Geriausia buto vieta Vilniuje

[John]

Paparčių namuose likę 0 butų, kokia prasmė lygint? Lygiai tas pats būtų lyginti su Linkmenų ežerais ar Ozo parku. Viskas, nebėra. Hanneris dabar už Paprčių namų kainą stumdo Verkių sodą, kuris mano galva viskuo blogesnis projektas. Lygiai tas pats su Rinktinė Urban, kurie išparduoti. O kur dabar yra tos gerokai žemesnės kainos? Manufaktūrų gatvėj panašios ar net aukščiau, o vieta - kaip ir nieko, bet irgi su savais trūkumais.

Va būtent. Tai, kas buvo dar prieš porą metų, kai prasidėjo Paparčių Namų pardavimai, ir kas yra dabar Šnipiškių NT kainose yra skirtingi dalykai. Tada buvo galima imti normalaus statytojo butą už 1500-1800K/m2. Dabar tokių kainų Šnipiškėse nėra net pas neaiškius statytojus ir dėl to lyginti kainas su tuo, ko nėra, yra beprasmiška. Butai Šnipuose dabar kainuoja virš 2K per m2. Kas ieško pigiau, ieško Pilaitėje ar Šeškinėje.

[Globalus]

Išvažiavo traukinys. Dabar Šnipiškės skirtos tik upper middle class

[L_K]

Ziurinejome Snipiskiu K17 projekta. Idomu, kaip vertinamas sis projektas? Panasu, kad jiems sunkiai sekasi pardavineti savo butus.

[Zygis]

Ziurinejome Snipiskiu K17 projekta. Idomu, kaip vertinamas sis projektas? Panasu, kad jiems sunkiai sekasi pardavineti savo butus.

Anreka statytojas. Iveskit i google ir paziurekit straipsnius apie juos. Biudzetinis statytojas. Jei jau Snipiskes, tai asmeniskai prideciau papildomai siek tiek, kad iseitu Skansenas, Kernaves Aveniu (jei dar like, o jei ne - antras etapas) arba namai Kintai, kuriu kainos ganetinai Ok buvo.

[Gladiator]

Išvažiavo traukinys. Dabar Šnipiškės skirtos tik upper middle class

Jei taip tai čia vienintelė pasaulyje upper middle class gyvenanti 60 kvadratų buteliuose blokiniuose daugiabučiuose su vaizdais į a) kito daugiabučio sieną b) senus sandelius c) ruberoidinį-šiferinį bakūžinį paveldą su lauko nužnykais (b ir c su laiku pasikeis į a) taipogi braidanti po purvinas neasfaltuotas gatves ir kvepuojantys smalkių dvoku. Tikėsimės toliau ten kainos neaugs, o tai bus išvis įperkama tik upper class - prieš pasaulį kažkaip nepatogu bus jei mūsų upper class tokiom sąlygom gyvens.

[John]

Jei taip tai čia vienintelė pasaulyje upper middle class gyvenanti 60 kvadratų buteliuose blokiniuose daugiabučiuose su vaizdais į a) kito daugiabučio sieną b) senus sandelius c) ruberoidinį-šiferinį bakūžinį paveldą su lauko nužnykais (b ir c su laiku pasikeis į a) taipogi braidanti po purvinas neasfaltuotas gatves ir kvepuojantys smalkių dvoku. Tikėsimės toliau ten kainos neaugs, o tai bus išvis įperkama tik upper class - prieš pasaulį kažkaip nepatogu bus jei mūsų upper class tokiom sąlygom gyvens.

Nejau Pilaitėje užsipirkai NT prieš kelis metus?

[Gladiator]

Nejau Pilaitėje užsipirkai NT prieš kelis metus?

Jei bučiau užpirkęs negi Šnipiškės pavirstu geresniu rajonu? Šiaip jie gan panašūs, tik vienas be ruberoidio paveldo ir tiek.

[John]

Jei bučiau užpirkęs negi Šnipiškės pavirstu geresniu rajonu? Šiaip jie gan panašūs, tik vienas be ruberoidio paveldo ir tiek.

Klausiu, nes kalbi lyg būtum padaręs prastą NT investiciją ir dabar pavydi tiems, kurie padarė teisingą NT investiciją kiek anksčiau Šnipiškėse

[Zygis]

Jei bučiau užpirkęs negi Šnipiškės pavirstu geresniu rajonu? Šiaip jie gan panašūs, tik vienas be ruberoidio paveldo ir tiek.

Ir dar tuo skirias, kad per diena nereikia 2 valandu kamsty sedet

[Gladiator]

Visas sitas rajonas yra didziausia Vilniaus ir Lietuvos architektu sajungos geda. Vieta, kuri galejo buti perprojektuota ir tapti Vilniaus traukos centru pamazu virsta antru Siaures miesteliu.

O vat mūsų upper middle class perka ir vargo nemato Beje vystytojai galėtų perkantiems butus ten dovanų guminius botus duoti, be jų žiūriu niekaip.

[ttttt]

O vat mūsų upper middle class perka ir vargo nemato Beje vystytojai galėtų perkantiems butus ten dovanų guminius botus duoti, be jų žiūriu niekaip.

Man čia kažkaip nesueina galai, kai pasakai, kad stato pigiausią š, kuris atrodo prasčiau, nei kai kurie renovuoti komiblokai, gynėjų argumentai yra "na tai Šnipiškės nėra Paupys, nėra čia ko tikėtis...", kai pasakai, kad kainos yra belenkokios aukštos, gauni argumentą "na tai Šnipiškės yra upper middle class rajonas, nėra čia ko tikėtis..."

[Sula]

O vat mūsų upper middle class perka ir vargo nemato Beje vystytojai galėtų perkantiems butus ten dovanų guminius botus duoti, be jų žiūriu niekaip.

Perka todėl, kad daug alternatyvų Vilniuje nėra. Nebent esi tikras upper-class.
Statytis namą priemestyj?
Dar iki šiol nervinantis dalykas, kad 90-99% butų be apdailos. Tiksliau yra opcija su apdaila (anksčiau ir to nebuvo), bet tai kažkas ne savaime suprantamo.
Net kaimyninėje Rygoje ar Varšuvoje dauguma butų siūloma jau su apdaila, ne kaip opcija, o kaip būtinas pasirinkimas.

[Zygis]

Perka todėl, kad daug alternatyvų Vilniuje nėra. Nebent esi tikras upper-class.
Statytis namą priemestyj?
Dar iki šiol nervinantis dalykas, kad 90-99% butų be apdailos. Tiksliau yra opcija su apdaila (anksčiau ir to nebuvo), bet tai kažkas ne savaime suprantamo.
Net kaimyninėje Rygoje ar Varšuvoje dauguma butų siūloma jau su apdaila, ne kaip opcija, o kaip būtinas pasirinkimas.

Na su apdaila nepirkau, nes:
kainuoja kazkur 1,5-2 kart brangiau nei paciam samdyt (sutaupiau maziausiai 10k).

Kai kurie statytojai net i premium apdailas(pvz hanner) sugeba sukist pigiausias medziagas - pvz kaldewei eurowa vonias po 70 eur.

is esmes nemaciau ne vieno varianto, kad apsimoketu imt su apdaila. Perkant su daline ir samdant paciam bei darant pagal save, kaina gaunasi kaip perkant pries 10 metu irengta buta su jau pasenusiu irengimu.

[Sula]

Na su apdaila nepirkau, nes:
kainuoja kazkur 1,5-2 kart brangiau nei paciam samdyt (sutaupiau maziausiai 10k).

Kai kurie statytojai net i premium apdailas(pvz hanner) sugeba sukist pigiausias medziagas - pvz kaldewei eurowa vonias po 70 eur.

is esmes nemaciau ne vieno varianto, kad apsimoketu imt su apdaila. Perkant su daline ir samdant paciam bei darant pagal save, kaina gaunasi kaip perkant pries 10 metu irengta buta su jau pasenusiu irengimu.

Aš to ir neginčyju. Faktas lieka faktu. Bet kodėl tokia praktika nepaplitusi kitur? Ir dar tarp upper-middle class perkamų būstų?
Kaip tik peržvelgiu video kaip Maskvoje vyksta reikalai su tuo. Tai, kaip ir spėjau, individualius projektus įsirenginėja būtent labiau prakutę piliečiai, o vidutiniokai perka įrengtus, aišku, labai ekonominiu lygiu. Gal tai susiję su paskolų politika?

[VNS]

Lietuviai dar ir vyžas pasidarytų jotubėj pažiūrėję. Bo pigEu.

[Edd]

Lietuviai dar ir vyžas pasidarytų jotubėj pažiūrėję. Bo pigEu.

Galima šaipytis kaip nori, realybė tokia kad ne tik pigiau bet ir gerokai kokybiškiau galima įsirengti... Įdomu kaip įrengtų K17 vystytojai butus, būtų labai smalsu pamatyti (manau rastum tokiam bute ir vinį kur galėtum savo vyžas pasikabinti).

[_rB_]

Aš to ir neginčyju. Faktas lieka faktu. Bet kodėl tokia praktika nepaplitusi kitur? Ir dar tarp upper-middle class perkamų būstų?
Kaip tik peržvelgiu video kaip Maskvoje vyksta reikalai su tuo. Tai, kaip ir spėjau, individualius projektus įsirenginėja būtent labiau prakutę piliečiai, o vidutiniokai perka įrengtus, aišku, labai ekonominiu lygiu. Gal tai susiję su paskolų politika?

Man irgi keista, jog nėra siūloma pilna apdaila ir bent jau minimalistinis apsatymas baldais, kaip pvz. virtuvė, spintos. Ypatingai, kai tai butai vidurinei klasei. Tas pats Hanner tai daro minėtoje Rygoje. Tikrai žinau, jog švedų Bonava savo pirmam projekte parduos butus su pilna apdaila ir svarsto rinktis su daliniais arba pilnais baldų apstatymais. Jie berods bendravo ir su IKEA dėl to. Ta pati IKEA siūlo baldų ir aksesuarų projektus nemokamai. Kadangi esu susijęs su baldų pramone, prieš gerus pusantrų metų pradėjau NT vystytojams piršti mintį apie apstatymą baldais (bent jau virtuvė). Siųsdavo mane kuo toliau, o po pirmojo karantino pastebėjo, jog daug klientų nori šios paslaugos, tad pradėjo skambinti ir duoti užsakovus. Viena ausim girdėjau, kad Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija pradėjo derėtis su bankais, jog banko paskolos galėtų padengti ne tik apdailą, bet ir tam tikrus baldus.

[Sula]

Bankų paskolų, vertinimų bei statybų kontrolės institucijų politika nelabai aiški. Gal tai įtakoja? Kitas "patogumas" tas, kad jau įsikėlus, kaimynai dar gerą pusmetį, o tai ir ilgiau kriokia perforatoriais šlifuokliais, teršia laiptines statybinėmis šiuklšlėmis ir pan.

[_rB_]

Bankų paskolų, vertinimų bei statybų kontrolės institucijų politika nelabai aiški. Gal tai įtakoja? Kitas "patogumas" tas, kad jau įsikėlus, kaimynai dar gerą pusmetį, o tai ir ilgiau kriokia perforatoriais šlifuokliais, teršia laiptines statybinėmis šiuklšlėmis ir pan.

Tai ne tik teršia, bet ir padaro žalos. Bent jau dabar vienas iš būdų apeiti paskolos kriterijus yra gauti paskolą būsto apdailos įrengimui, o atliekanti įmonė "pakišą" baldus po ja.

[Sula]

Manau, kad įrengiant butus centralizuotai, kainos galėtų supanašėti su "šaraškinų" atliekamais darbais.
Giminės Varšuvoje klausiau, kodėl pirko naują butą iš karto su apdaila. Sakė pigiau, nei įsirenginėti patiems, o prabangos jiems nereikėjo.
Maža to, ten dar įsipareigojimai, negali jo remontuoti ilgai.