Gamyklų konversija Paplaujoje (Architektūros parkas)

[adomazzz]

Kitoje gatvės pusėje Merko jau pardavinėja butus po 2.2 - 2.3 k už kv.m.
Manau naujo projekto butų kaina turbūt neturėtų labai skirtis.

Beje, lėktuvų tikrai nesigirdi taip jau tragiškai šioje vietoje.

[John]

Kokiems studentams ar linksmam jaunimui, kurie vakarais ar net naktimis tūsina, manau sueis.

Tokie gyvena Pilaitėje/Perkūnkiemyje, o ne Paupyje.

[Milwaukee]

Del tariamo lektuvo garso ten butus pirks studentai? Ten dominuos ne kisenes, o 2-3k, todel ir i nuoma netraukia, kuriai labiausiai budingos nedidele kvadratura. Taikoma i normaliai uzdirbancius zmones, konkuruos su Naujamiescio projektais, tokie kaip Kauno gatvej kurie dygs, Snipiskem ir panasiai. Viskas su liaudim ten bus tvarkoj, o tie butuose besitusinantys studentai, jau greiciau tapo legendom, nei tikrove.

[Obi-Wan Kenobi]

Tu velniskai teisus. Jei besalygiskai metysi lesas neskaiciuodamas kapeiku, tai vaikai ir netures ka valgyt O dabar turi.

Jau geriau visą miestą dėžėmis užstatysiu, nei leisiu, kad mano dukra antrus metus eis į paskaitas ISM su tais pačiais Balenciaga kedais.

[Milwaukee]

Jau geriau visą miestą dėžėmis užstatysiu, nei leisiu, kad mano dukra antrus metus eis į paskaitas ISM su tais pačiais Balenciaga kedais.

Kad neuzstatysi. O tik pabumbesi ir praeis viskas Atsiras LORDS Audejo projektas - teks vel bumbet. Nusiteik is anksto, ne ready Na nenoriu but blogas pranasas, bet net ir LORDS skaiciuos monetas 2000 butu, neskaiciuojant salimu projektu, kuriu tikriausiai dar tiek pats, bet arciau Paupio/Uzupio, tai seimom gautusi sukelt koki gera miesteli, didesni nei Moletai. Faktas, kad jie pataupe, galejo inest daugiau ivairiu turiu, galbut keliems architektams leist projektuot, gal daugiau spalvu, maziau copy/paste. Bet tai nebus blogiausias projektas Vilniuje. Balciunas projektavo ir Rinktines Urban. Buvau jame, ispudis tikrai nebuvo prastas. O panasumu tarp ju yra.
Bus kazkokie fontanai, nedidelis aukstingumas, viesosios erdves, komercines patalpos ten kur reik, terasos pirmuose aukstuose, parkingas pilnai po zeme, jokiu galimybiu istiklint ir darkyt vaizda ir t.t. Tai toks middle projektas, middle vietoje.

[Creatium]

Milwaukee Dėl Lords čia spėlionės ar kažkas žinoma konkrečiau?

[Milwaukee]

Milwaukee Dėl Lords čia spėlionės ar kažkas žinoma konkrečiau?

Speliones, jie ir dave starta. Bet gali buti ir BONAVA Idealus kasnis jiems, pagal visus parametrus. Daug butu, didelej teritorijoj. Gera architektura? Ne negirdejom. Va tada bus rock n roll

[Milwaukee]

Suprantu, kad Merko daro taip, kaip daugiau uždirbs, taip ir turi būti, bet noriu dėmesį atkreipti į porą aspektų:
1. Architektūros parko pradžioje VMS derėjosi su mano minėtų sklypų savininkais dėl išsikėlimo, ambicija buvo daryti konversiją su aukšto lygio architektūra, todėl projektas taip ir pavadintas.
2. Darnu panašaus ploto sklype kitoj Drujos g. pusėj parodė aukštą lygį. Netikiu, kad Darnu apsiskaičiavo, kitaip sakant - gera architektūra ir aukštas pelnas yra suderinami.

Paupys yra arciau senamiescio, geresnej vietoj, nevisai teisinga lygint 1:1 situ dvieju zonu, ypac kai pridvese Markuciu barakai su savo fauna stoves uz 5 metru. Ir kitas dalykas, jei Paupys turi dar trecdali neparduotu butu, nors namai jau stovi, tai pvz Paparcio namu 2 etapas, kuriame dar zemes stumdo jau pardave 2/3, o pirmaji tiesiog prarijo. Todel Merko pasirinko saugesni varianta ir lengviau ji realizuos. Jei panasioj 5ha teritorijoj Paupys pastatys 600 butu, tai Merko beveik 1200 ir per kaina tai atsilieps. Jei zmonems nerupetu kaina, tai visi ir statytu pagal sekmingai atrasta Mockaus forumule. Deja, net ir Vilniui tai butu sunku praryt, ypac kai tu "pieno pakeliu" projektu aplinkui apstu. Todel ir taikyta i greitesne realizacija ir platesni pirkeju rata, o juk ir MERKO skaiciuot moka, seni Baltijos saliu rinkos vilkai.

[Edd]

Niekaip netraukia ta teritorija iki Paupio lygio, toli grazu, o projektas tikrai neblogas, ypac prisiminus ka stato hanneris zymiai geresnej vietoj, arba daugiabucius snipiskese.

[Creatium]

Man tai visai patinka tas projektas. Yra taisytinų dalykų, kuriuos norėčiau pakeisti: galbūt pažaisti su fasado spalvomis sukuriant nors kiek mažiau monotoniškumo, taip pat pasistengti išvengti aklinų sienų palei gatvę. O šiaip labai sveikintinas projektas, ypač kas susiję su automobilių parkavimu ir pėsčiųjų zonomis. O toje teritorijoje juk ir taip pilna tradicinių daugiabučių, nežinau kodėl kažkas pyksta, kad čia ne 3 aukštų šlaitiniai namai stovės. Juk už sklypo netoli stovi pora 12 aukštų daugiabučių, greta pastatyti 4-5 aukštų paprasti daugiabučiai.

[Milwaukee]

Man tai visai patinka tas projektas. Yra taisytinų dalykų, kuriuos norėčiau pakeisti: galbūt pažaisti su fasado spalvomis sukuriant nors kiek mažiau monotoniškumo, taip pat pasistengti išvengti aklinų sienų palei gatvę.

Visiskai pritariu. Kad to nepadare, galima MERKO ar Balciunui ir papriekaistaut. Kazkokiu idomesniu ar ivairesniu fasado spalvu ar sprendimu. Jei projektas skirstysis i 4-is etapus, tereikejo juos visus isskirti, nebutinai radikaliai, bet bent jau kad butu pojutis, jog is vieno pereini i kita. Bet priekaistaut ar "pykt", del pieno pakeliu nebuvimo yra bullshit, ypac matant kokiu "loftu" pritapsnota aplink. Ka jau ten kalbet apie plytinius barakus.

[Creatium]

Plius dar galima teikti komentarus.

[ttttt]

Man tai visai patinka tas projektas. Yra taisytinų dalykų, kuriuos norėčiau pakeisti: galbūt pažaisti su fasado spalvomis sukuriant nors kiek mažiau monotoniškumo, taip pat pasistengti išvengti aklinų sienų palei gatvę. O šiaip labai sveikintinas projektas, ypač kas susiję su automobilių parkavimu ir pėsčiųjų zonomis. O toje teritorijoje juk ir taip pilna tradicinių daugiabučių, nežinau kodėl kažkas pyksta, kad čia ne 3 aukštų šlaitiniai namai stovės. Juk už sklypo netoli stovi pora 12 aukštų daugiabučių, greta pastatyti 4-5 aukštų paprasti daugiabučiai.

Dėl šlaitinių stogų tai jo, ties Drujos gatve pasibaigia "šlaitinių stogų riba", bet ir be jų galima padaryt n kartų geriau nei šitam projekte. Mano argumentai prieš yra tokie:

1. Fasado monitoniškumas (nors pats fasadas, bent vizualizacijose, atrodo geriau nei panašiuose projektuose, bet pastatai ne prie gatvių jau tradiciškai turi pigesnius fasadus)
2. Aklinos sienos
3. 26 (!) paprasti, vienodi, nuobodūs copypaste'inti tūriai.
4. Praktiškai vienodas tokio pastatų skaičiaus aukštingumas.
5. "Miesto mieste" koncepcija, kuri jau atgyveno savo prieš kokius 40 metų. Primena getą Suomijoj ar Švedijoj.

Yra 4 etapai, na atiduokit 4 skirtingiems archikektams, bent 1 ar 2 etapai bus geri, bet aišku taip būtų brangiau, tai ir turim ką turim...

[evvt]

Va būtent, ko reiktų tai skirtingų architektų.Rezultatas tuomet tikrai būtų nepalankus monotoniškumui. Geriausia kad kiekvieną atskirą pastatą netgi, be tik nerealu gaila.Nors atskirus kvartalus tai jau tikrai galėjo paskirstyt skirtingiem architektam.

[Horn]

Architektūra tai labai net gera. Kažkieno siūlomi šlaitiniai stogai čia visiškai būtų ne į temą. Jog skirtingi etapai galėtų turėti skirtingą apdailą, architektūrinius sprendimus tai sutinku. Bet labai patrauklus projektas. Tas visas kraštas nerealiai atsigaus... Ten tvarkingo didesnio prekybos centro tuoj tikrai reikės.

[ttttt]

Architektūra tai labai net gera. Kažkieno siūlomi šlaitiniai stogai čia visiškai būtų ne į temą. Jog skirtingi etapai galėtų turėti skirtingą apdailą, architektūrinius sprendimus tai sutinku. Bet labai patrauklus projektas. Tas visas kraštas nerealiai atsigaus... Ten tvarkingo didesnio prekybos centro tuoj tikrai reikės.

O kuo ji net labai gera? Šiaip nematau jokių ypatingų skirtumų nuo panašių projektų Naujamiesty ir prie Žalgirio stadiono, apart to, kad kiek protingiau pažaidė su klinkeriu ir padarė tas horizontalias linijas (vienodai kiekvienam iš 26 pastatų - super originalumas). Būtų padarę dar vertikalias ir gautųs pavyzdingas, sovietinis, Žirmūnų tipo rajonas...

[amonas]

Aukštupis















https://citify.eu/aukstupis/

[amonas]

Verslo namai PAUPYS







https://citify.eu/verslo-namai-paupys/

PAUPYS















https://citify.eu/paupys/

Aukštaičių g. 19, Paupio g. 50 (PAUPYS)













https://citify.eu/aukstaiciu-g-19/

[amonas]

P9

















https://citify.eu/p9/

[Milwaukee]

Aukstaiciu 2 irgi pradeda krapstytis (citynow)