Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[Torkas]

Galiu tvirtai pasakyti, kad mūsų buvusiame beveik 50 metų senumo dar net nerenovuotame name Lazdynuose yra geresnės sąlygos gyventi. Kitas bendradarbis nuomojasi Perkūnkiemyje vieno kambario butą - nedaug skiriasi nuo chruščiovkės.

Gal galima būtų išsamiau?

[evil]

Dėl renovacijos "nenoro". Kol kas mūsų bendrijai artimiausiais metais renovacija nešviečia nepaisant to, kad pritaria beveik visi savininkai. Nors namas net buvo 2-ame renovacijos sąraše. Kodėl Vilniuje renovacija vyksta taip lėtai, niekas savivaldybėje negali paaiškinti. Štai Ignalinoje jau dauguma daugiabučių renovuoti - negi ten gyventojai tokie turtingi?

Nors ir nelabai čia į temą, bet jei gyventojai nori renovacijos tai ją ir gauna, nereikia namui net jokiuose sąrašuose būti, tik reikia inciatyvos imtis - pasidaryti investicinį projektą, pasitvirtinti, užsitikrinti banko paskolą (daug paprasčiau nei gauti individualią paskolą būstui pirkti), paskelbti konkursus projektui, rangai ir priežiūrai. Savivaldybės čia faktiškai net nereikia. Mūsiškis namas niekad nebūtų patekęs į priverstinės renovacijos sąrašus, nes energetiškai gana efektyvus (stalinistinė statyba, "D" energijos klasė), bet vat jau renovuojamas.

[Sula]

Gal galima būtų išsamiau?

Apie ką konkrečiai?

Nors ir nelabai čia į temą, bet jei gyventojai nori renovacijos tai ją ir gauna, nereikia namui net jokiuose sąrašuose būti, tik reikia inciatyvos imtis

Nustebinote. Tai gal čia bendrijos valdyba kažko nepasako iki galo. Gal galite plačiau pakomentuoti, kokie būtini pirmi žingsniai?

[abruo]

Apie ką konkrečiai?



Nustebinote. Tai gal čia bendrijos valdyba kažko nepasako iki galo. Gal galite plačiau pakomentuoti, kokie būtini pirmi žingsniai?

Didelis trūkumas yra tai, kad renovacijos programa galioja tik namams, statytiems iki 1993 m. Mūsų namas statytas 1997 m. ir yra labai neefektyvus (mat projektas sovietinis dar). Už šildymą trijų kambarių butui žiemą mokėjom po 500-600 Lt. Blogiausia, kad nėra jokios išeities, nes renovacija be jokios paramos kainuotų kosminius pinigus.

Taip kad reikia pasidomėti visais panašiais kabliukais. Renovacijos programa turi daugybę sąlygų.

[Sula]

Taip kad reikia pasidomėti visais panašiais kabliukais. Renovacijos programa turi daugybę sąlygų.

P.S. pasitikslinau, kad didžiausia problema yra dalinė paskolos kompensacija. Ji toli gražu ne visiems skiriama. Tiesiog komercinę paskolą bendrija gali gauti, bet tuomet "Valstybinė renovacijos programa" beveik ne prie ko.

P.S. perkeliu diskusiją į tinkamą temą http://www.miestai.net/forumas/showt...033#post882033

[SPX]

Nemažai namų keičia šilumos sistemą (vamzdynai ir radiatoriai butuose), izoliuoja ir modernizuoją šilumos punktą. Tiems po sovietinės statybos namas to pakanka. Nors yra ir daug senesnių namų pasirinkusių tokią alternatyvą renovacijai.

[Torkas]

Apie ką konkrečiai?

Galiu tvirtai pasakyti, kad mūsų buvusiame beveik 50 metų senumo dar net nerenovuotame name Lazdynuose yra geresnės sąlygos gyventi. Kitas bendradarbis nuomojasi Perkūnkiemyje vieno kambario butą - nedaug skiriasi nuo chruščiovkės.

[evil]

Nustebinote. Tai gal čia bendrijos valdyba kažko nepasako iki galo. Gal galite plačiau pakomentuoti, kokie būtini pirmi žingsniai?

Kadangi mano dalyvavimas apsiriboja balsavimu "UŽ" susirinkimuos, visų smulkmenų tiksliai papasakot negaliu, bet geriausia kreiptis į VŠĮ BETA arba pradėti skaitinėti puslapį www.atnaujinkbusta.lt ten gan daug teisingos informacijos. Reikalas tik tas, kad bet kuriuo atveju jau pavėlavote pasinaudoti maksimaliai galima 40% kompensacija, dabar maksimali kompensacija - 30%. Pagrindiniai du reikalavimai dalyvauti programoje tai namas turi būti daugiabutis gyvenamasis ir pastatytas iki 1993m.

Šiuo metu būsto savininkai gali pasirinkti, ar įgyvendinti namo atnaujinimo projektą pagal Vyriausybės patvirtintą programą, ar pagal ją atitinkančias savivaldybių programas:

Atnaujinimas daugiabučių namų administratorių ar bendrijų pirmininkų iniciatyva: Pagal šį modelį, daugiabučių namų atnaujinimas įgyvendinamas gyventojų iniciatyva per bendrijos pirmininką, daugiabučio namo administratorių ar daugiabutį administruojančią įmonę. Čia svarbi gyventojų iniciatyva ir sutikimas dalyvauti programoje. Daugiabučio namo butų savininkai programoje gali dalyvauti savo lėšomis arba kreiptis kredito į finansinę instituciją.
Atnaujinimas savivaldybių iniciatyva: Savivaldybės savo iniciatyva atrenka neefektyviausiai energiją vartojančius daugiabučius namus (kai kuriais atvejais gyventojai pasiūlo neefektyviausiai energiją vartojančius namus) ir paskiria Programos administratorius, kurie įgyvendina šių daugiabučių namų atnaujinimą. Šio modelio esmė yra ta, kad būsto savininkams patiems nereikia prisiimti jokių organizacinių ir kreditinių įsipareigojimų bei projekto įgyvendinimo rizikų.

[Sula]

Galiu tvirtai pasakyti, kad mūsų buvusiame beveik 50 metų senumo dar net nerenovuotame name Lazdynuose yra geresnės sąlygos gyventi. Kitas bendradarbis nuomojasi Perkūnkiemyje vieno kambario butą - nedaug skiriasi nuo chruščiovkės.

Tai, aišku, labiau asmeninis vertinimas pagal gyvenimo kokybę, o ne statinio ir, juolab, apdailos, rodiklius.
Jei kalbėti apie mažą ekonominį būtą, tai, mano manymu, yra keli trūkumai:
a) įvaizdis ir potencialus gyventojų kontingentas, kaip jūs ir minėjote;
b) pati gyvenamoji erdvė iš esmės nesiskiria, išskyrus tai, kad tenka pakeisti senus vamzdynus ir elektros instaliaciją;
c) pagrindinis minusas - šalta išorės siena;
d) praktiškai negalima keisti pertvarų, todėl virtuvė ir sanitarinis mazgas yra kiek mažoki.
O pagrindinis pliusas - palyginti gera aplinkinė infrastruktūra, net pakankamas kiekis parkavimo vietų

[TIME]

Na kur tau miręs? Pats matau, kad Druskininkuose, Jonavoje, Birštone, Ignalinoje, Jurbarke tuoj nei vieno nerenuovuoto daugiabučio neliks. Ir pačiame Vilniuje šiuo metu virš 100 yra renovuojama, tik kad čia daug daugiabučių tai taip akivaizdžiai dar nesimato. Dėl kitų miestų nežinau, nes senai buvau, bet manau panašiai.

Na, mažesniuose miesteliuose, sutinku, situacija geresnė , bet ir tai renovuota maximum 50-60 procentų namų, o dideliuose miestuose, situacija, nevyniokim žodžio į vatą, tragiška, pats gyvenu netoli Šilo tilto, tai galiu pasakyti, kad tik šalia jo namai ir yra po truputį renovuojami, keli dar yra Žirmūnų gatvėj, vienas mažas stalinistinis Tramvajų gatvėj, vienas jau senokai renovuotas Grybo gatvėj gatvėj, trys Šilo gatvėj (iš kurių vienas stalinistinis ypač gražiai) ir praktikai viskas, milžiniškoj teritorijoj (Antakalnis ir didelė dalis Žirmūnų), kur žmonės tikrai ne su mažiausiom pajamomis gyvena, kur tikrai sau gali leisti ir apie estetinį grožį pagalvoti, tai net šioj teritorioj maximum 15 -20 procentų namų tik renovuota, kai analogiškose Varšuvos, Krokuvos ar Prahos (ar net tuose pačiuose lietuvių taip mėgstamuose Suvalkuose) rajonuose renovacija buvo baigta jau prieš kokį 10 metų Kas liūdniausia, tokiomis palankiomis sąlygomis renovuotis liko tik mažiau nei penkeri metai ,nes paramos laikotarpis baigsis 2020 metais, tai net jei žmonės nusprestų atsibusti ir renovuotis , paprasčiausiai neužtektų laiko ir resursų visiems daugiabučiams, o gaila, renovuoti daugiabučiai gal ir netampa kokiomis architektūrinėmis įžymybėmis, bet bent jau atrodo žymiai tvarkingiau ir europietiškiau...

[Creatium]

Paramą renovacijai galima pratęsti. Čia valdžios sprendimas tik.

[TIME]

Paramą renovacijai galima pratęsti. Čia valdžios sprendimas tik.

Baigsis ES parama Lietuvai 2020 metais, tai net ir pratęsus paramos laiką, ji nebebus duodama tokiomis geromis sąlygomis kaip dabar

[Creatium]

Baigsis ES parama Lietuvai 2020 metais, tai net ir pratęsus paramos laiką, ji nebebus duodama tokiomis geromis sąlygomis kaip dabar

Parama visai nesibaigia, ji tik sumažėja. Bet taip, sumažėjus paramai, o išlikus vienodam projektų kiekiui, sąlygos paramai gauti sunkėja.

Tačiau valstybė gali remti ir pati. Priklauso nuo prioritetų tik.

[nomad]

Na , iš ties sunku suprast kodėl lietuviai taip nenori renovacijos, Lenkijoj ar Čekijoj jau sunku surast nerenovuotą namą, link tokio statuso sparčiai artėja ir Estija, o Lietuvoj renovacijos procesas kaip miręs, taip miręs

Galbūt dėl to Lietuva turi labiau nei dvigubai mažesnę privačią skolą (santykinai GDP) nei visos tavo išvardintos šalys?

[lukass]

Paskaičius vakar dienos ir šiandienos pranešimus kyla klausimas, kaip tai susiję su tema "Nauji daugiabučiai namai Vilniuje"???
Manau, ši diskusija turi būti perkelta į temą "Daugiabučių renovacija".

[evvt]

Galiu tvirtai pasakyti, kad mūsų buvusiame beveik 50 metų senumo dar net nerenovuotame name Lazdynuose yra geresnės sąlygos gyventi. Kitas bendradarbis nuomojasi Perkūnkiemyje vieno kambario butą - nedaug skiriasi nuo chruščiovkės.

Tai gal gali dar ir tvirtai pagrįsti

[nomad]

/\ Lazdynai yra geresnė ir artimesnė centrui lokacija už Perkūnkiemį, jau nekalbant apie žymiai humaniškesnį užstatymo tankį. Dėl sąlygų namų viduje nežinau, tačiau iš išorės Lazdynų sovietiniai namai neatrodo labai jau prasčiau už Perkūnkiemio post-komunistinius blokus.

[Lettered]

Tai gal gali dar ir tvirtai pagrįsti

Pagrįsti reikia tiems, kas žino skirtumus, o ne panašumus.

[GiedriusG]

Būtų idomu palyginti metinę 40 m2 būsto išlaikymo kaina lazdynų lyginant su perkunkiemiu.
Naujoj statyboj kiek teko susidurti šiluma ženkliai pigesnė, o kiti mokesčiai atvirkščiai.
Iš Perkunkiemyje nuomuojančiu draugų teko girdėti istorija, kai pasisėdėjimo metu kviečiama policija, ir ne dėl muzikos, dėl garsesnio kalbėjimo ir juoko. Lazdynuose kai jau nebėra aplinkos triukšmo kaimynai irgi vakarais gali klausytis svetimų pašnekesių, bet ar nebus taip, kad garso izoliacija geresnė pastaruosiuose

[evvt]

Pagrįsti reikia tiems, kas žino skirtumus, o ne panašumus.

gal galima aiškiau?