NMC - naujasis miesto centras

[Eidvis]

Tai irgi vienas iš resursų, kurį mes išsėmėm. Danske bank ir panašūs paslaugų centrai tapo Vilniaus ekonominiu varikliu, bet kad tas variklis plėstųsi - reikia gabių žmonių, o jų nebeliko, tiksliau liko tik galimybė juos persivilioti iš kitų paslaugų centrų, bet plius vienas minus vienas vistiek yra nulis. Būtent dėl to man taip svarbu, kad Lietuva gebėtų pritraukti talentus ir šiaip gabius žmones, kurie gautų 5K EUR atlyginimus, t.y. kad jie savo mokesčiais prie Lietuvos ekonomikos, gynybos, pensijų, sveikatos apsaugos ir t.t. prisidėtų dešimtis kartų daugiau, nei gaunantis minimalų atlyginimą.

[John]

Tai irgi vienas iš resursų, kurį mes išsėmėm. Danske bank ir panašūs paslaugų centrai tapo Vilniaus ekonominiu varikliu, bet kad tas variklis plėstųsi - reikia gabių žmonių, o jų nebeliko, tiksliau liko tik galimybė juos persivilioti iš kitų paslaugų centrų, bet plius vienas minus vienas vistiek yra nulis. Būtent dėl to man taip svarbu, kad Lietuva gebėtų pritraukti talentus ir šiaip gabius žmones, kurie gautų 5K EUR atlyginimus, t.y. kad jie savo mokesčiais prie Lietuvos ekonomikos, gynybos, pensijų, sveikatos apsaugos ir t.t. prisidėtų dešimtis kartų daugiau, nei gaunantis minimalų atlyginimą.

Taigi pritraukė Lietuva tokių žmonių, tik kad tada vietiniai apsiperdę turbopatriotai pradėjo žviegti, kaip čia baltarusiai ir visi kiti masiškai nesimoko lietuvių kalbos, myli Lukašenką ar dar kažką ten kažkaip ne taip daro, dėl ko juos visus reiktų deportuoti, išvaryti ir uždrausti čia gyventi. Panašu, kad toks požiūris greit ims duoti rezultatų. Liksim tik su Wolt/Bolt išvežiotojais.

[Edd]

Prie visko reiktų pridėti ir tai kad tikrai daug naujų ofisų NMC paskutiniu metu prikepta. Artery, Flow, Hero, Sąvaržėlė, Business Stadium Central, Sand Offices. Kol rinka suvalgys vien tokį plotą, tikrai užtruks, o laikai ofisams nelabai kokie. Tai jau senokai aišku ir kai kurie reaguoja, pvz., dar 2024 buvo straipsnis kad keičia Lvivo 38 paskirtį iš vien ofisų į mixed, butus/viešbutį. Tik Releven ne koks Hanner, neaišku kiek jie pajėgūs vystyti stambius projektus.

[MedinisStrazdas]

Taigi pritraukė Lietuva tokių žmonių, tik kad tada vietiniai apsiperdę turbopatriotai pradėjo žviegti, kaip čia baltarusiai ir visi kiti masiškai nesimoko lietuvių kalbos, myli Lukašenką ar dar kažką ten kažkaip ne taip daro, dėl ko juos visus reiktų deportuoti, išvaryti ir uždrausti čia gyventi. Panašu, kad toks požiūris greit ims duoti rezultatų. Liksim tik su Wolt/Bolt išvežiotojais.

Tai kad pritraukė visokių boltų vaurtuotojų, kurie dažnai mokečių iš vis nemoka, o ne 5k eur gaunančių mokesčių mokėtojų. Viena wargamingo išimtis nėra taisyklė.

[Sula]

Negalima tų projektų dalinai konvertuoti į gyvenamuosius? Tam paklausa, kiek žinau, yra.

[MedinisStrazdas]

Negalima tų projektų dalinai konvertuoti į gyvenamuosius? Tam paklausa, kiek žinau, yra.

negalima. reikėtu perstatyti ir sutvirtinti visas laikomasias kosntrukcijos. gyvenamieji butai yra daug sunkesni nei ofisai ir šiaip apgyvendinus ofisuose sustant sienas pastatas tiesiog sugriūtų. Na nebent turi omenyje nepradėtus statyti projektus, tuos aišku galima pakeisti.

[Vinecko]

2025.09.18
Sąvaržėlė jau matosi iš Juozo-Tumo Vaižganto g.

[RokasLT]

https://www.facebook.com/photo/?fbid...18008385227629

[MartynasT]

Galėtų dar virš CUP'o ir Sąvaržėlės būt 3-5 300-500m. dangoraižiai.

[maksirutas]

Galėtų dar virš CUP'o ir Sąvaržėlės būt 3-5 300-500m. dangoraižiai.

Tai kad beveik visi pastatai, esantys už „Cupo“ ir „Sąvaržėlės“, patenka į kultūros paveldo zoną, jų šiaip sau tikrai niekas nenugriaus,

Ir apskritai toje zonoje maksimalus galimas aukštis kaip pamenu neviršija 130-160 metrų, tad iki 300–500 tikrai nepadidins, bent jau artimiausius 10 metų tikrai

[MartynasT]

Tai kad beveik visi pastatai, esantys už „Cupo“ ir „Sąvaržėlės“, patenka į kultūros paveldo zoną, jų šiaip sau tikrai niekas nenugriaus,

Ir apskritai toje zonoje maksimalus galimas aukštis kaip pamenu neviršija 130-160 metrų, tad iki 300–500 tikrai nepadidins, bent jau artimiausius 10 metų tikrai

Nu čia ironija daugiau buvo, negu realybė. Daug kas nemėgsta stiklainių čia, bet aš neatsisakyčiau, kad Vilnius turėtų keletą aukštų dangoraižių.

[digital]

Yra gi ta architektūros kalva...

[Arunasx]

Welcome:
Vilniaus CBD pasiekus 20% vakansiją, biurų pastatai kovoja dėl tų pačių nuomininkų https://www.vz.lt

2025 m. Vilniuje išnuomota mažiau modernių biurų ploto nei užpernai, skaičiuoja nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės. Ekspertų vertinimu, pastatų savininkai rungiasi dėl tų pačių klientų, o pastarieji kraustosi, ieškodami efektyvesnio suplanavimo, bet ne plėsdami savo darbo erdves.
NT paslaugų bendrovių duomenimis, 2025 m. vidutinis išnuomoto biuro sostinėje plotas – ketvirtadaliu mažesnis nei 2024-aisiais, o dėl užbaigtų naujų A klasės verslo centrų jų vakansija viršijo B klasės.
Raimondas Reginis, NT paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas, teigia, kad pernai pasiūla augo sparčiau nei paklausa. Pasak jo, A klasės biurų laisvų patalpų lygis tapo aukštesnis nei B klasės: vakansija per 2025 m. išaugo nuo 8,8% iki 10,8%, A klasės biuruose ji siekia 12,8%, o B klasės – 9,2%.
R. Reginio teigimu, šiemet Vilniuje turėtų būti užbaigti 8 verslo centrai, kurie pasiūlą papildys 49.000 kv. m ploto: didžiausi projektai – „Sąvaržėlė“ Konstitucijos pr. ir „Tech Zity Vilnius“ pirmasis etapas.
„2026 m. antrąjį pusmetį ir 2027 m. bus periodas, kai biurų savininkai galės gerinti užimtumo rodiklius, nes tuomet galime ir nepamatyti atidaromų naujų biurų pastatų sostinėje. Tačiau vargu ar galime tikėtis sugrįžimo į tokį periodą, kai biurų segmente fiksavome tikrai žemą laisvų patalpų lygį (4–7%)“, – svarsto pašnekovas.