Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Savanorių prospekto projektai Kaune

Collapse
X
 
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

  • Lettered
    replied
    Parašė index Rodyti pranešimą

    Pats pastatas visai įdomiai minimalistinis. Nežinau kurioje čia tiksliai vietoje, bet kaip suprantu didžiausia bėda yra jo dydyje, nes gavosi toks dviaukštis kioskelis vienoje pagrindinių miesto gatvių. Sudėk penkis tokius vieną ant kito ir būtų visai neblogai.
    Toje vietoje daug dviejų aukštų pastatų, tai viskas kaip ir gerai. Geriau daugiau tokių mažų nei vienas didelis, o viskas aplink apleista.

    https://www.google.lt/maps/@54.90312...7i13312!8i6656

    Komentuoti:


  • Gator
    replied
    Parašė index Rodyti pranešimą

    Tada 10 aukštų gal būtų ir daugoka. Bet kokių 4-5 aukštų kubas atrodytų neblogai.
    Toliau nuo prisikėlimo nei mikrovisatos pastatas (7-9 a.), kuris pakankamai per mažas, kad neuzgožtų nieko.

    Komentuoti:


  • index
    replied
    Parašė RokasLT Rodyti pranešimą

    Netoli Prisikėlimo bažnyčios, kitoje gatvės pusėje.
    Tada 10 aukštų gal būtų ir daugoka. Bet kokių 4-5 aukštų kubas atrodytų neblogai.

    Komentuoti:


  • RokasLT
    replied
    Parašė index Rodyti pranešimą

    Pats pastatas visai įdomiai minimalistinis. Nežinau kurioje čia tiksliai vietoje, bet kaip suprantu didžiausia bėda yra jo dydyje, nes gavosi toks dviaukštis kioskelis vienoje pagrindinių miesto gatvių. Sudėk penkis tokius vieną ant kito ir būtų visai neblogai.
    Netoli Prisikėlimo bažnyčios, kitoje gatvės pusėje.

    Komentuoti:


  • index
    replied
    Parašė Creatium Rodyti pranešimą
    O man tai šitas pastatas visai žiūrisi. Aišku gal kontekstas jo blogas, bet pats tai visai nieko. Tik tas langiukas centre galėtų būti neatidaromas.
    Pats pastatas visai įdomiai minimalistinis. Nežinau kurioje čia tiksliai vietoje, bet kaip suprantu didžiausia bėda yra jo dydyje, nes gavosi toks dviaukštis kioskelis vienoje pagrindinių miesto gatvių. Sudėk penkis tokius vieną ant kito ir būtų visai neblogai.

    Komentuoti:


  • Creatium
    replied
    O man tai šitas pastatas visai žiūrisi. Aišku gal kontekstas jo blogas, bet pats tai visai nieko. Tik tas langiukas centre galėtų būti neatidaromas.

    Komentuoti:


  • Efka_01
    replied
    Parašė Missoni Rodyti pranešimą
    Savanorių pr. 97

    Click image for larger version

Name:	Savanorių 97.JPG
Views:	1632
Size:	114,8 kB
ID:	1867903
    Pagalvojau, kad čia kaip tik ta situacija, kurioje vienas forumietis galėtų drąsiai pasireikšt apie "Šilalės lygio projektus"

    Komentuoti:


  • bato_usai
    replied
    Parašė Gator Rodyti pranešimą
    Kas išvystė kartu žinau, tai nedideli vystytojai statę mažą daugiabutį. Vystė kartu, nes vienas nepajėgė aprėpti. Ir abu laimėjo ne mažiau nei būtų vystę atskirai po mažesnį projektuką.
    Net nesuprantu iš kur apskritai ta mintis ateina, kad nėra naudos partneriauti projektuose kai partneriavimo nauda yra praktiškai bet kokiame verslo sektoriuje. Ypač kai būtent susijungimas projektui duoda netgi daugiau pridėtinės vertės nei atskirai vystyti mažesnį projektą.
    Elementarus pavyzdys - turi sklypą, nenori tiesiog parduot, nori daugiau atsiriekt pridėtinės vertės. Vystytojas vietoj to, kad tau sumokėtų 100K, duos butą projekte už 130K, kuris jiems pastatyt kainuos 90K.
    Tau nauda plius 30K, jam nauda - nupirko už 90K, vietoj 100K.
    Bet ne, čia gi vau vau kokia schema, niekas taip nedaro, tik arba perka, arba nieko
    SSRS alkoholio gamintojas kažkada padengė iš Pepsi gautas kolas perduodami dalį sovietų laivyno. Pagal tavo partnerystės supratimą jie kartu išvystė Pepsi metalų perdirbimo verslą JAV..

    Jau nekalbant apie dalis, kurios nė kiek netinkamos situacijai:
    nes vienas nepajėgė aprėpti

    Komentuoti:


  • Gator
    replied
    Parašė iPhone Rodyti pranešimą

    Gal gali bent tris tokius standartinius dalykus kaip pavyzdžius paminėti? O gal ir pats esi kažką tokio išvystęs..? Ko gero nieko bendro neturi su pastatų vystymu, valdymu, nuoma ar jų dalių pardavimais... O gal gali skaičiais pagrįsti koks šiai dienai yra naujų ofisų poreikis Kaune..?
    Eika ir partneriai, blogas pavyzdys, nes partneriai buvo Etapas, kaip priedanga - garantas kaune, kad projektas nestrigs ir t.t. Manai Eika nebuvo viena finansiškai pajėgi išvysti tokį objektą..?
    Nieko nėra baisiau kai žmonės nežinodami situacijos vaidina ekspertus...
    Nenusukinėk temos į ofisų poreikį, nes kai planuotas veronikos pastatas, buvo didelis poreikis.
    Kas išvystė kartu žinau, tai nedideli vystytojai statę mažą daugiabutį. Vystė kartu, nes vienas nepajėgė aprėpti. Ir abu laimėjo ne mažiau nei būtų vystę atskirai po mažesnį projektuką.
    Net nesuprantu iš kur apskritai ta mintis ateina, kad nėra naudos partneriauti projektuose kai partneriavimo nauda yra praktiškai bet kokiame verslo sektoriuje. Ypač kai būtent susijungimas projektui duoda netgi daugiau pridėtinės vertės nei atskirai vystyti mažesnį projektą.
    Elementarus pavyzdys - turi sklypą, nenori tiesiog parduot, nori daugiau atsiriekt pridėtinės vertės. Vystytojas vietoj to, kad tau sumokėtų 100K, duos butą projekte už 130K, kuris jiems pastatyt kainuos 90K.
    Tau nauda plius 30K, jam nauda - nupirko už 90K, vietoj 100K.
    Bet ne, čia gi vau vau kokia schema, niekas taip nedaro, tik arba perka, arba nieko
    Paskutinis taisė Gator; 2021.03.10, 22:43.

    Komentuoti:


  • iPhone
    replied
    Parašė Gator Rodyti pranešimą

    Nemažai kas vysto kartu, kaip ir bet kokį kitą verslą daug kas daro kartu pagal jungtinę veiklą. Tai nėra kažkas tokio įspūdingo. Eika pvz studentų bendrabutį Kaune su partneriais vystė.
    O, kad šiuo atveju pirktų Veronika 2 aukštus tai taip, nes tiek jiems būtent ir reikia.
    Tai veronika ima 2 aukštus, likę parduodami ar nuomuojami kažkam kitam. Čia labai standartinis dalykas būtų.
    Gal gali bent tris tokius standartinius dalykus kaip pavyzdžius paminėti? O gal ir pats esi kažką tokio išvystęs..? Ko gero nieko bendro neturi su pastatų vystymu, valdymu, nuoma ar jų dalių pardavimais... O gal gali skaičiais pagrįsti koks šiai dienai yra naujų ofisų poreikis Kaune..?
    Eika ir partneriai, blogas pavyzdys, nes partneriai buvo Etapas, kaip priedanga - garantas kaune, kad projektas nestrigs ir t.t. Manai Eika nebuvo viena finansiškai pajėgi išvysti tokį objektą..?
    Nieko nėra baisiau kai žmonės nežinodami situacijos vaidina ekspertus...

    Komentuoti:


  • Efka_01
    replied
    Info nedaug.

    http://www.kaunas.lt/wp-content/uplo...KELBIMAS-1.pdf

    Komentuoti:


  • Gator
    replied
    Daugiau info, kas vysto, kas bus? Patvirtintas jau?

    Komentuoti:


  • Efka_01
    replied
    Click image for larger version

Name:	Untitled.jpg
Views:	1257
Size:	95,4 kB
ID:	1868105

    Komentuoti:


  • Gator
    replied
    Parašė bato_usai Rodyti pranešimą
    Taip be abejo nuperkant/apsikeičiant, ar nuperkant/siūlant ilgalaikę nuomą. Bet kad ateitų vystyti kartu, dalintųsi procentais nuo likusio išvystyto ploto, tai kurie čia vystytojai tai daro?..
    Nupirksim iš jūsų ir vystysim, tiek kalbų. Kaip investicinių čekių supirkinėjimas.
    Nemažai kas vysto kartu, kaip ir bet kokį kitą verslą daug kas daro kartu pagal jungtinę veiklą. Tai nėra kažkas tokio įspūdingo. Eika pvz studentų bendrabutį Kaune su partneriais vystė.
    O, kad šiuo atveju pirktų Veronika 2 aukštus tai taip, nes tiek jiems būtent ir reikia.
    Tai veronika ima 2 aukštus, likę parduodami ar nuomuojami kažkam kitam. Čia labai standartinis dalykas būtų.

    Komentuoti:


  • bato_usai
    replied
    Parašė Gator Rodyti pranešimą
    Kas čia per kategoriškumas. Iš kur tu žinai ar jie siūlė tik parduot ar nieko?
    Ta prasme jiems siūlė gal kažkas, bet nereiškia, kad jie negalėjo apskambinti 10 vystytojų ir pasiūlyti jungtinę veiklą vystant kartu.
    Ar apskritai elementariai - parduoti su sąlyga, kad jie paskui nusiperka tuos du aukštus.
    Tokių ir panašių sandorių ne tik amerikose būna, čia gana paprastas dalykas.
    Taip be abejo nuperkant/apsikeičiant, ar nuperkant/siūlant ilgalaikę nuomą. Bet kad ateitų vystyti kartu, dalintųsi procentais nuo likusio išvystyto ploto, tai kurie čia vystytojai tai daro?..
    Nupirksim iš jūsų ir vystysim, tiek kalbų. Kaip investicinių čekių supirkinėjimas.

    Komentuoti:


  • Gator
    replied
    Parašė bato_usai Rodyti pranešimą
    Kur Lietuvoje yra pavyzdžiai kur vystytojas būtų su tuo sutikęs? Čia ne Amerika, siūlo parduoti arba nieko.
    Kas čia per kategoriškumas. Iš kur tu žinai ar jie siūlė tik parduot ar nieko?
    Ta prasme jiems siūlė gal kažkas, bet nereiškia, kad jie negalėjo apskambinti 10 vystytojų ir pasiūlyti jungtinę veiklą vystant kartu.
    Ar apskritai elementariai - parduoti su sąlyga, kad jie paskui nusiperka tuos du aukštus.
    Tokių ir panašių sandorių ne tik amerikose būna, čia gana paprastas dalykas.

    Komentuoti:


  • bato_usai
    replied
    Parašė Gator Rodyti pranešimą
    Elementaru - kooperuojies su kitu vystytoju, sau pasilieki 2 aukštus, partneriai kitus išvysto.
    Kur Lietuvoje yra pavyzdžiai kur vystytojas būtų su tuo sutikęs? Čia ne Amerika, siūlo parduoti arba nieko.

    Komentuoti:


  • RokasLT
    replied
    Turime policijos komisariatą SANDĖLĮ, daugiabutį ZIKURATĄ, dabar ir ofisą AKVARIUMĄ.

    Komentuoti:


  • Sklansky
    replied
    Cia toks atrodo vos ne laikinas statinelis, nezinau kokiem organizaciniam 2022 reikalam, kuri po renginio pasalins

    Bet Gator teisingai pazymejo, mastant verslininkiskai ir kooperuojantis butu pasiekiama abipuse nauda visiem.

    Komentuoti:


  • Gator
    replied
    Parašė bimbam Rodyti pranešimą

    Man atrodo kad čia yra ta pati įmonė "Veronika" kuriai kavinė ankščiau priklausė. Matyt pinigų neturėjo, o parduoti irgi nenorėjo
    Elementaru - kooperuojies su kitu vystytoju, sau pasilieki 2 aukštus, partneriai kitus išvysto.

    Ir daugiau pinigų, ir pats pastatas žinomesnis konpasekoje Veronikai papildoma nauda.

    Komentuoti:

Working...
X