Geriausia buto vieta Vilniuje

[Lettered]

Beje Lettered dėl "kurios ką kūrena geriau net nežinoti". Parašyk, kurioj vietoj ir kada patikrinti? Vienas forumo kolega paklaustas panašaus klausimo jau nėre į krūmus, tai aš vis dar ieškau tų paslaptingų vietų, kur galėčiau patikrinti su savo PM2.5/AQI matuokliu.

Bet kuris senas šnipiškių namas, koks procentas jų šildosi alternatyviais šildymo būdais ar bent dujomis? Tiek vaizdas, tiek smarvė viską pasako.

[John]

Beje Lettered dėl "kurios ką kūrena geriau net nežinoti". Parašyk, kurioj vietoj ir kada patikrinti? Vienas forumo kolega paklaustas panašaus klausimo jau nėre į krūmus, tai aš vis dar ieškau tų paslaptingų vietų, kur galėčiau patikrinti su savo PM2.5/AQI matuokliu.

[John]

Aš padariau investiciją laiku, dar "prie lito", tai investicija pelningumo prasme tikrai gera, bet dėl šiaurės miestelio Gladiator teisus, tiksliau šiaurės miestelis bent iš kart turėjo asfaltuotas gatves, šaligatvius ir nebeturėjo kaiminystėje jokių garažiukų, sandėlių ir trobų, kurios ką kūrena geriau net nežinoti. Kaimynas į darbą Quadrume važiuoja su auto. Tai principe šias faktas daug ką pasako apie šnipiškių aplinką ir infrastruktūrą.

Nuo Žalgirio g. iki Quadrum labai patogu tiek nueiti, tiek dviračiu važiuoti. Toks kaimyno elgesys nebent kažką sako apie kaimyną, nei apie Šnipiškes.

O Šiaurės miestelio problema sakyčiau kaip tik visiškai skirtinga nuo Šnipiškių. Ten visur nesibaigiančios USA priemiesčių stiliaus parkofkės. Šnipiškėse yra kitų problemų, bet ne tokių.

[Lettered]

Klausiu, nes kalbi lyg būtum padaręs prastą NT investiciją ir dabar pavydi tiems, kurie padarė teisingą NT investiciją kiek anksčiau Šnipiškėse

Aš padariau investiciją laiku, dar "prie lito", tai investicija pelningumo prasme tikrai gera, bet dėl šiaurės miestelio Gladiator teisus, tiksliau šiaurės miestelis bent iš kart turėjo asfaltuotas gatves, šaligatvius ir nebeturėjo kaiminystėje jokių garažiukų, sandėlių ir trobų, kurios ką kūrena geriau net nežinoti. Kaimynas į darbą Quadrume važiuoja su auto. Tai principe šias faktas daug ką pasako apie šnipiškių aplinką ir infrastruktūrą.

[Lettered]

Manau, kad įrengiant butus centralizuotai, kainos galėtų supanašėti su "šaraškinų" atliekamais darbais.
Giminės Varšuvoje klausiau, kodėl pirko naują butą iš karto su apdaila. Sakė pigiau, nei įsirenginėti patiems, o prabangos jiems nereikėjo.
Maža to, ten dar įsipareigojimai, negali jo remontuoti ilgai.

Nereikia ir jokių šaraškinų, man įmonė su visais pvm padarė tikrą premium apdailą, kokią koks nors nors Hanneris siūlo neva premium su pigiausiom senukinėm medžiagom ir sprendimais. Ir ne kažkokioje prabangoje čia esmė, o elementariai įsirengti taip, kaip pats nori, pvz. apšvietimas pagal individualius poreikius ir norus, spalvos ir t.t. Taip pat ir kokybė, kad po kelių metų nepradėtų viskas byrėti.

Rašo iki 400eur (https://www.vmi.lt/cms/pastatu-ar-ki...remonto-darbus)

Ir beje, kalbant apie įrengimą pačiam kiek išėjo už kv.? Aš visaip skaičiavau ir beje pats įsirenginėjau, tai mano "premium" man išėjo 450eur/kv. samdžiau meistrus pats kartu su prarabu.

Man panašiai tarp 400-450 Eur/kv, tik į tą kainą įėjo vonia ne už 70 Eur, o už 900...

[Zygis]

Rašo iki 400eur (https://www.vmi.lt/cms/pastatu-ar-ki...remonto-darbus)

Ir beje, kalbant apie įrengimą pačiam kiek išėjo už kv.? Aš visaip skaičiavau ir beje pats įsirenginėjau, tai mano "premium" man išėjo 450eur/kv. samdžiau meistrus pats kartu su prarabu.

ok, tai iki 1600

Skaiciavau, kad panasus irengimas ka butu siule su pilna apdaila, gavos pigiau tiek, kad uzteko ir baldams ir buitinei dar ir dar siek tiek liko.

[tomcat]

Dar pridesiu - dabar net legaliai ne vokeliuose mokant apdailininkams galima susigrazinti nemazai pinigu is VMI nurasant darbus. Tai va jei 2 asmenu seima isirengineja buta pradedant dabar ir baigiant kitais metais, tai suma gali gautis iki 2k euru berods kuri grizta.

perkant su apdaila to nebus jau nekalbant kad ir siaip brangiau sumokesi. Be to kas mano projekte eme jau irengta, tai dabar turi gincytis del broko. As turejau galimybe knist prota procese del kiekvieno zingsnio.

Rašo iki 400eur (https://www.vmi.lt/cms/pastatu-ar-ki...remonto-darbus)

Ir beje, kalbant apie įrengimą pačiam kiek išėjo už kv.? Aš visaip skaičiavau ir beje pats įsirenginėjau, tai mano "premium" man išėjo 450eur/kv. samdžiau meistrus pats kartu su prarabu.

[Zygis]

Dar pridesiu - dabar net legaliai ne vokeliuose mokant apdailininkams galima susigrazinti nemazai pinigu is VMI nurasant darbus. Tai va jei 2 asmenu seima isirengineja buta pradedant dabar ir baigiant kitais metais, tai suma gali gautis iki 2k euru berods kuri grizta.

perkant su apdaila to nebus jau nekalbant kad ir siaip brangiau sumokesi. Be to kas mano projekte eme jau irengta, tai dabar turi gincytis del broko. As turejau galimybe knist prota procese del kiekvieno zingsnio.

[MedinisStrazdas]

Daugėliškio - Linkmenų gatvių kampas
Palyginimas

Su manim matyt kažkas negerai, nes aš pirma pastebėjau automobilius nebestatomus ant šaligatvio ir tik poto naują pastatą.

Dar iki šiol nervinantis dalykas, kad 90-99% butų be apdailos. Tiksliau yra opcija su apdaila (anksčiau ir to nebuvo), bet tai kažkas ne savaime suprantamo.
Net kaimyninėje Rygoje ar Varšuvoje dauguma butų siūloma jau su apdaila, ne kaip opcija, o kaip būtinas pasirinkimas.

Todėl, kad dauguma nori daryti apdailą patys nes 1) daug kas dar daro savo rankomis ir 2) samdo pigiau mokant "vokeliuose".

Aš taipogi rinkausi pirmąjį variantą ir sutaupiau apie 20 000 litų (tuo metu dar litai buvo). lyginant su draugo samdymu apdailai tai dar ir kokybiškiau pas mane gavosi.

[Sula]

Manau, kad įrengiant butus centralizuotai, kainos galėtų supanašėti su "šaraškinų" atliekamais darbais.
Giminės Varšuvoje klausiau, kodėl pirko naują butą iš karto su apdaila. Sakė pigiau, nei įsirenginėti patiems, o prabangos jiems nereikėjo.
Maža to, ten dar įsipareigojimai, negali jo remontuoti ilgai.

[_rB_]

Bankų paskolų, vertinimų bei statybų kontrolės institucijų politika nelabai aiški. Gal tai įtakoja? Kitas "patogumas" tas, kad jau įsikėlus, kaimynai dar gerą pusmetį, o tai ir ilgiau kriokia perforatoriais šlifuokliais, teršia laiptines statybinėmis šiuklšlėmis ir pan.

Tai ne tik teršia, bet ir padaro žalos. Bent jau dabar vienas iš būdų apeiti paskolos kriterijus yra gauti paskolą būsto apdailos įrengimui, o atliekanti įmonė "pakišą" baldus po ja.

[Sula]

Bankų paskolų, vertinimų bei statybų kontrolės institucijų politika nelabai aiški. Gal tai įtakoja? Kitas "patogumas" tas, kad jau įsikėlus, kaimynai dar gerą pusmetį, o tai ir ilgiau kriokia perforatoriais šlifuokliais, teršia laiptines statybinėmis šiuklšlėmis ir pan.

[_rB_]

Aš to ir neginčyju. Faktas lieka faktu. Bet kodėl tokia praktika nepaplitusi kitur? Ir dar tarp upper-middle class perkamų būstų?
Kaip tik peržvelgiu video kaip Maskvoje vyksta reikalai su tuo. Tai, kaip ir spėjau, individualius projektus įsirenginėja būtent labiau prakutę piliečiai, o vidutiniokai perka įrengtus, aišku, labai ekonominiu lygiu. Gal tai susiję su paskolų politika?

Man irgi keista, jog nėra siūloma pilna apdaila ir bent jau minimalistinis apsatymas baldais, kaip pvz. virtuvė, spintos. Ypatingai, kai tai butai vidurinei klasei. Tas pats Hanner tai daro minėtoje Rygoje. Tikrai žinau, jog švedų Bonava savo pirmam projekte parduos butus su pilna apdaila ir svarsto rinktis su daliniais arba pilnais baldų apstatymais. Jie berods bendravo ir su IKEA dėl to. Ta pati IKEA siūlo baldų ir aksesuarų projektus nemokamai. Kadangi esu susijęs su baldų pramone, prieš gerus pusantrų metų pradėjau NT vystytojams piršti mintį apie apstatymą baldais (bent jau virtuvė). Siųsdavo mane kuo toliau, o po pirmojo karantino pastebėjo, jog daug klientų nori šios paslaugos, tad pradėjo skambinti ir duoti užsakovus. Viena ausim girdėjau, kad Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija pradėjo derėtis su bankais, jog banko paskolos galėtų padengti ne tik apdailą, bet ir tam tikrus baldus.

[Edd]

Lietuviai dar ir vyžas pasidarytų jotubėj pažiūrėję. Bo pigEu.

Galima šaipytis kaip nori, realybė tokia kad ne tik pigiau bet ir gerokai kokybiškiau galima įsirengti... Įdomu kaip įrengtų K17 vystytojai butus, būtų labai smalsu pamatyti (manau rastum tokiam bute ir vinį kur galėtum savo vyžas pasikabinti).

[VNS]

Lietuviai dar ir vyžas pasidarytų jotubėj pažiūrėję. Bo pigEu.

[Sula]

Na su apdaila nepirkau, nes:
kainuoja kazkur 1,5-2 kart brangiau nei paciam samdyt (sutaupiau maziausiai 10k).

Kai kurie statytojai net i premium apdailas(pvz hanner) sugeba sukist pigiausias medziagas - pvz kaldewei eurowa vonias po 70 eur.

is esmes nemaciau ne vieno varianto, kad apsimoketu imt su apdaila. Perkant su daline ir samdant paciam bei darant pagal save, kaina gaunasi kaip perkant pries 10 metu irengta buta su jau pasenusiu irengimu.

Aš to ir neginčyju. Faktas lieka faktu. Bet kodėl tokia praktika nepaplitusi kitur? Ir dar tarp upper-middle class perkamų būstų?
Kaip tik peržvelgiu video kaip Maskvoje vyksta reikalai su tuo. Tai, kaip ir spėjau, individualius projektus įsirenginėja būtent labiau prakutę piliečiai, o vidutiniokai perka įrengtus, aišku, labai ekonominiu lygiu. Gal tai susiję su paskolų politika?

[Zygis]

Perka todėl, kad daug alternatyvų Vilniuje nėra. Nebent esi tikras upper-class.
Statytis namą priemestyj?
Dar iki šiol nervinantis dalykas, kad 90-99% butų be apdailos. Tiksliau yra opcija su apdaila (anksčiau ir to nebuvo), bet tai kažkas ne savaime suprantamo.
Net kaimyninėje Rygoje ar Varšuvoje dauguma butų siūloma jau su apdaila, ne kaip opcija, o kaip būtinas pasirinkimas.

Na su apdaila nepirkau, nes:
kainuoja kazkur 1,5-2 kart brangiau nei paciam samdyt (sutaupiau maziausiai 10k).

Kai kurie statytojai net i premium apdailas(pvz hanner) sugeba sukist pigiausias medziagas - pvz kaldewei eurowa vonias po 70 eur.

is esmes nemaciau ne vieno varianto, kad apsimoketu imt su apdaila. Perkant su daline ir samdant paciam bei darant pagal save, kaina gaunasi kaip perkant pries 10 metu irengta buta su jau pasenusiu irengimu.

[Sula]

O vat mūsų upper middle class perka ir vargo nemato Beje vystytojai galėtų perkantiems butus ten dovanų guminius botus duoti, be jų žiūriu niekaip.

Perka todėl, kad daug alternatyvų Vilniuje nėra. Nebent esi tikras upper-class.
Statytis namą priemestyj?
Dar iki šiol nervinantis dalykas, kad 90-99% butų be apdailos. Tiksliau yra opcija su apdaila (anksčiau ir to nebuvo), bet tai kažkas ne savaime suprantamo.
Net kaimyninėje Rygoje ar Varšuvoje dauguma butų siūloma jau su apdaila, ne kaip opcija, o kaip būtinas pasirinkimas.

[ttttt]

O vat mūsų upper middle class perka ir vargo nemato Beje vystytojai galėtų perkantiems butus ten dovanų guminius botus duoti, be jų žiūriu niekaip.

Man čia kažkaip nesueina galai, kai pasakai, kad stato pigiausią š, kuris atrodo prasčiau, nei kai kurie renovuoti komiblokai, gynėjų argumentai yra "na tai Šnipiškės nėra Paupys, nėra čia ko tikėtis...", kai pasakai, kad kainos yra belenkokios aukštos, gauni argumentą "na tai Šnipiškės yra upper middle class rajonas, nėra čia ko tikėtis..."

[Gladiator]

Visas sitas rajonas yra didziausia Vilniaus ir Lietuvos architektu sajungos geda. Vieta, kuri galejo buti perprojektuota ir tapti Vilniaus traukos centru pamazu virsta antru Siaures miesteliu.

O vat mūsų upper middle class perka ir vargo nemato Beje vystytojai galėtų perkantiems butus ten dovanų guminius botus duoti, be jų žiūriu niekaip.