Geriausia buto vieta Vilniuje

[andyour]

Man atrodo jam reikia buto Vilniuje, o ne Ukmergės rajone?

Čia jei nėra pinigų Žvėrynui, tada kraustausi į miesto galą. Didmiesčio centre gyventi šalia gamtos yra prabranga. Tie kas turi tam pinigų, jie jau žino kur pirks butą.

[John]

Čia jei nėra pinigų Žvėrynui, tada kraustausi į miesto galą. Didmiesčio centre gyventi šalia gamtos yra prabranga. Tie kas turi tam pinigų, jie jau žino kur pirks butą.

O Santariškėse tokie pigūs butai? Man atrodo, ten daugelis gyvena, ne todėl, kad pigu, bet todėl, kad "gera vieta", t.y. auga medžiai ar dar kažkas ten gerai pagal lietuvišką lokacijų vertinimo logiką. Nors po to reikia praleisti 3 valandas kamštyje kiekvieną dieną.

Tieisiog lietuviai nelabai suvokia, kas yra gera lokacija mieste ir visiškai nevertina savo laiko. Yra beporočių, kuriems atrodo, pavyzdžiui, kad Pilaitė yra kažkuo patrauklus rajonas. Kitas "geras", nors ir ne toks žostkas, kaip Pilaitė, pavyzdys yra Pušų Terasos Antakalnio gale. Gražūs premium lygio duagiabučiai...
praktiškai užmiestyje.

Aš nelabai suprantu, kuo vadovaujasi žmonės pirkdami NT kur nors toliau nuo miesto, nei Naujamiestis, Žvėrynas, Šnipiškės ar Markučiai (Paupys).

[andyour]

O Santariškėse tokie pigūs butai? Man atrodo, ten daugelis gyvena, ne todėl, kad pigu, bet todėl, kad "gera vieta", t.y. auga medžiai ar dar kažkas ten gerai pagal lietuvišką lokacijų vertinimo logiką. Nors po to reikia praleisti 3 valandas kamštyje kiekvieną dieną.

Tieisiog lietuviai nelabai suvokia, kas yra gera lokacija mieste ir visiškai nevertina savo laiko. Yra beporočių, kuriems atrodo, pavyzdžiui, kad Pilaitė yra kažkuo patrauklus rajonas. Kitas "geras", nors ir ne toks žostkas, kaip Pilaitė, pavyzdys yra Pušų Terasos Antakalnio gale. Gražūs premium lygio duagiabučiai...
praktiškai užmiestyje.

Aš nelabai suprantu, kuo vadovaujasi žmonės pirkdami NT kur nors toliau nuo miesto, nei Naujamiestis, Šnipiškės ar Markučiai (Paupys).

Santariškėse nėra aplink jokios judrios gatvės, ramu, jokių senų daugiabučių, pats rajonas žemaaukštė statyba. Koks ten šalia miškas, ar labai ten kas į jį eina, sunku pasakyti. Bet miškas. Viskas gerai, išskyrus atstumą. Matyt, kad tokia kaina tokio gyvenimo, kažkam to reikėjo.
"Naujoji" Pilaitė kaip ir atskirta nuo senosios, nors labai šalia. Šiaip, Pilaitėje butai nebuvo brangūs, panašiai kaip Lazdynuose prie ligoninės. Pastatai daugiaaukščiai, bet kokybiški. Gamta ten tokia šiaip sau. Pastatyta tada, kai dar nebuvo centre tiek naujų projektų. Visiškai nelygintas rajonas su Santariškėmis.
Aš jau pradedu galvoti, kad kuo vėliau pirksi Vilniuje butą, tuo daugiau bus galimybių pasirinkti arčiau centro. Vilniuje centre apleistų pastatų ir pievų yra aibė.

[arturiux]

Visai įdomi vieta, aplink daug žalumos, sparčiai besikeičianti, arti Senamiesčio, geras susisiekimas, gan padorios kainos. Minusai- pakankamai nemažai Markučių senbuvių, vandenį sau apsirūpinantys iš gatvėje stovinčios vandens kolonėlės, bendrabučių kontingentas ir virš galvų dažnai lėktuvai praskrendantys.

http://paplaujosprojektai.lt/p9/

http://www.m26.lt/ ir būsimi šalia jau ruošiami statyti Merko daugiabučiai

[andyour]

Visai įdomi vieta, aplink daug žalumos, sparčiai besikeičianti, arti Senamiesčio, geras susisiekimas, gan padorios kainos. Minusai- pakankamai nemažai Markučių senbuvių, vandenį sau apsirūpinantys iš gatvėje stovinčios vandens kolonėlės, bendrabučių kontingentas ir virš galvų dažnai lėktuvai praskrendantys.

http://paplaujosprojektai.lt/p9/

http://www.m26.lt/ ir būsimi šalia jau ruošiami statyti Merko daugiabučiai

Lėktuvai per tą vietą kaip tik leidžiasi, pradėdami nuo Antakalnio. Vasarą jei neturi kondicionieriaus, miegi atsidaręs langą, tai gana garsiai kriokia jau nuo 5 ryto. Vakare vėlai irgi. Skrydžių tik daugės. Žinoma, jei perki naują statybą, tai pinigų gal sukrapštysi kondicionieriui


http://paplaujosprojektai.lt/p9/deta...u-paieska.html

Kainos vos ne kaip netikram Žvėryne prie Panoramos vietoje buvusio saldainių fabrikėlio, beveik 1900-2200eur/m2. Atstumai panašūs, bet rajonai visiškai ne.

[Ciurlionis]

Lėktuvai per tą vietą kaip tik leidžiasi, pradėdami nuo Antakalnio. Vasarą jei neturi kondicionieriaus, miegi atsidaręs langą, tai gana garsiai kriokia jau nuo 5 ryto. Vakare vėlai irgi. Skrydžių tik daugės. Žinoma, jei perki naują statybą, tai pinigų gal sukrapštysi kondicionieriui

Tik skirtumas, kad virš Antakalnio jie praskrenda dvigubai aukščiau. P.S. nauji namai A klasės su rekuperatoriumi, tai gal ir kondicionieriaus neprireiks

[John]

Tik skirtumas, kad virš Antakalnio jie praskrenda dvigubai aukščiau. P.S. nauji namai A klasės su rekuperatoriumi, tai gal ir kondicionieriaus neprireiks

Rekuperatoratorius vasarą, deja, nieko negelbėja, jei uždaryti langai. Jis skirtas tik žiemai. Vienintellis efektyvus vėsinimo variantas vasarą be kondicionieriaus: visi atidaryti langai (skersvėjo tikimybė) ir ventiliatorius. Toks setup'as gelbėja, kai lauke yra iki maždaug 30-33C t.y. keliais laipsniais žemiau, nei žmogaus kūno temperatūra.

[Aleksio]

Geriausias Vilniaus rajonas yra Naujininkai.

[digital]

O blogiausias?

[mantasm]

Tieisiog lietuviai nelabai suvokia, kas yra gera lokacija mieste ir visiškai nevertina savo laiko. Yra beporočių, kuriems atrodo, pavyzdžiui, kad Pilaitė yra kažkuo patrauklus rajonas. Kitas "geras", nors ir ne toks žostkas, kaip Pilaitė, pavyzdys yra Pušų Terasos Antakalnio gale. Gražūs premium lygio duagiabučiai...
praktiškai užmiestyje.

Nėra tokio dalyko, kaip objektyviai visiems gera vieta. Kiekvieno poreikiai skirtingi. Jei visą laiką praleidi tik centre tai taip, Pilaitė ar Santariškės yra nesąmonė. Bet jei kasdien piko metu nereikia į centrą - matematika iškart kitokia.

[John]

Nėra tokio dalyko, kaip objektyviai visiems gera vieta. Kiekvieno poreikiai skirtingi. Jei visą laiką praleidi tik centre tai taip, Pilaitė ar Santariškės yra nesąmonė. Bet jei kasdien piko metu nereikia į centrą - matematika iškart kitokia.

Mašinų matematika gatvėse piko metu rodo, kad kasdien piko metu į centrą reikia labai dideliai daliai Pilaitės, Perkūnkiemio ir visų kitų užmiesčio rajonų gyventojų.

[mantasm]

Mašinų matematika gatvėse piko metu rodo, kad kasdien piko metu į centrą reikia labai dideliai daliai Pilaitės, Perkūnkiemio ir visų kitų užmiesčio rajonų gyventojų.

Bet iš to nežinai kokie kiti tų žmonių poreikiai, jų šeimos narių poreikiai, kaip dažnai kiekvienas iš jų važiuoja į centrą piko metu ir n+k kitų dalykų, kurie įsiskaičuoja į optimalią buto vietą.

[John]

Bet iš to nežinai kokie kiti tų žmonių poreikiai, jų šeimos narių poreikiai, kaip dažnai kiekvienas iš jų važiuoja į centrą piko metu ir n+k kitų dalykų, kurie įsiskaičuoja į optimalią buto vietą.

Techniškai ne, bet tai gana akivaizdu.

[mantasm]

Techniškai ne, bet tai gana akivaizdu.

Man nelabai akivaizdu kur dirba žmogaus šeimos nariai, jei jis važiuoja į darbą centre. Kokie pomėgiai irgi sunku atspėt. Ypač kai LT nelabai populiaru išreikšt savo nuomonę apie visus gyvenimo klausimus ant bamperio

[andyour]

Rekuperatoratorius vasarą, deja, nieko negelbėja, jei uždaryti langai. Jis skirtas tik žiemai. Vienintellis efektyvus vėsinimo variantas vasarą be kondicionieriaus: visi atidaryti langai (skersvėjo tikimybė) ir ventiliatorius. Toks setup'as gelbėja, kai lauke yra iki maždaug 30-33C t.y. keliais laipsniais žemiau, nei žmogaus kūno temperatūra.

Rekuperatorius gal kažkiek valo orą? Pvz. Jei gyveni ne visiškai prie pat gatvės, ant palangės nusėda juodos dulkės. Nesvarbu, ar tai pirmam aukšte, ar pvz. aštuntam. Manau, kad Vilniuje kondicionierius, gera langų garso izoliacija, ventiliacija su filtru yra būtinybė.

[index]

Rekuperatorius gal kažkiek valo orą? Pvz. Jei gyveni ne visiškai prie pat gatvės, ant palangės nusėda juodos dulkės. Nesvarbu, ar tai pirmam aukšte, ar pvz. aštuntam. Manau, kad Vilniuje kondicionierius, gera langų garso izoliacija, ventiliacija su filtru yra būtinybė.

Ne. Rekuperatorius tik varinėja orą pirmyn-atgal pro radiatorių.

[anna]

Lėktuvai per tą vietą kaip tik leidžiasi, pradėdami nuo Antakalnio. Vasarą jei neturi kondicionieriaus, miegi atsidaręs langą, tai gana garsiai kriokia jau nuo 5 ryto. Vakare vėlai irgi. Skrydžių tik daugės. Žinoma, jei perki naują statybą, tai pinigų gal sukrapštysi kondicionieriui


http://paplaujosprojektai.lt/p9/deta...u-paieska.html

Kainos vos ne kaip netikram Žvėryne prie Panoramos vietoje buvusio saldainių fabrikėlio, beveik 1900-2200eur/m2. Atstumai panašūs, bet rajonai visiškai ne.

as gyvenu prie Liepkalnio, lektuvai naktim neskraido, buna vidury savaites koks paryciui praskrenda, bet man netrukdo, nepabundu, nors miegu siaubingai jautriai- prie teliko miegot negaliu. Tiesa, namas A klases, jei nesandarus, tai turbut nervintu. Sesuo gyvena Antakalny, triuksmas labai panasus ( namas senas). O lektuvuvai ne tik leidzias , bet ir kyla, deja. "Deja", nes kai kyla triuksmas didesnis gerokai. ZInoma, lektuvai erzina, kai dirbi lauke pvz., bet nedrisau persikelt I koki Perkunkiemi, man reikia Senamiescio ir noriu greit pakliut I centra. Fauna ne kokia. Cia , sakyciau, didesnis minusas uz lektuvus...

[Lettered]

Aš nelabai suprantu, kuo vadovaujasi žmonės pirkdami NT kur nors toliau nuo miesto, nei Naujamiestis, Žvėrynas, Šnipiškės ar Markučiai (Paupys).

Tie, kurie gyvena santariškėse irgi nelabai įsivaizduoja, kuo vadovaujasi žmonės pirkdami butus šnipiškių savartynuose, šalia pagrindinių gatvių smogo, supuvusių garažų, duobėtų žvyrkėlių ir smirdančių bomžų besirausiančių jų konteineriuose, jau nekalbant apie visokius rusakalbius peiliais besišvaistančius marozus kaimynus ar pensininkus, "ideali" vieta gyventi, ypač vaikams. Niujorkiečiai, kurie perka namus Long Island'e irgi turbūt nelabai suvokia, kas yra gera lokacija, nes ten tai iki centro ne keliolika min. kaip Vilniuje. O kokie šveicarai iš vis nupušę, nes perka būstus ne tik miesto gale, bet ir kaimuose.

[andyour]

Niujorkiečiai, kurie perka namus Long Island'e irgi turbūt nelabai suvokia, kas yra gera lokacija, nes ten tai iki centro ne keliolika min. kaip Vilniuje.

Iki tokių rajonų neatvažiuoja bomžai, nes jie neturi automobilių. Atvažiavę įtartini asmenys pvz. potencialūs nusikaltėliai iškart krenta į akis, nes iškrenta iš konteksto, bei tokiuose rajonuose vietiniai vienas kitą pažįsta. Yra plius minus normali bendruomenė. Vaikams augti aplinka labiau tinkamesnė nei miesto gatvės. Taip pat vietiniai negali labai nusigyventi, nes tuomet greičiausiai išsikraustys į daug pigesnį turtą.

[Valiukas]

Prie sios temos noreciau ir pats paklausti, bet perfrazuojant klausima:
Geriausia ir prabangiausia vieta gyventi Vilniuje?
Ieskau vietos kur aplink butu kuo maziau buduliu: todel standartiniai Naujininkai netinka. Del tos pacios priezasties netinka ir bemaz visi 70s statyti mikrorajonai, kurie jau beveik galutinai patapo getais. Del tos pacios priezasties nelabai tinka ir Vilkpede, Naujoji Vilnia, dalis Naujamiescio.. ka ir sakyt, dabar jau beveik visas miestas toks. Iki tvoros gerai, uz jos ramiai iki parduotuves nedaeisi.
Noreciau kad salia butu zaluma (miskas ar tvenkinys, upe), bet nebutu perdaug nutole nuo miesto.

Vietos kurios man asmeniskai patinka: statomas Paupys. Pretenduoja i gera kaimynyste: didelis pagal plota vien nauju namu kvartalas, salia upelis, tvarkomas parkas arciau Misijonieriu sodu, arti centras ir prekybos centrai. Siek tiek nepatinka kad cia viena zemiausiu Vilniaus vietu, todel bus padidejusi tarsa.

Anksciau patiko Pilaites pakrasciai, bet dabar matau kad tai pavirsta i antra Perkunkiemi - viskas uzsieta masinom, didzioji dalis kiemu asfalto laukai. Tai jau pradeda nebeatpirkti tos papildomos valandos i/is darbo kasdien. Daugiabuciai statomi per auksti kad susidarytu adekvati bendruomene, o townhauzai salia tie patys daugiabuciai tik horizontalus. Is kiek toliau esanciu kotedzu kaip Giluzio slenis, Pilaites terasos susikiemo pesciomis nera. Realiai 63 autobusas ten vaziuoja pernelyg retai kad tai galima butu vadinti susisiekimu. Visur teks vaziuoti masina, vaikus i mokykla vezt masina, kaip taksistui, nors atrodo kvartalai salia miesto.

Tarandeje kaimynyste gera, isejes is namu nebijai kad uzpuls besivaliojantys girtuokliai, bet aplink nera nieko nei miskelio nei parkelio. Su susisiekimu tas pats, skaitykim jo nera. Gerai nors vaiku zaidimo aikstele neseniai padare. Tas pats Kalnenuose, tik ten miskelis arciau.

Lazdyneliai? Nieko apie juos nezinau, butu idomu isgirst nuomone.
Gal Visoriai ar Jeruzales pakrasciai? Riešė atrodo tolokai.

Manau, pagal tai kas išdėstyta aukčiau, idealiai tinka Olimpiečių / Šeimyniškių / Rinktinės / Upės gatvių teritorija, t.y., Hannerio, YIT, Merko projektai.