Skelbimas

Collapse
No announcement yet.

Šnipiškės - projektai ir statybų eiga

Collapse
X
 
  • Filtrai
  • Laikas
  • Show
Clear All
new posts

    Parašė Edd Rodyti pranešimą
    Galėtų Šnipiškėms (bent jau tai daliai kuri nuo Žalgirio gatvės iki Konstitucijos pr.) nustayti tam tikrus reikalavimus, tarkim: daugiabučiai ne aukštybinių pastatų zonoje - iki 6 aukštų (norint statyti aukštesnius - architektūrinis konkursas), privalomi požeminiai parkingai (jokių parkingų pirmuose aukštuose), perimetrinis užstatymas, pagrindinėse gatvėse privalomos komercinės patalpos, mano siūlymas dar būtų uždėti kažkokį išskirtinį architektūrinį reikalavimą kad būtų kažkoks vietovės bruožas, tarkim - šlaitiniai stogai. Čia tik pvz., galima geriau apgalvoti kad nebūtų spragų. Taisyklės visiems aiškios ir vienodos, nebus galima prisikabinti prie VMS kad ji kažką subjektyviai stabdo, VMS negalės sakyti "tai kad mes nieko negalim padaryti, laisva rinka". Aišku visokie užstatymo intensyvumai ir kt. reikalavimai. Gal tai padėtų išgelbėti nuo eilinio perkūnkiemio Vilniaus centre. Bėda galbūt ne tai kad nėra priemonių ar jų negalima sugalvoti, o tai kad Pakalnis viešai yra sakęs kad miesto centre reikia pigaus būsto - čia jų toks požiūris, kas gavosi? Gavosi nepigus bet pigios kokybės būstas. Tokiems reikalavimams suformuoti galėtų tarkim ir teritorijos vystymo arch. konkursą surengti, trūksta apskritai bendros teritorijos vizijos.
    Čia ir yra problemos esmė Vilniuje - šlamštas, statomas vos ne miesto centre, kurį sunku būtų įsivaizduoti net 2000-aisiais, atsiranda, nes miesto valdžia/vyr. architektas giliai įsitikinę, kad reikia kuo daugiau pigių kvadratinių metrų miesto centre, kad miestas nesiplėstų į periferiją. Vardan šio tikslo aukojama žaliosios erdvės, architektūros kokybė, dedamas skersas ant įstatymų ("svečių namų" reikalai), ignoruojami socialinės infrastruktūros poreikiai, statybų leidimai dalijami į kairę ir į dešinę. Rezultatas - Anrekos K17, B23 ir CR tipo projektai, kurie šiandien jau pardavinėjami vos ne po 3K/kv. m. Išsvajotas būsto prieinamumas vidurinei klasei miesto centre liko tik teorijoje, o šlamštas jau pastatytas. Klausimas ar minėtosios drastiškos aukos miesto kokybės prasme vardan "affordability" buvo tikslingos ir pasiteisino?

    Comment


      Parašė Saliamonas Rodyti pranešimą

      Čia ir yra problemos esmė Vilniuje - šlamštas, statomas vos ne miesto centre, kurį sunku būtų įsivaizduoti net 2000-aisiais, atsiranda, nes miesto valdžia/vyr. architektas giliai įsitikinę, kad reikia kuo daugiau pigių kvadratinių metrų miesto centre, kad miestas nesiplėstų į periferiją. Vardan šio tikslo aukojama žaliosios erdvės, architektūros kokybė, dedamas skersas ant įstatymų ("svečių namų" reikalai), ignoruojami socialinės infrastruktūros poreikiai, statybų leidimai dalijami į kairę ir į dešinę. Rezultatas - Anrekos K17, B23 ir CR tipo projektai, kurie šiandien jau pardavinėjami vos ne po 3K/kv. m. Išsvajotas būsto prieinamumas vidurinei klasei miesto centre liko tik teorijoje, o šlamštas jau pastatytas. Klausimas ar minėtosios drastiškos aukos miesto kokybės prasme vardan "affordability" buvo tikslingos ir pasiteisino?
      Blogai supranti tikslus arba negirdi konteksto. Pakalnis sakė, kad reikia prieinamo būsto centre, kad nesiformuotų išskirtinės "kastų" zonos. Kitaip tariant čia turi būti visokio kainų lygio būsto.

      Comment


        Parašė Saliamonas Rodyti pranešimą

        Čia ir yra problemos esmė Vilniuje - šlamštas, statomas vos ne miesto centre, kurį sunku būtų įsivaizduoti net 2000-aisiais, atsiranda, nes miesto valdžia/vyr. architektas giliai įsitikinę, kad reikia kuo daugiau pigių kvadratinių metrų miesto centre, kad miestas nesiplėstų į periferiją. Vardan šio tikslo aukojama žaliosios erdvės, architektūros kokybė, dedamas skersas ant įstatymų ("svečių namų" reikalai), ignoruojami socialinės infrastruktūros poreikiai, statybų leidimai dalijami į kairę ir į dešinę. Rezultatas - Anrekos K17, B23 ir CR tipo projektai, kurie šiandien jau pardavinėjami vos ne po 3K/kv. m. Išsvajotas būsto prieinamumas vidurinei klasei miesto centre liko tik teorijoje, o šlamštas jau pastatytas. Klausimas ar minėtosios drastiškos aukos miesto kokybės prasme vardan "affordability" buvo tikslingos ir pasiteisino?
        Dėl būsto įperkamumo esate neteisus, dabar butus šnipiškėse, naujamiestyje perka ne tik elitas, bet ir vidurinioji klasė, kuri seniau tik pilaitėse galėjo įpirkti ar mažus kotedžiukus dar toliau. Dabar vidutinės klasės butų nuperkama netgi daugiau nei ekonominės miesto pakraščiuose. Tai nors ir architektūra neblizga ir nebėra architektūriškai tokių unikalių projektų kaip prieš keliolika metų, bet miestas stipriai tankėja su tuom išplaukiančiais pliusais.
        Flickr

        Comment


          O kaip VMS traktuoją šitą Šnipiškių zoną? Šiaip čia juk nėra kokia apsaugos zona kaip Žvėrynas ar bent Naujamiestis, tai kiek galima kištis? Sutinku, kad čia ne Pilaitė ar Perkūnkiemis, bet iki tikrojo centro tikrai toloka. Man labiau gaila atrodo dėl Bastėja Life, Kauno-Algirdo, Švitrigailos-Basanavičiaus, Aguonų gatvių projektų.

          Comment


            Šiaip tai "Skansenas" šiuo metu yra pigiau (apie 400/kv) nei K17. Brutalus pavyzdys (galima sakyti, kad "Skanseno" langai į Linkmenų g. žiūri, o Anreka į kokį ten NMC, bet vargiai aš tą NMC matysiu per kurmio balkoną), bet pavyzdys. Ir čia ne vienas. Tiesiog K17 puslapyje galima matyti K2 etapo butų kainas, kurios yra visiškai žvėriškos (net kokiame Naujamiestyje ar Senamiestyje galima rasti pigesnių naujų projektų):

            Click image for larger version  Name:	07-37-jsa6e-bt6y2.png Views:	0 Size:	251,5 kB ID:	1875689
            Paskutinis taisė diamond; 2021.04.07, 13:41.

            Comment


              Na ir plius ką reiškia aplaidumas projektams? Šito aptariamo projekto sprendiniai buvo tikrai neblogi. Vizualizacijose jis atrodo neblogai (nevertinam langų dydžio ir šviesos patekimo į patalpas, čia jau vidinių išplanavimų klausimas).

              Comment


                Parašė Creatium Rodyti pranešimą
                Na ir plius ką reiškia aplaidumas projektams? Šito aptariamo projekto sprendiniai buvo tikrai neblogi. Vizualizacijose jis atrodo neblogai (nevertinam langų dydžio ir šviesos patekimo į patalpas, čia jau vidinių išplanavimų klausimas).
                Tai reiskia gali nupiest belenka ir statyt s?

                Comment


                  Kalbant apie vizualizacijas, mane šiek tiek gąsdina kad čia dar ne pabaiga. Priešais savo daugiabučius Anreka dar galimai įrengs viešą erdvę - daugiabučių kiemo pratęsimą su vaikų žaidimo aikštelėm, aš kažkaip visai ne taip įsivaizduoju gatves miestų centrinėse dalyse. Laukim kažko tokio priešais Anrekos daugiabutį - būtų tikra vyšnia ant torto:

                  Comment


                    Infra oficialiai pranese apie Kernaves Aveniu 2 etapa. Vadinasi bus ir trecias veliau (dar siauriau):

                    Daugiabučio namo statybos pradžia- 2021 m. IV ketvirtis,
                    Pabaiga - 2023 m. II ketv.

                    Kernavės Aveniu || - Infra group

                    Comment


                      Tai antro etapo PP jau buvo paviešinti, kovo 10 buvo ir viešas pristatymas. Trečio etapo PP turėtų irgi jau pasirodyti.

                      Comment


                        Parašė mr_miegas Rodyti pranešimą
                        Infra oficialiai pranese apie Kernaves Aveniu 2 etapa. Vadinasi bus ir trecias veliau (dar siauriau):

                        Daugiabučio namo statybos pradžia- 2021 m. IV ketvirtis,
                        Pabaiga - 2023 m. II ketv.

                        Kernavės Aveniu || - Infra group
                        Pradžiugino tuo kad bus kiek kitokia nei pirmame etape fasadų apdaila. O kas del kitos pusės kur Anreka įrenginės viešąją erdvę tai ten jie galėtų pasodint jau suaugusius didelius medžius(nors tai brangu bet, žinau, įmanoma ) , kurie kažkiek užstotų visą jų tą sukurtą nesusipratimą. Aišku kas juos privers taip padaryt

                        Comment


                          Parašė Lettered Rodyti pranešimą

                          Ne visi gyvenantys centre yra studentai, kuriems reikia tik vietų išgerti ir užkasti greito maisto, yra ir auginančių vaikus.
                          Tai aš nieko prieš vaikų žaidimų aikšteles neturiu, tik šiuo atveju tos vaikų žaidimų aikštelės turėjo būti daugiabučių kieme, o ne taip kaip planuojama dabar - tarpe tarp daugiabučio ir Kernavės gatvės. Kaip tau atrodytų Gedimino prospektas, jei visi namai būtų atitraukti nuo gatvės, paliekant plačius šaligatvius ir ant jų pristatant vaikų žaidimų aikšteles ir dar kad vaikai neišbėgtų į gatvę - atitveriant Gedimino pr. atitvarais? Būtent toks variantas čia ir planuojamas (bent jau Anrekos vizualizacijose taip yra). Matau vien tik minusus, komercinės patalpos irgi bus kažkur už vaikų žaidimų aikštelių.

                          Comment


                            Aurea home.

                            Click image for larger version

Name:	IMG_20210408_091926_edit_386191815217111_31.jpg
Views:	901
Size:	320,2 kB
ID:	1875902
                            Flickr

                            Comment


                              Toliau reklamuojami tokie fasadai, lietuviai ne tik kvaili, bet ir akli, jei masiškai perka butus.



                              K17
                              antradienį
                              Laukti nebėra ko - prasidėjo butų prekyba K17 II–ame etape!
                              Pirmieji išsirenka geriausius butus su gražiausia panorama!

                              Jau dabar galite išsirinkti namus, kurie buvo suprojektuoti taip, jog visos erdvės maksimaliai tarnautų jūsų gyvenimo komfortui. Ypač didelis skirtingų erdvių išplanavimo pasirinkimas užtikrins, kad rasite sau tinkamiausią butą ir kiekvienas jo kvadratinis metras garantuos estetiką bei patogumą.

                              „K17“ - KVIEČIAME SUSISIEKTI! „K17“ – tai modernūs ir šiuolaikiški būstai, viename greičiausiai besivystančių Vilniaus mikrorajonų, Šnipiškėse, kuriam Vilniaus miesto plėtros ir NT ekspertai prognozuoja pozityvią ateitį.

                              K17.LT
                              Išsirinkite butą Šnipiškėse už patrauklią kainą!
                              „K17“ - KVIEČIAME SUSISIEKTI! „K17“ – tai modernūs ir šiuolaikiški būstai, viename greičiausiai besivystančių Vilniaus mikrorajonų, Šnipiškėse, kuriam Vilniaus miesto plėtros ir NT ekspertai prognozuoja pozityvią ateitį.
                              „K17“ - KVIEČIAME SUSISIEKTI! „K17“ – tai modernūs ir šiuolaikiški būstai, viename greičiausiai besivystančių Vilniaus mikrorajonų, Šnipiškėse, kuriam Vilniaus miesto plėtros ir NT ekspertai prognozuoja pozityvią ateitį.

                              Comment


                                Cloud namai Giedraičių gatvėje
                                Foto 2021.04

                                Žalgirio - Giedraičių g. sankryža




                                Nuo Giedraičių - Daugėliškio g. sankryžos


                                Comment


                                  Man kartais atrodo, jog čia sėdi kas iš K17 vystytojų ir jaučia malonumą iš visų jūsų burbuliavimų
                                  diamond paminėjo FB komentarus, tai pas juos ten tik vienas prašė II etapo. Plius matyt dar nežinojo laukiančių kainų.

                                  Bet man patiko naujausioje žinutėje: "Pirmieji išsirenka geriausius butus su gražiausia panorama į Konstitucijos pr.!" Kažin kodėl apsiribojo tik Konstitucijos pr, o ne pvz Baltijos jūra?

                                  Comment


                                    Temos apie Šnipiškių projektus statistika.
                                    500.000 peržiūrų

                                    Comment


                                      Aurea Home projektas Daugėliškio - Giedraičių - Ratnyčios gatvėse
                                      Foto 2021.04

                                      Giedraičių gatvės perspektyva



                                      Šiuo metu bevardė gatvelė tarp Giedraičių ir Ratnyčios gatvių
                                      Laisvų parkavimo vietų nėra jau dabar. Aurea namuose priprojektuota daug mažų butų ir ne visi turės parkavimo vietą.
                                      Galima įsivaizduoti, kas ten dėsis, kai bus baigtas šis projektas

                                      Ratnyčios ir bevardės gatvių kampas

                                      Ratnyčios gatvės perspektyva su NMC pastatais

                                      Nuo benardės gatvės prasišviečia NMC pastatai

                                      Comment


                                        Aurea Home projektas.
                                        Foto 2021.04

                                        Giedraičių g.
                                        Rytinė kvartaliuko pusė


                                        Giedraičių - Daugėliškio gatvių kampas






                                        Ta pati sankryža nuo Daugėliškio g. pusės


                                        Palyginimui - kaip ta vieta iš šio taško atrodė anksčiau
                                        Foto 2009.04
                                        Paskutinis taisė Romas; 2021.04.10, 07:54. Priežastis: Tarpai tarp nuotraukų

                                        Comment


                                          Aurea Home projektas.

                                          Daugėliškio gatvė į vakarus nuo Giedraičių gatvės
                                          Senesnės nuotraukos palyginimui

                                          Foto 2007.04


                                          Foto 2020.11



                                          Statybų nuotraukos
                                          Foto 2021.04












                                          Žvilgsnis link Giedraičių gatvės


                                          Daugėliškio - Ratnyčios gatvių sankryža


                                          Ratnyčios gatvė


                                          Daugėliškio g. vaizdas nuo Širvintų (dab. Kintų) g. pusės

                                          Comment

                                          Working...
                                          X