Mažesni komercinės ir biurų paskirties projektai Vilniuje

[dr-rox]

Taigi čia šitie, kur vargo vargelį su tuo nauju projektu, nes visai neturėjo pinigų. Pagal pirmą mintį ten net parkingas 1am aukšte turėjo būt padarytas, nes statė ant buvusių pamatų ir vietos aplink nėra mašinoms. Bet architektų sąjunga priešinos ir buvo jų projektą išbrokavę visaip kaip galėjo. Bet dabar kas gavos tai dar blogiau nei tas pirmas jų projektas. Ir nemanau, kad dažys, nes jau pastoliai nuimti - vadinas toks ir bus..

[Creatium]

Bet tai siaubas. Aš nesuprantu, nejaugi pas mus architektai visiškai neturi teisinių galimybių drausti tokią statybą? Ypač vienoje centrinių miesto gatvių, vedančių į/iš oro uosto?

EDIT: O dėl parkingo, jaučiu, kad jis ir bus pirmame aukšte: http://www.projektavimai.lt/administ...igailos-g-11e/

[dr-rox]

Na, reikia susitaikyt su tuo faktu, kad esam labai skurdi šalis iš tikro ir statomės pagal išgales. Juolab ten atrodo kažkokia smulki valstybinė įstaiga statosi, tai pinigų jiems tikrai niekas neskirs daug. Ir spėju nuoma išeitų brangiau. Tai turim ką turim - fabriko stiliaus pastatą..

[D.P]

Kol kas dedu į šią temč, bet manau, kad po kurio laiko bus galima kurti atskirą temą šiam projektui.



http://bustas.lrytas.lt/nekilnojamas...aus-centre.htm

[Eidvis]

Tai kad šiais laikais net fabrikai dailesni statomi nei šis ofisas Išties, architektams turėtų būti suteiktos didesnės galimybės blokuoti nepadoriai baisius projektus, ypač centrinėje miesto dalyje.

[D.P]

Tai kad šiais laikais net fabrikai dailesni statomi nei šis ofisas Išties, architektams turėtų būti suteiktos didesnės galimybės blokuoti nepadoriai baisius projektus, ypač centrinėje miesto dalyje.

Reikėtų kokios tai bendos miesto dizaino konsepcijos. Panašias turi pvz Kopenhaga. Talinas ir tas turi neformalią, iš esmės architektų formuojamą konsepciją.

[Creatium]

Kol kas dedu į šią temč, bet manau, kad po kurio laiko bus galima kurti atskirą temą šiam projektui.



http://bustas.lrytas.lt/nekilnojamas...aus-centre.htm

Apsitriest galima iš džiaugsmo, koks nerealus projektas yra

[D.P]

Apsitriest galima iš džiaugsmo, koks nerealus projektas yra

Manau kad jis tikrai ne pats blogiausias lyginant su tuo ką kartais nuo karto matome. Be to, toje Žvėrynoje dalyje dar apie du projektai nusimato...

[dr-rox]

Dar pusė velnio šitas, tik ar ten toj vietoj tik žemi pastatai galimi?

[Eidvis]

Man šitas projektas patinka, ir patinka, kad Vilniuje labai išpopuliarėjo balta spalva. Balta spalva nepasensta pasikeitus madoms, yra šviesi, kas mūsų tamsiam kraštui labai tinka, yra solidini ir geriausiai dera su visomis kitomis spalvomis, kas mūsų kraštui taip pat labai svarbu, kur keturi skirtingi metų laikai aplinką kas tris mėnesius nudažo skirtingomis spalvomis. O dar ir paveldas - pagrindiniai Vilniaus simboliai, kaip katedra, valdovų rūmai ar rotušė taip pat balti. Man labai patinka šita tendencija, tikiuosi nesustos

Tačiau dėl šito projekto vietos tai truputi pikta. 60 tūkst. kv. m. ofisų Vilniuje - tai dviems metams užpildyta naujų biurų poreikis. Kitaip sakant pagrindinės Vilniaus gatvės, kaip Konstitucijos pr., Lvovo, Žalgirio ir pan. ir t.t. prarastų beveik dvejus metus statybų. Toje vietoje labai tiktų gyvenamieji pastatai, bet manau yra labai netinkama ofisams. Vilniaus ofisų rinka nėra guminė, turi limituotus plėtimosi tempus ir apskritai gali labai pristoti, kai nauji A klasės ofisai baigs keisti sovietinius. Bus labai blogai, jeigu prie pagrindinių gatvių bus pliki dirvonai ar daugiabučiai, o tokiuose užkampiuose, kuriuose niekas nesilanko, nauji ofisai.

[Gladiator]

Lvovo ir Krokuvos gatvese pilna mediniu budu kuriu savininkai arba niekur nesikels arba nori 'melejonu'. Saltoniskes parankesnes vystimui nes dominuoja pramoniniai pastatai. Nesutikciau kad Krokuvos ar Lvovo gatves yra priskiriamos pagrindinems miesto gatvems. Kai Saltoniskes issivystys bus zymiai jaukesnis ir gyvybingesnis miesto rajonas nei Snipiskes.

[keen]

Visada galvojau kad Žvėrynas užsibaigia Narbuto gatve, Pieninės g. nepriklauso.

[dr-rox]

Tai kad... Konstitucijos, Lvovo, Žalgirio gatvėse nėra kur statyt Visos žemės užimtos spekuliantų arba pastatyta kelios trobelės nedideliam plote ir norint atlaisvint, reikia derėtis su keliais iš karto ir jie visi prašo kosmoso. Tai sakyčiau galima užmiršt tas gatves ir palikt ten pūti. Nebus modernaus Vilniaus centro ten dar dešimtmečiais. Gerai, kad čia buvo didelis pramoninis kompleksas su vienu savininku. Ta vieta tampa moderniu rajonėliu. Dar skardinį ABB ofisą reikia nugriaut ir ten visai neblogai galėtų viskas atrodyt

[dr-rox]

Dabartinis kepyklos vaizdas, kurio greit neliks.

Iš gatvės pusės:







Iš vidaus:

Chebra kapoja kamina

[Creatium]

O, jau rimtai čia griauna..

[index]

Tačiau dėl šito projekto vietos tai truputi pikta. 60 tūkst. kv. m. ofisų Vilniuje - tai dviems metams užpildyta naujų biurų poreikis. Kitaip sakant pagrindinės Vilniaus gatvės, kaip Konstitucijos pr., Lvovo, Žalgirio ir pan. ir t.t. prarastų beveik dvejus metus statybų. Toje vietoje labai tiktų gyvenamieji pastatai, bet manau yra labai netinkama ofisams. Vilniaus ofisų rinka nėra guminė, turi limituotus plėtimosi tempus ir apskritai gali labai pristoti, kai nauji A klasės ofisai baigs keisti sovietinius. Bus labai blogai, jeigu prie pagrindinių gatvių bus pliki dirvonai ar daugiabučiai, o tokiuose užkampiuose, kuriuose niekas nesilanko, nauji ofisai.

Šiaip, manau, kad nemažas gerai sutvarkytas rajonas (kad ir žemaaukštis) yra svarbiau už vieną, kad ir gražų, bokštą kokioje Lvovo g. Čia bus suformuotos normalios miesto erdvės, kurios ten kurs miesto jausmą ir gyvenimą, o vienas bokštas tarp lūšnų dar ilgai liks vienu bokštu tarp lūšnų.

Man čia labiausiai ir patinka visos tos pėsčiųjų gatvelės ir aikštės.

O kadangi investuotojai iš VP (kaip ir K29) tai manau galima tikėtis sparčių statybų be finansavimo problemų ir neblogos kokybės.

[donatasa]

http://www.ivilnius.lt/suzinok/staty...69643d32343734

[dr-rox]

Hmm, o tokio dydžio projektui kažin ar nereikia konkurso? Šiaip stilius vizualizacijose labai PLH primena

[Eidvis]

Aš labai tikiuosi, kad iki pensijos sulauksiu modernaus Vilniaus NMC tačiau tam reikėtų, kad miestas būtų protingai planuojamas. Šiuo metu Vilniuje sparčiai kyla ofisų pastatai, tačiau taip tikriausiai visą laiką nebus ir reikia tik tam tikrio ofisų kiekio tokio dydžio miestui kaip Vilnius. Kadangi Vilnius yra po sovietmečio, su modernių ofisų trūkumu ir su neužstatytų centru - tai viskas yra daroma nuo nulio, ant švaraus lapo. Kad gautųsi gerai, naujus ofisus reikėtų statyti šalia pagrindinių gatvių. Ofisų pastatai paprastai yra daug patrauklesni ir gražesni už daugiabučius, beto intensyvus mašinų srautus šalia jų jiems netrukdo, o tik padeda. Dėl to ofisų pastatus reikia statyti prie pagrindinių gatvių, paprastai pagrindinėse gatvėse nebūna kur statyti - bet tikrai ne Vilniuje Vilniuje jos apytuštės, vien Konstitucijos prospekte dar tilptų apie 10 tokių kaip K29 ar Quadrum, o tokių Vilniuje pastatomas tik vienas per metus. Vadinasi vien Konstitucijos prospektui reikėtų 10 metų jo užstatymui, tačiau tik tokiu atveju, jeigu per tuos 10 metų išliktų aukšta ofisų paklausa ir jie būtų statomi Konstitucijos prospekte o ne kur kitur.
Vilniuje yra pilna teritorijų, kurios ofisams tiktų daug labiau, nei pastaroji. Pvz. kad suvirškinus tokio dydžio teritoriją kaip prie Seimo ir ten apstačius ofisais, Vilniaus ofisų poreikis būtų patenkintas veikiausiai dešimtmečiui į priekį ir ta teritorija ofisams daug tinkamesnė, nei kad tarp Panoramos ir Baltic Hearts. Arba teritorija vietoj Žalgirio stadiono. Tiesą sakant teritorijos, puikiai tinkančioms ofisams, užimą konę visą centrinę Vilniaus dalį - palei Konstitucijos, Lvovo, Žalgirio gatves, teritorija palei Neries upę, palei Kalvarijų ir būsimą Kernavės gatves. Centrinėje miesto dalyje yra labai nedaug vietų, kur ofisų pastatai yra netinkami ir vos ne visos likusios vietos, kurios ofisų tiesiog prašyte prašosi. Gaila, kad yra daroma atvirkščiai. Miesto plano sudarytojai tą teritoriją turėjo priskirti gyvenamąjai statybai, bet aš turiu vilties, kad ta linkme galiausiai viskas ir pakryps, galbūt bus apsieita su vienu 10k. kv. m. ofisų pastatu.

Man čia labiausiai ir patinka visos tos pėsčiųjų gatvelės ir aikštės.

Man pats projektas irgi gražus ir patrauklus, tačiau bėda tame, kad jis yra užkampyje, t.y. nėra ant pagrindinių transporto arteritų. O tai reiškia, kad jo nematys nei miestiečiai, nei miesto svečiai, nei turistai. Stovės gražūs pastatai, kurių niekas nematys, su gražiomis viešosiomis erdvėmis, kuriomis niekas nesinaudos, nes yra užkampis ir nėra tranzitinių arterijų. Tereikėtų pakeisti projekto vietą, kad jis man atrodytų tobulas

[Gladiator]

O kadangi investuotojai iš VP (kaip ir K29) tai manau galima tikėtis sparčių statybų be finansavimo problemų ir neblogos kokybės.

K29 vysto Lords LB, o cia MMM Projektai, tai nors ir tie ir anie is VP bet zmones matyt ne tie patys.