Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[Lettered]

+1.

Kai žemesnė-vidutinė klasė, kuri Vakarų Europoje net nesvajoja apie nuosavą būstą, pradeda 'investuoti', turime tokius Perkūnkiemius. Matyt čia nuo sovietinių laikų badavimo išlikęs kompleksas žūtbūt turėti 'savo' nuosavybę - bet kokios vertės

Lyg su būstais prestižinėse vietose būtų kitaip. Gyventi kažkur vis tiek reikia, vakarų Europoje daug visokio pigiai nuomojamo socialinio būsto, o Lietuvoje nuomoji tiesiai iš savininko, kas reiškia, jog nuoma gerokai brangesnė nei banko palūkanos. Taip pat mažos pensijos, kas vėl skatina žmones rūpintis nuosavu būstu iš anksto.

[abruo]

Įkvėps dujų. Iš abiejų pusių sups greitkeliai.

Geriau jau greitkeliai nei po langais esančios gatvės, kuriomis nuolat zuja automobiliai ir autobusai. Jei žiūrint oro užterštumą, tai blogiausia padėtis visada yra centre.

[nomad]

Lyg su būstais prestižinėse vietose būtų kitaip. Gyventi kažkur vis tiek reikia, vakarų Europoje daug visokio pigiai nuomojamo socialinio būsto, o Lietuvoje nuomoji tiesiai iš savininko, kas reiškia, jog nuoma gerokai brangesnė nei banko palūkanos. Taip pat mažos pensijos, kas vėl skatina žmones rūpintis nuosavu būstu iš anksto.

Be abejo, jei socialinio būsto Lietuvoje būtų daugiau, nebūtų tokių privačių kvazi-socialinių projektų kaip Perkūnkiemis. Tik vat abejoju, ar Lietuvoje valdžia su savo skoniu ir stilium socialiniu būstu išlaužtų kažką geriau, nei Perkūnkiemis

[andyour]

+1.

Kai žemesnė-vidutinė klasė, kuri Vakarų Europoje net nesvajoja apie nuosavą būstą, pradeda 'investuoti', turime tokius Perkūnkiemius. Matyt čia nuo sovietinių laikų badavimo išlikęs kompleksas žūtbūt turėti 'savo' nuosavybę - bet kokios vertės

Gali nuomotis ir mokėti nuomą ir nieko niekada neturėti. O kai vieną dieną ateina krizė ir netenki darbo, arba su sveikata pasidaro tiek prastai, kad nebegali dirbti ilgą laiką, arba atėjo senatvė ir tu iš pensijos nebegali nuomotis buto? Arba su vaikais ant rankų ir lagaminais mėtytis po butus irgi neatrodo normalu.
Bankas neišmestų sekantį mėnesį, o ant skurdžios pensijos turėtum butą.

[Ciurlionis]

Bankas išmestų po metų, manau aišku nuo daug ko priklauso...bet tikrai ne po mėnesio.

[andyour]

/\ Gal su banku galima susitarti, pvz. nukelti įmokas, jei pajamos smarkiai krito, mokėti tik palūkanas kurį laiką? Gal kas turi paskolą, žino kaip yra?

[Creatium]

Beveik visada galima susitarti. Bankai, kaip ir daugelis kitų įmonių, geba dirbti skirtingomis sąlygomis, taikyti įvairias išlygas. Jiems visada geriau bus gauti pinigus grynais, negu atgauti nekilnojamojo turto, kurį dar ir parduoti reikia.

[Lettered]

Be abejo, jei socialinio būsto Lietuvoje būtų daugiau, nebūtų tokių privačių kvazi-socialinių projektų kaip Perkūnkiemis. Tik vat abejoju, ar Lietuvoje valdžia su savo skoniu ir stilium socialiniu būstu išlaužtų kažką geriau, nei Perkūnkiemis

Valstybė tikrai nepastatytų geresnių ir pigesnių būstų nei perkūnkiemis, tai taptų tik dar viena didele našta valstybei, tad čia visai teigiamas dalykas, kad žmonės patys linkę savimi rūpintis, galvoti apie ateitį ir nuosavą butą įsigyti arba pasistatyti namą. Valstybei geriau rūpintis, kaip sukurti daugiau galimybių užsidirbti, nei visokiais socialiniais būstais. Žmonės visada efektyviau panaudos pinigus nei valstybė.

[B.S.]

Gali nuomotis ir mokėti nuomą ir nieko niekada neturėti. O kai vieną dieną ateina krizė ir netenki darbo, arba su sveikata pasidaro tiek prastai, kad nebegali dirbti ilgą laiką, arba atėjo senatvė ir tu iš pensijos nebegali nuomotis buto? Arba su vaikais ant rankų ir lagaminais mėtytis po butus irgi neatrodo normalu.
Bankas neišmestų sekantį mėnesį, o ant skurdžios pensijos turėtum butą.

Zmogau, o kas bus jei nusiperki busta, ateina krize, prarandi darba, prie buto esi priristas, ir dar tavo buto verte krenta? Nuomojantis gali pabegti kad ir i koki soda ar kita miesta, galiausiai nuomos kaina kristu. O uzsikabines didziule paskola gali labai greit bankrutuot. Ir nebutinai del krizes. Ar sveikatai, ar seimai kas. Netolimoje ateityje turbut ir NT mokesciai. Na bet jei pasiskaiciavai kad pirkti pigiau nei nuomotis-tai pirmyn. Uz 100k euru buta gali nusipirkti Vakaru Europoje. Taciau sutinku, lietuviski kartonbuciai kils be perstojo, kol nepasieks bent milijono.

[Lettered]

Zmogau, o kas bus jei nusiperki busta, ateina krize, prarandi darba, prie buto esi priristas, ir dar tavo buto verte krenta? Nuomojantis gali pabegti kad ir i koki soda ar kita miesta, galiausiai nuomos kaina kristu. O uzsikabines didziule paskola gali labai greit bankrutuot. Ir nebutinai del krizes. Ar sveikatai, ar seimai kas. Netolimoje ateityje turbut ir NT mokesciai. Na bet jei pasiskaiciavai kad pirkti pigiau nei nuomotis-tai pirmyn. Uz 100k euru buta gali nusipirkti Vakaru Europoje. Taciau sutinku, lietuviski kartonbuciai kils be perstojo, kol nepasieks bent milijono.

Londone už tokią sumą gali nebent šuns būdą nusipirksi. Kiek JAV žmonių nuomojasi namus ir kiek savo turi? Ar nebus taip, kad visi dar daugiau ant paskolų sėdi? Faktas vienas, kad nuoma visada bus brangesnė nei būsto paskola (nes nuomotojas šiuo atveju yra tarpininkas imantis papildomai savo dalį) ir antra, baigus mokėti paskolą, turėsi kur gyventi nemokamai senatvėje, o su lietuviška pensija nieko neišsinuomosi, čia 100% praloši bus krizė ar nebus.

[B.S.]

Londone už tokią sumą gali nebent šuns būdą nusipirksi. Kiek JAV žmonių nuomojasi namus ir kiek savo turi? Ar nebus taip, kad visi dar daugiau ant paskolų sėdi? Faktas vienas, kad nuoma visada bus brangesnė nei būsto paskola (nes nuomotojas šiuo atveju yra tarpininkas imantis papildomai savo dalį) ir antra, baigus mokėti paskolą, turėsi kur gyventi nemokamai senatvėje, o su lietuviška pensija nieko neišsinuomosi, čia 100% praloši bus krizė ar nebus.

Tai dar reikejo palyginti su Niujorku, Tokiju, Maskva, ar Honkongu.
Jei turi busta-valio, sveikinimai. Taciau lyginti Vilniaus kartonkiu kainas su Londono kartonkem yra neadekvatu. Vienur auganti salis, kitur-mazejanti. Taip pat siulyciau nelyginti Londono dviauksciu, triauksciu su sovietiniais komiblokais. Visai kita, nepalyginama gyvenimo kokybe. Lygink suda su sudu. Jei pasiskaiciavai kad pirkti pigiau nei nuomotis-pirk. Sekmes

[Lettered]

Tai dar reikejo palyginti su Niujorku, Tokiju, Maskva, ar Honkongu.
Jei turi busta-valio, sveikinimai. Taciau lyginti Vilniaus kartonkiu kainas su Londono kartonkem yra neadekvatu. Vienur auganti salis, kitur-mazejanti. Taip pat siulyciau nelyginti Londono dviauksciu, triauksciu su sovietiniais komiblokais. Visai kita, nepalyginama gyvenimo kokybe. Lygink suda su sudu. Jei pasiskaiciavai kad pirkti pigiau nei nuomotis-pirk. Sekmes

Dauguma Londono triaukščių senų namukų dar prastesnės būklės nei lietuviškų komiblokų, kur viskas žiema perdrėgsta, nėra kokybiško šildymo, reikia ilgai laukti, kol atbėga karštas vanduo ir pan. Perkūnkiemio lygio nauji namai Londone yra prabangus būstas, įkandamas tik milijonieriams. Vilnius nėra mažėjantis miestas, o kituose miestuose seni butai ir pinga kasmet, paprasti rinkos dėsniai. JAV irgi tas pats, Detroite gali nusipirkti namą už panašią kainą kaip Lietuvos provincijoje, o kokios kainos Niujorke?

[B.S.]

Dauguma Londono triaukščių senų namukų dar prastesnės būklės nei lietuviškų komiblokų, kur viskas žiema perdrėgsta, nėra kokybiško šildymo, reikia ilgai laukti, kol atbėga karštas vanduo ir pan. Perkūnkiemio lygio nauji namai Londone yra prabangus būstas, įkandamas tik milijonieriams. Vilnius nėra mažėjantis miestas, o kituose miestuose seni butai ir pinga kasmet, paprasti rinkos dėsniai. JAV irgi tas pats, Detroite gali nusipirkti namą už panašią kainą kaip Lietuvos provincijoje, o kokios kainos Niujorke?

Gal girdejai auksine NT taisykle: "location, location, location"? Ne namo sienos nustato namo verte, bet NT vieta. Ar jos supuvusios, ar ne, ar vidus auksu nupurkstas, esmes daug nekeicia. Komforto skirtumas tarp dviaukscio uzmiestyje ir komibloku uzmiestyje irgi akivaizdus. Britu NT rinka taip pat yra iskreipta del masines imigracijos. Su Lietuva negalima lyginti, nes vyksta visiskai atvirkstiniai procesai. Bent jau kol kas. Jei NT durnakiemiuose kils, tai visur kitur kils dar daugiau.

[Milwaukee]

Tai dar reikejo palyginti su Niujorku, Tokiju, Maskva, ar Honkongu.
Jei turi busta-valio, sveikinimai. Taciau lyginti Vilniaus kartonkiu kainas su Londono kartonkem yra neadekvatu. Vienur auganti salis, kitur-mazejanti. Taip pat siulyciau nelyginti Londono dviauksciu, triauksciu su sovietiniais komiblokais. Visai kita, nepalyginama gyvenimo kokybe. Lygink suda su sudu. Jei pasiskaiciavai kad pirkti pigiau nei nuomotis-pirk. Sekmes

BS, eik i delfi ir purkstauk savo dumbla.

[ZXS]

Chebra įsidiskutavo iki uždusimo

Visur tiesiog gražiai veikia rinkos dėsniai. Labai paprasta. Tipinė logika yra tokia:
1. Jaunas žmogus dar uždirba nedaug.
2. Nuomuojasi labai prastą būsta su brangiu šildymu po €250 be normalių sutarčių.
3. Jauną žmogų užknisa, nes nuo €320 už padoresnį varantą jis negali mokėti.
4. Pasiima k€40 paskolą 30-40 metų ir moka po €150 per mėnesį už nusiperka pigų būstą Perkūnuose.
5. Gyvena daug geriau nei prieš tai, bent jau legaliai. Dar šildymas pigesnis nei pieš ankstesniame nuomuojame bute.
6. Atsiranda daugiau pajamų + antra pusė, tada jis nuomuoja kitam savo būstą už €300-€350 ir pats nuomuojasi geresnės kokybės, arčiau centro už €450-€500.

€450-€300+€150 = €300

Pažįstu bent 7 žmonės kurie natūraliai nusekė šituo patternu.

[Creatium]

Įdomus dalykas. Nuoma iš esmės reikalauja turėti didelį kiekį atsarginių lėšų, sukauptų grynąja išraiška (arba kita kilnojamąja vertybe, kuri būtų greitai likviduojama). Tai reikalinga tam atvejui, jeigu dingtų pastovios pajamos, o nuomą vis tiek reikėtų mokėti. NT turėjimas pats yra tas garantinis fondas. Ir net dingus pastovioms pajamoms nebus staigaus poreikio piniginėms lėšoms, nes savam NT galima gyventi. O ir šiaip NT niekas iš oro neatiminėja, jį galima išnuomoti (pvz. pačiam persikeliant į mažesnį NT jį nuomojant).

[ZXS]

Įdomus dalykas. Nuoma iš esmės reikalauja turėti didelį kiekį atsarginių lėšų, sukauptų grynąja išraiška (arba kita kilnojamąja vertybe, kuri būtų greitai likviduojama). Tai reikalinga tam atvejui, jeigu dingtų pastovios pajamos, o nuomą vis tiek reikėtų mokėti. NT turėjimas pats yra tas garantinis fondas. Ir net dingus pastovioms pajamoms nebus staigaus poreikio piniginėms lėšoms, nes savam NT galima gyventi. O ir šiaip NT niekas iš oro neatiminėja, jį galima išnuomoti (pvz. pačiam persikeliant į mažesnį NT jį nuomojant).

Būtent. Nekilnojamas nuosavas turtas tampa baze, toliau vystant savo gyvenimą. However, tiktais tuo atveju kai įsipareigojimai atitinka galimybes.

[SPX]

Vyrauja labai svarbi nauja tendencija - lietuviai pagaliau skundžiasi ir dėl nuomojamų būstų kokybės, ne tik dėl supuvusių morkų ar kirmėlių riešutuose

[nomad]

Valstybė tikrai nepastatytų geresnių ir pigesnių būstų nei perkūnkiemis, tai taptų tik dar viena didele našta valstybei, tad čia visai teigiamas dalykas, kad žmonės patys linkę savimi rūpintis, galvoti apie ateitį ir nuosavą butą įsigyti arba pasistatyti namą. Valstybei geriau rūpintis, kaip sukurti daugiau galimybių užsidirbti, nei visokiais socialiniais būstais. Žmonės visada efektyviau panaudos pinigus nei valstybė.

Lietuvoje yra vienas aukšesnių NT savininkų rodiklis Europoje - apie 95% (Vokietijoje mažiau 50%). Tai gerai, bet man keista kaip lietuviai suderina nesuderinamus dalykus:
- norą nuo nieko nepriklausyti perkant NT; IR
- sugebėjimą tenkintis betoniniame šiknatrinyje su tais pačiais žmonėmis, nuo kurių priklausyti nenori!

[nomad]

Tai dar reikejo palyginti su Niujorku, Tokiju, Maskva, ar Honkongu.
Jei turi busta-valio, sveikinimai. Taciau lyginti Vilniaus kartonkiu kainas su Londono kartonkem yra neadekvatu. Vienur auganti salis, kitur-mazejanti. Taip pat siulyciau nelyginti Londono dviauksciu, triauksciu su sovietiniais komiblokais. Visai kita, nepalyginama gyvenimo kokybe. Lygink suda su sudu. Jei pasiskaiciavai kad pirkti pigiau nei nuomotis-pirk. Sekmes

Teisybès dėlei - Londono ir UK Tūkstančių juodaplyčių triasukščių estetika tikrai prastesnė už gerai renovuotą penkiaaukštę chruščiovkę žirmūnuose. Jau nekalbant apie energetinį efektyvumą.

Apskritai, Londono NT kokybė netgi Belgravijoj yra apgailėtina, jei lygintume su Prancūzija, Vokietija ar netgi Italija, jau nekalbanti apie Skandinavijos šalis. Kalba eina tiek apie fasadus (dažyta dažnai tik geroji puse namo, seni langai, vamzdžiai lauke, patingėta normaliai tinkuoti), tiek vidų ( kiliminė danga, medinės perdangos, tik suglaustus moteriškus pečius praleidžiantys koridoriukai, tapetuotos suskilusios sienos etc.). Gyvena ten dauguma žmonių tikrai prasčiau, nei Perkūnkiemyje.