Būsto kainų burbulas II

[biesatis]

Jei projektas daromas nenusižengiant įstatymams.



Įstatymuose yra numatytos procedūros ir terminai. Kadangi Lietuvoj visi gudručiai ir stato vežimą prieš arklį, tai galiausiai sumoka du kartus.

ir po to rėkiama, kad nėra pinigų padoriai architektūrai, nes didžioji dalis sukišama, ten kur nereikia. Taip ir atsiranda šanchajai (pašilaičiai) vilniuje.

[a_p]

Cia nedidele iliustracija kas grestu panaikinus zemes paskirti bei detaliuosius planus ir leidus zmonems spresti:

http://www.delfi.lt/news/economy/rea...hp?id=14803799

Tai, kad svajodamas apie nuosavą namą ilgai taupei pinigus ar pasiėmei didžiulę paskolą ir pagaliau jį susirentei, šiais neramiais laikais jau nebedaug ką reiškia. Vieną rytą tu gali išvysti atropojant buldozerį, ir jis prie pat tavosios svajonių pilies išraus duobę. Netrukus čia iškils daugiaaukštis - atsisveikink su ramybe, vaizdu į mišką, pievą ir kitais privataus gyvenimo malonumais.

Apie vandens uzterstumo problematika jie gal kiek ir skiedzia, bet is pati situacija sakyciau neitin.

[tagamorezapenerifaketris]

Gruzijoje dėl didelės korupcijos techninių apžiūrų stotyse buvo priimtas sprendimas kol kas visai netikrinti automobilių būklės. dėl NT Lietuvoje - nemanau, kad būtų blogiau nei dabar. būtų mažiau estetiška (gal), blogesnė infrastruktūra. nejau yra manančių, kad žemė kokioje riešėj išties verta 30-40KLT už arą?

[Valiukas]

Nejau yra manančių, kad žemė kokioje riešėj išties verta 30-40KLT už arą?

Žemė verta tiek, kiek už ją sutinka mokėti pirkėjai. Nu gerai, gal ir reikėtų atskirti "kainos" ir "vertės" sąvokas, tačiau jei yra norinčių pirkti ir galinčių tiek mokėti, ką tai reiškia? Kad visi permoka už tiek nevertą žemę? Tai kiek tada ji verta?

[a_p]

Gruzijoje dėl didelės korupcijos techninių apžiūrų stotyse buvo priimtas sprendimas kol kas visai netikrinti automobilių būklės. dėl NT Lietuvoje - nemanau, kad būtų blogiau nei dabar. būtų mažiau estetiška (gal), blogesnė infrastruktūra. nejau yra manančių, kad žemė kokioje riešėj išties verta 30-40KLT už arą?

As manau kad butu, prarastume ir tuos paskutinius "tvarkos" likucius. Dabar daryti bardakeli "gali" tik pavieniai pinigingi "vystytojai", atleidus galetu kiekvienas budulis.
Galesi tada pirkti pigu sklypa is visu pusiu aklinai apsupta kaimynu sklypais i kuri galima patekti tik su malunsparniu
Todel manau, kad toks "atleidimas" nieko realiai neatpigintu.
Geriau jau visa sita bardaka "suremontuotu". Ilgainiui manau vienaip ar kitaip teks.

NT seip jau tuomi ir ipatingas, kad jis nekilnojamas. T.y. visokiu kvailysciu taisymas yra sudetingas ir brangus. Cia tau ne auomobilis, kuri galima vel pradeti tikrinti ir jei ka, mikliai nurasyti i metalo lauza.

[tagamorezapenerifaketris]

Dabar daryti bardakeli "gali" tik pavieniai pinigingi "vystytojai"

neįvertini to, ką didelius pinigus įgiję banditai (nžn tinkamesnio žodžio) a la rubik (stambusis antverslas) toliau su jais veikia.

[a_p]

neįvertini to, ką didelius pinigus įgiję banditai (nžn tinkamesnio žodžio) a la rubik (stambusis antverslas) toliau su jais veikia.

"Investuoja" zinoma. Tik nemanau kad toks "liberalizavimas" sitoje vietoje ka nors labai pakeistu. Ir stai kodel:

jie tiesiog supirktu (jei dar nesupirko) visas idomesnes vietas ir tiek. T.y. ten kur nebrangu atvesti dujas, elektra, yra keliai.

O kitur galit pirkti tuos bulviu laukus kiek patinka, jei nera infrastrukturos, komunikaciju, tai niekas ten namu ir nestatys. Arba pastate gyvens kaip vienkiemyje prie zibalines lempos. Nes nutiesti kelius, atvesti dujas, pastastyti ir pajungti elektros pastote yra salyginai brangus malonumas, pavieniai entuziastai to neikas. O jei kas ir ikas (pvz tie patys banditai), tai taps apylinkes "detaliojo plano" savininkais. T.y. back to square 1, tik si karta jau be galimybes ka nors atitaisyti.

[Dzipas]

gaila kad lietuvoje vis dar įprasta banditu vadinti tą, kuris apsukresnis, moka pinigus daryt, ir geriau gyvena

[fredis]

gaila kad lietuvoje vis dar įprasta banditu vadinti tą, kuris apsukresnis, moka pinigus daryt, ir geriau gyvena

Yra ir daug banditu (tikruju - kur su juodais darbais susije), kurie savo litus i NT kisa...

[tagamorezapenerifaketris]

gaila kad lietuvoje vis dar įprasta banditu vadinti tą, kuris apsukresnis, moka pinigus daryt, ir geriau gyvena

didelio proto iš visuomenės vogt nereikia. Gaila, kad Lietuvoje, taip kaip tamsta, mąsto daugelis.

[neko]

aišku čia off topic, bet kad jau kalba apie tai pakrypo, pacituosiu T. Venclovą:

Lietuvių tauta parodo dabar, naujo kapitalizmo sąlygomis, parodo daug daugiau aktyvumo, apsukrumo, guvumo ir sugebėjimo prasimušti, negu galima buvo tikėtis. Atrodė, kad lietuviai bus daug pasyvesni. Nieko panašaus. Pasyvūs jie nėra ir, mano manymu, tai labai gerai. Net jeigu kartais jie ir pažeidžia įstatymus arba nevisiškai moraliai elgiasi.

Tačiau dabartinėmis sąlygomis Lietuvoje dauguma atvejų su šia citata nesutikčiau. Dažniausiai tai akivaizdus vogimas tai suvokiant, tačiau "nepažeidžiant įstatymo" arba chamiškas nesiskaitymas su vertybėmis kurias kiti puoselėja, tačiau jų nepajėgi tinkamai saugoti valstybė. 1 proc. gal ir sugeba įstatymus pažeisti "stilingai" ir kad niekas nenukentėtų. Šitiem galima ir simpatizuoti.
Visgi gali tik norėt ir siekt, bet dar negali tikėtis, kad visuomenė elgtųsi kaip subredusi, kai valstybė tokia jauna.

[Dzipas]

didelio proto iš visuomenės vogt nereikia. Gaila, kad Lietuvoje, taip kaip tamsta, mąsto daugelis.

Jei jie privoge kodėl nesėdi? Prokuratūroj irgi vien banditai? Žodžiu Lietuvoj kur pažvelgsi ten banditai

[Gladiator]

Prokuratūroj irgi vien banditai?

Prokuraturoje sedi banditu broliai

Po kratos – už grotų

Vilniaus apygardos prokuratūros vyriausiojo prokuroro pavaduotojui Brunonui Maculevičiui – neramios dienos.

Vakar naktį į jo brolio Česlovo buto duris pasibeldė Finansinių nusikaltimų tyrimo tarnybos (FNTT) ir Vilniaus apylinkės prokuratūros pareigūnai.

Prokurorai pateikė Česlovui Maculevičiui ir jo sugyventinei, buvusiai bankrutavusio „Nidos“ banko valdytojai Vidai Januškevičienei teismo leidimą atlikti kratą.

Po kelias valandas užtrukusios kratos abu sugyventiniai buvo sulaikyti ir išvežti į areštinę.

http://www.lrytas.lt/?data=20071026&...k_id=99&view=2

[Tomasl]

http://vz.lt/Default2.aspx?ArticleID...5f&ref=lastadd
VZ.LT - Verslo naujienos - Švedai prognozuoja krizę Lietuvoje

[a_p]

Estijoje NT bendrovės moka paskolas už klientus

Musu kaimynai linksminasi
Klasikinis subpraimo ingredientas: butas - dabar, palukanos - veliau. Kai galbut bus pinigu. Kitas ingredientas: kliento reputacija nesvarbu, rizika prisiima developeris.

[tadux]

Lietuvoje taip nebus mes esame isimtis, delfi rase.

[c2h5oh]

Estijoje NT bendrovės moka paskolas už klientus

Musu kaimynai linksminasi
Klasikinis subpraimo ingredientas: butas - dabar, palukanos - veliau. Kai galbut bus pinigu. Kitas ingredientas: kliento reputacija nesvarbu, rizika prisiima developeris.

Kiek tai panašu į užsienietiškas "sub-prime" paskolas?

[mindakas]

Estuku situacija irodo, kad reikalai pas juos negereja.
Mums iki pirmuju rimtesniu kritimu liko laukti ne tiek jau ir daug: max. 2-3 menesiai. O tada paaiskes, ar kainos kris tik truputi ar is tikruju daug...

[a_p]

Kiek tai panašu į užsienietiškas "sub-prime" paskolas?

Techniskai tai zinoma "2 dideli skirtumai". Bet jei vertinti per "o i koki gi klienta orientuojamasi" prizme, tai pasimato 2 pagrindiniai subpraimo ingredientai:

1. Reputacija buvo kliutis gauti paskola? Nebeda, reputacija nebereikalinga, NT bendrove garantuoja uz tave. Subprime paskola nuo prime tuom ir skiriasi, kad besiskolinatysis negali pasigirti nepriekaistinga reputacija.

2. Siuo metu neturi pinigu moket palukanas? Nebeda, pirmiem 3 metams jos bus sumazintos. O veliau tikekis, kad pakils alga (gi pastoviai kyla ) ir nebus problemu moket pilnas. Tai beje irgi vienas is didziausiu grebliu ant kuriu dabar lipa jav subprime rinka: po poros metu lengvatiniu palukanu daznai staiga paaiskeja, kad papildomu pinigu "normalioms" imokoms taip ir neatsirado.

[a_p]

Estuku situacija irodo, kad reikalai pas juos negereja.
Mums iki pirmuju rimtesniu kritimu liko laukti ne tiek jau ir daug: max. 2-3 menesiai. O tada paaiskes, ar kainos kris tik truputi ar is tikruju daug...

O kodel manai kad max 2-3 men? Yra realiu zenklu?

As kazkodel manau, kad kol (faktiskai) nebankrutuos pora didesniu developeriu, tol nieko tokio nenutiks. Jei kas ir prades darytis, tai pirma istrigs statybos, tada ims po truputi atleidineti statybininkus. Tik po to galima bus tiketis kritimu. Ir tai visokeriopai uzmaskuotu ivairiu akciju pavidalu.