[VLN] Diskusijos apie įvairius būsto projektus - kainos, privalumai, trūkumai

[Zygis]

Ka manot apie Bonava projekta Pasilaiciuose? Aisku perkunkiemis ir tt, bet kaip investicija nuomai/kainos santykis - ar yra panasiu nebrangiu alternatyvu Vilniuje?

[evil]

9/1000 palėpės dalis? Puiki investicija!

Tiesą sakant, dažnu atveju, nebloga. Būdamas bendrasavininkas net mažos dalies gali šokdinti kitus bendrasavininkus, jei jie norės kažką su ta palėpe daryt ir nenorėdami veltis į teismus ir t.t. jie sutiks sumokėti 3-5 kartus daugiau nei ji verta.

[Sula]

1k butas Vilniaus senamiestyje. Puiki investicija nuomai ar progresyviam jaunam profesionalui.

9/1000 palėpės dalis? Puiki investicija!

[Matematikas]

1k butas Vilniaus senamiestyje. Puiki investicija nuomai ar progresyviam jaunam profesionalui.

[Suolas]

Bet dažnai būtent viršutinis aukštas dabar būna brangiausias, nepaisant sovietinio stereotipo.

Tai būtent, dėl to ir ieškai optimumo. + vienas aukštas bent +100 eur/m2 (Nemažai kur Šnipiškėse, nors pvz. Stepono Baltame Lape apie 150 eur/m2). Tai imant 5aukščiame 60 m2 už pradinius 2000 eur/m2, skirtumas tarp 1mo ir 5to aukštu išeina 24k eur, 20%. Gana žymu.

[John]

Taip, viršutinis praktiškai visada brangiausias ir taip buvo dar kokiais 2004 su tuometinio bumo pradžia. Nors dažnai kainos skirtumas šiais laikais nebūna toks jau didelis, kad darytų reikšmingą įtaką galutinei kainai.

[index]

Labiausiai specifiška priežastis matyt būna kaina. Ieškai optimumo tarp aukšto ir kainos.

Bet dažnai būtent viršutinis aukštas dabar būna brangiausias, nepaisant sovietinio stereotipo.

[Suolas]

Jeigu nėra specifinių priežasčių imti butą pirmame aukšte (yra kam patinka arba kam tiesiog patogiau), net neverta galvoti apie kurį nors kitą aukštą, kaip viršutinį. Aišku matyt tokios galimybės rinktis būna tik ankstyvose projekto stadijose.

Labiausiai specifiška priežastis matyt būna kaina. Ieškai optimumo tarp aukšto ir kainos.

[John]

Pirmo ir paskutinio aukšto baimė sovietinių butų palikimas ar vis dar aktualus orientyras?

Jeigu nėra specifinių priežasčių imti butą pirmame aukšte (yra kam patinka arba kam tiesiog patogiau), net neverta galvoti apie kurį nors kitą aukštą, kaip viršutinį. Aišku matyt tokios galimybės rinktis būna tik ankstyvose projekto stadijose.

[John]

Kokio piko?

NT prekybos ir kainų kilimo, obviously. Kainos Šnipiškėse (gal ir kitur, nelabai tikrinau) oj oj kaip sukilo per paskutinius metus ar porą. Nepanašu į buyers market šiuo metu.

[ttttt]

Ir apskritai - kaip manote, ar įmanoma derėtis tokio piko metu dabar?

Kokio piko?

[Fizikaz]

Sveiki,


gal kas esate nusipirkę Šnipiškių perspektyvų butus? Esame nusižiūrėję pirkti 3k. 2ame aukšte - įdomu kiek kiti kainos nusiderėjo, jei nusiderėjo. Norėtųsi palyginti ir įsivertinti rinkos kainą. Puslapyje ntprojektai.lt jokios informacijos neradau, nes tik avansai matyt buvo sumokėti.

Taip pat, ar labai baisu bus po parkingu gyventi? Namas kaip ir A+ klasės, triukšmo ir šalčio neturėtų būti? Pirmo ir paskutinio aukšto baimė sovietinių butų palikimas ar vis dar aktualus orientyras?

Buvome susitikime dėl Aurea - statomo arčiau prie Kalvarijų ir Žalgirio gatvių - tas pats projektas, netgi toliau nuo "centro" - kainodara jau kita, sukeltos kainos 5-10%. Todėl labai ir susidomėjome šnipiškių perspektyvomis.

Ir apskritai - kaip manote, ar įmanoma derėtis tokio piko metu dabar?

[railman]

Ką galvojate apie Homa group vykdomą daugiabučio namo projektą "Paukščių takas"?

Koks atstumas nuo "gym'o"? Įtartinai arti vienas nuo kito atrodo... Ir dar: vizualizacijose dviratis bute nupieštas, nieko gero, matyt rūsių nėra Ir tuose reklaminiuose stikliniuose balkonuose bus sudėtos rogės, padangos, paspirtukai ir dviračiai

[Saliamonas]

Aš asmeniškai, nesirinkčiau nieko dešiniame Neries krante, na su išimtimi, dar kažką tarp Upės ir Šeimyniškių g., čia tik mano nuomonė.

Bet čia turbūt klausimas buvo apie kokybę

Žvėrynas irgi atkrenta ?

[Ciurlionis]

Ką galvojate apie Homa group vykdomą daugiabučio namo projektą "Paukščių takas"?

Aš asmeniškai, nesirinkčiau nieko dešiniame Neries krante, na su išimtimi, dar kažką tarp Upės ir Šeimyniškių g., čia tik mano nuomonė.

Bet čia turbūt klausimas buvo apie kokybę

[Tamplieris]

Ką galvojate apie Homa group vykdomą daugiabučio namo projektą "Paukščių takas"?

[Romas]

Butų planai gal geriau tiks kurioje nors NT temoje, o ne Naujamiesčio projektų skiltyje.

[Volius]

Sveiki,

Ieškau kotedžo, bet kažkaip su paieškomis sunkoka. Gal turite minčių pagal šiuos reikalavimus?

1. Kaina apie 100 000 EUR
2. Dydis apie 70-80 kv. m.
3. Baigtumas artėja (arba yra) 80%
4. Vandentiekis ir nuotekų valymas prijungta prie miesto infrastruktūros
5. Atstumas nuo Vilniaus apie 15 km
6. Viešasis transportas būtų šalia

Dėkui už Jūsų minti. Specialiai ieškoti nereikia, gal užkliuvo už Jūsų akis

[Suolas]

Eikos Baltas lapas. Pliusai/minusai? Jei jau buvo diskutuota, būsiu dėkingas nukreiptas į diskusiją. Retai lankausi šioje temoje.

[Saliamonas]

Sveiki, ieškau 4 kambarių buto netoli miesto centro iki 2000 eur/kvm. Domiuosi tiek senos statybos renovuotais namais, tiek nauja statyba. Kokie projektai verti dėmesio? Kuriais statytojais galima pasitikėti? Anot rekvizitai.lt, nė vienu, bet būčiau dėkingas, jeigu pasidalintumėte nuomonėmis ir patirtimis.

Jei dabar reiktų ieškoti naujos statybos pagal tokius kriterijus, tikriausiai žiūrėčiau kažkurį iš projektų Markučiuose/Manufaktūrų rajone - centras (ypač senamiestis) netoli, puiki gamta, upė, netoli Pavilnių parkas, Belmontas. Kaip suprantu, visi šie dalykai jums svarbūs, nes ieškoma būsto šeimai (4 kambariai). Į nurodytą kainų segmentą iš arti centro naujos statybos projektų taip pat įkrenta projektai Šnipiškėse (Kernavės aveniu, Naujasis skansenas, K17), bet man ta vieta neatrodo tinkamiausia šeimos gyvenimui, aišku dar priklausomai nuo skonio
Iš renovuotų, patskažkada žiūrėjau Peteliškių g. - ten yra atsirenovavę simpatiški geltonų plytų penkiaaukščiai, kainos nesikandžioja, o vieta, bent jau man, fantastiška