Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

Collapse
X
 
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Parašė andyour Rodyti pranešimą

    Nusipirkus butą, tau ir padaro apdailą kokią nori. Labai abejoju, ar nors vienas butas yra įrengiamas vystytojo nuožiūra.
    Ne kokią nori, o gauni pasirinkimus kelis a-la skirtingos spalvos ir viskas. Nepatinka - tavo bėdos.

    Comment


      Parašė andyour Rodyti pranešimą

      Apie kokius baldus eina kalba?
      Pilnai įrengta virtuvė: spintelės, buitinė technika, stalas, kėdės. Kambariuose: sofa, kilimas, šviestuvas, spinta ir t. t. Kas nesuprantamo?

      Comment


        Parašė Zygis Rodyti pranešimą

        Nesu matęs kvailesnio išplanavimo. Koridorius - visiškai nenaudingas, bet belenkokio ploto nors pats butas mažas. Miegamasis be langų....
        Eksterjeras irgi toks šiaip sau - pigi dėžutė. Turi panašumų į getą. Pats rajonas prastokas, neskaitant geros vietos. Nors gal kada taps normaliu. O kaina 2.3k/m2 eur.
        Paskutinis taisė andyour; 2019.01.17, 18:12.

        Comment


          Parašė _rB_ Rodyti pranešimą

          Pilnai įrengta virtuvė: spintelės, buitinė technika, stalas, kėdės. Kambariuose: sofa, kilimas, šviestuvas, spinta ir t. t. Kas nesuprantamo?
          Tipo ekonominės klasės pirkėjui per didelė prabanga švaistyti laiką pasieiškant baldų? Gal tie baldai atsirado vėliau. Yra tiesiog sukurti komplektai ir iš jų pirkėjas pasirenka. Vystytojas atveža ir sumontuoja.

          Comment


            Parašė andyour Rodyti pranešimą

            Tipo ekonominės klasės pirkėjui per didelė prabanga švaistyti laiką pasieiškant baldų? Gal tie baldai atsirado vėliau. Yra tiesiog sukurti komplektai ir iš jų pirkėjas pasirenka. Vystytojas atveža ir sumontuoja.
            Ne, nėra jokių pasirinkimų. Gauni butą su visais baldais. Atsineši tik savo daiktus. Juk net jų puslapyje, kur patalpinau nuorodą, rašoma, kad virtuvė pilnai apstatyta. Taip pat ir visi kiti kambariai. Kai kur net lovos paklotos su patalyne.

            Comment


              Parašė _rB_ Rodyti pranešimą
              Kai kur net lovos paklotos su patalyne.
              O yra rūbų spintoje?

              Comment


                Parašė andyour Rodyti pranešimą

                O yra rūbų spintoje?
                Ne Bet užuolaidos ir rankšluoščiai kabo. Šiaip, įdomus dalykas sakyčiau.

                Ai, nesupraskit klaidingai, aš nesusijęs su jais. Ne reklama čia.

                Comment


                  Parašė _rB_ Rodyti pranešimą

                  Ne, nėra jokių pasirinkimų. Gauni butą su visais baldais. Atsineši tik savo daiktus. Juk net jų puslapyje, kur patalpinau nuorodą, rašoma, kad virtuvė pilnai apstatyta. Taip pat ir visi kiti kambariai. Kai kur net lovos paklotos su patalyne.
                  Rimtai būna jau viskas padaryta ir net spalvų neduoda pasirinkt? Kiek žiūrėjau praktiškai visi duoda bent minimaliai pasirinkimo, apart vieno-dviejų demonstracinių butų visam name.

                  Comment


                    Parašė Garbanius Rodyti pranešimą

                    Laiko klausimas, kada tokių butų bus dauguma. Jei estai ir latviai tą suprato ir lietuviam jau ateina supratimas, kad patiems samdyt Vasią ir ieškot patiems "kur pigiau" gaunasi meškos paslauga.
                    Na matai, jei pardavinėsi įrengtus butus - nebus tiek pelno, nes Petrui vistiek duos paskolą tik 90 000 eurų. Rinka ir konkurencija ilgainiui turės įtakos ir teks įrengtą butą pardavinėti už neįrengto buto kainą.

                    Tik Petras nenuovokus, deja... Bet truputis reguliavimo, kad negalima priduoti namų su 92 % baigtumo, paskatintų progresą.

                    Keletas pavyzdžių iš Latvijos:

                    Ale perkūnkiemis https://www.ss.com/msg/lv/real-estat...eki/agccl.html

                    https://www.ss.com/msg/lv/real-estat...nta/cnbxi.html

                    Estijos

                    https://www.city24.ee/property/11803...llery-group-01

                    https://www.city24.ee/property/30739...llery-group-01

                    Norvegijos

                    https://www.finn.no/realestate/homes...kode=138178095

                    https://www.finn.no/realestate/homes...kode=135097432



                    Paskutinis taisė Ciurlionis; 2019.01.17, 20:55.
                    Aviate, navigate, communicate

                    Comment


                      Nu šitie su perkunkiemiais tik vieną turbūt bendrybę turi - lokacija miesto pakraštys. Architektūra devyniom galvom aukščiau

                      Comment


                        Parašė evvt Rodyti pranešimą

                        Nu šitie su perkunkiemiais tik vieną turbūt bendrybę turi - lokacija miesto pakraštys. Architektūra devyniom galvom aukščiau
                        Turėjau omeny tik šį projektą Rygoje:

                        https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/...eki/agccl.html
                        Aviate, navigate, communicate

                        Comment


                          Parašė Ciurlionis Rodyti pranešimą

                          Turėjau omeny tik šį projektą Rygoje:

                          https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/...eki/agccl.html
                          Ten tokius Naujus butus stato??? Jesus Christ.

                          Comment


                            Va, kada pagaliau Vilniuje tokius statys?

                            O norvegiški, kaip bebūtų keista, man sukėlė tik nuobodulį. Kaip nemaža dalis naujų daugiabučių Vilniuje. Forma standartinė, sprendimai standartiniai, išvaizda standartinė.
                            Snowflakes will attack U <3

                            Comment


                              Parašė Tomizmas Rodyti pranešimą

                              Va, kada pagaliau Vilniuje tokius statys?
                              Primena Eliją Šventojoje:



                              Comment


                                Parašė John Rodyti pranešimą

                                Ten tokius Naujus butus stato??? Jesus Christ.
                                Čia spėju renovuotos chruščiovkės, matosi dar seni vamzdžiai einantys per visus butus:

                                Flickr

                                Comment


                                  Parašė mantasm Rodyti pranešimą

                                  Rimtai būna jau viskas padaryta ir net spalvų neduoda pasirinkt? Kiek žiūrėjau praktiškai visi duoda bent minimaliai pasirinkimo, apart vieno-dviejų demonstracinių butų visam name.
                                  Praktiškai visi butai nudažyti viena spalva - balta. Grindys, durys, šviestuvai ir t. t. yra irgi vienodi, nes vystytojui geriau pirkti viską urmu. Savaime aišku, jog tam tikrus projektus išgraibsto tik su daline apdaila, o va kitiems reikia kovoti dėl kliento. Vieni parduoda su pilna apdaila, kiti, pasirodo, siūlo net ir su baldais ir buitine technika. Šitas mane ypatingai nustebino.

                                  Pradėjau dabar važinėti po projektus, jeigu bus dar kokių įdomybių - pasidalinsiu

                                  Comment


                                    Parašė Lettered Rodyti pranešimą

                                    Čia spėju renovuotos chruščiovkės, matosi dar seni vamzdžiai einantys per visus butus:
                                    Parašyta, kad apynaujis:
                                    Māja nodota ekspluatācijā 2006 gadā.

                                    Plavniekų rajone chruščiovkių nėra. Tai kaip mūsų Justiniškės.


                                    Comment


                                      Parašė Ciurlionis Rodyti pranešimą

                                      Na matai, jei pardavinėsi įrengtus butus - nebus tiek pelno, nes Petrui vistiek duos paskolą tik 90 000 eurų. Rinka ir konkurencija ilgainiui turės įtakos ir teks įrengtą butą pardavinėti už neįrengto buto kainą.
                                      Petrui didesnę įtaką daro dar tas dalykas, kad jei perki neįrengtą butą - tau paskola duoda nuo neįrengto buto vertės, o įsirenginėk už kokius nori pinigus, jei perki įrengtą - paskola nuo visko. Tiesa, šiam variantui yra "apėjimas" - pvz. Grigalaukio konkretaus buto kaina buvo (neįrengto) buvo 80k€, o sutartyje fiksuota buvo 100k€ (ir baigtumas 100%), o už tą skirtumą pirkėjas (imdamas s/f įmonės vardu) gali sau įsirenginėti (pirkti medžiagas, darbus, ar netgi kokį PC ar televizorių), ir įsipareigoja iki pridavimo dienos butą užbaigti įsirengti. Sutartis pasirašoma ir raktai gaunami esant 80% baigtumui (t.y. išorė baigta, likę apdailiniai ir aplinkotvarkiniai darbai). Va čia Petrui ir atsiranda privalumas prieš perkant "autentišką" senos statybos butą, nes pakanka turėti pradinį įnašą tik 15% (pirkimui + įsirengimui), o ne 15% + 100% įsirengimui

                                      Comment


                                        Parašė mskapss Rodyti pranešimą

                                        Petrui didesnę įtaką daro dar tas dalykas, kad jei perki neįrengtą butą - tau paskola duoda nuo neįrengto buto vertės, o įsirenginėk už kokius nori pinigus, jei perki įrengtą - paskola nuo visko. Tiesa, šiam variantui yra "apėjimas" - pvz. Grigalaukio konkretaus buto kaina buvo (neįrengto) buvo 80k€, o sutartyje fiksuota buvo 100k€ (ir baigtumas 100%), o už tą skirtumą pirkėjas (imdamas s/f įmonės vardu) gali sau įsirenginėti (pirkti medžiagas, darbus, ar netgi kokį PC ar televizorių), ir įsipareigoja iki pridavimo dienos butą užbaigti įsirengti. Sutartis pasirašoma ir raktai gaunami esant 80% baigtumui (t.y. išorė baigta, likę apdailiniai ir aplinkotvarkiniai darbai). Va čia Petrui ir atsiranda privalumas prieš perkant "autentišką" senos statybos butą, nes pakanka turėti pradinį įnašą tik 15% (pirkimui + įsirengimui), o ne 15% + 100% įsirengimui
                                        Bankas šiaip duoda paskolą ir įrengimui, parkavimo vietai, sandėliukui ir t.t. Tik problema ta, kad žmonės paskolos nori kuo mažesnės, arba maksimali duodama būna tokia, kad užtenka tik butui be apdailos ir tada vėliau įsirenginėja po truputį iš atlyginimų. Dar vienas dalykas tas, jog statytojas įrenginėja visada brangiau nei pats, jei samdaisi darbuotojus, man net hannerio vadybininkė tą pripažino, kai paklausiau, ar dažnai perka su pilna apdaila, samdomiems darbuotojams žymiai didesni mokesčiai nei patentininkams ar iš vis chaltūrščikams. Aišku, dalis vertina patogumą ir nėra problema už tai sumokėti brangiau.
                                        Flickr

                                        Comment


                                          Parašė Lettered Rodyti pranešimą

                                          Bankas šiaip duoda paskolą ir įrengimui, parkavimo vietai, sandėliukui ir t.t. Tik problema ta, kad žmonės paskolos nori kuo mažesnės, arba maksimali duodama būna tokia, kad užtenka tik butui be apdailos ir tada vėliau įsirenginėja po truputį iš atlyginimų. Dar vienas dalykas tas, jog statytojas įrenginėja visada brangiau nei pats, jei samdaisi darbuotojus, man net hannerio vadybininkė tą pripažino, kai paklausiau, ar dažnai perka su pilna apdaila, samdomiems darbuotojams žymiai didesni mokesčiai nei patentininkams ar iš vis chaltūrščikams. Aišku, dalis vertina patogumą ir nėra problema už tai sumokėti brangiau.
                                          Reik sumuoti viska. Ir pirmai pradziai ikainot savo valanda. Kiek tu praleidi kamsciuose vaziuodamas is kokio nors Antakalnio galo i Bangini ir panasiai. Jei jauti meile veziot savo masinoj rotbandus, dazus ir kitka, tai aisku, kad isirenginek pats. Jei to nejauti, tai pirk irengta. Kada pradesim dideliu mastu pirkt irengtus butus cia tik laiko klausimas. Sitoj srity mes tikriausiai vel, vis dar konkuruojam su rumunais ir bulgarais. Reik pazymet, kad irengtus butus dazniausiai daro pagal architektu projektus. Bet jei tau butinai ir mirtinai vonioj reik baltu plyteliu ir kitaip niekaip - tai do it yourself.

                                          Comment

                                          Working...
                                          X