Žalgirio - Geležinio Viko g. Rimi (ex. „Soho“ gyvenamasis komercinis kompleksas)

[ttttt]

Buvo praktiškai idealus projektas, o čia 2006 metai, kai, būkim biedni, bet teisingi, statė atvirai siaubingą, Rytų Europai būdingą š... O dabar praėjo tiek metų, visiškai pasikeitė tautos mąstymas, stipriai sueuropėjome, matosi didelis progresas daugely sričių, taip pat ir lietuviškoje architektūroje, bet prie didžiojo profesionalo Pakalnio ten atsirado super-mega-uber parkovkė. Nice.

[Romas]

Aha, šitas projektas buvo manau labai smarkiai aplenkęs laiką tuo metu.

Ačiū už prikeltą temą.
Daugelis turbūt nežino, kas buvo projektuojama Spec.autotransporto įmonės vietoje, kur dabar stovi negyvoji "Rimi".

[John]

O, priminei SoHo projektą, šiaip visai gerai atrodo!
P.S. Nežinau kas ten per armatūros.

Aha, šitas projektas buvo manau labai smarkiai aplenkęs laiką tuo metu. Be galo gaila, kad nebuvo atgaivintas. Realiai ir dabar nebent su Paupiu būtų galima lygint pagal bendrą urbanistinę kokybę ir užstatymą. Negana to, vieto jo pastatė turbūt absoliučiai blogiausiai suplanuotą Vilniaus objektą - legendinį Rimi su parkingu, į kurį neįmanoma patekti nei su mašina, nei pėsčiam, nei kaip nors kitaip.

[Valiukas]

O, priminei SoHo projektą, šiaip visai gerai atrodo!
P.S. Nežinau kas ten per armatūros.

[John]

Atsirado klausimas, kas čia per poliai ir kam jie galėjo būti skirti? Tokie stamboki atrodo ir aiškiai kažkokio nepastatyto objekto. Nejau čia neįgyvendinto SoHo projekto kažkokia detalė?



Raudonai pažymėta, kur jie išsidėstę


SoHo renderis

[Tinkladraskis]

Gal kas turite daugiau informacijos, kada Rimi planuoja statybos darbus?

[mantas55]

Čia bus Rimi parduotuvė

[JlL]

Pletkinama kad vietoj soho hyperRimi statys...

[_rB_]

Gal tiesiog buvo laikina aikštelė.

[Vardas]

Tikrai anksciau veze is Quadrumo zemes i si sklypa, bet dabar pradejo isvezinet

[Kepas]

Šiandien važiuodamas Gel. Vilko gatve užmačiau vykstančius kažkokius žemės darbus.
Įdomu ar projektas atgijo ir kiek jis pasikeitė nuo pirminio plano

Atvaizdas

Man atrodo, kad čia veža gruntą iš Quadrum'o. Bent prieš porą mėnesių tai tikrai čia vežė, o Quadrum'e žemės darbai dar intensyviai vyksta, tad...

[TheNewYork_er]

Šiandien važiuodamas Gel. Vilko gatve užmačiau vykstančius kažkokius žemės darbus.
Įdomu ar projektas atgijo ir kiek jis pasikeitė nuo pirminio plano

[praeivis]

Tai ir statė čia visokie Fabijoniškės ložes ar Kabančius sodus

Ka reiskia ' state visokie'??? Noretum gyventi salyje,kur butu kazkokie draudimai,kur statyti galetu tik kazkieno atrinkti asmenys???

[deep'as]

tai dalį visi būna sukišę, be nuosavo dalyvavimo jokio projekto bankas nefinansuos. Čia gi net mindakas ir aš būtumę tada statę butus tūkstančiais.. bet ta dalis, duok dieve, būdavo 20-30 proc. nuosavų, gerai padėliojus verslo planą ir dar mažiau. Jei būtų iš savų statę neturėtume tiek problemų su bankais, finansais ir palūkanom, tiek čia, tiek visame pasaulyje. "Leverage of Space" mus pražudė..

Tai ir statė čia visokie Fabijoniškės ložes ar Kabančius sodus

[Analitikas PlėtRa]

tai dalį visi būna sukišę, be nuosavo dalyvavimo jokio projekto bankas nefinansuos. Čia gi net mindakas ir aš būtumę tada statę butus tūkstančiais.. bet ta dalis, duok dieve, būdavo 20-30 proc. nuosavų, gerai padėliojus verslo planą ir dar mažiau. Jei būtų iš savų statę neturėtume tiek problemų su bankais, finansais ir palūkanom, tiek čia, tiek visame pasaulyje. "Leverage of Space" mus pražudė..

[deep'as]

Šiaip jau tada situacija buvo "akivaizdžiai pasikeitusi", tik ne visi tai suprato. Anyway, yra kaip yra.
Įdomu, kokie vystytojai paskutiniu metu statė daugiau savo lėšomis nei banko pinigais. Jei tai nėra didelė paslaptis?

Akivaizdu kad Hanneris su eika sukišę dalį savų pinigų santariškėse, Veikmė perkunkiemy, Ukmergės statyba Šiaurės miestelyje, Mabilta ar kaip ten jie persivadinę Šeimyniškių g-je.

[mindakas]

Šiaip jau tada situacija buvo "akivaizdžiai pasikeitusi", tik ne visi tai suprato. Anyway, yra kaip yra.
Įdomu, kokie vystytojai paskutiniu metu statė daugiau savo lėšomis nei banko pinigais. Jei tai nėra didelė paslaptis?

[deep'as]

netyčia atsiverčiau. Na Deepai - ar dar palaikai savo nuomone?

Akivaizdu, kad šiandieninė situacija stipriai pasikeitė. ŠM pirkėjų nedomina nei 5000 už/m2, o vietoj soho prekybcentris kada nors gali atsirast , taip pat pasimatė, kurie vystytojai investavę savus pinigus sugebėjo/sugeba pabaigt pradėtus projektus, o kuriuos pakabino banko kartelė

[mindakas]

Na mindakai šiuo atveju nesiginčink su deep'u, nes elemetaru, kad yra statančių iš nuosavų pinigų, o kas apsimoka labiau čia jau kitas klausimas.
Neabejoju, kad pardavinėjant nuo kokių 6000 už/m2 ir pirkėjų būtų ir projektas nebūtų nuostolingas. Šiai dienai mažiausiai pirrkėjų yra prestižinio būsto tą puikiai atskleisdžia jau daugiau kaip metus stovintys pastatyti būstai, na o ŠM daugumoje stovi 3 kambarių 70m2 butai nes kaip jau esu minėjęs ŠM pirkėjams 400 000 yra sunkiai peržiangema suma, taigi nemaža kainų korekcija tokių butų šiuo metu ir vyksta. Žiūrėsim kaip bus toliau, ar šitų butų kainos nenuisitemps žemyn ir kitų... Na o rizikingiausia šiuo metu yra Pašilaičiuose, pasirinkimas didelis, pirkėjų mažai, o kainai mažėti nėra erdvės...

netyčia atsiverčiau. Na Deepai - ar dar palaikai savo nuomone?

[Blaze]

Atsiprašau už dezinformacija, ko gero būsiu supainiojęs su Linkmenų parku, esančiu arčiau Ozo gatvės.