Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[mr_miegas]

Visoriu 12A: www.visoriunamai.lt

[donatasa]

Kurie Vilniaus rajonai populiariausi tarp būsto pirkėjų?

Pilaitė, Naujamiestis ir Šnipiškės. Šiuos tris Vilniaus rajonus nekilnojamojo turto ekspertai įvardija kaip populiariausius šiuo metu tiek tarp vystytojų, tiek tarp potencialių ir esamų pirkėjų.

[rmss]

Kurie Vilniaus rajonai populiariausi tarp būsto pirkėjų?

Bet, bet John man sakė, kad visi perka butus Šūdelkose, ir Perkūnkiemyje nepaisant to, kad centre tokios pačios kainos.

O dar biški ne į temą, bet siūlyčiau baninti click baitines antraštes iš forumo.

[Sula]

Perka ten, kur stato. Nebūtinai tai yra geidžiamiausias rajonas. Neseniai statė daug Visoriuose, Pašilaičiuose, tai nereiškia savaime, kad jie populiariausi. Gal neužilgo pastatys daug butų Naujininkuose, tuomet jie taps "populiariausi".

[SPX]

/\ Naujininkai tiesi trasa - Naujamiestis/Centras/Oro Uostas. Potencialo šis rajonas teoriškai turi daugiau, nei Pašilaičiai.

[Sula]

/\ Naujininkai tiesi trasa - Naujamiestis/Centras/Oro Uostas. Potencialo šis rajonas teoriškai turi daugiau, nei Pašilaičiai.

Teoriškai - taip. Kažkada dar sovietiniais metais ten planuota plėtra, bet užblokavo kariškiai, kiek žinau iš senų pletkų. O dabar - oro uosto apribojimai.

[SPX]

/\ Tai nebūtina plėtra į karštus, ir viduje galima pradėti nuo bakūžių.

[John]

Naujininkai iš principo labai perspektyvus rajonas dėl lokacijos ir artumo iki svarbių taškų: centro, senamiečio, geležinkelio stoties, oro uosto, aplinkkelio... you name it. Kitas dalykas, kad baigiamas geležinkelio aplinkkelis, kas reiškia, kad per stotį mažes ar išvis nebevyks prekinių traukinių eismas (=mažiau triukšmo). Vienintelė priežastis, dėl ko gali kilti problemų: dabartinis Naujininkų kontingentas. Neišvengiamai ateis ir Stoties rajono eilė, kas irgi didins Naujininkų galimybes.

[Tomizmas]

As tai buciau tik uz kuo didesne siu rajonu (Naujininkai, Rasos, "Lipovka", Pavilnys, Nemezis...) pletra. Vilnius yra labia asimetriskas miestas, ir labia keista, kai i viena puse nuo centro naujos statybos vyksta uz 10 - 15 km, o i kita puse yra tik keletas nejudinamu rajonu, kuriuose beveik nieko naujo nevyksta (nors tu rajonu lokacija tikrai gera - prie pat centro, mazai kamsciu), ir is karto uz ju - miesto pabaiga.

[mr_miegas]

https://www.capital.lt/lt/kriviu-namai-pj1010
Kriviu namai - 8 butu daugiabutis Uzupyje

[Lettered]

Naujininkai iš principo labai perspektyvus rajonas dėl lokacijos ir artumo iki svarbių taškų: centro, senamiečio, geležinkelio stoties, oro uosto, aplinkkelio... you name it. Kitas dalykas, kad baigiamas geležinkelio aplinkkelis, kas reiškia, kad per stotį mažes ar išvis nebevyks prekinių traukinių eismas (=mažiau triukšmo). Vienintelė priežastis, dėl ko gali kilti problemų: dabartinis Naujininkų kontingentas. Neišvengiamai ateis ir Stoties rajono eilė, kas irgi didins Naujininkų galimybes.

Sutinku, tik įdomu, kodėl nei vienas iš pagrindinių vystytojų (Eika, Hanner, Kausta ir kt.) nestatė ir nestato ten daugiabučių? Galėtų gi reklamuotis, kad butai keli šimtai metrų iki senamiesčio ir pan.

[John]

Sutinku, tik įdomu, kodėl nei vienas iš pagrindinių vystytojų (Eika, Hanner, Kausta ir kt.) nestatė ir nestato ten daugiabučių? Galėtų gi reklamuotis, kad butai keli šimtai metrų iki senamiesčio ir pan.

Nenori rizikuoti. Yra ir kitų gerų vietų. O šiaip turbūt reiktų daugiau iniciatyvos iš savivaldybės. Nors su dabartiniu "meru" tai mažai tikėtina.

[JlL]

Ne visai naujininkai, bet hanner turi sklypa prie pat - tarp algirdo, svitrigailos ir gelezinkelio gatviu, tai kazkada neisvengiamai i ta puse investicijos pajudes. O siaip greiciausiai ir paciuose naujininkuose turi kazka ateiciai nusipirke didieji.

[mr_miegas]

Turniskiu dominija priduotas projektas. 100% baigtumas.

[Sula]

Naujininkų problema greičiausiai ta, kad jie atsirado kaip "working class" rajonas, o sovietmečių toks rajono pobūdis dar sustiprėjo, nes ten pristatė visokių fabrikų darbuotojų bendrabučių. Panašiai kaip ir Vilkpėdėje.

Bet neapleidžiant rajono infrastruktūros po truputi situacija turėtų pasikeisti, vien dėl atstumo iki centro ir oro uosto. Jau dabar atsiranda naujų daugiabučių, šalia oro uosto atsiras ofisų rajonas, kas pritrauks į rajoną daugiau normalių žmonių.

Prie Eišiškių pl. išdygo kažkoks komercinis daugiabutis. Nesuprantu, kodėl neleidžia statyti ten tikrų gyvenamųjų namų.

[Ginthus]

Naujininkų problema greičiausiai ta, kad jie atsirado kaip "working class" rajonas, o sovietmečių toks rajono pobūdis dar sustiprėjo, nes ten pristatė visokių fabrikų darbuotojų bendrabučių. Panašiai kaip ir Vilkpėdėje.

Bet neapleidžiant rajono infrastruktūros po truputi situacija turėtų pasikeisti, vien dėl atstumo iki centro ir oro uosto. Jau dabar atsiranda naujų daugiabučių, šalia oro uosto atsiras ofisų rajonas, kas pritrauks į rajoną daugiau normalių žmonių.

Didžiausias stabdis ten - infrastruktūra. Daugelyje vietų net vandentiekio nėra, jau nekalbant apie dujas, centrinį šildymą ar kabelinę televiziją. Elektros laidai dar daug kur ant stulpų kabo. Tad ir vystyti daugiabučių statybas galimybės ribojasi. Netiesi gi naujų tinklų kelis kilometrus per kelias dešimtis sklypų (kurių dauguma dar ir su netvarkinga dokumentacija). Yra kolkas ir geriau atsiperkančių vietų.

[Ginthus]

Didžiausias stabdis ten - infrastruktūra. Daugelyje vietų net vandentiekio nėra, jau nekalbant apie dujas, centrinį šildymą ar kabelinę televiziją. Elektros laidai dar daug kur ant stulpų kabo. Tad ir vystyti daugiabučių statybas galimybės ribojasi. Netiesi gi naujų tinklų kelis kilometrus per kelias dešimtis sklypų (kurių dauguma dar ir su netvarkinga dokumentacija). Yra kolkas ir geriau atsiperkančių vietų.

Ir kaip tik ant tų žodžių vat toks vat skelbimas atsiradęs:
https://cvpp.eviesiejipirkimai.lt/No...ls/2017-394484
Matomai atsigaus vistik rajonas. Bent jau sklypų vertė tikrai augs

[mr_miegas]

Naujas projektas bajorualeja.lt

[Sula]

Nepasakyčiau, kad čia daugiabučiai, ir už Vilniaus ribų jau jis

[mr_miegas]

True. Idejau vien del projektu zemelapio tik gal nelabai tinkama tema parinkau.