Būsto kainų burbulas II

[somis]

Nėra ir neturi būti. Nėra čia ko rinką reguliuoti. Pati susireguliuos ;-)

Būtent. Vienintelis dalykas, kurį reikia reguliuoti - statybų leidimų išdavimas aplink didmiesčius.

[Dzipas]

Būtent. Vienintelis dalykas, kurį reikia reguliuoti - statybų leidimų išdavimas aplink didmiesčius.

O prie ko čia reguliuoti statybų leidimus? Gal tada reguliuojam kiek litrų benzino gali pilietis nusipirkt per mėnesį, kiek alaus išgert Žodžiu gal gryžtam prie talonų?

[Valiukas]

O prie ko čia reguliuoti statybų leidimus? Gal tada reguliuojam kiek litrų benzino gali pilietis nusipirkt per mėnesį, kiek alaus išgert Žodžiu gal gryžtam prie talonų?

O kaip tu įsivaizduoji statybų rinką su niekieno nereguliuojamu statybų leidimų išdavimu? Tipo statom visi kur norim, ką norim ir kiek norim? Išpjaunam visus medžius aplink miestą ir šūdelkom apstatom? Vaj tai puikumėlis būtų...

[Analitikas PlėtRa]

Man atrodo, kad Somis norėjo pasakyti, kad reikia pašalinti kliūtis statybų leidimų išdavimui, t.y., kad statybų leidimas būtų ne kančių kryžiaus keliai ir 2-3 metų procesas, o max. 1 metai visiems popieriams sutvarkyt ir pradėti statyti.

[c2h5oh]

O kaip tu įsivaizduoji statybų rinką su niekieno nereguliuojamu statybų leidimų išdavimu? Tipo statom visi kur norim, ką norim ir kiek norim? Išpjaunam visus medžius aplink miestą ir šūdelkom apstatom? Vaj tai puikumėlis būtų...

Manau, kad panaikinus dabartinę korupcinę tvarką chaoso padaugėtų, bet iš esmės nebūtų blogiau nei dabar.

Padidėjusį chaosą atsvertų padidėjęs pasirinkimas. Žalieji ir pagonys, aišku, verktų, kad ant prūdo kranto išaugo naujas namas.

Gal pasirodysiu kaip koks "laisvosios rinkos instituto" actovas, bet jeigu jau esama tvarka neveikia ir nepasiekia savo tikslų - tai panaikindami ją nieko neprarastume.

[tadux]

Būsto kainų burbulas bliūkšta

http://ve.lt/?data=2007-10-20&id=1192882646

[Dzipas]

O kaip tu įsivaizduoji statybų rinką su niekieno nereguliuojamu statybų leidimų išdavimu? Tipo statom visi kur norim, ką norim ir kiek norim? Išpjaunam visus medžius aplink miestą ir šūdelkom apstatom? Vaj tai puikumėlis būtų...

Statybų leidimai tam ir reikalingi kad nestatytų ką nori kiek nori ir kaip nori O su Analituku sutinku, tas procesas turėtų būt supaprastintas, kad žmonės patys galėtų viskuom pasirūpinti

[dado1945]

Statybų leidimai tam ir reikalingi kad nestatytų ką nori kiek nori ir kaip nori O su Analituku sutinku, tas procesas turėtų būt supaprastintas, kad žmonės patys galėtų viskuom pasirūpinti

Bent jau dauguma sutinka, kad korupcinis "rinkos reguliavimas" turėtų būti panaikintas, bet kaip tai įvyks...

[a_p]

Statybų leidimai tam ir reikalingi kad nestatytų ką nori kiek nori ir kaip nori O su Analituku sutinku, tas procesas turėtų būt supaprastintas, kad žmonės patys galėtų viskuom pasirūpinti

Liudniausia, kad tai visiskai nieko nepakeistu. Atskiriems individams budinga rupintis tik savimi ir ignoruoti viska kas vyksta uz ju lekstes krasto. O juk taip toli nenuvaziuosi, bustams reikalinga bendra infrastruktura. O ji tiesiog savaime neatsiranda. Reikia kad kazkas suplanuotu ir nutiestu gatves. Kad kazkas atvestu dujas, elektra, vandentieki ir kanalizacija. Chaotiskai tai nevyksta, vien del to, kad tai yra bendri projektai. Reiskia reikia kazkokio bendro "mechanizmo".

O tai is esmes visiskai niekuo nesiskiria nuo dabartinio modelio, tik tada visa valdzia bus sukoncentruota tose rankose, kurios uzsiima gyvenvieciu formavimu. Ar jos vadinsis "savivaldybe" ar "bla bla bla holdingas" yra visiskai vienodai. Ir vieni ir kiti is mineto proceso stengsis ismelzti maksimalia nauda (sau).

[a_p]

Bent jau dauguma sutinka, kad korupcinis "rinkos reguliavimas" turėtų būti panaikintas, bet kaip tai įvyks...

As tai sakyciau, kad "turetu buti suremontuotas". Jei griebtis palyginimo, tai skrandzio ispjovimas turbut nera pats optimaliausias gastrito gydymo budas. Bet mielai tikiu, kad pats greiciausias ir paprasciausias

[dado1945]

As tai sakyciau, kad "turetu buti suremontuotas". Jei griebtis palyginimo, tai skrandzio ispjovimas turbut nera pats optimaliausias gastrito gydymo budas. Bet mielai tikiu, kad pats greiciausias ir paprasciausias

Čia priklausomai nuo to kur dėsi akcentą ar ant skrandžio ar ant gastrito, ar ant korupcijos ar "rinkos reguliavimo". Bet čia kabinėjimasis prie žodžių ir tiek ;-) Svarbiausia, kad sutariame šiuo klausimu.

Grįžtant prie temos, labiausiai man patinka visame tame kontekste Adamkaus pasiūlymas panaikinti Vilniaus rajono savivaldybę, bet seimas to iki rinkimų tikrai nesiims...

P.S. Geriausias vaistas nuo galvos skausmo - giljotina.

[praeivis]

Pamenu, kai visas tas burbulas tik pradėjo pūstis... Žiūrėjau kažkokią laidą apie NT. Buvo aptariami apartamentai. Na, sako, "užsiprašėm 1 mln. bet labai daug norinčių atsirado - kainas pakėlėm, bet norinčių vis tiek daug buvo - kainas vėl pakėlėm" Vien žo, susidariau tokį įspūdį, kad kainos tiesiogiai priklausė nuo klientų mokumo. Bet ar taip galima? Ar nėra nustatyta riba NT bendrovėms kokį procentą grynojo pelno jie gali gauti? Nors tą pelną galima įvairiai nuslėpti...

Daugiausia cia priklauso nuo valdzios veiksmu. Sudarysi salygas statytojams, supaprastinsi leidimu tvarka, zemes paskirties keitima ir t.t.- statys daug ir kainos kris.

Suvarzysi statybas,apribosi su visokiais leidimais,derinimais ir pan- statybomis uzsiims tik patys didziausi zaidejai,galintys susimoketi visiems kysius, statoma bus ne per daugiausia,kainos laikysis aukstos ir vis kils.

[paulyz]

Statybų leidimai tam ir reikalingi kad nestatytų ką nori kiek nori ir kaip nori O su Analituku sutinku, tas procesas turėtų būt supaprastintas, kad žmonės patys galėtų viskuom pasirūpinti

o dabar yra taip " kas nori tai kur nori ir ka nori stato, tiktai reikia tureti geru pazinciu ........ ir pries tai susimoketi kam reikia i kisene"

[dado1945]

Kol Lietuvoje laukiama burbulo sprogimo, Airijoje mąstoma kaip išvengti didelių nuostolių priinvestavus į Rytų Europos regiono NT rinką (nuoma nebedengia paimtų paskolų):
http://www.independent.ie/business/f...h-1200467.html

[c2h5oh]

o dabar yra taip " kas nori tai kur nori ir ka nori stato, tiktai reikia tureti geru pazinciu ........ ir pries tai susimoketi kam reikia i kisene"

Tą ir turėjau omeny, sakydamas, kad dabartinė sistema nepasiekia jai keliamų tikslų.

[Tomas]

Man atrodo, kad Somis norėjo pasakyti, kad reikia pašalinti kliūtis statybų leidimų išdavimui, t.y., kad statybų leidimas būtų ne kančių kryžiaus keliai ir 2-3 metų procesas, o max. 1 metai visiems popieriams sutvarkyt ir pradėti statyti.

Statybų leidimas gaunamas per 1-2 mėnesius. Kaina 100Lt.

[paulyz]

Statybų leidimas gaunamas per 1-2 mėnesius. Kaina 100Lt.

jei turi geru pazinciu. Beja stabdo ne vien tik statybos leidimai, bet ir zemes paskirtis. Jei nori greitai - reikia moketi. Suma priklauso nuo tavo pazinciu

[tagamorezapenerifaketris]

pasirodo, bankams ne taip jau super ir sekasi, kaip kad mėgsta afišuotis. Ar išties blogos paskolos nesiekia 1 proc.?
http://vz.lt/Default2.aspx?ArticleID...70&ref=lastadd

[Tomas]

jei turi geru pazinciu.

Jei projektas daromas nenusižengiant įstatymams.

Beja stabdo ne vien tik statybos leidimai, bet ir zemes paskirtis. Jei nori greitai - reikia moketi. Suma priklauso nuo tavo pazinciu

Įstatymuose yra numatytos procedūros ir terminai. Kadangi Lietuvoj visi gudručiai ir stato vežimą prieš arklį, tai galiausiai sumoka du kartus.

[somis]

pasirodo, bankams ne taip jau super ir sekasi, kaip kad mėgsta afišuotis. Ar išties blogos paskolos nesiekia 1 proc.?
http://vz.lt/Default2.aspx?ArticleID...70&ref=lastadd

Paskutinė pastraipa aiškiai leidžia suprasti, kad kai Lietuvos NT kreivė pasikreips žemyn - tas pats bus ir čia. Trumpai tariant - kol žmonės galvoja (ar mato), kad butai brangs (brangsta), ar bent nepigs, tol nori dirbti būsto paskolai. O kai buto vertė pasidaro mažesnė už sumą, kurią jie turi atiduoti bankui - žmonės visaip ieško galimybių nusiplauti tos paskolos, atiduodant butą. Tai gali būti emigracija iš šalies ir pan.