Naujamiestis - projektai ir statybų eiga

[Saliamonas]

"Skvero namai" Ševčenkos g. - 130 butų 3 namų kompleksas spraudžiamas vidiniame senesnių namų kieme - dabartinės VMS politikos klasika. Kad nebūtų maža - paskirtis "svečių namai", bet vystytojo puslapyje pardavinėjami vis vien butai:





Po pusmečio:

[themanual]

Taigi svečių namai dabar vis tiek turi atitikti daugiabučių standartus, dėl parkingo tik nežinau, bet jei jo bus mažiau tai tik geriau.

O dėl kiemo nereikia klaidinti, projektas stovės ant vietoje dabar esančio baisaus jokios vertės neturinčio pastato ir jam priklausančio parkingo. Reikia tokiose vietose kuo daugiau panašių projektų, kurie įlietų šviežio kraujo.

[Saliamonas]

Taigi svečių namai dabar vis tiek turi atitikti daugiabučių standartus, dėl parkingo tik nežinau, bet jei jo bus mažiau tai tik geriau.

O dėl kiemo nereikia klaidinti, projektas stovės ant vietoje dabar esančio baisaus jokios vertės neturinčio pastato ir jam priklausančio parkingo. Reikia tokiose vietose kuo daugiau panašių projektų, kurie įlietų šviežio kraujo.

Nematau tame kieme nieko baisaus, mažaaukštis privatus namas erdviame, žaliame vidiniame kieme. Dabar vietoje to senieji kaimynai vietoje 1 gaus 130 naujų kaimynų, kurie kasryt ir kasvakarą važiuos pro jų langus. Vienas iš architektūros įstatymo punktų yra tai, kad negalima radikaliai keisti susofirmavusių kaimynijų.




P.S. facebook'e gražu žiūrėti, kaip Paklanis vartosi iš gaidžio ir advokatauja vystytojams, blogi jam visi - įskaitant NŽT, ŽŪ ministeriją, Seimą ir senuosius kaimynus.

[Horn]

Čia turbūt Aplinkos ministerijos reikia greitesnės reakcijos ir rasti sprendimus į dažniausias tokias situacijas, jog nebesikartotų ateityje ir būtų galima keisti į realią būsimą paskirtį. Pats miestas negali stovėti ir laukti, kol bus sutvarkyta, nes tada jis plėsis tik į laukus ir bus visiems tik blogiau.

[SPX]

Ten tikrai ne privatus namas tame kieme. Jeigu neklystu, tai čia Omnitel prasidėjo. Bet jeigu klustu, tai pataisykit.

[themanual]

Mažaukštis privatus namas su vienu kaimynu ir 70 parkavimo vietų Žodžiu nėra čia net ką diskutuoti kai žmogus net nežino apie kokį objektą kalba eina ir tik eilinį kartą apsiputojęs bėga pult pamazgų ir skalambyt apie pasaulio pabaigą.

Projektas puikus, daugiau tokių. Beje nebūčiau prieš jei iš tiesų į tikrą kiemą įkištų šiek tiek civilizacijos kai kuriems sovietinukams kurie savo kiemo nevertina ir tik bando paversti purvyne parkavimui

[Saliamonas]

Mažaukštis privatus namas su vienu kaimynu ir 70 parkavimo vietų Žodžiu nėra čia net ką diskutuoti kai žmogus net nežino apie kokį objektą kalba eina ir tik eilinį kartą apsiputojęs bėga pult pamazgų ir skalambyt apie pasaulio pabaigą.

Projektas puikus, daugiau tokių. Beje nebūčiau prieš jei iš tiesų į tikrą kiemą įkištų šiek tiek civilizacijos kai kuriems sovietinukams kurie savo kiemo nevertina ir tik bando paversti purvyne parkavimui

Esmė ne tame gyvenamasis, ar ne gyvenamasis ten namas, bet kad užstatymo intensyvumas išaugas reikšmingai. O kad tas sklypas yra viduje tarp jau esančių namų, galima pasitikrinti iš ortofoto:

[Viliusun]

Ten tikrai ne privatus namas tame kieme. Jeigu neklystu, tai čia Omnitel prasidėjo. Bet jeigu klustu, tai pataisykit.

Taip. Omnitelio pastatas. Šiaip su Naujamiesčiu jau taip yra, kad tankumas didelis, o žaliųjų plotų nedaug. Bet konkrečiu atveju tas kiemas dabar atrodo baisiai, nes perimetru stovi sovietinis palikimas. Kadangi pas mus nebus tokių senų gyvenamųjų kvartalų regeneracijos, todėl manau maišymasis su naujais projektais tik į naudą.

O šiaip su daugeliu projektų Naujamiestyje kyla vietinių gyventojų nepasitenkinimas. Pamenu dėl Balto lapo vietinė bendruomenė protestavo, jiems geriau buvo sugriuvus gamykla, nei naujas projektas, kuris jų pačių NT vertę pakėlė.

[themanual]

Esmė ne tame gyvenamasis, ar ne gyvenamasis ten namas, bet kad užstatymo intensyvumas išaugas reikšmingai. O kad tas sklypas yra viduje tarp jau esančių namų, galima pasitikrinti iš ortofoto:

Tegu auga, vis tiek netemps iki Paryžiaus ar Barselonos

[index]

Dažniausia prieštaravimų prieš naujų pastatų statymą vietoje griuvėsių priežastis iš tikro būna "prisikraustys čia visokių, neliks kur parkoti".

[Milwaukee]

Dar toks irgi is geresniu yra "mes cia jau seniai gyvenam, mes geriau zinom kaip turi but". Tokiem ir parkingas ant tešlos priklauso pagal Konstitucija.

[Jaybee]

Dėl Skvero namų - tai nepastebėjau jokios komunikacijos iš vystytojo, kad ten bus svečių namai. Kainos nustebino gan neigiamai, pigiausi butai nuo 2,7k/kv.m. Stepono Baltas Lapas apčiuopiamai pigesnis, nors lokacija kažkiek blogesnė (ypač dėl benamių traukos centro už 100m).

[ttttt]

Dėl Skvero namų - tai nepastebėjau jokios komunikacijos iš vystytojo, kad ten bus svečių namai. Kainos nustebino gan neigiamai, pigiausi butai nuo 2,7k/kv.m. Stepono Baltas Lapas apčiuopiamai pigesnis, nors lokacija kažkiek blogesnė (ypač dėl benamių traukos centro už 100m).

Man Balto Lapo lokacija kaip tik atrodo žymiai geresnė (arčiau senamiesčio ir pramogų, senojo Naujamiesčio apsupty), tai yra pilnavertis kvartalas, o Skvero svečių namai yra įkišti tarp sovietinių daugiaubučių be normalios infrastruktūros ir su labai specifiškais kaimynais tarp Ševčenkos ir Naugarduko gatvių. Beje, o kur prie Balto Lapo yra kažkoks benamių traukos centras?

[narkase]

Dėl Skvero namų - tai nepastebėjau jokios komunikacijos iš vystytojo, kad ten bus svečių namai. Kainos nustebino gan neigiamai, pigiausi butai nuo 2,7k/kv.m. Stepono Baltas Lapas apčiuopiamai pigesnis, nors lokacija kažkiek blogesnė (ypač dėl benamių traukos centro už 100m).

Mane irgi labai nustebino,kad pigiausi butai nuo 2.8k, kai buvau susisiekęs su vystytoju rugpjūčio mėnesį, tuomet planavo kainodarą 2.2k-2.7k, o dabar taip išeina, kad per per penkius mėnesius pigiausio kvadrato kaina išaugo 600e, kosmosas...

[Garbanius]

Čia gal turėjo omeny Stotį ar IKI taromatą tą traukos centrą??

Šiap Balto lapo vieta iš dabartinių naujų projektų kogero optimaliausia, tiek dabar, tiek žvelgiant į ateitį, aišku jei nėra tikslo pro langą matyt Gedimino pilies, ar kokių Užupio kalvų ar Vilnelės slėnio

[Viliusun]

Man Balto Lapo lokacija kaip tik atrodo žymiai geresnė (arčiau senamiesčio ir pramogų, senojo Naujamiesčio apsupty), tai yra pilnavertis kvartalas, o Skvero svečių namai yra įkišti tarp sovietinių daugiaubučių be normalios infrastruktūros ir su labai specifiškais kaimynais tarp Ševčenkos ir Naugarduko gatvių. Beje, o kur prie Balto Lapo yra kažkoks benamių traukos centras?

Baltas Lapas (Mindaugo) sutikčiau, kad lokacija labai gera. Mano galva tai vienas geriausių projektų (kaina/kokybė) Nujamiestyje. Tačiau Šv. Stepono... Na nežinau kada ten taps tikrai saugu, kad vakarais būtų galima namo ramiai grįžti iš senamiesčio. VilniausConnect kaip ir perspektyvoje yra, bet jei norima gyventi artimuoju metu, o ne po 10-15 metų, tai Šv. Stepono nesirinkčiau.

[Jaybee]

Pagrindinis benamių traukos centras yra valgykla priešais degalinę (berods Viadą), kuri yra prie įvažiavimo į AS. Jau nekalbu apie IKI ir lariokus prie AS. Iš vienos pusės netoli yra Oslo namai ir lokacija kaip ir labai nesiskiria, tenais ar dabar, ar prieš 3 metus galėjai jaustis saugus. Iš kitos pusės neįsivaizduoju kaip asocialūs asmenys iš ten dingtų. Na bet ko norėti, vakar Europos PC tualete narkomanai savo reikalus sprendė (iškart du įšoko į vieną "budelę"), tai niekur nuo to nepabėgsi.
Neseniai pradėjau ieškoti būsto Naujamiestyje, didelis kazusas surasti naują statybą už padorią kainą.

[Jaybee]

https://maps.app.goo.gl/PxpUYMZha8PdWRVg6
čia minėtoji traukos vieta. Kaskart praeinant link stoties Panerių g. arba nuo Stepono g. laipteliais užlipus neįmanoma nesutikti vieno kito benamio.

[Globalus]

Dėl Skvero namų - tai nepastebėjau jokios komunikacijos iš vystytojo, kad ten bus svečių namai. Kainos nustebino gan neigiamai, pigiausi butai nuo 2,7k/kv.m. Stepono Baltas Lapas apčiuopiamai pigesnis, nors lokacija kažkiek blogesnė (ypač dėl benamių traukos centro už 100m).

O yra dabar kažkokie dėmesio verti projektai, kurie kaina nustebintų teigiamai? Tokių nėra

[Obi-Wan Kenobi]

Skvero lokacija yra nebloga, tokia ant ribos. Einant link šiaurės, tai ten beveik prestižas prasideda. Vivulskio 22 yra buvęs žinybinis sovietinių ūkio veikėjų manas, dabar truputį nugyventas, bet tai tikrai ne bendrabutis. Jei kerti Ševčenkos g ir eini į pietus, patenki į kvartalą Vytenio-Ševčenkos-Birželio23-Naugarduko. O taip, ten vieni iš pirmųjų Vilniaus blokinių namų, kontingentas jau tais laikais buvo "spalvingas" - "partizankė".