Savanorių prospekto projektai Kaune

[iPhone]

Pažiūrėjau regia.lt apie minimą sklypą. Sklypas grubiai 32 X 28 m dydžio. Na nežinau ką gerbiami egzpertai galėtų suprojektuoti tokio dydžio sklype. Reikia suprasti, kad jame turi būti išlaikyti atstumai iki gretimų sklypų (kuo aukštesnis pastatas - tuo didesnis atstumas iki gretimybių) turi tilpti parkingas, turi likti kažkiek ir žalio ploto.
Neįsigilinus kritikuoti visus iš eilės yra labai paprasta, bet reikėtų pasigilinti kartais ir į daugiau aplinkybių.
P.S. apie 5 aukštų požeminius parkavimus nešnekėkite ir nefantazuokite, tai niekada neatsipirktų..

[index]

Jie jau atėjo Nusipirko lietuvių IT įmonę prieš du metus ir dabar jau dirba pilnu pajėgumu. Dassault Systemes yra jų IT grupė, kurianti IT sprendimus tiek pačiai grupei, tiek ir kitiem (daugiausia su aviacija) susijusiems užsakovams. Tas jų labiausiai žinomas padalinys Dassault Aviation vargu ar ateis į Lietuvą, nors pagal dirbančiųjų skaičių Systemes viršija Aviation , ir pagal pajamas nuolat artėja.

O, geras! Nežinojau. Kaip čia nepareklamavo to per visur.

[suoliuojantis]

Ne į temą, bet Dassault ateina į Lietuvą? R&D ar dar kokią lėktuvų elektronikos gamyklą statys?

Jie jau atėjo Nusipirko lietuvių IT įmonę prieš du metus ir dabar jau dirba pilnu pajėgumu. Dassault Systemes yra jų IT grupė, kurianti IT sprendimus tiek pačiai grupei, tiek ir kitiem (daugiausia su aviacija) susijusiems užsakovams. Tas jų labiausiai žinomas padalinys Dassault Aviation vargu ar ateis į Lietuvą, nors pagal dirbančiųjų skaičių Systemes viršija Aviation , ir pagal pajamas nuolat artėja.

[Gator]

Ne į temą, bet Dassault ateina į Lietuvą? R&D ar dar kokią lėktuvų elektronikos gamyklą statys?

https://rekvizitai.vz.lt/imone/no_magic_europe/

[index]

Nu čia visiems nusiraminti reikia. Šitas pastatas nei įspūdingas, nei pageidautinas Savanorių masteliui. Bet kiek žinau sklypo savininkai bandė sklypą parduoti, tačiau niekas iš rimtesnių vystytojų nesusidomėjo. Viena vertus per daug matyt prašė, kita vertus sklypas sudėtingas ir praktiškai tektų pirkti dar kelis sklypus, o tai visada sudėtinga. Kita vertus ten didesnio pastato statyba ir dėl eilės techninių faktorių būtų sudėtinga ir brangintų statybą. Tecniškai padaroma, bet rinkos pajėgumas diktuoja savo reikalavimus (pats girdėjau kaip žmogus atsakingas už Dassault Systemes (o tai turtinga tarptautinė kompanija) naujo biuro paiešką tuo metu persakė prancūzų savininkų žodžius apie Magnum pasiūlymą ir sąlygas kurtis ten . O pasakė taip: tik psichai gali mokėti tokias kainas) . Todėl yra gyvenimo realybė: vystytojai atsižvelgia į rinkos pajėgumą mokėti ir atitinkamai planuoja savo projektus. Tada savininkai išvystė taip kaip išvystė, t.y. pagal savo pajėgumą.

Ne į temą, bet Dassault ateina į Lietuvą? R&D ar dar kokią lėktuvų elektronikos gamyklą statys?

[suoliuojantis]

Nu čia visiems nusiraminti reikia. Šitas pastatas nei įspūdingas, nei pageidautinas Savanorių masteliui. Bet kiek žinau sklypo savininkai bandė sklypą parduoti, tačiau niekas iš rimtesnių vystytojų nesusidomėjo. Viena vertus per daug matyt prašė, kita vertus sklypas sudėtingas ir praktiškai tektų pirkti dar kelis sklypus, o tai visada sudėtinga. Kita vertus ten didesnio pastato statyba ir dėl eilės techninių faktorių būtų sudėtinga ir brangintų statybą. Tecniškai padaroma, bet rinkos pajėgumas diktuoja savo reikalavimus (pats girdėjau kaip žmogus atsakingas už Dassault Systemes (o tai turtinga tarptautinė kompanija) naujo biuro paiešką tuo metu persakė prancūzų savininkų žodžius apie Magnum pasiūlymą ir sąlygas kurtis ten . O pasakė taip: tik psichai gali mokėti tokias kainas) . Todėl yra gyvenimo realybė: vystytojai atsižvelgia į rinkos pajėgumą mokėti ir atitinkamai planuoja savo projektus. Tada savininkai išvystė taip kaip išvystė, t.y. pagal savo pajėgumą.

[Monke]

Keista, kad tokią šūdų krūvą kas nors teisina. Atseit "toje vietoje daug dviejų aukštų pastatų tai ir reik statyt viską dviejų aukštų" nors kitoje gatvės pusėje yra dvigubai aukštesnė radijo gamykla, kuri puikiai atitinka Gator minėtą gatvės užstatymą. Iš viso savanorių pr. net neturėtų būti statomi tokie dviejų aukštų pastatai.

[Julijus]

Trečia - keista kai žmonės nesupranta, kad miestai vystosi ir auga bei pateikia kokio tarpukario aukštingumą kaip amžiną, i kurį reikia lygiuotis.

Drįstu pataisyti - ne tarpukario, o carinį - na, kad fortams netrukdytų vėlevėlėmis susimosikuot.

[Gator]

Šiap tas Mikrovisatos monstras, ten svetimkūnis, šis bendro vaizdo tiek negadina. Ir aplamai, Gator, iš kur pas tave tokia didybės manija? Visur tik dydį akcentuoji

Ne tik dydį, o ir dydį. Kokybės tikrai neignoruoju.
Pagal urbanistikos normas pastatų palei gatvę aukštis turi būti bent 1:1 santykiu su gatvės pločiu,kad atrodytų estetiškai.
Antra - Kauno miesto tankumas labai mažas, todėl jį privalome kelti norint palengvinti infrastrukturos naštą ir išnaudoti efektyviai.
Trečia - keista kai žmonės nesupranta, kad miestai vystosi ir auga bei pateikia kokio tarpukario aukštingumą kaip amžiną, i kurį reikia lygiuotis.

[Garbanius]

Šiap tas Mikrovisatos monstras, ten svetimkūnis, šis bendro vaizdo tiek negadina. Ir aplamai, Gator, iš kur pas tave tokia didybės manija? Visur tik dydį akcentuoji

[Gator]

Toje vietoje daug dviejų aukštų pastatų, tai viskas kaip ir gerai. Geriau daugiau tokių mažų nei vienas didelis, o viskas aplink apleista.

https://www.google.lt/maps/@54.90312...7i13312!8i6656

1. Toje vietoje dar stovi naujas mikrovisatos aukštas.
2. Reikia lygiuoti ne į lūšnų aukštį, kurios kazkada bus perstatomos, o į minimum 5 aukštus, kas priklauso pagal gatvės mastelį.

[bimbam]

Toje vietoje daug dviejų aukštų pastatų, tai viskas kaip ir gerai. Geriau daugiau tokių mažų nei vienas didelis, o viskas aplink apleista.

Bet esme tame kad nėra perimetrinio užstatymo, atitraukstas nuo gatvės ir parkovkė užima 2/3 ploto. O jei taip yra, tai tegul būna didelis tas pastatas. O dabar ką turim yra tiesiog baisu. Netoli gyvenu ir dažnai praeinu pro tą vietą.

[Lettered]

Pats pastatas visai įdomiai minimalistinis. Nežinau kurioje čia tiksliai vietoje, bet kaip suprantu didžiausia bėda yra jo dydyje, nes gavosi toks dviaukštis kioskelis vienoje pagrindinių miesto gatvių. Sudėk penkis tokius vieną ant kito ir būtų visai neblogai.

Toje vietoje daug dviejų aukštų pastatų, tai viskas kaip ir gerai. Geriau daugiau tokių mažų nei vienas didelis, o viskas aplink apleista.

https://www.google.lt/maps/@54.90312...7i13312!8i6656

[Gator]

Tada 10 aukštų gal būtų ir daugoka. Bet kokių 4-5 aukštų kubas atrodytų neblogai.

Toliau nuo prisikėlimo nei mikrovisatos pastatas (7-9 a.), kuris pakankamai per mažas, kad neuzgožtų nieko.

[index]

Netoli Prisikėlimo bažnyčios, kitoje gatvės pusėje.

Tada 10 aukštų gal būtų ir daugoka. Bet kokių 4-5 aukštų kubas atrodytų neblogai.

[RokasLT]

Pats pastatas visai įdomiai minimalistinis. Nežinau kurioje čia tiksliai vietoje, bet kaip suprantu didžiausia bėda yra jo dydyje, nes gavosi toks dviaukštis kioskelis vienoje pagrindinių miesto gatvių. Sudėk penkis tokius vieną ant kito ir būtų visai neblogai.

Netoli Prisikėlimo bažnyčios, kitoje gatvės pusėje.

[index]

O man tai šitas pastatas visai žiūrisi. Aišku gal kontekstas jo blogas, bet pats tai visai nieko. Tik tas langiukas centre galėtų būti neatidaromas.

Pats pastatas visai įdomiai minimalistinis. Nežinau kurioje čia tiksliai vietoje, bet kaip suprantu didžiausia bėda yra jo dydyje, nes gavosi toks dviaukštis kioskelis vienoje pagrindinių miesto gatvių. Sudėk penkis tokius vieną ant kito ir būtų visai neblogai.

[Creatium]

O man tai šitas pastatas visai žiūrisi. Aišku gal kontekstas jo blogas, bet pats tai visai nieko. Tik tas langiukas centre galėtų būti neatidaromas.

[Efka_01]

Savanorių pr. 97

Pagalvojau, kad čia kaip tik ta situacija, kurioje vienas forumietis galėtų drąsiai pasireikšt apie "Šilalės lygio projektus"

[bato_usai]

Kas išvystė kartu žinau, tai nedideli vystytojai statę mažą daugiabutį. Vystė kartu, nes vienas nepajėgė aprėpti. Ir abu laimėjo ne mažiau nei būtų vystę atskirai po mažesnį projektuką.
Net nesuprantu iš kur apskritai ta mintis ateina, kad nėra naudos partneriauti projektuose kai partneriavimo nauda yra praktiškai bet kokiame verslo sektoriuje. Ypač kai būtent susijungimas projektui duoda netgi daugiau pridėtinės vertės nei atskirai vystyti mažesnį projektą.
Elementarus pavyzdys - turi sklypą, nenori tiesiog parduot, nori daugiau atsiriekt pridėtinės vertės. Vystytojas vietoj to, kad tau sumokėtų 100K, duos butą projekte už 130K, kuris jiems pastatyt kainuos 90K.
Tau nauda plius 30K, jam nauda - nupirko už 90K, vietoj 100K.
Bet ne, čia gi vau vau kokia schema, niekas taip nedaro, tik arba perka, arba nieko

SSRS alkoholio gamintojas kažkada padengė iš Pepsi gautas kolas perduodami dalį sovietų laivyno. Pagal tavo partnerystės supratimą jie kartu išvystė Pepsi metalų perdirbimo verslą JAV..

Jau nekalbant apie dalis, kurios nė kiek netinkamos situacijai:

nes vienas nepajėgė aprėpti