Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

Collapse
X
 
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Gal yra zinanciu kodel justiniskese netoli aplinkelio sustojo 2 daugiabuciu statyba?

    Comment


      Parašė alchsh Rodyti pranešimą
      Gal yra zinanciu kodel justiniskese netoli aplinkelio sustojo 2 daugiabuciu statyba?
      Justiniškių namai iš brėžinių: pinigai sumokėti, butai neužbaigti, statytojas dingo
      Butus Vilniaus „Justiniškių namų“ daugiabučiuose įsigiję vilniečiai tapo dviejų bendrovių ginčo įkaitais. Statybas pradėjusi UAB „Informo“ šiuo metu nepasiekiama nei žurnalistams, nei klientams, nei pretenzijų turinčioms įmonėms. Jos statyto daugiabučio butus perėmė paskolą suteikusi kredito unija. Namas nebaigtas, unijos vadovas neslepia, kad daugiau į jį investuoti nesiruošiama...
      Svarbiausia reikia suprasti, kad nieko nesupranti...

      Comment


        Mane domina Rygos g. 46 apie situs zinau.

        Comment


          Kokius pliusus ir minusus matote įsigyjant Linkmenų Ežerų trečiam etape pastatyta butą? Gal žinot kur galima pasiskaityt nuomonių/patarimų apie tą vietą?

          Comment


            Aš nepirkčiau, jei projektas turi antrą, o juolab turėčią etapą, tai reiškia masės žmonių, užgrūstas automobiliais gatvės, greitą nusidėvėjimą.

            Nors, kai kuriems vieta labai gera, man tai vis dar yra autoservisų ir garažų rajonas, prireiks ne metų ir ne dviejų, kad kažkas ten pasikeistų.
            ​​​​​​
            Apie kokybę, galima daryt prielaidą: tokia kaip ir daugumos. O viską pasako kaina, kuri yra mažesnė nei 2000 € už kvadratą.
            Aviate, navigate, communicate

            Comment


              Parašė MartynasT Rodyti pranešimą
              Kokius pliusus ir minusus matote įsigyjant Linkmenų Ežerų trečiam etape pastatyta butą? Gal žinot kur galima pasiskaityt nuomonių/patarimų apie tą vietą?

              Pliusai

              - arti centro praktiškai už Pilaitės kainą. Nuo €1500/kv m ar kažkiek panašiai. Geresni už €1700.
              - nereiks sėdėti kamščiuose, ypač jei nebijai dviračio ir nedirbi Paneriuose.
              - patogu važiuoti dviračiu į centrą arba kokį nors Šiaurės miestelį, nes a) netoli ir b) viskas yra Neries slėnyje ir nereikia kopti į jokius kalnus.
              - kokybė yra gera kaip ekonominės klasės projektui už tokią kainą. Bent jau praėjus beveik 2 metams pirmuose etapuose nebuvo jokių defektų arba nusiskundimų dėl kokio nors broko. Pagrinde problemų buvo dėl visokių smulkmenų, kaip gendantys vartelių užraktai ir pan. Iš esmės teething problems, kurios buvo gana greit išspręstos. O kaip bus toliau, bus matyt.
              - Realco yra viena iš didžiųjų kompanijų ir tikriausiai nėra tas atvejis, kai pastatę vieną projektą "bankrutuoja", kai pradeda lįsti brokas ar atsiranda kitų problemų.
              - Mažos šildymo išlaidos. Maks keliolika Eurų/mėn už dviejų kambarių butą, jei nesi pirties mėgėjas. O jeigu esi vėsesnės aplinkos mėgėjas ir prisuki kranelį, išlaidos nesiekia 10 Eurų Sausio mėn praėjusios žiemos kainomis (tiesa, Šimašius tikriausiai pakels kainas šiemet). 2 ir 3 etapų šildymo išlaidos turbūt bus dar mažesnės, nes jie yra A klasės (pirmasis yra B )
              - Būsimas Senvagės slėnio parkas, kuris turėtų būti vienas geriausių Vilniaus parkų, jeigu Šimašius galutinai nesužlugdys (kol kas vėliuoja 2 metus, bet lyg ir nesustabdytas).

              Minusai
              - namai sustatyti gana tankiai (gali pasižiūrėti Google Maps)
              - Trečiame etape bus, berods 9-aukštis t.y. smarkiai per aukštas pastatas tokiai vietai ir tokiam projektui. Jau pradeda kvepėti Perkūnkiemiu

              Šiaip pastebėjimai
              - Gyventojų kontingentas yra kur kas geresnis, nei Fabijoniškių ar visų kitų senų rajonų arba Perkūnkiemių/Pilaičių, bet turbūt ne toks geras, kaip premium projektų. Yra ir normalios chebros, bet pasitaiko ir tokių, kuriems "nyera kūr parkocy mašyna"
              - Kol kas neaišku, kaip bus su jungtimi į Kernavės gatvę. Lyg ir teko girdėti, kad ji bus, kas reiškia, kad Linkmenų gatvė gali tapti tranzitinė. Tai nėra labai pageidautina, nes dabar ta vieta yra toks gana ramus užutėkis eismo prasme.
              - Hanner šalimais statys irgi didelį projektą. Ta vieta turėtų tapti pakankamai busy populiacijos prasme.
              Paskutinis taisė John; 2018.09.02, 00:12.

              Comment


                Labai ačiū už atsakymą!

                Tas mane ir žavi, kaip dviračio megėją, kad centras pasiekiamas labai greit, o ir pirčių žiemom nemėgstu namuose.

                Žinoma, viskas remiasi į kainą, bet kiek žiūrinėjausi įvairių projektų, šitas kolkas atrodo patraukliausias.

                Gal dar žinai, kur įmanoma pamatyt kažkokius planus ar informacijos apie Hanner projektą šalimais?

                Comment


                  Parašė Ciurlionis Rodyti pranešimą
                  Nors, kai kuriems vieta labai gera, man tai vis dar yra autoservisų ir garažų rajonas, prireiks ne metų ir ne dviejų, kad kažkas ten pasikeistų.
                  O jų neplanuoja iškelti iš brangios žemės ir viską užstatyti?

                  Comment


                    Parašė andyour Rodyti pranešimą

                    O jų neplanuoja iškelti iš brangios žemės ir viską užstatyti?
                    Planuoja, tik žinant bendrąją tvarką ir kiek viskas užtrunka, realiai padori teritorija mano spėjimų bus po kokiu 8-12 metų.
                    Aviate, navigate, communicate

                    Comment


                      Parašė MartynasT Rodyti pranešimą
                      Labai ačiū už atsakymą!

                      Tas mane ir žavi, kaip dviračio megėją, kad centras pasiekiamas labai greit, o ir pirčių žiemom nemėgstu namuose.

                      Žinoma, viskas remiasi į kainą, bet kiek žiūrinėjausi įvairių projektų, šitas kolkas atrodo patraukliausias.

                      Gal dar žinai, kur įmanoma pamatyt kažkokius planus ar informacijos apie Hanner projektą šalimais?
                      here you go: https://map.tpdris.lt/tpdris-gis/ser...C5%AALYMAI.pdf

                      greiciausiai bus 2 etapai, is vizualo atrodo grazesni nei Realco, bet ir kainos, matomai, bus didesnes.
                      siek tiek i sona: uz panasia kaina Realinija pardavineja dar arciau centro, taciau aplinka (siuo metu) ten dar baisesne, tik kad arciau centro

                      Comment


                        Parašė alchsh Rodyti pranešimą
                        Mane domina Rygos g. 46 apie situs zinau.
                        o tikrai sustoje ten? kazkas is forumo dalyviu buvo imetes foto, kur skyresi keliais menesiais laikas, tai ir vaizdas siek tiek kitoks jau buvo.

                        Comment


                          Parašė John Rodyti pranešimą


                          Pliusai

                          - arti centro praktiškai už Pilaitės kainą. Nuo €1500/kv m ar kažkiek panašiai.
                          Geresni už €1700. Šiuo metu daugumos butų kaina ~1700€ už kv.m.
                          - nereiks sėdėti kamščiuose, ypač jei nebijai dviračio ir nedirbi Paneriuose.
                          Ypač rytinis pikas nėra aktualus (žalgirio g.), vakarinis pikas sunkesnis, tačiau yra įvairių apvažiavimų per Utenos g, nuo Kalvarijų g. per kiemus ir t.t.
                          - patogu važiuoti dviračiu į centrą arba kokį nors Šiaurės miestelį, nes a) netoli ir b) viskas yra Neries slėnyje ir nereikia kopti į jokius kalnus.
                          - kokybė yra gera kaip ekonominės klasės projektui už tokią kainą. Bent jau praėjus beveik 2 metams pirmuose etapuose nebuvo jokių defektų arba nusiskundimų dėl kokio nors broko. Pagrinde problemų buvo dėl visokių smulkmenų, kaip gendantys vartelių užraktai ir pan. Iš esmės teething problems, kurios buvo gana greit išspręstos. O kaip bus toliau, bus matyt.
                          Problemos dažnai pasikartojančios, tačiau sprendžiamos, ačiū, kad yra aktyvių gyventojų.
                          - Realco yra viena iš didžiųjų kompanijų ir tikriausiai nėra tas atvejis, kai pastatę vieną projektą "bankrutuoja", kai pradeda lįsti brokas ar atsiranda kitų problemų.
                          Buvo kilę broko su priešgaisrine įranga, stogu, tai Realco laaaabai nenoriai pripažino savo kaltę.
                          - Mažos šildymo išlaidos. Maks keliolika Eurų/mėn už dviejų kambarių butą, jei nesi pirties mėgėjas. O jeigu esi vėsesnės aplinkos mėgėjas ir prisuki kranelį, išlaidos nesiekia 10 Eurų Sausio mėn praėjusios žiemos kainomis (tiesa, Šimašius tikriausiai pakels kainas šiemet). 2 ir 3 etapų šildymo išlaidos turbūt bus dar mažesnės, nes jie yra A klasės (pirmasis yra B )
                          "Viduriniams" butams - taip, išoriniai moka 1,5 - 2 kartus brangiau.
                          - Būsimas Senvagės slėnio parkas, kuris turėtų būti vienas geriausių Vilniaus parkų, jeigu Šimašius galutinai nesužlugdys (kol kas vėliuoja 2 metus, bet lyg ir nesustabdytas).
                          Iš esmės žalumos aplink ir šiuo metu yra pakankamai, pasivaiksčioti, vedžioti šunį, na, bėgioti nelabai patogu. Infrastruktūra, kad ir be parko, tačiau kuopiasi.

                          Minusai
                          - namai sustatyti gana tankiai (gali pasižiūrėti Google Maps)
                          - Trečiame etape bus, berods 9-aukštis t.y. smarkiai per aukštas pastatas tokiai vietai ir tokiam projektui. Jau pradeda kvepėti Perkūnkiemiu


                          Šiaip pastebėjimai
                          - Gyventojų kontingentas yra kur kas geresnis, nei Fabijoniškių ar visų kitų senų rajonų arba Perkūnkiemių/Pilaičių, bet turbūt ne toks geras, kaip premium projektų. Yra ir normalios chebros, bet pasitaiko ir tokių, kuriems "nyera kūr parkocy mašyna"
                          - Kol kas neaišku, kaip bus su jungtimi į Kernavės gatvę. Lyg ir teko girdėti, kad ji bus, kas reiškia, kad Linkmenų gatvė gali tapti tranzitinė. Tai nėra labai pageidautina, nes dabar ta vieta yra toks gana ramus užutėkis eismo prasme.
                          - Hanner šalimais statys irgi didelį projektą. Ta vieta turėtų tapti pakankamai busy populiacijos prasme.

                          Galiu pritarti visiems John išsakytiems pastebėjimams. Šiek tiek papildau juos

                          Comment


                            Būstų projektą Vilniaus senamiestyje perėmė „PPI Group“, investuoja 20 mln. Eur https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...oja-20-mln-eur
                            Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „PPI Group“ Vilniaus senamiestyje, netoli centrinės stoties, imasi vidutinės ir aukštos klasės daugiabučių projekto.
                            Dominykas Jasilionis, „PPI Group“ vadovas, VŽ sako, kad iki 2022 m. pabaigos čia bus investuota apie 20 mln. Eur.
                            Sklypo dalį bendrovė įsigijo iš „Panoramos“ viešbučio, kuris anksčiau čia planavo plėstis, taip pat pastatyti 10.000 kv. m gyvenamosios ir komercinės paskirties pastatų. 2016 m. pradžioje viešbutis skelbė ketinantis investuoti 12 mln. Eur, statybą pradėti 2017 m.
                            „PPI Group“ vadovas teigia, kad galimybė plėstis viešbučiui išlieka, šiuo metu vyksta derybos dėl priestato, tačiau konkrečių susitarimų kol kas nėra.
                            „Kol kas sunku prognozuoti (kiek butų bus pastatyta – VŽ), nes rengiame architektūrinį konkursą. Turime tik priešprojektinius pasiūlymus, bet mums jie pasirodė tokie šiaip sau“, – teigia p. Jasilionis.
                            Bendrovė ir Lietuvos architektų sąjunga vykdo uždarą architektūrinį konkursą. Jame užsakovo pasirinkimu pakviesti dalyvauti 6 kolektyvai. Pirmą ir antrą vietą laimėjusiems dalyviams bus išmokėti atitinkamai 8.000 ir 5.000 Eur prizai, trečią – 3.000 Eur, nurodoma sąlygose.
                            Pono Jasilionio vertinimu, Vilniaus stoties rajonas turi daug potencialo, ypač turint omenyje „Lietuvos geležinkelių“ ir miesto savivaldybės planus čia, į beveik 30 ha ploto teritoriją, įsileisti privačias investicijas.
                            „Kažkada tai bus ne prastesnis rajonas nei Užupis. Matome jame daug potencialo dėl ypač gerai išvystytos infrastruktūros, susisiekimo su stotimi, oro uostu. Manau, kad tai bus vienas geresnių rajonų tiek komerciniam, tiek gyvenamajam segmentams, jis turės ateityje didelę paklausą“, – sako p. Jasilionis.
                            Be to, netoliese bendrovės „M14 invest“ valdoma UAB „Sodų 6“ yra suplanavusi statyti daugiabučius, šiuo metu atliekami projektavimo darbai.
                            Nepirk iš Decathlon, Philips, Nestle, KraftHeinz, Viada, Vičiūnų, Volfas Eng, Procter & Gamble / Gillette
                            Toblerone, Milka, Dirol, Halls (Mondelez International), Hellmann's, Heineken, Mars, PepsiCo
                            [url]https://youtu.be/9u_6BFmkOuQ?t=3868[/url]

                            Comment


                              Parašė alchsh Rodyti pranešimą
                              Mane domina Rygos g. 46 apie situs zinau.
                              Click image for larger version

Name:	20180903_164424.jpg
Views:	145
Size:	236,5 kB
ID:	1667381

                              Dar merdintis Trinapolio g.:
                              Click image for larger version

Name:	20180903_151225.jpg
Views:	135
Size:	270,2 kB
ID:	1667382
                              ♚ streetskins.eu/vilnius-city-cycling-map-by-road-surface ♚

                              Comment


                                Kaip tame tpdris.lt surasti tokius projektinius pasiulymus? Noreciau rinktines urban antro etapo toki surast aciu

                                Comment


                                  „Merko“ imasi daugiabučių Vilniaus Rasose, investuoja 20 mln. Eur

                                  Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz5QKSEEdGu

                                  Iš viso planuojama pastatyti šešis 4–6 aukštų daugiabučius su 221 butu, per „Nasdaq“ biržą pranešė bendrovės akcininkė estų kompanija „Merko Ehitus“.

                                  „Investuojame apie 20 mln. Eur“, – VŽ sako Saulius Putrimas, „Merko būsto“ vadovas

                                  Butų plotas sieks nuo 35 iki 107 kv. m, o kaina svyruos tarp 1.800–3.000 Eur / kv. m.

                                  A+ energinės klasės pastatai plėtojami sklype adresu Pakraščio g. 20, čia anksčiau stovėjo gamybinės paskirties objektas.

                                  „Vilnelės slėnio“ statybą planuojama pradėti rugsėjį, o baigti 2020 m. pirmoje pusėje.

                                  Comment


                                    Parašė mr_miegas Rodyti pranešimą
                                    „Merko“ imasi daugiabučių Vilniaus Rasose, investuoja 20 mln. Eur

                                    Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz5QKSEEdGu
                                    Jokios čia ne Rasos, o Markučiai.

                                    Comment


                                      Šiandien važiuojant troleibusu pastebėjau daugiabučio statybas šone Antakalnio progimnazijos (Smėlio g. 31). Pasirodo prieš 6 metus gyventojai buvo sukilę prieš šio pastato statybas (Antakalnio gyventojai prieš naujo namo statybas kovos teisme). Vizualizacijos: https://www.aruodas.lt/butai-vilniuj...ame-1-2586731/

                                      Taip pat kitapus esančio pastato rekonstrukcija eina į pabaigą, fasadas baltas.
                                      Paskutinis taisė lukass; 2018.09.06, 18:06.
                                      Svarbiausia reikia suprasti, kad nieko nesupranti...

                                      Comment


                                        Parašė lukass Rodyti pranešimą
                                        Šiandien važiuojant troleibusu pastebėjau daugiabučio statybas šone Antakalnio progimnazijos (Smėlio g. 31). Pasirodo prieš 6 metus gyventojai buvo sukilę prieš šio pastato statybas (Antakalnio gyventojai prieš naujo namo statybas kovos teisme). Vizualizacijos: https://www.aruodas.lt/butai-vilniuj...ame-1-2586731/

                                        Taip pat kitapus esančio pastato rekonstrukcija eina į pabaigą, fasadas baltas.

                                        28,86 m² už 78 k? Su protu susipykę... Tą kitoje gatvės pusėje tai labai gražiai renovavo. Kiek mačiau buvo visas vidus išgriautas.

                                        Comment


                                          Parašė _rB_ Rodyti pranešimą


                                          28,86 m² už 78 k? Su protu susipykę... Tą kitoje gatvės pusėje tai labai gražiai renovavo. Kiek mačiau buvo visas vidus išgriautas.
                                          Bet rimtai, prie judrios gatvės eilinis namas.

                                          Comment

                                          Working...
                                          X