Quadrum Business City (Konstitucijos pr. 21)

[Creatium]

Šiandien išmontavo kraną prie pietinio pastato.

[dr-rox]

A klasės ofisas ofisui nelygus, Uniq ir tas Premium irgi A klasės atrodo. Tik manau nuoma kainuoja skirtingai. Tai paklausa gali būt, bet vėl, kiek įmonės bus pasiryžusios mokėti. Ir matyt nelabai kas rodė noro. Juolab, kai tiek daug pigesnio ploto statoma ir jau kaip ir dauguma didesnių įmonių susiradę naują ofisą.
Gaila, bet manau keliems metams turėsim prižiūrėtą, bet vaiduoklį. Kaip ten vienas blogeris rašė, kad Vilniuj ir geras ir blogas eina kartu bei po vieną nebūna. Tai vat geras ofisas - nebaigtas gabalas Dar vienas lašas į emigravimo stiklainį ant svarstyklių

[oranger]

Turi būti įstatymas, galiojantis bent jau miesto centrui: arba baigi statyti, arba susirenki šmutkes ir išvalai aplinką... Juk labai paprasta - nebaigi dalies projekto, atlaisvink vietą... Neužtenka lėšų, parduok dalį pastatyto arba atiduok miestui...
Miesto valdžia per 20 metų niekaip nepasimoko.

[Gladiator]

Pritariu, neturetu priimti statybu komisija jei pastatas nera 100% uzbaigtas, reikia pamirsti ta nesamoninga statyma etapais.

[Aukselis]

Anot Quadrum vystytoju, statyti tos dalies kuri yra palei Konstitucijos prospekta, jie is pradziu net neplanavo, viskas vyksta pagal planus, kuomet pabaigs tai kas beveik pastatyta ir atsiras nuomininku, tuomet vystys projekta toliau. Viskas vyksta etapais.

[Creatium]

Nu tai sakau, kažkaip man yra įstrigę galvoje, jog atidarys tikrai ne vienu metu, ar ne iki 2017 buvo žadamas visas pilnas projektas. Tad nėra ko bijoti.

[andyour]

Ar tik ne šitame forume buvo kalbėta, kad A klasės ofisų pasiūla ženkliai nusileidžia paklausai ir bla bla bla?

Jei ofisų pavarėm per daug, tai reikia kapitalo pritraukti daugiau. Verslas galėtų sumesti pinigų "Investuok Lietuvoje", kad jie padidintų pajėgas.

[Eidvis]

Manau turėtų atsirasti Quadrumui nuomininkas su laiku, jie ištiesų turbūt taip ir suplanavę, nes kam statyti ir laikyti tuščią pastatą, kai dar kituose dvejuose yra laisvo ploto. Tik bus didelė problema, jeigu tų nuomininkų reikės ilgai laukti. Vilniuje šiuo metu yra ofisų bumas, pvz. Haneris Žalgirio gatvėj stato 20.000 kv. m. ofisų pastatą, kai viso Vilniaus metinis potencialas yra 25-30 tūkst. kv. m. Man atrodo, kai po krizės buvo sustabdyti visi projektai, tai po to paklausai kylant jie nesuspėjo su laiku, juk praeina keli metai nuo projekto pradėjimo ruošti iki raktų. Per metus atidarydavo kokį Baltic Heart ir ofisų toliau smarkiai trūkdavo. Tai ir prasidėjo akropolinių ofisų statybos, kur svarbiausia kuo daugiau kvadratinių metrų pristatyti. Jeigu yra išsipūtęs tas ofisų burbulas ir jisai sprogs, tai gali būti, kad ir Quadrumas užšals ilgesniam laikui, bet ko tais turiu vilties, kad antros arfos teks išvengti.

[Milwaukee]

konkurencija yra puiku. Blogiausia, jei tas investuotojas nori suleisti saknis, bet del biuru trukumo fiziskai neturi kur, o tokia situacija kaip zinom jau ir buvo susidariusi. Nes dabar visi vos neturi stoti i eile ir laukti kada kas ka pastatys. Tegul pildosi nuomos rinka ir gerina salygas - tai tik i nauda besizvalganciam potencialiam kapitalui. Ir kaip tas ir vyksta.

[Eidvis]

/\

konkurencija žinoma puiku, tik bėda, kai jos nėra, arba yra per daug. Iki šiol jos beveik nebuvo, ofisų labai trūko, o tai kartu išpūtė paklausą. Dėl išpūstos paklausos prasidėjo orientavimas į kiekybę, o ne kokybę, prasidėjo ofisinių akropolių statybos, rinkai ruošiant tokią dozę ofisų, kokios jinai ankščiau sulaukdavo per kone dešimtmetį. Kai vos ne vienu metu rinką užlies visi šitie nauji ofisų pastatai, jinai gali tapti perpildyta - t.y. per daug konkurencijos. O tai atitinkamai gali stabdyti ir užšaldyti kitus naujus ofisų projektus. Jeigu sprogs ofisų burbulas, į Vilnių vėl gali ateiti kelerių metų ofisų projektų badas. Ir rinka taip banguos, nuo didžiulės paklausos iki perpildytos rinkos, nuo konkurencijos trūkumo, kai kenčia nuomininkai/pirkėjai iki perpildytos rinkos, kai kenčia projektų vystytojai. Tokie ciklai aukštyn žemyn yra tikras peilis naujų projektų vystytojams, kuriems svarbiausia yra stabilumas. Dėl to būtų daug geriau, kad Vilniuje pavyktų išvengti tų burbulų, svyravimų ir iš to sekančių neigiamų pasekmių, tokių kaip masinis kvadratų kepimas dėl skaičiaus, ar projektų užšaldymas keleriems metams į priekį.

[Ghetto1]

Gal teo 9aukštį paims

"Biurų statytojai rungiasi dėl naujų patalpų ieškančios „Teo“

Plačiau: http://vz.lt/sektoriai/nekilnojamasi...#ixzz3oXHmtZIn

[M_Mindaugas]

[Aleksas666]

Atvaizdas

Man lūžo kaklas.

[Perfect]

O man dabar atrodo, kad tokiam tūriui parinktas fasado sprendimas per monotoniškas. Bent jau spalviškai (ar atspalviais) galėjo pavarijuoti tarp skirtingų korpusų.

[kasparas.v]

O man dabar atrodo, kad tokiam tūriui parinktas fasado sprendimas per monotoniškas. Bent jau spalviškai (ar atspalviais) galėjo pavarijuoti tarp skirtingų korpusų.

Ar man vaidenasi, ar sita zinute identiskai koki trecia karta pakartota?

[Perfect]

Ar man vaidenasi, ar sita zinute identiskai koki trecia karta pakartota?

Gali būti. Neseku šios temos atidžiai.

[Zorro]

[AngeLT]

„Quadrum“ verslo centre – statybų įkarštis

http://vz.lt/sektoriai/nekilnojamasi...#ixzz3pIjkW3ZE

Didelė galerija su daug labai įdomių kadrų . Likau patenkintas penktadienio proga, smalsumas užpildytas.

[dr-rox]

Užmačiau Stokholme vieną pastatą ir man iš kart susiasocijavo su Quadrumu - panašus fasadas buvo siūlomas vienoj iš pirmųjų jo vizualizacijų. Šiaip būtų buvęs visai cool:



Nors ir dabar, kai bus pilnai baigtas, atrodys gan neblogai.

[Eidvis]

„Quadrum“ verslo centre – statybų įkarštis

"ansamblyje įsikurs prancūzų investicijų įmonės valdoma aviakompanija „Avion Express“, informacinių technologijų įmonė „Tervezo“, būstinę įsteigs ir „DNB“ bankas, vaikų darželis."

kol kas labai jau kuklus nuomininkų sąrašas, labai tikėtina, kad trečioji Quadrumo dalis užšals ilgesniam laikui.