Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[Lettered]

Jo, Hannerio Pilies apartamentų aplinka tokia nupiginta, lyginant, pvz. su MG terasomis. Tvorelė plona, nesolidi, ant vartelių iškart prikabinėta įmaičių su lipnia juosta ir prašymais uždaryti, medeliai - tujos - džiūsta, žolė vietomis jau nešienauta, nu taip kažkaip, kaip visada pas mus su "prestižiniais" daugiabučiais nutinka - idėja lyg ir gera, bet kai po to reikia prižiūrėti, gaunasi šnipštas.

Čia problema ne statytojo, o daugiabučių administratorių, pas mane irgi ta pati problema, kai kas nors sugenda, reikia 10 kartų prašyti, kad suremontuotų, nupjautų žolę ir t.t. Net ant tokių dalykų kaip pastato techninė ar priešgaisrinė priežiūra visiems dzin., tik kai kas nors sugenda, tik tada atvažiuoja. Apie kažkokius pasiūlymus, kaip būtų galima pagražinti aplinką, ką nors pasodinti net nekalbu, nors įmonė pati didžiausia tarp visų administratorių, turinti n tarnybų, appsų t.t. Čia gal bėda dar ta, kad dauguma daugiabučių vis dar seni, kur aplinka netvarkoma arba tą daro savivaldybės įmonės ir šiaip visai kitos problemos, todėl trūksta normalių naujų daugiabučių priežiūros vadybininikų.

[Valiukas]

Čia problema ne statytojo, o daugiabučių administratorių, pas mane irgi ta pati problema, kai kas nors sugenda, reikia 10 kartų prašyti, kad suremontuotų, nupjautų želę ir t.t. Apie kažkokius pasiūlymus, kaip būtų galima pagražinti aplinką net nekalbu, nors įmonė pati didžiausia tarp visų administratorių turinti n tarnybų ir t.t. Čia gal bėda dar ta, kad dauguma daugiabučių vis dar seni, kur aplinka netvarkoma arba tą daro savivaldybės įmonės ir šiaip visai kitos problemos, todėl trūksta normalių naujų daugiabučių priežiūros vadybininikų.

Taip, problema prižiūrinčios įmonės, bet naujuose namuose dažniausiai administratorių skiria ne savivaldybė, o renkasi patys gyventojai, t.y., gyventojų bendrija arba jungtinės veiklos sutarties pagrindu išrinktas atstovas. Kitaip tariant - nemanau, kad naujuose namuose bėda administratorius, greičiau - užsakovo (t.y., gyventojų) nereiklumas ir/ar noras sutaupyti. Aš įtariu, kad viskas vyksta maždaug taip - statomas naujas "prestižinis" daugiabutis, kuriame numatyta kokybiška aplinka (pvz. apšvietimas po medeliais), vaizdo stebėjimas, fizinė apsauga visą parą, bendro naudojimo stogo terasa, fasado apšvietimas, konsjeržas, pirštų antspaudų praėjimo kontrolė, nu ir panašiai. Visiem viskas atrodo žiauriai faina, kol už visą šitą gėrį ateina pirmos sąskaitos. O tada gyventojai sako - nafik mum ta apsauga, tiek mokėt reikia, kosmosas kažkoks. Tada perdega lemputės po medeliais, gyventojai pasiklausia kiek kainuos pakeist, sako - nafik, nereikia, gerai ir be apšvietimo. Tada pradeda bėgt kokia nors terasa, gyventojai kviečia administratorių, sako reikia tvarkyt. Tas sako ok, yra du variantai - gražus arba nelabai. Gražus - tai ardom plyteles, klojam hidroizoliaciją, klijuojam plyteles atgal, kainuos daug. Kitas variantas - tepam ant viršaus smalos. Atrodys blogai, bet bus pigu. Gyventojai sako OK, bele tik pigu. Nu ir t.t. Galiausiai iš "prestižinių" prabangiųjų projektų (Helios city, Grand duke palace, Arfa ir t.t.) turim apgailėtinos būklės, neprižiūrimas bendrąsias erdves, perdegusias lempas, pakabinamas spynas ant durų vietoj pirštų antspaudų skaitytuvų ir t.t. Aš labai tikiuosi, kad tai po truputį pasikeis ir bent jau tokie projektai, kaip Jogailos 3 nenueis šiuo keliu.

[Milwaukee]

„Merko“ plečia daugiabučių kompleksą prie Žalgirio stadiono

Estų kapitalo UAB „Merko statyba“ pradeda antrąjį daugiabučių komplekso „Rinktinės Urban“ Vilniuje etapą. Rinkai bus pasiūlyta dar 187 butai.

Sklype tarp Ceikinių ir Rinktinės gatvių, priešais buvusį Žalgirio stadioną, bendrovė iki 2020-ųjų antrojo ketvirčio žada pastatyti tris A energinės klasės 6–9 aukštų daugiabučius, per „Nasdaq“ biržą pranešė jos akcininkė „Merko Ehitus AS“. Investicijų suma neatskleidžiama.

Antrajame etape plėtojamo būsto 1 kv. m kaina siekia nuo 2.000 Eur, butų plotas – nuo 30 iki 120 kv. m. Čia taip pat bus įrengta dviejų lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė su 201 vieta.


Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz5Kq9MftfU

[mr_miegas]

Cia jau visa savo turima sklypa uzpildys ar dar liks vietos?

[Creatium]

Blogai, kad neišnaudojamas reljefas komercinėms patalpos pirmuose aukštuose. Mirs kvartalas.

[Kristisz]

Tai kad ten tik iš Rinktinės g. pusės yra potencialas komercinėms patalpoms (ir spėju jos ten ir bus). Nuo mokyklos pusės ten niekas nevaikščios, kol mokykla stovės.

[mr_miegas]

naujas daugiabuciu projektas Suderves g. (http://buivydiskiu-namai.lt/ nors dar nera sutvarkytas psl)

[SoulMulticast]

Taip, problema prižiūrinčios įmonės, bet naujuose namuose dažniausiai administratorių skiria ne savivaldybė, o renkasi patys gyventojai, t.y., gyventojų bendrija arba jungtinės veiklos sutarties pagrindu išrinktas atstovas. Kitaip tariant - nemanau, kad naujuose namuose bėda administratorius, greičiau - užsakovo (t.y., gyventojų) nereiklumas ir/ar noras sutaupyti. Aš įtariu, kad viskas vyksta maždaug taip - statomas naujas "prestižinis" daugiabutis, kuriame numatyta kokybiška aplinka (pvz. apšvietimas po medeliais), vaizdo stebėjimas, fizinė apsauga visą parą, bendro naudojimo stogo terasa, fasado apšvietimas, konsjeržas, pirštų antspaudų praėjimo kontrolė, nu ir panašiai. Visiem viskas atrodo žiauriai faina, kol už visą šitą gėrį ateina pirmos sąskaitos. O tada gyventojai sako - nafik mum ta apsauga, tiek mokėt reikia, kosmosas kažkoks. Tada perdega lemputės po medeliais, gyventojai pasiklausia kiek kainuos pakeist, sako - nafik, nereikia, gerai ir be apšvietimo. Tada pradeda bėgt kokia nors terasa, gyventojai kviečia administratorių, sako reikia tvarkyt. Tas sako ok, yra du variantai - gražus arba nelabai. Gražus - tai ardom plyteles, klojam hidroizoliaciją, klijuojam plyteles atgal, kainuos daug. Kitas variantas - tepam ant viršaus smalos. Atrodys blogai, bet bus pigu. Gyventojai sako OK, bele tik pigu. Nu ir t.t. Galiausiai iš "prestižinių" prabangiųjų projektų (Helios city, Grand duke palace, Arfa ir t.t.) turim apgailėtinos būklės, neprižiūrimas bendrąsias erdves, perdegusias lempas, pakabinamas spynas ant durų vietoj pirštų antspaudų skaitytuvų ir t.t. Aš labai tikiuosi, kad tai po truputį pasikeis ir bent jau tokie projektai, kaip Jogailos 3 nenueis šiuo keliu.

Nemanau kad vyksta butent taip. Visgi butu idomu suzinoti kaip yra is tikruju. Gal kazkas gyvena panasaus lygio namuose ir zino kaip buvo paskiriami administratoriai ka tik pastatytam namui?
Nebus taip kad kol pardavinejami butai, o ten ju dar nemazai neparduota ir pardavines dar kelis metus, administruojancia imone paskiria statytojas, o tai imonei tiesiog pofig? O nauji gyventojai negali susiburti, vienas kito nepazista (ir nelabai ir nori pazint) ir negali organizuotai sukurt bendrija ir paskirt pirmininka?

[Creatium]

naujas daugiabuciu projektas Suderves g. (http://buivydiskiu-namai.lt/ nors dar nera sutvarkytas psl)

Pagaliau pajudėjo. Dar 2014 metais buvo projektiniai pasiūlymai. Pastatas baisus (jeigu nesikeitė), bet džiugu, kad ta gatvė gal po truputį išsivalys nuo visokių pramoninių apleistų zonų.

PP: https://www.miestai.net/forumas/foru...93#post1172993

[Kitas]

naujas daugiabuciu projektas Suderves g. (http://buivydiskiu-namai.lt/ nors dar nera sutvarkytas psl)

Bet tai kai daugiabutį įspraudė Vaizdelis į viena pusę čiki - miškelis, o kitoje - kažkoks statybų/technikų kiemas, nebent visą sklypą užstatys daugiabučiais.

[mr_miegas]

Trinapolio projektas. Judesio nesimate, gal vel kokios problemos?

[Arunasx]

Panašu, kad pradeda knisti žemę dėl šito projekto: http://www.recus.lt/projects/daugiab...-g-58-vilnius/

[Milwaukee]

Trinapolio projektas. Judesio nesimate, gal vel kokios problemos?

Statybos nevyksta. Savininkai nepasidalina turto, jau vyko 6 teismai. Sekmingai sau saudo per kojas.

[John]

Taip, problema prižiūrinčios įmonės, bet naujuose namuose dažniausiai administratorių skiria ne savivaldybė, o renkasi patys gyventojai, t.y., gyventojų bendrija arba jungtinės veiklos sutarties pagrindu išrinktas atstovas. Kitaip tariant - nemanau, kad naujuose namuose bėda administratorius, greičiau - užsakovo (t.y., gyventojų) nereiklumas ir/ar noras sutaupyti. Aš įtariu, kad viskas vyksta maždaug taip - statomas naujas "prestižinis" daugiabutis, kuriame numatyta kokybiška aplinka (pvz. apšvietimas po medeliais), vaizdo stebėjimas, fizinė apsauga visą parą, bendro naudojimo stogo terasa, fasado apšvietimas, konsjeržas, pirštų antspaudų praėjimo kontrolė, nu ir panašiai. Visiem viskas atrodo žiauriai faina, kol už visą šitą gėrį ateina pirmos sąskaitos. O tada gyventojai sako - nafik mum ta apsauga, tiek mokėt reikia, kosmosas kažkoks. Tada perdega lemputės po medeliais, gyventojai pasiklausia kiek kainuos pakeist, sako - nafik, nereikia, gerai ir be apšvietimo. Tada pradeda bėgt kokia nors terasa, gyventojai kviečia administratorių, sako reikia tvarkyt. Tas sako ok, yra du variantai - gražus arba nelabai. Gražus - tai ardom plyteles, klojam hidroizoliaciją, klijuojam plyteles atgal, kainuos daug. Kitas variantas - tepam ant viršaus smalos. Atrodys blogai, bet bus pigu. Gyventojai sako OK, bele tik pigu. Nu ir t.t. Galiausiai iš "prestižinių" prabangiųjų projektų (Helios city, Grand duke palace, Arfa ir t.t.) turim apgailėtinos būklės, neprižiūrimas bendrąsias erdves, perdegusias lempas, pakabinamas spynas ant durų vietoj pirštų antspaudų skaitytuvų ir t.t. Aš labai tikiuosi, kad tai po truputį pasikeis ir bent jau tokie projektai, kaip Jogailos 3 nenueis šiuo keliu.

Dar sugroja ir elementarus lietuviškas abejingumas ir bendruomeniškumo bei pilietiškumo nebuvimas. Kadangi pats susiduriu su būtent tokia naujo daugiabučio situacija, susiduriu su tuo first hand.

Yra dalis kažkiek aktyvių kaimynų, bet absoliuti dauguma yra visiškai indifferent visoms atsirandančioms problemoms, pradedant blogu parkavimu, baigiant sugedusiomis spynomis. Jei kartais pasiskundžiama FB grupėje, tai apie kokį nors aktyvesnį veikimą sunku kalbėti. Pasiteisinimai standartiniai negatyvai: "visvien nieko nedarys" arba "o tai kur žmogui parkuoti mašiną". Visgi yra šiek tiek pozityvo. Reikia pripažinti, kad žmonės visgi yra gerokai aktyvesni ir labiau rūpinasi bendrais aplinkos reikalais, nei, pavyzdžiui, Fabijoniškėse, kur bendruomeniškumo ir rūpinimosi bendrais komunaliniais reikalais yra visiškas nulis. Tiesiog dar nėra taip, kaip galėtų būti.

[andyour]

Del Linkmenu ezeru:
Zoles jau kisa tarp plyteliu. Olimpieciu g. nepigiuose butu projektuose dar net praejus 10 metu po pastatymo vietose kur islisdavo zoles bere kazkokius miltelius. Zoliu kisanciu is grindinio ten is tikruju iki siol nera.
Visu antra nezinau kaip kazkam dasilo padaryti balta tinka iki pat zemes. Pora metu ir bus is apacios aptaskyta siena.
Pliusas kad yra nors kazkiek krumeliu, kuriu Hanneris stipriai pagailejo.
Ir antras pliusas - jau ismoko mulciuoti zeme po zeldiniais.

O gal reik visai atsisakyti bet kokios žalumos? Kiek žmonių sėdi prie lango ar trinasi po tuos mažus kiemelius? Senamiestyje nėra tokių erdvių ir žolės, bet ten gyventi nori dauguma.

[SoulMulticast]

O gal reik visai atsisakyti bet kokios žalumos? Kiek žmonių sėdi prie lango ar trinasi po tuos mažus kiemelius? Senamiestyje nėra tokių erdvių ir žolės, bet ten gyventi nori dauguma.

Skirtingi rajonai turi skirtingus gyvenimo standartus. Manau zmones senamiestyje visai tos zalumos neatsisakytu ir kai kurie europos miestai be istorinio centro taip ir gyvena. Vienas kitas verslo kvartalas, visa kita uzstatyta daugiabuciais su vidiniais kiemais, o toliau suburbs.

Tik nepamirstam kad senamiestyje kas kelis kvartalus egzistuoja skveras ir viesoji erdve. Kokiose Justiniskese viesos erdves tik kelios, o Perkunkiemyje ju nera visai. Sakyciau kad ir Pilaiteje nelabai yra, nes nuo tos vietos iki ezerelio reik stipriai paeit. Gaunasi kad nei kiemu nei erdviu. Dar pridejus tai kad daznas vaiksto senamiestyje tiesiog grozedamas i architektura, ten infrastruktura kur kas labiau atitikyta pestiesiems nei miegamuju rajonai kilometrai, ant kiekvieno kampo egizstuoja kazkoks traukos taskas ir t.t.
Zodziu labai keistus dalykus lyginat. Jei kiemu nebuvima senamiestyje atsveria lokacija, tai pakrasciuose kiemu nebuvimas yra uzsidarymas dezeje.

[andyour]

Skirtingi rajonai turi skirtingus gyvenimo standartus. Manau zmones senamiestyje visai tos zalumos neatsisakytu ir kai kurie europos miestai be istorinio centro taip ir gyvena. Vienas kitas verslo kvartalas, visa kita uzstatyta daugiabuciais su vidiniais kiemais, o toliau suburbs.

Tik nepamirstam kad senamiestyje kas kelis kvartalus egzistuoja skveras ir viesoji erdve. Kokiose Justiniskese viesos erdves tik kelios, o Perkunkiemyje ju nera visai. Sakyciau kad ir Pilaiteje nelabai yra, nes nuo tos vietos iki ezerelio reik stipriai paeit. Gaunasi kad nei kiemu nei erdviu. Dar pridejus tai kad daznas vaiksto senamiestyje tiesiog grozedamas i architektura, ten infrastruktura kur kas labiau atitikyta pestiesiems nei miegamuju rajonai kilometrai, ant kiekvieno kampo egizstuoja kazkoks traukos taskas ir t.t.
Zodziu labai keistus dalykus lyginat. Jei kiemu nebuvima senamiestyje atsveria lokacija, tai pakrasciuose kiemu nebuvimas yra uzsidarymas dezeje.

Moderni architektūra taip pat gali būti įdomi. Aikštės, skverai, parkai, kaip pastebėjote, yra ir senamiestyje ir tai reikalinga. Visam miestui esant tankiam, natūraliai dauguma rajonų būtų daug arčiau centro.

[Valiukas]

Dar sugroja ir elementarus lietuviškas abejingumas ir bendruomeniškumo bei pilietiškumo nebuvimas. Kadangi pats susiduriu su būtent tokia naujo daugiabučio situacija, susiduriu su tuo first hand.

Yra dalis kažkiek aktyvių kaimynų, bet absoliuti dauguma yra visiškai indifferent visoms atsirandančioms problemoms, pradedant blogu parkavimu, baigiant sugedusiomis spynomis. Jei kartais pasiskundžiama FB grupėje, tai apie kokį nors aktyvesnį veikimą sunku kalbėti. Pasiteisinimai standartiniai negatyvai: "visvien nieko nedarys" arba "o tai kur žmogui parkuoti mašiną". Visgi yra šiek tiek pozityvo. Reikia pripažinti, kad žmonės visgi yra gerokai aktyvesni ir labiau rūpinasi bendrais aplinkos reikalais, nei, pavyzdžiui, Fabijoniškėse, kur bendruomeniškumo ir rūpinimosi bendrais komunaliniais reikalais yra visiškas nulis. Tiesiog dar nėra taip, kaip galėtų būti.

Jo, šitas yra momentas. Pats gyvenu senos statybos blokiniame 9-aukštis + 5-aukštis "komplekse", tai kai dabar pagalvoju, visiškas stebuklas, kad renovacija įvyko Nes kiek pats bandžiau siūlyti (pvz. kiemą susitvarkyt už savivaldybės pinigus), tai arba debilu buvau išvadintas, arba iš 150 butų, kokie 3 pritaria, 2 pareiškia kam to reikia, o visiems kitiems viskas "po barabanu".

[Sula]

Dėl užsitęsusio renovacijos finansavimo paramos proceso tikriausiai mūsų daugiabučio frakcija "prieš" nugalės.
Pagrindinis motyvas bus gerokai išaugusi darbų kaina, nuo kažkada numatytų ~500 tūkst. EUR.

[Lettered]

Dar sugroja ir elementarus lietuviškas abejingumas ir bendruomeniškumo bei pilietiškumo nebuvimas. Kadangi pats susiduriu su būtent tokia naujo daugiabučio situacija, susiduriu su tuo first hand.

Yra dalis kažkiek aktyvių kaimynų, bet absoliuti dauguma yra visiškai indifferent visoms atsirandančioms problemoms, pradedant blogu parkavimu, baigiant sugedusiomis spynomis. Jei kartais pasiskundžiama FB grupėje, tai apie kokį nors aktyvesnį veikimą sunku kalbėti. Pasiteisinimai standartiniai negatyvai: "visvien nieko nedarys" arba "o tai kur žmogui parkuoti mašiną". Visgi yra šiek tiek pozityvo. Reikia pripažinti, kad žmonės visgi yra gerokai aktyvesni ir labiau rūpinasi bendrais aplinkos reikalais, nei, pavyzdžiui, Fabijoniškėse, kur bendruomeniškumo ir rūpinimosi bendrais komunaliniais reikalais yra visiškas nulis. Tiesiog dar nėra taip, kaip galėtų būti.

Aktyvumas šiaip naujų daugiabučių grupėse didelis, tik tas aktyvumas 99% yra kuom nors skundimasis (supermamytės, kurios neturi ką veikti ar kokie kaimiečiai, atvažiavę į Vilnių), o ne realūs veiksmai kažką padėti ar pasiūlyti. Vietoje to, kad apie sugedusią spyną praneštų administratoriui, skundžiamasi tuom FB grupėje kaip čia viskas blogai ir niekas neveikia. Jei koks liftas sugenda, tai iš vis pasaulio pabaiga būna vieną dieną laiptais palaipioti. Dar aišku skundai dėl kainų, kaip 10 min. meistro darbas tiek daug kainuoja. Tik keli gyventojai būna, kurie realiai ką nors padeda, pasiūlo ar apie gedimus praneša kam reikia.