NMC - naujasis miesto centras

[digital]

Netiesa, kaip tik skundėsi prieš pora savaičių - https://www.15min.lt/verslas/naujien...ime-973-873498
O va šitą tai tikrai galėtų kažkaip sutvarkyti pagaliau:

„Remdamiesi blogąja praktika („Ozo parko“, Karoliniškių „Karolinos parko“ ir kt. atvejai), manome, kad poilsio patalpos bus parduodamos kaip gyvenamosios, o trūkstamo parkingo naujo namo gyventojai ieškos aplinkinėse teritorijose, užstatydami išvažiavimus ir pėsčiųjų takus“, – teigiama gyventojų rašte.

[digital]

Negali pakeisti reglamentų, aukštingumo, užstatymo tankių?

Kaip suprantu dabar reglamentai kitokie, o tada:

„Problemos esmė – toje vietoje buvo patvirtintas detalusis planas 2004 metais. Jame buvo sudėti tokie rodikliai, kurie dabar protu sunkiai suvokiami, o pagal tai viskas ir realizuojama tokiais pastatais, tokiais užstatymo principais. Senajame detaliajame plane buvo paliktos vietos mokykloms, darželiams, keli želdinai. Visos tos teritorijos buvo grąžintos savininkams, įskaitant ir mokyklų sklypus, ir bendrojo naudojimo teritorijas“, – teigė M.Pakalnis.

[Tomizmas]

Vilnius niekad neturės to tipinio vakarietiško planavimo, nes čia nėra tie vadinami vakarai. Turime ką turime.

Vakarietiškas planavimas? O čia koks - kaip Paryžiaus, ar kaip Berlyno? Nes jie yra absoliučiai skirtingi.

Paryžiuje esu buvęs, Vokietijoje ir Švedijoje irgi. Jeigu Paryžiaus nesubraižyti linijomis žiedai ir sankryžos (dėl ko nuolat kyla avarinės situacijos), iškraipyti šviesoforai ir ženklai, žvyruoti takai ir žolės tarp plytelių reprezentacinėse miesto vietose yra "vakarietiškas planavimas", tai ačiū, gal nereikia. Aš jau nekalbiu apie šiukšlių gausą Paryžiaus gatvėse.

Planavimas Vokietijoje ar Skandinavijoje - čia tai suprantu, visai kas kita, į tokį tikrai derėtų lygiuotis.

[John]

Problema čia ne Vakarietiškame vs Nevakarietiškame planavime. Tradiciniu Vakarietišku planavimu, kaip suprantu, laikome perimetrą. O "nevakarietiškas" planavimas tikriausiai būtų Le Corbusiero įkvėptas planavimas, kurį pasiėmė SSRS ir kai kurios kitos šalys savo laiku? Galima diskutuoti, kas geriau būtų Vilniuje - perimetrinis ar Le Corbusiero laisvas užstatymas. Abu užstatymai gali veikti labai gerai, su sąlyga, kad viskas daroma protingai ir neatmestinai. Kas geriau suplanuotas - Viena ar Singapūras? Skonio reikalas.

Bet Vilniaus problema yra elementarus apsileidimas ir atsainus požiūris į tvarką. Darant analogiją su žmonėmis, tai būtų toks žmogus, kuriam susukus pilvą po aštresnio valgio, jis ne eitų į tuoletą, o apsividuriuotų tiesiog eidamas gatve. Nelabai būtų prasmės diskutuoti, ar tokiam žmogui geriau tinka džinsai ar treningai.

Vilnius dabar yra visiškai paskendęs mėšle ir problema yra elementarių dalykų (šaligatvių tvarkymas, purvynų ir sąvartynų miesto viduryje likvidavimas, elementarios tvarkos užtikrinimas) įgyvendinimas. Baisiausia yra tai, kad žmonės prie tokios betvarkės per ilgus metus yra tiek pripratę, kad net nesupranta, jog tos problemos yra ir nesuvokia tų problemų dydžio. Panašu, kad ir savivaldybė to nebesupranta ir užsiima žaidimais smėlio dėžėje, kai realiai reiktų gesinti atvira liepsna pleškantį gaisrą.

[Lettered]

[Tomizmas]

Visas sitas rajonas yra pasmerktas nuslavimui nuo zemes pavirsiaus, todel sitie negrazus dalykai, pleciantis dangoraiziams, neabejotinai isnyks. Kol kas galim "pasimegauti" egzotika Po keliu desimtmeciu sitos nuotraukos tures istorine verte - niekas netikes, kad kazkada taip buvo.

Nors kitose Vilniaus vietose, be abejo, tvarkymo reiketu daugiau, cia faktas. Vien ko verti saligatviai.

[mr_miegas]

Rutkausko 19 turetu but 16 aukstu ir Perkunkiemi regis smilgos 12 aukstu

[Creatium]

Kokie 10+ aukštų pastatai nusimato Vilniuje?
Apart k18b. Kas dar yra šiuo metu planuojama?

Dar tas legendinis Teo pastatas. Telia dabar ruošiasi statyti kelių aukštų dėžę, kaip pirmą etapą, o po to kalba ir apie likusią dalį. Tik nujaučiu, kad jeigu norėtų, tai statytų iš karto viską, tad greičiausiai ta dėžutė liks.

[Zygis]

Niekas net nekalba apie likusią dalį.

[Creatium]

Niekas net nekalba apie likusią dalį.

Viename straipsnyje (o jis vienas turbūt ir tebuvo) Telia atstovai minėjo, kad čia būtų pirmas etapas [EDIT] ir jį statant būtų palikta galimybė statyti toliau.

[alexas]

kokie 10+ aukštų pastatai nusimato vilniuje?
Apart k18b. Kas dar yra šiuo metu planuojama?

k19c

[index]

Niekas net nekalba apie likusią dalį.

Ta būda turės trijų aukštų požeminį garažą. Panašu, kad vieta bus paruošta daugiaaukščiui ir atsiradus paklausai (greičiausiai ne pačios Telios darbuotojams, nes jie nuomosis pastatą iš M.M.M.) vietoje jos galima bus pastatyti pilnavertį daugiaaukštį pastatą.

[Zygis]

Ta būda turės trijų aukštų požeminį garažą. Panašu, kad vieta bus paruošta daugiaaukščiui ir atsiradus paklausai (greičiausiai ne pačios Telios darbuotojams, nes jie nuomosis pastatą iš M.M.M.) vietoje jos galima bus pastatyti pilnavertį daugiaaukštį pastatą.

Tas trijų aukštų požeminis garažas dar vargu, ar parodo rimtus planus. Labai norėčiau išvysti ten daugiaaukštį, bet vargu ar Telia sau dabar MMM bestatanti ten kažką rimtesnio vystys. Nebent projektą parduos kitiems. Jei dabar padarytų vieno aukšto požeminį, kažką ten vystyt ateityje būtų be galo sunku.

[Lettered]

Tas trijų aukštų požeminis garažas dar vargu, ar parodo rimtus planus. Labai norėčiau išvysti ten daugiaaukštį, bet vargu ar Telia sau dabar MMM bestatanti ten kažką rimtesnio vystys. Nebent projektą parduos kitiems. Jei dabar padarytų vieno aukšto požeminį, kažką ten vystyt ateityje būtų be galo sunku.

Manau nelabai apsimoka tokiame brangiame sklype statyti tik kelių aukštų pastatą, nebent ten tikrai yra problemų dėl leidimų, nes šalia gyventojai jau senai protestavo.

Vilniaus savivaldybėje rengiamas šios teritorijos detalusis planas yra apskųstas teismui dėl kito planuojamo statyti objekto – „Teo LT“ 15-os aukštų administracinio pastato. Kol vyksta bylos nagrinėjimas, plano rengimas sustabdytas.

Skaitykite daugiau: https://www.delfi.lt/verslas/nekilno....d?id=19507803

[Zygis]

Tiesa, kad neapsimoka. Manau pasistatys tą 3 aukštų konteinerį ir bandys parduoti daugiaaukštį projektą kitam vystytojui.

[index]

Tas trijų aukštų požeminis garažas dar vargu, ar parodo rimtus planus. Labai norėčiau išvysti ten daugiaaukštį, bet vargu ar Telia sau dabar MMM bestatanti ten kažką rimtesnio vystys. Nebent projektą parduos kitiems. Jei dabar padarytų vieno aukšto požeminį, kažką ten vystyt ateityje būtų be galo sunku.

Aš spėčiau (tik spėčiau, nes nieko nežinau), kad greičiausiai toks planas ir yra. dabar pastatai pamatus ir požeminį garažą normaliam pastatui ir ant viršaus ką nors tam, kad galėtum nuomotis sklypą. Po to jei atsiras pirkėjas, jį parduodi jam, o pirkėjas tada ten jau pasistato ką nors normalaus. Nenustebčiau net jeigu tą būdą pastatytų su kolonomis tinkamomis 12-15 aukštų pastatui (kad pirkėjui nereiktų griauti pirmų kelių aukštų ).

[Ghetto1]

Aš spėčiau (tik spėčiau, nes nieko nežinau), kad greičiausiai toks planas ir yra. dabar pastatai pamatus ir požeminį garažą normaliam pastatui ir ant viršaus ką nors tam, kad galėtum nuomotis sklypą. Po to jei atsiras pirkėjas, jį parduodi jam, o pirkėjas tada ten jau pasistato ką nors normalaus. Nenustebčiau net jeigu tą būdą pastatytų su kolonomis tinkamomis 12-15 aukštų pastatui (kad pirkėjui nereiktų griauti pirmų kelių aukštų ).

Nemanau kad 12-15 bus, nes teismai del per didelio aukstingumo buvo.Man atrodo max 9 aukstai, ar ne?

[index]

Nemanau kad 12-15 bus, nes teismai del per didelio aukstingumo buvo.Man atrodo max 9 aukstai, ar ne?

Detalusis planas buvo 12 aukštų. Teo bandė jo nepakeitę statyti 15. Bet, manau, įmanoma jį ir padidinti, kaip buvo su K18B.

[Zygis]

Teismą berods Teo laimėjo ir buvo leista vystyt norimą aukštį.

[Gladiator]

Buvau susisiekęs su architektu projektuojančiu buvusioje Teo vietoje tai atrašė kad projektuoja pagal užsakovo pateiktą pageidavimą ir savivaldybės patvirtintą projektinių pasiūlymų rengimo užduotį 3 aukštus ir jokių 'sustiprintų' kolonų bei jokių planų kažką vėliau pakeisti dastatant nėra. Čia tėra forumo urban mitas, jei jau pastatys mažaaukštį ten tai toks jis ir išliks amžiams. Nelogiška aišku mieste kur mažai kur galima statyti daugiaaukščius būtent ten kur galima statyti daugiaaukštį, statyti mažaaukštį, bet čia pas mus daug nelogiškumų.

P.S Nu ir savivaldybė eilinį kartą grybauja ir leidžia daryti bet ką.