Rinkos apžvalgos ir naujienos

[Tikras architektas]

Brangsta ne tik dėl pirkėjų kiekio, bet ir dėl pasiūlos trūkumo. Beje matau labai esate arogantiškas, kai jūsų kažkoks mokestis neliečia. Jūs pats tai nesusimokėjote už valstybinę žemę? Galite savanoriškai valdžiai susimokėti... nors ir nereikalauja iš jūsų.

Nematau pas jį jokios arogancijos. Tiesiog nesutampa tamstos nuomonė su jo.

[Saliamonas]

Seimas sugebėjo pasirinkti vartotojams nepalankiausiu laikotarpiu įvesti šiuos mokesčius. Paplojam.

Nereikia gąsdintis ir NT lobistų PR-ą priimti už gryną pinigą. NT kainos bus tokios, kiek už tą NT galės sumokėti pirkėjas, todėl pabrangus žemei vystytojai negalės šito kilimo mechaniškai perkelti ant vartotojo, nes tada negalės parduoti savo produkto. Tiesiog sumažės vystytojų pelno marža, bet užtat pasipildys valstybės ir savivaldybių biudžetai infrastruktūrai ir socialinėms paslaugoms.
O įstatymas labai geras, smagu, kad nepaisant politinių ir ideologinių vėjų kaitos Seime užtenka valstybiškai mąstančių žmonių (kiek žinau įstatymui prieštaravo tik Laisvės partijos freakai).

[Audrys]

Surikiavo savivaldybes. Kurioje gyventi geriausia ir kur – blogiausia?

Pagal Finansų ministerijos pateiktą savivaldybių gyvenimo kokybės indeksą, geriausios gyvenimo sąlygos sukurtos vilniečiams.

Skaitykite daugiau: https://sekunde.lt/leidinys/sekunde/...ur-blogiausia/

[Gator]

Prognozė: būsto kainos augs, bet mažiau nei 20 proc.

Lietuvos banko vadovas sako, kad šiemet būsto kainos vis dar augs, tačiau augimas turėtų būti mažesnis nei 20 proc.

Plačiau: https://sa.lt/prognoze-busto-kainos-...u-nei-20-proc/

Jam viskas tvarkoje su tokiais procentais?

[Zygis]

As nesuprantu kaip jos dar gali augti. Untu.lt atsiunciami reportai rodo nezymu menesini mazejima jau kelis menesius. O Euroboras dar kyla ir kartu su marza jau siekia apie 5% metiniu palukanu. Greiciausiai Euroboras dar kils iki 3,5-4%, tai kazin kaip kainos dar gali kilti. Juolab pirkejai manau nera visi durni - mato, kas vykso Svedijoje. Mato, kad vyko su akcijomis visame pasaulyje ir pan.

[Lettered]

As nesuprantu kaip jos dar gali augti. Untu.lt atsiunciami reportai rodo nezymu menesini mazejima jau kelis menesius. O Euroboras dar kyla ir kartu su marza jau siekia apie 5% metiniu palukanu. Greiciausiai Euroboras dar kils iki 3,5-4%, tai kazin kaip kainos dar gali kilti. Juolab pirkejai manau nera visi durni - mato, kas vykso Svedijoje. Mato, kad vyko su akcijomis visame pasaulyje ir pan.

Bet vartojimas Lietuvoje realiai nesumažėjo nepaisant stipriai išaugusių kainų, butų pardavimas dabar atrodo labai mažas lyginant su 2021 metų bumu, bet realiai yra 2018-2019 metų lygio, t.y. normalių gerų metų. Palūkanų išaugimas iki 5-6 proc. reiškia, kad žmonėms reiks už paskolas mokėti kelis šimtus Eur daugiau, tai realiai čia šeimos ūkio pajamos per metus tiek padidėja. Atsisakys žmonės gal kažkokių nereikalingų daiktų, mažiau kartų restoranuose pavalgys, bet iš principo didelio šoko nėra.

[Sula]

2021 m. šuolį lėmė atidėti 2020 m. pirkimai dėl pandemijos.

[Lettered]

2021 m. šuolį lėmė atidėti 2020 m. pirkimai dėl pandemijos.

2020 nieko atidėto nebuvo, bendrai pardavimai buvo didesni nei 2019 metais.

https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...&2a04e5a47bca4

[Gator]

Bet vartojimas Lietuvoje realiai nesumažėjo nepaisant stipriai išaugusių kainų, butų pardavimas dabar atrodo labai mažas lyginant su 2021 metų bumu, bet realiai yra 2018-2019 metų lygio, t.y. normalių gerų metų. Palūkanų išaugimas iki 5-6 proc. reiškia, kad žmonėms reiks už paskolas mokėti kelis šimtus Eur daugiau, tai realiai čia šeimos ūkio pajamos per metus tiek padidėja. Atsisakys žmonės gal kažkokių nereikalingų daiktų, mažiau kartų restoranuose pavalgys, bet iš principo didelio šoko nėra.

100k paskola su 3 proc 30 m grubiai 277 eur už butą ir 250 palūkanų. Su 6 proc, 277 + 500.
Padidėja 47proc.
Atlyginimai tiek nepašoka. Ypač vertinant, kad ankstesnis pašokimas jau ir taip buvo milžiniškas, ko daugiau nebus.

Jei su vidutiniu atlyginimu galėjai gauti max 400 eur įmokos paskolą ir kažką nusipirkti, tai dabar tam pačiam kažkam tau reikia 600 eur įmokos, kurios jau nebegausi, nes max ką gali gauti yra 400, arba 440 jei alga kilo 10proc. Ir buto nebepirksi, nors būtum pirkęs prie ankstesnių palūkanų.

[Tomas]

100k paskola su 3 proc 30 m grubiai 277 eur už butą ir 250 palūkanų. Su 6 proc, 277 + 500.
Padidėja 47proc.
Atlyginimai tiek nepašoka. Ypač vertinant, kad ankstesnis pašokimas jau ir taip buvo milžiniškas, ko daugiau nebus.

Jei su vidutiniu atlyginimu galėjai gauti max 400 eur įmokos paskolą ir kažką nusipirkti, tai dabar tam pačiam kažkam tau reikia 600 eur įmokos, kurios jau nebegausi, nes max ką gali gauti yra 400, arba 440 jei alga kilo 10proc. Ir buto nebepirksi, nors būtum pirkęs prie ankstesnių palūkanų.

LT bankai tam ir laiko kiek aukštesnes nei EU vidurkis palūkanas, kad šimtatūkstantinių paskolų ėmėjai nors truputį įjungtų smegenis.

[Gator]

Nes lietuviau tokie išskirtinai kvaikiausi?
O gal laiko, nes konkuruoja tik 3 bankai visoje šalyje?

[Tomas]

Nes lietuviau tokie išskirtinai kvaikiausi?
O gal laiko, nes konkuruoja tik 3 bankai visoje šalyje?

Manyčiau tiesiog vertina, kad šimtatūkstantines paskolas imantys LT piliečiai yra rizikingesni klientai, nei pvz. tokio paties dydžio paskolas imantys Nyderlandų gyventojai.

[Gator]

Manyčiau tiesiog vertina, kad šimtatūkstantines paskolas imantys LT piliečiai yra rizikingesni klientai, nei pvz. tokio paties dydžio paskolas imantys Nyderlandų gyventojai.

Paskolos tikrai ne to paties dydžio. NL piliečiai gali ir ina daug didesnes paskolas, nes algos tą leidžia.
Bet paėmei pavyzdį NL, kodėl ne panašesnes į mūsų šalis, kur maržos mažesnės. Dėl jų ir klausiau ar mes išskirtinai kvailesni.

[Tomas]

Greičiausiai mūsų bankininkai išskirtinai godūs ir lupa viršpelnius. Jei būčiau truputį protingesnis irgi steigčiau savo banką.

[sankauskas]

Gal kas turi duomenis apie bankų maržas?

Dėl vidutinių palūkanų normų jau kaip ir visas feisbukas pasisakė, ir lyg ir aišku, bet dabar keliuose vietose mačiau, neva LT yra išskirtinai didesnės banko maržos, bet niekas neturi skaičių.

[Gator]

Greičiausiai mūsų bankininkai išskirtinai godūs ir lupa viršpelnius. Jei būčiau truputį protingesnis irgi steigčiau savo banką.

Vienodai godūs, tiesiog yra galimybė lupti daugiau, nes rinkoje vos +-3 bankai.

[digital]

Persigalvojo: „Luminor“ nuo balandžio paslaugų įkainių nebedidins

[Tomas]

Vienodai godūs, tiesiog yra galimybė lupti daugiau, nes rinkoje vos +-3 bankai.

Steik savo banką.

Nžn kokia Europos praktika, bet esu skaitęs, kad JAV (bent kai kuriose valstijose) norint įsteigti banką nereikia net pinigų turėti (išskyrus kažkokį simbolinį įstatinį kapitalą) - steigimą prafinansuoja FED'as.

P.S. pasirodo LT norint įsteigti banką reikia 5 mln. Eur įstatinio kapitalo. Atrodo nemažai, bet iš tiesų niekis lyginant su galimais milijardiniais viršpelniais.

[Gator]

Steik savo banką.

Nžn kokia Europos praktika, bet esu skaitęs, kad JAV (bent kai kuriose valstijose) norint įsteigti banką nereikia net pinigų turėti (išskyrus kažkokį simbolinį įstatinį kapitalą) - steigimą prafinansuoja FED'as.

P.S. pasirodo LT norint įsteigti banką reikia 5 mln. Eur įstatinio kapitalo. Atrodo nemažai, bet iš tiesų niekis lyginant su galimais milijardiniais viršpelniais.

Aš nieko apie viršpelnius nekalbėjau. Sakau, kad jei valstybėje yra 3 bankai, gali imti didesnius procentus nei valstybėje, kur yra 6 ar 9, ar kažkiek.
Na kalbu apie paprastą aksiomą, kad kuo daugiau konkurentų, tuo geresnės sąlygos klientams.

Ir tas pats su kitom paslaugim, kad ir sąskaitos administravimu. Kai uždirbi belenkiek milijonų, sakyti, kad kainas keli, nes nebepakeli kaštų yra truputį juokinga. Geriau sakyk, kad tai tiesiog verslas ir jei galiu didinti (dėl mažos konkirencijos) tai ir didinu.

[Lettered]

Gal kas turi duomenis apie bankų maržas?

Dėl vidutinių palūkanų normų jau kaip ir visas feisbukas pasisakė, ir lyg ir aišku, bet dabar keliuose vietose mačiau, neva LT yra išskirtinai didesnės banko maržos, bet niekas neturi skaičių.

Tai visokie Mačiuliui dabar manipuliuoja skaičiais, šiaip reiktų lyginti fiksuotas su fiksuotom, o ne fiksuotas su maržom, prie kurių dedasi euriborai.
Ar LT kada nors buvo panašios sąlygos, kai euriboras buvo neigiamas?

https://www.vz.lt/finansai-apskaita/...nansavimo-buma