Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[mindakas]

2200 Lt yra labai tiketina statybu bendroves savikaina, viskas kitkas skirtumas tarp 3000 ir 2200 yra elementarus statybininko, parduodancio paslaugas vystytojui, pelnas. O jei vertinti skaiciu 3000 + PVM, kas yra lygu 3540 Lt/m2 - visiskas briedas. Nebent cia tokiu atveju kai koks nors Verdispar samdo PST ar Ranga IV.

[a_p]

2200 Lt yra labai tiketina statybu bendroves savikaina, viskas kitkas skirtumas tarp 3000 ir 2200 yra elementarus statybininko, parduodancio paslaugas vystytojui, pelnas. O jei vertinti skaiciu 3000 + PVM, kas yra lygu 3540 Lt/m2 - visiskas briedas. Nebent cia tokiu atveju kai koks nors Verdispar samdo PST ar Ranga IV.

Zodziu galima padaryt isvada, kad statybu savikaina siais laikais yra visiskai drumzlinas reikalas, kiekvienas skelbiasi/reikalauja kas tik sauna i galva...

Jei dar ivertinti ka pazystamas sumokejo uz savo nama vilniuje (simet pabaige), tai ir tie 2000lt uz daugiabucio kvadrata jau turetu buti su nekudu pelnu.

[SPX]

Vilniuje vienas kubinis metras (apie 2,5 t) betono kainuoja iki 250 Lt be PVM

Tai tada paskutinių 6 mėn statistika netiksli, arba leidiniai meluoja, kas dabar yra labai būdinga lietuviams...

[Gift]

Tai tada paskutinių 6 mėn statistika netiksli, arba leidiniai meluoja, kas dabar yra labai būdinga lietuviams...

Galbut leidiniuose pateikiamos mazmenines kainos. Daugabuciu statyboms betonas tokiomis kainomis tikrai neperkamas. Bet kurio atveju tai kubiniai metrai, o ne tonos.

[Gift]

Jei tu gali pastatyt už 2200 kv. m - neatisigintum užsakovų, nes tokiu būdu vystotojo pelnas būtų nebesuvokiamai didelis, net konkuruojant su konkurentais gerokai mažesnėm kainom.

Kaip suprantu, dirbate banke ir analizuojate investicinius projektus. Tokiu atveju gali buti, kad Jus ir kiti forumo dalyviai kalba apie visiskai skirtingus skaicius. Tuo paciu ir Jus, ir jie yra bent is dalies teisus.

Taip pat verta nepamirsti, kad statybininkai greiciausiai operuoja skaiciais be PVM, o i gyvenamuju savikaina reiketu iskaiciuoti savikaina su PVM.

[skunk]

Vilniuje vienas kubinis metras (apie 2,5 t) betono kainuoja iki 250 Lt be PVM

Ir jau su pristatymu į objektą

[c2h5oh]

Zodziu galima padaryt isvada, kad statybu savikaina siais laikais yra visiskai drumzlinas reikalas, kiekvienas skelbiasi/reikalauja kas tik sauna i galva...

o kokia savikaina kokiais laikais kokioje verslo šakoje yra konstanta ir objektyvus dydis?

Pvz. kokia yra "objektyvi" kirpimo savikaina? Bulvių savikaina?

[URBANISTAS]

tavo pvz. visai neitema. Lb. lengva kokia turi but kirpimo ar bulviu savikaina...

[marunas]

Smelio namu puslapis pas mane kompe kazkaip stringa...

[Ficia]

Sveiki, noriu pagalbos. Mane sudomino projektas pir Burbiškių miško www.burbiskes.lt bet yra didelė problema - jie negauna leidimo, vis maitina pažadais. Gal žinote kokia yra ten situacija? Ačiū

[mindakas]

Sveiki, noriu pagalbos. Mane sudomino projektas pir Burbiškių miško www.burbiskes.lt bet yra didelė problema - jie negauna leidimo, vis maitina pažadais. Gal žinote kokia yra ten situacija? Ačiū

Gal cigonai ant detalaus plano nepasiraso? Arba dar nesuprojektuotas stiklinis gaubtas nuo aeoruosto ir gamyklu itakos?

[Shumeras]

Na man asmeniškai iš Antakalnio belikęs tik vardas. Ten, kur daugiabučiai (jei juos dar taip dar galima pavadinti), ten lygis kaip Šeškinės. Tačiau, nors ir pats ten negyvenčiau, žmonėms, kurie visą gyvenimą miesto panašiose vietose gyveno, šis variantas turėtų tikti.
Kitas dalykas - naujos statybos tokiuose rajonuose (ar tokiuose rajonų vietuose) padeda naikinti senus, bjaurius ir net avaringus pastatus, todėl tokius projektus vertinu palankiai.
p.s. čia kažkas paminėjo kainas ir įterpė Naujamiestį į tą patį sakinį. Klaida, tai prasčiausias Vilniaus rajonas (saugumo prasme), todėl kainos ten yra neįprastai perventitos. O antakalnis iki dabartinių verslo centrų nėra jau taip arti kaip būdavo sovietiniais laikais.

Ponas, turbūt painiojate Naujamiestį su Naujininkais???

[Blaze]

PI projektas Lvovo gatvėje

[c2h5oh]

Ponas, turbūt painiojate Naujamiestį su Naujininkais???

jeigu jis Naujamiesčiu vadina "Krasnūchą" - tuomet nepainioja.

[Shumeras]

jeigu jis Naujamiesčiu vadina "Krasnūchą" - tuomet nepainioja.

tai kad net po 2x0,5 "Krasnūchą" Naujamiesčiu kaži ar bepavadintum...

[rat]

Naujamiestis yra Naujamiestis, Naujininkai yra Naujininkai.
http://www.vilnius.lt/seniunijos/img/0114_1200.gif
Bet tarkim taip, viskas, kas prie stoties yra labai jau savotiška.

[Apuokas]

Naujamiestis yra Naujamiestis, Naujininkai yra Naujininkai ("Krasnūcha").
http://www.vilnius.lt/seniunijos/img/0114_1200.gif
Bet tarkim taip, viskas, kas prie stoties yra labai jau savotiška.

Tamsta pats idėjai foto ir pats nesupratai... "Krasnūcha" yra Naujamiestis, o rajonas apsuptas geležinkelio yra Naujininkai...

[deep'as]

"Krasnūcha" pavadinimas kilęs nuo - Raudonosios armijos prospekto. Dabar jis vadinasi Savanorių prospektu.

[sleader]

Jei dar patikslinus, tai "krasnūcha" ne visas Naujamiestis, bet ties Savanorių g.

[Apuokas]

Jei dar patikslinus, tai "krasnūcha" ne visas Naujamiestis, bet ties Savanorių g.

exactly!