„Memelio miestas“

[TomasK]

2026-03-15

[ttttt]

O pardavimai taip ir stovi vietoje?

[arturiux]

O pardavimai taip ir stovi vietoje?

Čia galima pažiūrėti: https://memeliomiestas.lt/i-etapo-butai/

[ttttt]

Jo, projektas faktiškai baigtas ir 34 laisvi butai... Nors ko kito galima tikėtis Klaipėdoje su Paupio kainom

Iš esmės būtų dzin, bet tai reiškia, kad tokiais tempais tolimesnių etapų vystymas užtruks dar kokius 10 ar 15 metų. Na arba pradės štampuot piguvą.

[Optimistas]

Kiek skaičiau visokių interviu su vystytojais, tai šiais metais turėtų prasidėti projektavimas antrojo etapo, bet vis tiek laukiama kol paspartės pardavimai, kad kažką oficialaus galėtų skelbti.

Gal bent guodžia tai, jog apskritai, gyvenamųjų etapų čia ir tebus 2. Vienas jau įgyvendintas, antras palei krantinę gal šiaip ne taip irgi pajudės, o visa kita bus marinos, viešbučiai, administraciniai, komerciniai, kurių ir taip Klaipėdoje beveik nestato, tai gal ir rinka kitaip reaguos.

[Scarface]

kad vistytojas sako, kad dalis butų pardavimui, dalis nuomai.

[ttttt]

kad vistytojas sako, kad dalis butų pardavimui, dalis nuomai.

Tai atsidarykit jų svetainę ir pasižiūrėkit. Nuomai yra atskiras pastatas. Tie kur pardavimui - tragiški rezultatai.

[bimbam]

Aš manau kad jų tiesiog pardavimo taktika yra laikyti aukštas kainas. Pvz. lyginant su Kauno SBA Nemunaičių projektu, jame kv. metro kaina nuo 4 iki 5.5 tūkst eurų. O šiam projekte 6-8 tūkst. eurų. Galbūt laukia 2 pakopos pinigų pliūpsnio ir tikisi parduoti. Už tokias sumas nemanau kad kiek pardavė yra blogas rezultatas.

iš kitos pusės, SBA irgi galbūt nėra vidurkis, jų strategija yra statyt ir parduot greitai, kainų aukštų ar vakansijų nelaikyti

[TheNewYork_er]

Nematau didelės tragedijos pardavimuose. 25 butai parduoti, dar 8 rezervuoti, tai realiai galime skaičiuoti kaip 33 parduotus. Laisvi lieka 25 butai. Taigi turime 56 proc. parduotų butų.
Manau, kad kaip Klaipėdai, su tokiomis kainomis čia dar LABAI geras rezultatas

[Scarface]

Manau, kad kaip Klaipėdai, su tokiomis kainomis čia dar LABAI geras rezultatas

Ir aš ir nesuprantu, ko čia visi tridlioja. Už Palangos plento laukuose, pigias dežužtes tiek pat laiko pardavinėja, jei ne dar ilgiau. Kokiam Hamburge panašiuose projektuose tokie patys pardavimo tempai.

[arturiux]

Tai atsidarykit jų svetainę ir pasižiūrėkit. Nuomai yra atskiras pastatas. Tie kur pardavimui - tragiški rezultatai.

Nuomai skirtus namus nutarta pardavinėti, kvadrato kaina nuo 5816 eurų, o ir pardavimai ne tragiški, nedramatizuokime.

[Zygis]

Tai kad dauguma butų Klaipėdos mąstais visiškai nelikvidūs - Vilniuje Šnipiškėse ar Paupy galima suprasti didelį tankumą, kur langai į langus (pats panašiame gyvenu) - didelės kvadrato kainos mieste, didelis tankumas bendrai, tačiau Klaipėdoje pirkti šį už (spėju pagal viršuj diskutuotas kainas, nes nerodo viešai) 6k/kv - tiesiog labai kvaila. Geresni vaizdai pro langą bus eiliniame daugiabutyje Klaipėdos Pietinėje ar Šiaurinėj daly- tikėtina bent kažkokiu kampu matysi parką, o ne kaimyno virtuvę. Klaipėdos senameistis ir centras taip pat manau daugumai ribotas pliusas ar net minusas

https://memeliomiestas.lt/i-etapo-bu...C&apart=C2-3-2

[John]

Spėti nereikia, Aruode yra net keli skelbimai, kur prašoma nuo 5,8K iki 7,8K Eur už kvadratą. Išties brangoka, tegul ir pati geriausia vieta Klaipėdoje.

[Scarface]

Geresni vaizdai pro langą bus eiliniame daugiabutyje Klaipėdos Pietinėje ar Šiaurinėj daly- tikėtina bent kažkokiu kampu matysi parką, o ne kaimyno virtuvę.

Žinoma, koks kaifas gyventi kokiam Mogiliovo ar Simonkei. Nuostabūs vaizdai pro langą. Išeini iš laiptinės, matai ne marias, o mašinų visą jūrą. Koks kaifas prie transformatorinės išgerti bambaliuką, tai ne lauko kavinėje gerti blančą. Senameistis ir centras vieni minusai

[Zygis]

Žinoma, koks kaifas gyventi kokiam Mogiliovo ar Simonkei. Nuostabūs vaizdai pro langą. Išeini iš laiptinės, matai ne marias, o mašinų visą jūrą. Koks kaifas prie transformatorinės išgerti bambaliuką, tai ne lauko kavinėje gerti blančą. Senameistis ir centras vieni minusai

Didesnis kaifas nei uz 10 metru turet kita langa. Jei smegenu yra, suprast turetum, kad turbut apie Mogiliova nekalbejau ir imt turbut blogiausia Klaipedos rajona kaip kontraargumenta - kvaila.

Bet tikrai rinkciaus geriau namus Simonkej su vaizdu i parka ar kur nors pieciau i Sajudzio parka jau nekalbant apie Siaure Klaipedos ir pusynus/jura negu sita sugrusta Klaipedos “centro” Paupio kopija uz 7k/kv. Bet jei del blancho kavinej - nesiginciju, nes obvious, kad kitur jo nebus, teks pirkti siame projekte.nes kasdien ta blancha gersi mieste.

Velgi, didele kaina suprantu kur vaizdas tiesiai i marias, o kiti - neisivaizduoju kodel moket >4k

[Scarface]

kiek čia daug smegenų turėtojų, geriausiai žino kur gyventi, kiek turėtų kainuoti kvadratas, o architektūros išvis didžiausi ekspertai

[Zygis]

Aha baisu… ir net forume drista diskutuoti bei mintis reiksti. Na isties, laimejai - Memelio miestas patraukliau uz Mogiliovo kvartala - what a win. Tik gaila zmones ne ekspertai ir nesupranta, todel nepuola ispirkt net pirminio etapo.

[Globalus]

Spėti nereikia, Aruode yra net keli skelbimai, kur prašoma nuo 5,8K iki 7,8K Eur už kvadratą. Išties brangoka, tegul ir pati geriausia vieta Klaipėdoje.

Brangoka pagal 2026-03 datą, spėju jau 2027 metų pabaigoje ši kaina atrodys visai priimtina

[Garbanius]

Kaip ten bebūtų- tikrai išpirks. Tokiais tempais brangstant NT ir statybos darbams, nenustebčiau, jei dar net ir pabrangtų

[ttttt]

Nematau didelės tragedijos pardavimuose. 25 butai parduoti, dar 8 rezervuoti, tai realiai galime skaičiuoti kaip 33 parduotus. Laisvi lieka 25 butai. Taigi turime 56 proc. parduotų butų.
Manau, kad kaip Klaipėdai, su tokiomis kainomis čia dar LABAI geras rezultatas

Nežinau kaip jūs skaičavot tuos butus, bet nesugebėjot paskaičiuot jų tikslaus skaičiaus. Mes kalbam apie geriausią miesto vietą su vaizdais į upę, marias ir pilį. Ir dar nereikia pamiršti, kad tie butai stovi pilnai baigti jau beveik pusę metų. Jeigu jums tai yra "LABAI geras rezultatas", tai ok... Vystytojams panašu nėra, jeigu iki šiol nėra net kitų etapų projekto.