Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Daugiabučių renovacija Vilniuje

Collapse
X
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Parašė Lettered Rodyti pranešimą
    Senų net erdvių butų vonios kaip tik labai mažos, kambariai kamurkės, apskritai mažai langų ir jie maži, pvz. dabar perkam su šeima didesnį būstą, aišku naują, ar rastumėte seną apie 80 kv. butą su langais į tris pasaulio puses, dideliais langais, rekuperacija, normalia ventiliacija, dviem voniomis ir t.t.?
    Viena vertus vonios mažos, kita vertus dvi atskiros patalpos. Kai kas nors mirksta vonioj, o kitam susuka vidurius - tokia konfiguracija geriau nei šokių salė su vienom durim.

    Kaip tik neseniai ieškojom būsto su panašiais parametrais. Biudžetas ne guminis, iki Paupio, gretimų butų jungimo ir t.t. netraukia + spaudžia laikas. Ekonominiame-vidutiniame naujos statybos segmente nieko tinkamo (4 kambariai, 2 sanmazgai (ar bent vienas perskirtas), tamsus kambariukas irba platus holas giliai sieninei spintai/dviračių garažui, padoraus dydžio nestiklintas balkonas) neradom. Abu dirbam ne centre, dažnai tūsint kabokuose ne tos aplinkybės... Galiausiai svarstėm tarp senos statybos netoli centro ir kotedžo priemiestyje. Galiausiai laimėjo kotedžas. Bet jei dirbtume centre turbūt būtume ėmę seną statybą kaip Kaštonas.

    Comment


      Su sena statyba didelė bėda yra dar ir kaimynų kokybėje, kuri pasireiškia aplinkos, kiemo tvarkingumu etc. Nemažoje dalyje seno, blokinės statybos daugiabučių (kuriuos gyventojai sovietmečiu gavo, nes dirbo kokiame fabrike) yra ta, kad nemažai kaimynų yra netvarkingų, šiaip žemesnio socialinio sluoksnio, kas reiškia kad garantuotai bus vienas kitas pusbomžis, keletas nusenusių sovietinių darbininkų, kas reiškia kad laiptinės bus apšnerkštos, jų vaikai gers laiptinėse (ir jose bus primėtyta butelių), kiemas bus neprižiūrėtas, o neretai dar pasitaikys kokių buitinių konfliktų (kas reiškia triukšmus, atvažiuojančią policiją etc.), o dar ir koks šiukšlių vamzdis dvoks.

      Geresni (nors ne taip dažnai pasitaikantys) variantai yra tokie, kur net ir tais laikais žmonės butus pirko. Tada kaimynai bus tik tvarkingi senukai, jų butus nusipirkę žmonės, kas reiškia, kad nors viskas ir bus truputėli nušiurę, bet daugiau mažiau tvakinga, gal net laiptinė aptvarkyta ir perdažyta. Tokiuose iš bėdos jau galima gyventi. Dar geresni senos statybos daugiabučiai yra statyti kokiais 1990-1995. Šitie (jų labai nedaug, bet yra kokiuose Baltupiuose, Jeruzalėje) nežiūrint prastesnių šilumos standartų jau yra visai galimas variantas ieškant didesnio ir ne tokio brangaus buto.
      Post in English - fight censorship!

      Comment


        Parašė Arunasx Rodyti pranešimą
        Palyginimui:
        Čia jie visiškai nauji. Praėjo jau 7,5 metų, dabar vaizdelis kiek prastesnis.

        Comment


          Parašė Sula Rodyti pranešimą

          Čia jie visiškai nauji. Praėjo jau 7,5 metų, dabar vaizdelis kiek prastesnis.
          Tuo blogiau, nes ir taip erdvės, aplinkos visai nėra. Senesniuose rajonuose yra kur ramiai mašiną pastatyti neperkant vietos aikštelėje už €7k

          Comment


            Parašė spekas Rodyti pranešimą

            100 kv m bute, visur, išskyrus vieną kambarį, kuriame buvo apie 18 laips., buvo 20 laips., ir viskas kainavo 36 eurus. Pabrėžiu - viskas kartu - šildymas, karštas vanduo, gyvatukas.
            Šiuo atveju akivaizdu, kad sąskaita už šildymą maža ne dėl super įmantrios šildymo sistemos, o dėl to, kad tu jos nenaudoji
            It's just a circle of people talking to themselves who have no f—ing idea what's going on

            Comment


              Parašė Arunasx Rodyti pranešimą
              Tuo blogiau, nes ir taip erdvės, aplinkos visai nėra. Senesniuose rajonuose yra kur ramiai mašiną pastatyti neperkant vietos aikštelėje už €7k
              Tai gi mes čia kovojam už šalį be "laukymių" ir be automobilių

              Comment


                Parašė Valiukas Rodyti pranešimą
                Kai tokios žiemos, tuoj bus galima išvis šildymą užsisukt be jokių renovacijų
                Noras renovuotis grįš su trenksmu, kai tik bus panaikinta PVM lengvata šildymui. Dabar renovuoti apsimoka tik dėl sutvarkysimų vamzdynų. Po PVM lengvatos panaikinimo prasidės masinė renovacija.

                Comment


                  Parašė Dovydas Rodyti pranešimą

                  Noras renovuotis grįš su trenksmu, kai tik bus panaikinta PVM lengvata šildymui. Dabar renovuoti apsimoka tik dėl sutvarkysimų vamzdynų. Po PVM lengvatos panaikinimo prasidės masinė renovacija.
                  Turbūt maišai PVM lengvatą su kompensacija šildymui. PVM lengvatos panaikinimas didesnei daliai namų šildymo išlaidas padidintų gana juokingomis sumomis, vargiai turinčiomis reikšmės motyvuojant renovuotis.

                  Comment


                    Parašė Well Rodyti pranešimą

                    Turbūt maišai PVM lengvatą su kompensacija šildymui. PVM lengvatos panaikinimas didesnei daliai namų šildymo išlaidas padidintų gana juokingomis sumomis, vargiai turinčiomis reikšmės motyvuojant renovuotis.
                    Turėjau omenyje PVM lengvatą - nuo 21% lengvata iki 9%. Atšaukus lengvatą šildymas pabrangtų 11%. Turbūt tu teisus, pabrangsta nelabai ženkliai, gal tik kai kuriems.

                    Comment


                      Parašė Tomas Rodyti pranešimą

                      Šiuo atveju akivaizdu, kad sąskaita už šildymą maža ne dėl super įmantrios šildymo sistemos, o dėl to, kad tu jos nenaudoji
                      Kaip tą nevartojimą nustatai? Paaiškink plačiau ką turi mintyje.

                      Comment


                        Parašė spekas Rodyti pranešimą

                        Kaip tą nevartojimą nustatai? Paaiškink plačiau ką turi mintyje.
                        Žiemą su mūsų drėgme namie 20 yra vėsu, o 18 jau šalta.
                        Post in English - fight censorship!

                        Comment


                          Parašė Arunasx Rodyti pranešimą
                          Tuo blogiau, nes ir taip erdvės, aplinkos visai nėra. Senesniuose rajonuose yra kur ramiai mašiną pastatyti neperkant vietos aikštelėje už €7k
                          Tikrai taip, prie senų daugiabučių jokių parkavimo problemų nėra, galima ramiai pastatyti ant vaikų žaidimo aikštelės, pievos ar šaligatvio.
                          Šiaip vien dėl parkavimo niekada nepirkčiau buto sovietinuose rajonuose, koks civilizuotas žmogus norėtų vaikščioti po mėšlynus, užstatinėti šaligatvius ar vakare vėliau grįžus maltis po kvartalą ieškant vietos, plius dar žiemą 10 minučių šildyti mašiną ir langus? Tuo tarpu visi nauji daugiabučiai turi požeminius parkingus, iš kurių tiesiai pakyli į butą.

                          Paskutinis taisė Lettered; 2020.01.20, 08:13.
                          Flickr

                          Comment


                            Parašė spekas Rodyti pranešimą

                            Kaip tą nevartojimą nustatai? Paaiškink plačiau ką turi mintyje.
                            Pasakyčiau žmonai, kad nu šiol bute bus +20, o kažkuriame kambaryje +18, tai jau pirmą naktį nakvočiau viešbuty, ar prie konteinerių
                            It's just a circle of people talking to themselves who have no f—ing idea what's going on

                            Comment


                              Parašė Lettered Rodyti pranešimą

                              Tikrai taip, prie senų daugiabučių jokių parkavimo problemų nėra, galima ramiai pastatyti ant vaikų žaidimo aikštelės, pievos ar šaligatvio.
                              Šiaip vien dėl parkavimo niekada nepirkčiau buto sovietinuose rajonuose, koks civilizuotas žmogus norėtų vaikščioti po mėšlynus, užstatinėti šaligatvius ar vakare vėliau grįžus maltis po kvartalą ieškant vietos, plius dar žiemą 10 minučių šildyti mašiną ir langus? Tuo tarpu visi nauji daugiabučiai turi požeminius parkingus, iš kurių tiesiai pakyli į butą.
                              Tie požeminiai parkingai taip pat nėra panacėja - kaip bendrijos pirmininkas dalyvauju kelių kaimyninių namų (naujos statybos) facebook grupėse - kažkam priklausančių požeminių parkingo vietų "pasiskolinimas", t.y. užstatymas svetimu automobiliu yra kone kasdienybė. Kai pagalvoji tai normalu - juk pas namo gyventojus atvažiuoja svečiai, draugai, darbininkai, meistrai ir t.t., atvažiuoja su automobiliais, o šalia namų antžeminio parkingo praktiškai nėra, taigi belieka laikinai "pasiskolinti" tuo metu tuščią kaimyno parkingo vietą

                              Comment


                                Parašė Saliamonas Rodyti pranešimą

                                Tie požeminiai parkingai taip pat nėra panacėja
                                Dar nei karto nėra užstatę, bet tikiu visko pasitaiko. Nors su parkavimu necivilizuotuose mėšlynuose, kur ne tik dar labiau užstato, bet ir subraižo, požeminio parkingo gal nelyginkim.
                                Flickr

                                Comment


                                  Parašė Knope Rodyti pranešimą

                                  Mes irgi gyvename standartiniame trijų kambarių bute Pašilaičiuose. Nepirkome, paveldėjome, bet nesiruošiame niekur keltis. Nes, kaip sakot, butas irgi puikiai įrengtas, jaukus, savitas. Kaimynai geri. Laiptinė suremontavome. Jauku. Kokia aplinka? Siunčiu foto pro virtuvės langą. Ar kas nors negerai? Blogiau nei kur "nauja"? Esame pakankamai jauna šeima su vaikais, dirbame, uždirbame. Socialinis, kultūrinis ir simbolinis kapitalas sukauptas. Daug laiko praleidžiame Pašilaičiuose, kur mūsų vaikai auga ir yra laimingi. Ir mane nuoširdžiai nervina ta stigmatizacija, esą čia pensininkų ir studentų rajonai. Neperspektyvus, ribotas požiūris, net jei nemaža dalim taip ir yra. Vidiniam spaudimui keltis į (būtinai) naujus butus (įgyjant paskolą visam gyvenimui) pasiduoda daugelis jaunu žmonių. Man asmeniškai gaila, kad toks požiūris dominuoja, nes tai trukdo susiformuoti kritinei masei jaunų žmonių senesniuose rajonuose ir juos su(si)tvarkyti. O tokie rajonai niekur neišnyks.
                                  Pašilaučiai tikrai nėra iš tų kritinių rajonų kur namai griūnantys ir aplinka baisi. Palygink savo namą su pvz naujamiesčių ir pamatysi apie ką mes kalbame. Jūsų namas yra 1990 metų statybos, nereikia lyginti su 1940 metų statyba.

                                  Comment


                                    Parašė Tomas Rodyti pranešimą

                                    Pasakyčiau žmonai, kad nu šiol bute bus +20, o kažkuriame kambaryje +18, tai jau pirmą naktį nakvočiau viešbuty, ar prie konteinerių
                                    Na, +20 yra visiškai normali kambario temperatūra, netgi moksliškai priimta ją laikyti standartine kambario temperatūra. O kad daliai lietuvių ji per žema, tai turbūt taip yra dėl to, kad dar iš sovietmečio atėjęs įprotis patalpas šildyti iki tvankumos. Rusijoje ir dabar pigios dujos, tai tenka skaityti istorijų apie +30 kambariuose žiemos metu.

                                    Comment


                                      Parašė Aukštaitis Rodyti pranešimą

                                      Na, +20 yra visiškai normali kambario temperatūra, netgi moksliškai priimta ją laikyti standartine kambario temperatūra. O kad daliai lietuvių ji per žema, tai turbūt taip yra dėl to, kad dar iš sovietmečio atėjęs įprotis patalpas šildyti iki tvankumos. Rusijoje ir dabar pigios dujos, tai tenka skaityti istorijų apie +30 kambariuose žiemos metu.
                                      Nelabai net įsivaizduoju, kaip reikėtų gyventi kai daugiau, nei +20 žiemą kambary.

                                      Comment


                                        Parašė Aukštaitis Rodyti pranešimą

                                        Na, +20 yra visiškai normali kambario temperatūra, netgi moksliškai priimta ją laikyti standartine kambario temperatūra. O kad daliai lietuvių ji per žema, tai turbūt taip yra dėl to, kad dar iš sovietmečio atėjęs įprotis patalpas šildyti iki tvankumos. Rusijoje ir dabar pigios dujos, tai tenka skaityti istorijų apie +30 kambariuose žiemos metu.
                                        Na čia turbūt visiškai "skonio" reikalas. Man namie prie 22 jau šalta, 23+ komfortiška. Ofise panašiai, žemiau 22 jau darosi vėsoka. Neįsivaizduoju kaip prie 20 reikėtų gyvent, man namie turi būt tokia temperatūra, kad nesušalčiau su vasariniais rūbais (šortai, maikė, basos kojos), o ne su megztiniu.

                                        Comment


                                          Parašė Valiukas Rodyti pranešimą

                                          Na čia turbūt visiškai "skonio" reikalas. Man namie prie 22 jau šalta, 23+ komfortiška. Ofise panašiai, žemiau 22 jau darosi vėsoka. Neįsivaizduoju kaip prie 20 reikėtų gyvent, man namie turi būt tokia temperatūra, kad nesušalčiau su vasariniais rūbais (šortai, maikė, basos kojos), o ne su megztiniu.
                                          Man atvirkščiai - daugiau nei 22 darosi nekonfortiška. Žmonės labai įvairiai reaguoja. Pas mus darbe net yra atvejų, kuomet vienai kolegai perkaršta ir atsidaro langą, kitai peršalta ir pasistato elektrinį šildytuvą. Čia priklauso nuo daug aspektų, koks metabolizmas, raumenų masė (raumenys gamina daugiau šilumos) ir pan.

                                          Comment

                                          Working...
                                          X