Būsto kainų burbulas II

[dariusn]

Per vasarį paskolos būstui įsigyti padidėjo mažiausiai per paskutinius penkerius metus - 3,4 mln. litų, praneša Lietuvos bankas.

View article...

[balietis]

Pažyma patetikta 2007 m

Citata
"2008 metais vadovaujantis 8 procent. nominalaus
BVP augimo prielaidomis suplanuoti 4 procentq BVP valdžios sektoriaus perteklių.
Tokia fiskalinio deficito užduotis garantuotų, kad dėl netikėto kreditavimo sustojimo būtų išsaugotas investitorių pasitikėjimas, kad Lietuva gali istoti į euro zoną staigios disinfliacijos ir mokestinių pajamų netekimo sąlygomis""

Atsakas.......

Atvaizdas

Šiaip tai nėra lengva demonstruoti išmintį ir fiskalinę drausmę, kai aplinkui siautėja bepročiai. Jeigu vyriausybė būtų pamėginusi kovoti su visa šita augimo iliuzija, taigi būtų suėsti gyvi. Pasipiltų straipsniai, kad kaimyninėse šalyse verslui sudaromos daug geresnės salygos, kad latviai gali džiaugtis pigiomis paskolomis, o mums valdžia neleidžia, kad komunistai sąmoningai stabdo jaunos nepriklausomos šalies augimą, nu ir pan. Nu tai Kirkilas pasirinko absoliučiai priešingą kelią - tapome paskutine Europos šalimi, kuri neigė krizės artėjimą.

[sauls]

Nu tai Kirkilas pasirinko absoliučiai priešingą kelią - tapome paskutine Europos šalimi, kuri neigė krizės artėjimą.

Argi pirmas kartas Lietuvos istorijoje? Sekame senomis Lietuvos kunigaiksciu tradicijomis.

Jei vienas (Algirdas) statosi valdovu rumus, tai kuo kitas (Gediminas) blogesnis? Juk paskutiniai ir apsikristijome, paskutiniai ir lietuviska rasta isivedeme .

[sawa]

Juk paskutiniai ir apsikristijome, paskutiniai ir lietuviska rasta isivedeme .

čia neiškęsių neprisiminusi G.Beresnevičiaus:
"Tikėtina, kad paskutiniai Europoje ir islamą priimsime"

[c2h5oh]

Geriausia mintis straipsnyje: "tikimės išlaukti"

http://www.delfi.lt/news/economy/rea...hp?id=21840988

Žodžiu, naujų idėjų (kol kas) nėra.

Beje, o tikrai "Kausta" nesilaikė trendo?

[Valiukas]

Geriausia mintis straipsnyje: "tikimės išlaukti"

Žodžiu, naujų idėjų (kol kas) nėra.

Beje, o tikrai "Kausta" nesilaikė trendo?

Nelabai kažkokių naujų idėjų ir gali bebūti.. ką daryt, jei bankai neleidžia mažinti kainų? Kuo toliau, tuo tokių atvejų tik daugiau..

O YIT pirmieji savo projektuose numetė kainas ir gana riebiai, todėl dabar praktiškai nebeturi jokių nelikvidų. Viską švariai išsipardavė.

[Qbazzz]

Geriausia mintis straipsnyje: "tikimės išlaukti"

Žodžiu, naujų idėjų (kol kas) nėra.

Beje, o tikrai "Kausta" nesilaikė trendo?

Aha, lygiai prieš metus bent Kaune pas juos stovėjo eilės ir visi džiaugėsi gavę pigių butų po 4500-5500 lt/m2...


Jei jau prisimenam klasikus, pacituosiu Planką

Laimingas Hasegava

Laimingas Hasegava
Laiminga žmona Joko
Jie naują butą gavo
Jau pinigus įmoka

Ir krykštauja abudu
Tarytum idiotai
Ne juokas gauti butą
Pačiam centre Kioto

Prof. Hasegavai

[Qbazzz]

Nelabai kažkokių naujų idėjų ir gali bebūti.. ką daryt, jei bankai neleidžia mažinti kainų? Kuo toliau, tuo tokių atvejų tik daugiau..

O YIT pirmieji savo projektuose numetė kainas ir gana riebiai, todėl dabar praktiškai nebeturi jokių nelikvidų. Viską švariai išsipardavė.

Ką reiškia neleidžia mažint kainų? Bankas negali uždraust kad ir už 1 Lt pardavinėt jei vystytojas sutinka iš kišenės primest ir paskolą grąžint...

[Analitikas PlėtRa]

bet, greičiausiai, kišenėje nieko nėra. O kainos metimas viename objekte gali lemti blogų paskolų dauginimąsi portfelyje, katrie yra vystomi šalimais, ir šiaip smukdo rinką non-stop helter-skelter..

[mindakas]

Ką reiškia neleidžia mažint kainų? Bankas negali uždraust kad ir už 1 Lt pardavinėt jei vystytojas sutinka iš kišenės primest ir paskolą grąžint...

Tai kad vystytojai šiandien tuščiomis kišenėmis, kaip ir Valiukas, kuris jau nebesugeba dabartinėmis kainomis būsto nusipirkti...
http://www.miestai.net/forumas/showp...&postcount=318

Blogi laikai vystytojams atėjo: Avulis pro langą nešoka, o Valiukas - man komisinių nemoka...

[Analitikas PlėtRa]

ateis ir tau, Mindakai, blogi laikai, nepergyvenk, kiekvienam gyvenime po lygiai atseikėta..

ir labai abejoju ar rastum daug variantų tų savo pigių butų, pagal tuos kriterijus. gali ieškot, jei daugiau neturi ką veikt, sėkmės tau.

[praetor]

ateis ir tau, Mindakai, blogi laikai, nepergyvenk, kiekvienam gyvenime po lygiai atseikėta..

ir labai abejoju ar rastum daug variantų tų savo pigių butų, pagal tuos kriterijus. gali ieškot, jei daugiau neturi ką veikt, sėkmės tau.

Argumentų pritrūksta net asai

[mindakas]

ateis ir tau, Mindakai, blogi laikai, nepergyvenk, kiekvienam gyvenime po lygiai atseikėta..

ir labai abejoju ar rastum daug variantų tų savo pigių butų, pagal tuos kriterijus. gali ieškot, jei daugiau neturi ką veikt, sėkmės tau.

Aciu, Analitikai, uz palinkejimus!!! Jie mane labai pralinksmino sivakar Rytoj dar karta juos is pat ryto perskaitysiu, kad diena linksmesne butu

[zajcik]

"...Bankas negali uždraust kad ir už 1 Lt pardavinėt..."

Koks bankas tau skolins milijonus, jei nebus garantiju, kad tavo isteigta imone pastaciusi objekta, neparduos ju su tavim susijusiam asmeniui uz 1lt ir nebankrutuos?

"...jei vystytojas sutinka iš kišenės primest ir paskolą grąžint..."

Kas per verslininkas, jeigu is savo kisenes kompensuos kito asmens nuostolius? Cia tau ne JTO pagalbos organizacija.

Bankas neleidzia minimalia kaina issipardavineti visu butu/namu uz minimalia kaina, kuri padengtu visus isipareigojimus, nes: issiparduotu butus/namus gerose vietose uz kaina, kuri prasoma uz prasta vieta (butai 1 ir paskutinis aukstas, ne krastiniai namai, prie kelio ir t.t.)
PVZ: Gyvenamojo kvartalo vystytojas parsiduotu krastinius sklypus (gal but prie tvenkinio), gera panorama, plotu ir kt., o kitus paprasciausiai numestu bankui terliotis.

North Star siulo nebloga kaina, bet tik pirmame aukste, gal but issipardaves ta pacia kaina pasiulys ir kituose aukstuose, bet visiems butams iskart taikant ta pacia kaina, prastesnese vietose esantys demesio faktiskai nesulauktu. Bankas ziuri, jog potencialiai tokiu atveju tektu patiems juos perimti.

[c2h5oh]

"...jei vystytojas sutinka iš kišenės primest ir paskolą grąžint..."

Kas per verslininkas, jeigu is savo kisenes kompensuos kito asmens nuostolius? Cia tau ne JTO pagalbos organizacija.

Kokio dar "kito asmens"? Juk tai jų pačių prigaminti nuostoliai. Nepardavimas už realią kainą - tai tik laikina saviapgaulė, laikinas balanso papudravimas.

[zajcik]

As nekalbu apie nuostolio kilme, as kalbu apie jo "turetoja". Kitaip tariant - kreditorius.
Tas pats kreditoriaus nuostolis, gali buti kredito emejo pelnas, ta ir turejau omeny/"raumeny"

[c2h5oh]

Dar vienas linksmas amerikoniškas blogas

http://www.doctorhousingbubble.com/r...o-1990-prices/

Skyrelis "real-homes-of-genius", su smagiais pavyzdžiais už kokias š*skyles buvo išdavinėjamos šimtatūkstantinės paskolos, ir kaip tos š*skylės brango burbulo metu.

[Lettered]

http://www.edomus.lt/?act=object.sho...&largeimages#5

1.6k Lt/m2. Gaila, kad negalima pažiūrėti skelbimus pagal kvadrato kainą, įdomu ar daugiau yra pasiūlymų mažiau 2k/m2.

[Valiukas]

http://www.edomus.lt/?act=object.sho...&largeimages#5

1.6k Lt/m2. Gaila, kad negalima pažiūrėti skelbimus pagal kvadrato kainą, įdomu ar daugiau yra pasiūlymų mažiau 2k/m2.

Kad čia bulls**t kažkoks, ne pasiūlymas. 2 kambariai 3 kambarių bute Neįsivaizduoju, kas galėtų pirkti, net ir už tokią kainą..

[mindakas]

Įdomu kaip nustatomas tokiu atveju naudojimasis WC?
Juk turėtų būti kažkokie limitai, pvz. ne ilgiau kaip 15 min. - per vieną užėjimą )))