Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[John]

O kodėl būtent 8 ryto? Važiuok 7 ar 9 ir bus 15 min. Nors dabar vasarą ir 8 ryto 15 min. Beje, Andriulis yra rašęs, jog Vilniuje kamščių nėra, todėl turbūt ir pats patogiai gyvena pavilnyje, o ne kur nors centre.

Vilnius yra blogai suplanuotas. Daromi visiškai neadekvatūs sprendimai, nėra normalaus VT. Ir šitas yra tik vienas iš labai daugelio labai blogų pavyzdžių.

Tie žmonės vaižinės į darbą 8 ryto, kaip ir Pilaitės, Perkūnkiemio ir visų kitų nutolusių rajonų gyventojai. Kam teisinti absurdą?

[Milwaukee]

Vilnius yra blogai suplanuotas. Daromi visiškai neadekvatūs sprendimai, nėra normalaus VT. Ir šitas yra tik vienas iš labai daugelio labai blogų pavyzdžių.

Tie žmonės vaižinės į darbą 8 ryto, kaip ir Pilaitės, Perkūnkiemio ir visų kitų nutolusių rajonų gyventojai. Kam teisinti absurdą?

Salyginai nebrangus bustas, arti stoteles, aplinkkeliai, salia miskeliai. Va ir atsakymas. Ka tik su senu draugu kalbejau, kuris uzmiesty gyvena ir turi nama/3 vaikus. Atsakymas jo paprastas - ieskaus buto miesto centre, nes gaila brangaus laiko. Nors name jau 10m gyvena. Tokiu tik dauges su laiku, atitinkamai didejant kamsciams(o jie tikrai nemazes). Jo ir zmonos darbovietes centre.

[John]

Salyginai nebrangus bustas, arti stoteles, aplinkkeliai, salia miskeliai. Va ir atsakymas. Ka tik su senu draugu kalbejau, kuris uzmiesty gyvena ir turi nama/3 vaikus. Atsakymas jo paprastas - ieskaus buto miesto centre, nes gaila brangaus laiko. Nors name jau 10m gyvena. Tokiu tik dauges su laiku, atitinkamai didejant kamsciams(o jie tikrai nemazes). Jo ir zmonos darbovietes centre.

Exactly, buto centre. Ne užmiestyje.

[Milwaukee]

Exactly, buto centre. Ne užmiestyje.

Taip, bet jie turi tam lesu. Ir sakyciau velniskai daug. Todel 80-90sqm buta paimt kur nors Rinktines gatvej nera problema. Manau, mazai kas priestarautu issikeisti buta fabuose i buta pvz Zveryne. Bet viska lemia money, money.

[Lettered]

Salyginai nebrangus bustas, arti stoteles, aplinkkeliai, salia miskeliai. Va ir atsakymas. Ka tik su senu draugu kalbejau, kuris uzmiesty gyvena ir turi nama/3 vaikus. Atsakymas jo paprastas - ieskaus buto miesto centre, nes gaila brangaus laiko. Nors name jau 10m gyvena. Tokiu tik dauges su laiku, atitinkamai didejant kamsciams(o jie tikrai nemazes). Jo ir zmonos darbovietes centre.

Nemaža dalis santariškėse, bajoruose gyvenančių žmonių dirba santariškių klinikose, visorių technologijų centruose, visokiuose molėtų plente esančiuose gamyklose kaip Brolis Semiconductors, Valentis, Sicor Biotech ir pan. Taip, kad ne visi važiuoja į centrą, o ten kasdien nevažinėjantiems čia ideali vieta atsižvelgiant į kainą, aplinką, infrastruktūrą. Beje, su paspirtuku nuo santariškių iki centro 20-25 min. bet kuriuo paros metu.

[Lettered]

Taip, bet jie turi tam lesu. Ir sakyciau velniskai daug. Todel 80-90sqm buta paimt kur nors Rinktines gatvej nera problema. Manau, mazai kas priestarautu issikeisti buta fabuose i buta pvz Zveryne. Bet viska lemia money, money.

4 kamb. 80-90 kv. butas netoli centro kainuoja apie 200k Eur, tai čia reikia abiem šeimos nariams uždirbti kažkur po du vidutinius Vilniaus atlyginimus, kad susitaupyti pradiniam įnašui ir gauti paskolą su įrengimu. Vat ir atsakymas, kodėl žmonės perka kotedžus ar didesnius butus ne tik žvėryne ar užupyje, bet ir pilaitėje ir visoriuose.

[tajus3]

Tie žmonės vaižinės į darbą 8 ryto, kaip ir Pilaitės, Perkūnkiemio ir visų kitų nutolusių rajonų gyventojai. Kam teisinti absurdą?

Tie žmonės tegu ir važinėja į centra 8 ryto, ir tegu tokie kvartalai statosi, tiesiog turi būti tramvajus ar koks kitas viešojo transporto sprendimas, kuris didelius kiekius žmonių gali greitai pervežti. Didžiajai miesto daliai važinėti į darbą centre asmeniniais automobiliais 8 ryto nėra jokio tinkamo sprendimo, o visi gyventi aplink darbovietę irgi negali. Mano nuomone sprendimas turi būti patogios viešojo transporto linijos tose vietose, kur leidžiama vystyti aukštesnę ir tankesnę naują statybą.

[evvt]

Ten tas rajonas ir lyginamas sulig Pilaite visokiose NT apžvalgose ir pan. Bet kurių galų Vilniui reikalinga 10 "Pilaičių" Tai pritarčiau tokių namų statybai nebent Kirtimuose, Naujininkuose arba iškart kažkur tarp Kalnėnų ir Minsko pl. Kitaip tariant arčiau Minsko, o jei rimčiau todėl kad toj daly trūksta miestui svorio. Bet tai koks šamanas galėtų perkelt statytojo sklypą ten?

[Lettered]

Ten tas rajonas ir lyginamas sulig Pilaite visokiose NT apžvalgose ir pan. Bet kurių galų Vilniui reikalinga 10 "Pilaičių" Tai pritarčiau tokių namų statybai nebent Kirtimuose, Naujininkuose arba iškart kažkur tarp Kalnėnų ir Minsko pl. Kitaip tariant arčiau Minsko, o jei rimčiau todėl kad toj daly trūksta miestui svorio. Bet tai koks šamanas galėtų perkelt statytojo sklypą ten?

Ten niekas nesato, nes neapsimoka, sklypų kainos panašios, statyba tiek pat kainuoja, bet tokiose skylėse ir aplinkoje niekas nenori gyventi, arba reiktų pardavinėti gerokai pigiau.

[Tomizmas]

Ten tas rajonas ir lyginamas sulig Pilaite visokiose NT apžvalgose ir pan. Bet kurių galų Vilniui reikalinga 10 "Pilaičių" Tai pritarčiau tokių namų statybai nebent Kirtimuose, Naujininkuose arba iškart kažkur tarp Kalnėnų ir Minsko pl. Kitaip tariant arčiau Minsko, o jei rimčiau todėl kad toj daly trūksta miestui svorio. Bet tai koks šamanas galėtų perkelt statytojo sklypą ten?

Kaip tik norėjau tai rašyti. Kiek galima viską grūsti į šiaurės vakarus? Prie pat centro didžiausi tušti plotai, neišnaudojamas esamų rajonų potencialas, o čia stato už 15 km... Kiek jau galima? Gal laikas neleisti jokių naujų statybų už Vakarinio aplinkkelio ir Mykolo Lietuvio g.?

Ten niekas nesato, nes neapsimoka, sklypų kainos panašios, statyba tiek pat kainuoja, bet tokiose skylėse ir aplinkoje niekas nenori gyventi, arba reiktų pardavinėti gerokai pigiau.

Bet tokioje PATOGIOJE VIETOJE daug kas norėtų gyventi. O rajonų išvaizda, jeigu nebus naujų statybų, tai tikrai nepasikeis.

[Ciurlionis]

Nežinau kame čia šuo pakastas, bet tarp Vilniečių naujakurių, kurie baigė studijas gavo darbą ir ima paskolą asmenų iki 27-28 m. tarpe Pilaite, Bajorai, Santariškės yra svajonių rajonai.

Juos atbaido Naujamiesčio pramonės likučiai, taip pat ir Kalvarijų šiukšlynas, Senamiestis, Žvėrynas, Užupis yra neįperkami.

O ten ir iki plento netoli, ir gamta ir fontanai. Mūsų provincialumas mus verčia daryti tokius sprendimus.

[Tomizmas]

Čia matyt viskas dar eina nuo tada, kai gyventi naujame rajone buvo trendas ir labai cool. Ir tais laikais tai tikrai buvo cool, palyginus su tikrai nekokiais namais arčiau centro. Bet šiais laikais tendencijos turėtų būti kitokios - Vilniuje juk tempas, daug eismo ir reikalų, turėtų būti aktualu laiko taupymas ir t. t.

[Garbanius]

Miesto pakraščius rinkdamiesi žmonės galvoja, kad taip ar taip su mašina visur važinės, geriau naujenę mašiną nuspirks, nei butą geresnėje vietoje. Perkūnkiemį, Pilaitej nekuklios mašinos po ženklais ir ant žolės priparkuotos

[mantasm]

Čia matyt viskas dar eina nuo tada, kai gyventi naujame rajone buvo trendas ir labai cool. Ir tais laikais tai tikrai buvo cool, palyginus su tikrai nekokiais namais arčiau centro. Bet šiais laikais tendencijos turėtų būti kitokios - Vilniuje juk tempas, daug eismo ir reikalų, turėtų būti aktualu laiko taupymas ir t. t.

Dabar namai arčiau centro labai cool. Tik necool iš kur sukrapštyti pinigų šeimyninio dydžio butukui. Laiko taupymas yra nedalyvauti esme išvis ir reikalus susitvarkyti internetais

Žiūrint į Naujininkus ar Šnipiškes, būsimi vaikų kiemo draugai irgi įtraukiami į skaičiavimus. Kai po kokių 20m tie rajonai išsivalys, šiandienos pirkėjui bus neaktualu.

[SoulMulticast]

mantasm paminejo vaikus, kas yra labai svarbu. Tai vat renkantis kur pirkti buta labai svarbi aplinka. Juk galvoji ka tavo vaikas matys kieme su kuo bendraus, kas gyvena aplink.
Todel socialiai labai apsimoka pirkti butus ten kur dau jaunu seimu. Butent del to taip yra vertinama Naujoji Pilaite - ten visas rajonas nauju butu. Tevai vaiksto su vaiku vezimeliais, vaikai bendrai zaidzia kiemuose, jie paskui eis i tas pacias mokyklas. Panasiai Bajoruose prie naujos statybos kvartalu.
Namai RInktines g. laimi del to kad cia tevai labiau ziuri jau i savo gyvenima, kad butu arciau centro. Bet ir cia netoli daug naujos statybos.
O kas Naujininkuose? Is dalies arti, jei dirbi pvz Naujamiestyje, bet galvojant apie vaikus.. su kuo jie bendraus, ka jie matys aplink? Alkonautus, vagystes, kazkokie neaiskus kaimynu vaikai siulys uostyt buitine chemija? Net ir mokykloje besimokanciu socialines atsakomybes kartele bus nuzeminta. Nenoreciau kad mano vaikai augtu tokioje aplinkoje. O centras jo, arti, bet kas is to.

[Lettered]

Nežinau kame čia šuo pakastas, bet tarp Vilniečių naujakurių, kurie baigė studijas gavo darbą ir ima paskolą asmenų iki 27-28 m. tarpe Pilaite, Bajorai, Santariškės yra svajonių rajonai.

Juos atbaido Naujamiesčio pramonės likučiai, taip pat ir Kalvarijų šiukšlynas, Senamiestis, Žvėrynas, Užupis yra neįperkami.

O ten ir iki plento netoli, ir gamta ir fontanai. Mūsų provincialumas mus verčia daryti tokius sprendimus.

Ar noras gyventi švarioje, ramioje, saugioje aplinkoje tarp gerų kaimynų, ypač tiems, kas turi vaikų, yra provincialumas? Sakyčiau provincialumas yra nekreipti dėmesio į savo aplinką ir žiūrėti tik į kvadrato kainą, na dar žiūrėti į tai, ne kokioje aplinkoje gyvena vaikai ir su kuom bendrauja, o į tai, ar pirmame aukšte yra alaus baras ar koks atstumas iki jo.

[Sula]

4 kamb. 80-90 kv. butas netoli centro kainuoja apie 200k Eur, tai čia reikia abiem šeimos nariams uždirbti kažkur po du vidutinius Vilniaus atlyginimus, kad susitaupyti pradiniam įnašui ir gauti paskolą su įrengimu. Vat ir atsakymas, kodėl žmonės perka kotedžus ar didesnius butus ne tik žvėryne ar užupyje, bet ir pilaitėje ir visoriuose.

Žiūrint ką vadinti "vidutiniu Vilniaus atlyginimu". Mano dukra labai nori buto arčiau centro, bet realybė yra kitokia. Po 1000 EUR gaunant į rankas abiems maksimali paskola ~140000 EUR. Tai čia dar be vaikų, ir daugiau nė cento negausi!! O gaunasi labai vidutiniški arba žemo lygio variantai. Čia jums ne VW Golf lizingas, kaip čia kažkas protingauja.

[tomcat]

Dabar namai arčiau centro labai cool. Tik necool iš kur sukrapštyti pinigų šeimyninio dydžio butukui. Laiko taupymas yra nedalyvauti esme išvis ir reikalus susitvarkyti internetais

Žiūrint į Naujininkus ar Šnipiškes, būsimi vaikų kiemo draugai irgi įtraukiami į skaičiavimus. Kai po kokių 20m tie rajonai išsivalys, šiandienos pirkėjui bus neaktualu.

Žiūrint ką vadinti "vidutiniu Vilniaus atlyginimu". Mano dukra labai nori buto arčiau centro, bet realybė yra kitokia. Po 1000 EUR gaunant į rankas abiems maksimali paskola ~140000 EUR. Tai čia dar be vaikų, ir daugiau nė cento negausi!! O gaunasi labai vidutiniški arba žemo lygio variantai. Čia jums ne VW Golf lizingas, kaip čia kažkas protingauja.

Pasakysiu taip, aš irgi žiūrėjau centre butą, konkrečiai netoli rinktinės g. naujos statybos (pilies apartamentai, centro rezidencija) ir t.t. pinigų suma buvo apie 170k euro, pažiūrėjau vienoje vietoje, kitoje vietoje. Už tiek sugebėjau įpirkt tiktai 60-65kv. geresnio išplanavimo ir kad langai nebūtų tiktai į rytus ir šiaurę, kadangi tai jau "prestižinis rajonas", tai viską ką žiūrėjau buvo 1-3 aukštas, kuo aukščiau tuo brangiau... Kažkuriuo momentu įvyko lūžis, kadangi niekaip negalėjau rast nieko tinkamo pagal plotą ir pagal kainą. Nevisiems patinka visi prestižiniai rajonai, pavyzdžiui man Antakalnis iš esmės nepatinka, Užupio rajone savęs irgi neįsivaizdavau, Šnipiškes ir viskas kas ten aplink manęs irgi netraukė, neturėjau noro laukt kol ten susitvarkys visa ta aplinka, Žvėryne išvis neįmanoma ką nors padoresnio įpirkt, kainos dar didesnės nei rinktinės g. Todėl galutiniam variante buvo kardinalus pokytis iš buto pirkimo nusprendžiau keliaut į kotedžą, kadangi už tą sumą gavau daugiau ploto, daugiau vietos, žalios zonos erdvę prieš langus, šiokį tokį kiemelį, kad ir nėra to privatumo kažin kiek ir taip, tai yra Pilaitėje, kur amžinos kamščių problemos, nors man tai nėra labai aktualu, bent jau kolkas. O išvada tokia, jeigu būčiau turėjęs daugiau $ (apie 250k ir čia tiek kainuoja tik dėžutė, o įrengimas dar ketvirtį šios sumos), kad įpirkt didesnio ploto naują būstą centre, o ne 60kv. tai būčiau pirkęs butą, bet kadangi pagal pajamas neradau nieko tinkamo pasirinkau pirkt toliau nuo miesto centro. Panaši tendencija vyrauja ir tarp bendradarbių, nors visi dirbam centre, bet visi žiūri į Pilaites, Tarandes, Santariškes, kai kurie Kalnėnus, nes ten tėvai gyvena, kiti išvis į Kairėnus ir panašiai ir tik vienetai pirko mažos kvadratūros < 50 kv. arčiau darbo senos statybos namuose arba dar mažesnio ploto naujos statybos, nes dauguba norėjo žalios zonos ir mažiau betono aplink.

[Sula]

Tai čia buvo dėl kalbos apie vadinimą "idiotais" perkančius pakraščiuose.
O šiaip jau jaunimas, nieko nepadarysi, bet kitų finansiškai prieinamų variantų kaip komiblokų/chruščiovkių arčiau centro pasirinkimo neranda. Ir taip, tai tam, kad atsisakyti kasdienių kelionių automobiliu, o gal net ir VT.

[Milwaukee]

Startiniam etape jaunimui dirbanciam centrinej miesto daly galimas ir mazesnio ploto busto variantas. Pradziai toks, kad nebuti priklausomu nuo nuomotojo uzgaidu, issikrausyt is tevu, pajaust savarankiska gyvenima, galu gale ir imoka gaunasi mazesne(kartais ir gerokai) nei nuomojant. Kad ir koks Linkmenu ezeru/Paparciu namu 30sqm butas, su perspektyva 5-10m begy ji pamainyt i didesni, o pirmaji isnuomojant. Mazo ploto butai visuomet bus paklausus. Jie buvo paklausus net ir krizes laikotarpiu.