kv.
Vienintelis klausimas - saugumas ir kokybė, ar egzistuoja rizika ir jei taip, kokio dydžio? Jei su namu ateityje būtų viskas gerai, modernus butas (išplanavimai ten, kiek žiūrėjau geri, dideli balkonai, dideli langai, liftai ir t.t.) tokioje unikalioje vietoje už tokią palyginti nedidelę kainą būtų kaip aukso puodas/išlošta loteriją išdrįsusiems jį pirkti. Vis dėlto, kiek mačiau didžioji dalis butų iki šiol laisvi, kas rodo kad arba iš tiesų egzistuoja reali rizika arba lietuviai tiesiog linkę mokėti daugiau už blogesnę vietą, bet užtat apsidrausti (mentalitetas ne amerikiečių, nelinkę rizikuoti pas mus žmonės ).

[Perfect]

Ir kas yra po jo pamatais? Be legendų, o konkrečiai, jeigu galima iš jūsų.

Vytauto Didžiojo kapas.

Tiek šiame forume, tiek Antakalniečių bendruomenės grupėje Facebooke sklandė legendos apie plaunamus pamatus ir panašiai. Tai tikintiems tokiomis legendomis reikia priminti, kad šiais laikais inžinieriai sugeba kontroliuoti Pizos bokšto pasvirimo kampą ar net perkelti neišardytus istorinius pastatus iš vienos vietos į kitą.

[digital]

Toliau pats pastatas, nors ten ir nugriauti keli aukštai viršutinės pastato dalies, buvo tvirtinamas su metalo juostom, tai toks biški frankenšteinas, sulipdytas iš gabalų gaunasi, tai pats projektas pasitikėjimo daug nesuteikia.

Kaip suprantu, viršutiniai aukštai nugriauti ne dėl techninių problemų, o:

Paklausus, kodėl taip ilgai užsitęsė darbai, ji priminė, kad ilgus metus bendrovė bylinėjosi dėl pastato aukštingumo.

„Dabar teismą laimėjome, yra išduotas leidimas rekonstrukcijai ir viskas gerai. Jokių areštų nėra, viskas išpirkta, valstybei sumokėta.

Vieni paveldosaugininkai manė, kad pastatą reikia nugriauti, kiti sakė, kad jis per aukštas šiai vietovei, esą čia galima statyti ne aukštesnį nei 12-os metrų statinį, o tai reikštų, kad naujieji savininkai būtų privalėję nugriauti du pastato aukštus.

[_rB_]

Pamatai buvo apsemti kurį laiką, ten kaip čia pavadinus teisingiau "buvo šiokia tokia pelkė", todėl ir buvo atkasta nemaža dalis pamatų, nežinau ar kas yra užfiksavęs foto, bet aš ten gan dažnai praeidavau tiek jau atstatymo metu tiek ir dar iki to pačio projekto atsiradimo.

Toliau pats pastatas, nors ten ir nugriauti keli aukštai viršutinės pastato dalies, buvo tvirtinamas su metalo juostom, tai toks biški frankenšteinas, sulipdytas iš gabalų gaunasi, tai pats projektas pasitikėjimo daug nesuteikia.

Galbūt bus viskas gerai, bet aš asmeniškai to projekto nežiūrėčiau ir dauguma bendradarbių ten praeidami nusistebėdavo, kaip ten tą griuvėsį kėlė iš numirusių.

Vėlgi, jeigu pasitikėt techniniais specialistais, kurie vertino ten to pastato konstrukcijas ir bendrą "integrity", tai galbūt dar galima svarstyt, jeigu kainų diapazonas būtų proto ribose. O tas diapazonas nebuvo ir nėra proto ribose, bent man taip atrodo.

Beje, _rB_ kiek žinau, pats ten turėjai reikalų su to projekto vystytojais ir pabėgai nuo jų, dėl prastos komunikacijos? Jeigu turi kitos informacijos, kuri paneigtų mano faktus, tai prašom dalintis.

Nieko nežinau dėl komunikacijos iš jų pusės su potencialiais pirkėjais, nes Eriadas pažįsta mane ir mes vykdome kitokius bendrus projektus, o manęs netenkino būtent kaina. Mano tikslas buvo ne sau, o investavimui. Man asmeniškai nepatinka apdaila ir jos spalvinė gama, bet tai mano asmeninė nuomonė. Kiek žinau ir pačioje kompanijoje ne visiems ji patinka.

Kas dėl konstrukcinių elementų, nepykit, bet čia tik prielaidos. Kiek pastatų pamatų buvo apsemti, o vėliau atgaivinti, o čia dar konstrukcijos sutvirtintos ir aukštai nuardyti. Jeigu kažkas bandys pasakoti apie tą mistinį šaltinį - jo nėra ir nebuvo. Tai buvo politinis išsigalvojimas, jog nereiktų įrenginėti to pastato po perdavimo tarp institucijų. Ši info ne iš Eriado.

Jeigu bus proga, paklausiu dėl pardavimų.

EDIT: na va, digital ir parašė

[digital]

Radau: https://www.15min.lt/verslas/naujien...yne-973-804878

Taip pat abejota dėl pastato kokybės. Iki perdavimo tuometiniam Valstybės turto fondui (VTF), pastatą valdė Krašto apsaugos ministerija (KAM), kuri buvo užsakiusi atlikti tyrimą, siekiant įvertinti pastato konstrukcijas. Tuomet skelbta, kad po pastatu yra šaltinis, kuris ardo pamatus, todėl KAM atsisakė rekonstrukcijos ir perdavė jį valdyti valstybei. Tačiau pastatų ekspertizę atlikęs žinomas specialistas Arvydas Jurkša tuomet „Verslo žinioms“ teigė, kad „nei pamatai, nei pastato perdangos nėra deformuotos“.

[digital]

Aš buvau postinęs info apie tuos apsėmimus, bet dabar greitai peržiūrėjau, šioje temoje nėra.

[tomcat]

Ir kas yra po jo pamatais? Be legendų, o konkrečiai, jeigu galima iš jūsų.

Pamatai buvo apsemti kurį laiką, ten kaip čia pavadinus teisingiau "buvo šiokia tokia pelkė", todėl ir buvo atkasta nemaža dalis pamatų, nežinau ar kas yra užfiksavęs foto, bet aš ten gan dažnai praeidavau tiek jau atstatymo metu tiek ir dar iki to pačio projekto atsiradimo.

Toliau pats pastatas, nors ten ir nugriauti keli aukštai viršutinės pastato dalies, buvo tvirtinamas su metalo juostom, tai toks biški frankenšteinas, sulipdytas iš gabalų gaunasi, tai pats projektas pasitikėjimo daug nesuteikia.

Galbūt bus viskas gerai, bet aš asmeniškai to projekto nežiūrėčiau ir dauguma bendradarbių ten praeidami nusistebėdavo, kaip ten tą griuvėsį kėlė iš numirusių.

Vėlgi, jeigu pasitikėt techniniais specialistais, kurie vertino ten to pastato konstrukcijas ir bendrą "integrity", tai galbūt dar galima svarstyt, jeigu kainų diapazonas būtų proto ribose. O tas diapazonas nebuvo ir nėra proto ribose, bent man taip atrodo.

Beje, _rB_ kiek žinau, pats ten turėjai reikalų su to projekto vystytojais ir pabėgai nuo jų, dėl prastos komunikacijos? Jeigu turi kitos informacijos, kuri paneigtų mano faktus, tai prašom dalintis.