Daugiabučių ir biurų kvartalas "Ozo parke"

[evvt]

buvau teisus

REWO stato s**a. Imanoma kaip nors sustabdyti tai?
https://vilnius.lt/lt/numatomo-stati...-projektavima/

Ar čia tokia ypatinga vieta kad reikėjo tikėtis "kažko tokio" ar dėl to kad statytojas apeina apribojimus ir lipdo nakvynės namus t.y. tai ko rinkai reikia labiausiai?

[Sula]

Čia gal svarbiau tendencija. Pirmieji buvo visai patrauklūs. Kažkada norėjome ten įsigyti (dabar turbūt jau nebe).
Toliau artėjama prie chruščiovkių. Butukai mažėja, apdaila ir medžiagos prastėja, aplinka nebetvarkoma ar tvarkoma papigiai. Kai ekonomika ir pragyvenimo lygis kyla.
Bet gal čia mano asmeninis įspūdis.

[Ciurlionis]

Ar čia tokia ypatinga vieta kad reikėjo tikėtis "kažko tokio" ar dėl to kad statytojas apeina apribojimus ir lipdo nakvynės namus t.y. tai ko rinkai reikia labiausiai?

Reiktų pradėti nuo to, kad nakvynės namai ir tai, kad jie yra statomi ir toliau rodo absoliučią Vilniaus impotenciją šiuo klausimu.

[evvt]

Superinė architektūra ir funkcionalumas. Gal tik šiek tiek prasčiau nei LTSR 60-aisiais.

O šitoks buvo statomas lygtais 70-86 ir tuo metu ko gero geriausias, o ir net šiais laikais kartais baisesnius pastato. Be to tam tokiam name - maži butai (nuo 20 iki 32m2 berods) kas yra aktualu dabartinei rinkai, absoliuti dauguma jų su balkonais. Išplanavimas visiškai laisvas, neribojamas kaip blokiniuose. Jei protingai renovuotas dar ir atrodytų visai padoriai.

[Lettered]

Reiktų pradėti nuo to, kad nakvynės namai ir tai, kad jie yra statomi ir toliau rodo absoliučią Vilniaus impotenciją šiuo klausimu.

Impotencija yra visokių mokesčių ir lengvatų suteikimas tokioms patalpoms, jei patiems žmonėms nereikia parkingo, lengvatos šildymui ir ne problema mokėti mokesčius kaip komercinėms patalpoms, tegul tada perka, ypač, jei tokie "butai" realiai naudojami kaip komercinės patalpos, užsiimama nuoma ir t.t., bet VMS neturėtų iš savo pusės suteikinėti lengvatų tokioms patalpoms.

[mr_miegas]

Nelabai supratau, ko jūs tikitės tokioje vietoje, t.y. iš tarp pagridinių gatvių sankryžos, parkingo aikštelės ir aukštos įtampos laidų įkišto daugiabučio? Dar sakyčiau visai padorus projektus, visas ozo parkas užstatytas prastesne architektūra.

Ozo parke architektura nera superine, taciau sitas yra tikrai blogesnes. Tie patys Hanner are Realco projektai kazkiek pazaidzia su spalvom ar medziagom fasadu. Kad ir tu paciu balkonu formos kai kuriuose etapuose idomesnes parenkamos. REWO eina paciu pigiausiu keliu, kaip ta dare su Ozo Kvarteta (aisku visas isparduotas jau).

as tikejaus administracinio, o ne dar vieno "poilsio patalpu" projekto, kuris is esmes bus pardavinejamas kaip butai. Simasiui i veida reiketu sukist situs projektinius pasiulymus ir jo citatas, kad "daugiau tokiu projektu nebus"

[mr_miegas]

pasirode ir vz.lt straipsnis. Jis Premium, bet manau ten tik projektinius apzvelgia:

Trijų verslininkų valdoma įmonė Ozo parko teritorijoje, arčiau Kalvarijų gatvės, planuoja poilsio paskirties projektą su 113 patalpų ir dar 77 butais.

Projektą Vito Gerulaičio g. 4 planuoja UAB „Tera projektai“, kurią valdo trys 2010-aisiais iš koncerno „Icor“ pasitraukę verslininkai: Rimantas Bukauskas, Remigijus Lapinskas ir Arūnas Mačiuitis, rodo Registrų centro duomenys.

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz69ZtWeZaf

[evvt]

Reiktų pradėti nuo to, kad nakvynės namai ir tai, kad jie yra statomi ir toliau rodo absoliučią Vilniaus impotenciją šiuo klausimu.

Vilniaus impotencija lankstumo klausimais. Trūks plyš ten biurai būtini? Todėl bus nakvynės namai.

[Creatium]

pasirode ir vz.lt straipsnis. Jis Premium, bet manau ten tik projektinius apzvelgia:

Pridėjau ir į Citify: https://citify.eu/vito-gerulaicio-g-...akvynes-namai/

Nenorėjau iki tol spekuliuot dėl vietos.

[Ciurlionis]

Vilniaus impotencija lankstumo klausimais. Trūks plyš ten biurai būtini? Todėl bus nakvynės namai.

Nei šilta, nei šalta dėl tų biurų, per didelis lankstumas, kuomet yra gyvenama nakvynės namuose.

[Horn]

Tai gal čia tik nuomai studentams ir bus. O architektūra visam Ozo parke nuobodi. Tik pirmas etapas dar kažkuo buvo įdomesnis.

[kasparas.v]

Creatium, gal pagaliau prisijungsite prie realizmo-pesimizmo traukinio? Nors tokie nekalti lukesciai kad vis del to piktosios jegos moraliskai nenuskriaus miestieciu, biski subalansuoja sito forumo Vilniaus skyriu.

[Creatium]

Creatium, gal pagaliau prisijungsite prie realizmo-pesimizmo traukinio? Nors tokie nekalti lukesciai kad vis del to piktosios jegos moraliskai nenuskriaus miestieciu, biski subalansuoja sito forumo Vilniaus skyriu.

Čia kuriuo klausimu?

[kasparas.v]

Čia kuriuo klausimu?

Bet gal reikia neskubėt?

Spekuliacijos ir tiek. Su noru kažkuo pasipiktinti. Pagrindimo jokio, tik "manau", "galvoju", "žvaigždės rodo"

ir taip toliau . Nesaku lad esate neteisus, nes daznai norisi pasipiktinti, bet sakyciau gana pagrystos tos spekuliacijos.

[mr_miegas]

Tai gal čia tik nuomai studentams ir bus. O architektūra visam Ozo parke nuobodi. Tik pirmas etapas dar kažkuo buvo įdomesnis.

cia REWO. Jie jau pastate 4 sveciu namus, kurie vadinasi "Ozo Kvartetas". 1-3 kambariu butai, viska ispardave. Praeinu pro ten, tai parkuojasi kur tik gali uzvaziuot masinos

parasiau Simasiui ir Pakalniui. Kazkada buvo atrases Pakalnis, idomu ar dabar sureaguos kaip nors.

[Lettered]

cia REWO. Jie jau pastate 4 sveciu namus, kurie vadinasi "Ozo Kvartetas". 1-3 kambariu butai, viska ispardave. Praeinu pro ten, tai parkuojasi kur tik gali uzvaziuot masinos

parasiau Simasiui ir Pakalniui. Kazkada buvo atrases Pakalnis, idomu ar dabar sureaguos kaip nors.

Šimašius atrašys, kad nėra kur parkuotis, todėl leidžiam visur, kur įmanoma, kol savivaldybė nepadarys korių ar kitokių parkingų.

[mr_miegas]

laukiu nesulaukiu kada Ozas ir Siemens arena sudes ivaziavimo atitvarus. Viena aisktele (Kalvariju 206) jau nuo sausio menesio uzsidarys, tai ~100 vietu dings aplinkiniams

[Sula]

Šimašius atrašys, kad nėra kur parkuotis, todėl leidžiam visur, kur įmanoma, kol savivaldybė nepadarys korių ar kitokių parkingų.

Tai kad jau atsakė, man patinka paskutinis punktas:

„Vilniuje daugybė puikių nekilnojamojo turto projektų. Tačiau netoleruosime tų, kurie elgiasi nesąžiningai, tai raginu daryti ir kitas valdžios institucijas. Labai tikiuosi, kad ir prokurorai į tokius atvejus pažiūrės principingai ir statytojai daugiau neišvengs atsakomybės už pasekmes, su kuriomis susiduria negyvenamosios paskirties pastatuose patalpas įsigiję ir jose gyventi susiruošę žmonės. Taip pat padarysime viską, kad dėl tokių apsimestinių statybų kitiems vilniečiams atsiradusios neigiamos pasekmės būtų kompensuotos”, – pranešime spaudai sako R. Šimašius.

Skaitykite daugiau: https://www.delfi.lt/verslas/nekilno....d?id=72783380

[Creatium]

ir taip toliau . Nesaku lad esate neteisus, nes daznai norisi pasipiktinti, bet sakyciau gana pagrystos tos spekuliacijos.

Kad čia kelis skirtingus atvejus suplakei į vieną. Tai nežinau ką galiu atsakyt.

Kalbant labai konkrečiai apie šį pastatą. O koks teisinis kelias neleisti jo statyti? Pagrindinė pastato dalis projektuojama kaip 'viešbutis' - na, nuomai. Tokių projektų jau yra, pvz, Liv-in Vilnius netoli Ozo kvarteto. Realus projektas realiai nuomai. Tai kaip, pavyzdžiui, savivaldybei patikrint ar tikrai bus nuomojami butai ar ne? Mažesnė pastato dalis projektuojama kaip butai. To irgi nedraudžia jokios tvarkos.

Neteisinu, bet bandau suprasti kaip galima būtų situaciją keisti.

Aišku, NT lengvata iš giedro dangaus - čia jau visiškas feilas. Bet projektai buvo vystomi ir tokie 'butai' perkami ir be jos.

P.S. Suprantu, kad situaciją kažkiek keis naujas BP. Bet jis vis dar nepatvirtintas.

[Lettered]

Tai kad jau atsakė, man patinka paskutinis punktas:

„Vilniuje daugybė puikių nekilnojamojo turto projektų. Tačiau netoleruosime tų, kurie elgiasi nesąžiningai, tai raginu daryti ir kitas valdžios institucijas. Labai tikiuosi, kad ir prokurorai į tokius atvejus pažiūrės principingai ir statytojai daugiau neišvengs atsakomybės už pasekmes, su kuriomis susiduria negyvenamosios paskirties pastatuose patalpas įsigiję ir jose gyventi susiruošę žmonės. Taip pat padarysime viską, kad dėl tokių apsimestinių statybų kitiems vilniečiams atsiradusios neigiamos pasekmės būtų kompensuotos”, – pranešime spaudai sako R. Šimašius.

Skaitykite daugiau: https://www.delfi.lt/verslas/nekilno....d?id=72783380

Prokuratūra turėtų ne statytojais pasidomėti, o VMS administracija ir Šimašium, kurie išdavinėja leidimus tokioms statybos ir po to dar kompensuoja nuostolius, kad toliau būtų vystomi tokie projektai ir statytojai galėtų poilsio patalpas pardavinėti už butų kainas.

Kad čia kelis skirtingus atvejus suplakei į vieną. Tai nežinau ką galiu atsakyt.

Kalbant labai konkrečiai apie šį pastatą. O koks teisinis kelias neleisti jo statyti? Pagrindinė pastato dalis projektuojama kaip 'viešbutis' - na, nuomai. Tokių projektų jau yra, pvz, Liv-in Vilnius netoli Ozo kvarteto. Realus projektas realiai nuomai. Tai kaip, pavyzdžiui, savivaldybei patikrint ar tikrai bus nuomojami butai ar ne? Mažesnė pastato dalis projektuojama kaip butai. To irgi nedraudžia jokios tvarkos.

Neteisinu, bet bandau suprasti kaip galima būtų situaciją keisti.

Aišku, NT lengvata iš giedro dangaus - čia jau visiškas feilas. Bet projektai buvo vystomi ir tokie 'butai' perkami ir be jos.

P.S. Suprantu, kad situaciją kažkiek keis naujas BP. Bet jis vis dar nepatvirtintas.

Tai esmė ir yra NT lengvata, realiai čia korupcija, kada vieni vystytojai padaro pigesnius projektus, o savivaldybė gaunasi, jog juos remia per įvairias subsidijas.