Ortopedijos priemonių gamybos ir medicinos paslaugų AB „Ortopedijos technika“ šįmet pradeda 1,3 mln. Eur kainuosiančią gydymo įstaigos Kaune plėtrą, kuria naują „Sveikatinių“ tinklą. Apie šiuos planus įmonė pranešė penktadienį.
Plačiau: http://vz.lt/article/2015/3/6/ortope...#ixzz3TbvwpwCP
-
Aš šį adresą naudoju: http://urb.kaunas.lt/visuomenei-svar...ai-pasiulymai/Parašė Vaidosius Rodyti pranešimąKomentuoti:
-
Net nesitikėjau šioje vietoje išvysti kažką statomo. Atrodo neblogai ir manau derės prie aplinkui esančių pastatų
Komentuoti:
-
Planuojamas naujas pastatas Savanorių pr. 292D:
http://urb.kaunas.lt/2015/02/18/pasl...ai-pasiulymai/
Komentuoti:
-
Komentuoti:
-
Na bandom skaičiais. Turim vieno aukšto 10 000m2 pastatą, kurio aukšto aukštis 3m. Taigi vieno aukšto pastatas 100x100m turi 400*3=1200m2 sienų atitvaras + po 10 000m2 stogas ir grindys, taigi viso 21200m2 išorės atitvarų vieno aukšto pastate
Kitas pastatas 100 aukštų, vieno aukšto plotas 100m2 (10x10m), taigi visumoje tie patys 10 000m2. Išorės atitvaros: sienos 40*3*100=12000m2, plius grindys ir stogas po 100m2, taigi viso 12200m2Komentuoti:
-
Tikrai, kad ne mažiau išorės atitvarų, jų veikiausiai net bus daugiau, nes kuo daugiau aukštų bus, tuo mažiau butų juose turės būti(pagal pateiktą apibrėžimą apie analogišką plotą), ir tai reiškia butai turės jau ne po 1-1.5 išorinių atitvarų, o 2-3 ir daugiau. Vienintelis aukšto pastato privalumas yra, tai kad jis kompaktiškiau išnauduoja sklypą. Aukštų pastatų ekspoatacija tai pat yra sudėtingesnė dėl komplikuotų įrenginių (liftų, vandens tiekimo-šalinimo, šildymo sistemų). Žemas pastatas tuo tarpu(nors užima daugiau sklypo), bet yra lengviau eksploatuojamas šildymo sąnaudos mažesnės,kadangi išorinės atitvaros dažnai būna pridengtos kitų statinių. Baigiant, verta pabrėžti, kad žemas pastatas visalaik bus brangesnis, nei aukštas(nekalbu apie dangoraižius miesto centre).Parašė mindau Rodyti pranešimąKomentuoti:
-
Aukštesnis pastatas pranašesnis už žemesnį pastatą (sąlyga - jų bendras plotas tas pats). Aukštesniame pastate bus mažiau išorės atitvarų ploto, nei žemesniame pastate, o tai jau šiluminiai nuostoliai. Tas pats ir su statybos kaštais - išorinės sienos, didesnis stogo plotas, nekainuoja pigiauParašė Creatium Rodyti pranešimąKomentuoti:
-
Man šiaip įdomu koks yra pastato išlaikymo skirtumas tarp tokio paties ploto aukšto pastato ir tokio paties, bet žemo pastato (užimančio didesnį plotą).Komentuoti:
-
Keista, kad tokie paprasti dalykai kažkam nesuprantami. Poreikis yra ten kur žemės laisvos mažai ir ji kainuoja milžiniškai.Parašė evvt Rodyti pranešimą
Lietuvoje žemė yra pigi ir ji sudaro labai mažą kvadrato kainos dalį.
Imkime pavyzdį Kaune, gana centrinėje vietoje prie Pilies:
http://www.skelbiu.lt/skelbimai/inve...-14668693.html
1,200,000 sklypo kaina. 2850 kvadartų.
Vieno kvadrato žemės vertė 421 Lt.
Tarkime staytybos kainuoja 4500Lt kvadartas.
Viso 4921Lt, žemės kaina tesudaro 8.5%.
Tarkim keliam į viršų visus 4 kartus ir statom 12 aukštų 11400 kvadratų. Žemės kaina tampa 105Lt kvadratui.
Taigi ištempta galingai (nuo 3 aukštų iki 12 aukštų), galutinė kvadrato kaina 4605Lt.
Pigiau pasistatė viso labo 6,4% už kvadratą pigiau.
Poreikio nėra.
Dabar imkime tą patį pastatą, kur žemė 10 kartų brangesnė.
Žemės savikaina kvadratui jau 4210Lt, taigi viso kvadrato kaina yra 8710Lt. Žemės dalis kvadrato kainoje net 48% palyginus su pirmo pavyzdžio 8,5%.
Keliame pastatą tais pačiais 4 kartais į viršų. Žemės kaina tampa 1050Lt, galutinė kvadrato kaina 5550Lt.
Pigiau pasistatė 36% už kvadratą pigiau.
Poreikis jau yra.
Keliant ne iki varganų 12, o iki rimto aukščio sutaupymas artėja link 50%...
Taigi poreikis esant tokioms kainoms jau yra.
Vilniuje sklypai brangesni, tad kad gauti pradinę 421Lt žemės kainą kvadratui suprojektuot reikės ne 3, o gal 4 ar 5 aukštus. Tačiau tai esmės nekeičia, nes žemės kainos toli gražu iki tų, nuo kurių atsiranda poreikis, o ne noras ar prestižas, statyti dangoraižius. Su tokiom kainom kaip HK ar Manhetene paprasčiausiai nepakonkuruotum statydamas mažą pastatą, nes kvadrato kaina gautusi trečdaliu-dvigubai didesnė nei konkurentų. Tuo tarou Lietuvoje analogiškose situacijose kainos gautusi tik iki dešimtadalio didesnės. Ir tai tik centrinėse dalyse.
Jei ne aiškiau kas yra poreikis, o kas tiesiog noras ar prestižas tai jau niekuo niekas tau nebepadės
Žemės Lietuvoje turi kainuoti daug kartų brangiau, kad ekonominis, o ne prestižo poreikis tik pradėtų rastis.Paskutinis taisė Gator; 2014.12.30, 21:09.Komentuoti:
-
Nesiruošiu nieko ieškoti ir pateikinėti. Tamstos arogancijos nepramuš niekas.Komentuoti:
-
Isties tvirtai nukonstatuota! Dar gal tos ekspertines medziagos nuoroda prašyčiau jei nesunkuParašė GediminasJa Rodyti pranešimąKomentuoti:
-
Aukštingumas nesprendžia ar tai bus A ar B kalasė. Lietuvoje aukštesni pastatai nei 15 aukštų yra skirti tik tiems kurie nori pasipuikuoti. Jokiu būdu tai nėra blogai, bet jau šimtą kartų ekspertų buvo nagrinėta kad ekonominio pagrįstumo statyti labai aukštus pastatus lietuvoje nėra.Parašė evvt Rodyti pranešimąMintys auksinės. O as galvojau, kad poreikis yra tai ko reikia rinkoje
Pasirodo poreikiu galima vadinti tik tai ko pavadinkim silpniau bepasiturintiems reikia. Jei pvz reikia A klases ofisu tai ju suprask nereikia gali mat i B klases sulysti viskas daug paprasciau!Komentuoti:
Komentuoti: