Rinkos apžvalgos ir naujienos

[atomix]

Pasiula auga,bet idomu kaip paklausa

[index]

Prognozės nedekingas užsiėmimas.

http://vz.lt/straipsnis/2011/04/06/N..._smuktelejima2

Beto skelbimų indeksai fiksuoja naujas žemumas. Manau jei ir toliau į ekonomika bus liejami dideli pinigai pasauliniu mastu. NT kainas suvalgys infliacija. Jei šiandien pardavus butą galima nupirkti x batonų tai rytoj pardavus gal nusipirksi tik x/2 batonų.

Jei turi grynų tai aš pirkčiau, iš banko tai nesiskolinčiau

Jei infliacija didelė kaip tik apsimoka skolintis. Problema, kad tas visko (Ir žaliavų irgi) kainų augimas gali išsikvėpti sugriežtinus monetarinę politiką, dėl ko gali vėl sugrįžti panelė krizė...

[arviss]

Pasiula auga,bet idomu kaip paklausa

Siandien, :Tv laida " Karstas vakaras" - Dargis: "kovo men Kaune parduoti 4 butai, apie koki Nt atsigavima mes snekame?"

[tadux]

Jei infliacija didelė kaip tik apsimoka skolintis. Problema, kad tas visko (Ir žaliavų irgi) kainų augimas gali išsikvėpti sugriežtinus monetarinę politiką, dėl ko gali vėl sugrįžti panelė krizė...

Turbut pamiršai kokios buvo bankų palūkanos esant didelei infliacijai prieš 10 metų prasidejo nuo 20% plius marža. Imti fiksuotas pas mus nepopuliaru, o atlyginimai visada atsilieka. Bet taip aišku greičiausiai nebus

[index]

Turbut pamiršai kokios buvo bankų palūkanos esant didelei infliacijai prieš 10 metų prasidejo nuo 20% plius marža. Imti fiksuotas pas mus nepopuliaru, o atlyginimai visada atsilieka. Bet taip aišku greičiausiai nebus

Prieš dešimt metų aš į 5 klasę ėjau, tai ir nepamenu..

O normaliomis sąlygomis, tai prie didelės infliacijos palūkanos ir turėtų būti didelės (Nors senovės istorijoje yra buvę ir atvejų kai realios palūkanos buvo neigiamos). Dabar jei centriniai bankai laiku jų nepadidins (O infliacijai kilti prie tokio pinigų masės didėjimo sąlygos labai palankios) tai gali tokių fokusų vėl nutikt, nors ir nėra labai tikėtina.

[Sula]

Siandien, :Tv laida " Karstas vakaras" - Dargis: "kovo men Kaune parduoti 4 butai, apie koki Nt atsigavima mes snekame?"

Tikriausiai turėjo omeny naujus butus?

[c2h5oh]

Tikisi nuo 2 iki 10 proc. metinio NT kainų augimo

Na, atrodo lyg tai NT rinkos dugnas jau pasiektas (bent jau Lietuvoje)

Nežiūrėkit rimtai į šitą straipsnį Jame juk apklausti suinteresuoti asmenys - pardavėjai ("NT specialistai" ir bankų atstovai). Pardavėjui visada naudinga, jei pirkėjas galvoja, kad prekė ateityje brangs.

Tie procentėliai didelės esmės nesudaro. Kai tuo tarpu pagal jūsų grafiką šiemet turi būti grandiozinis "čiuožimas" iki 90-ųjų kainų. Ir prielaidų jokių nematyti. Tik, kaip sakiau, neramina numanoma žaliavų krizė arba burbulo sprogimas toje rinkų srityje.

Manau, kad apie ateities kainas reikia spręsti ne iš praeities kainų, o iš fundamentinių veiksnių, kurie tas kainas lemia.

Jeigu skolinimo sąlygos drastiškai nelengvėja (kaip kad vyko burbulo pūtimosi metu), tai svarbiausias veiksnys - pirkėjų galimybė mokėti, t.y. pajamos, ir palūkanos.

O iš pasiūlos pusės, svarbus veiksnys - bankų kontroliuojami objektai, kurie turės anksčiau ar vėliau turės būt perimti iš nemokių skolininkų ir leidžiami į apyvartą. Kokio dydžio ta "nematoma pasiūla", mes nežinome, ir "NT specialistai" savo pranešimuose niekada to nemini.

[Sula]

Manau, kad apie ateities kainas reikia spręsti ne iš praeities kainų, o iš fundamentinių veiksnių, kurie tas kainas lemia.

Dalinai aš apie tai ir rašiau.

O iš pasiūlos pusės, svarbus veiksnys - bankų kontroliuojami objektai, kurie turės anksčiau ar vėliau turės būt perimti iš nemokių skolininkų ir leidžiami į apyvartą. Kokio dydžio ta "nematoma pasiūla", mes nežinome, ir "NT specialistai" savo pranešimuose niekada to nemini.

Jie nuolat po truputį parduodami Kažkas gąsdino, kad bankai kaip tik šią žiemą pradės "didyjį išpardavimą", bet to neįvyko.

[andyour]

Siandien, :Tv laida " Karstas vakaras" - Dargis: "kovo men Kaune parduoti 4 butai, apie koki Nt atsigavima mes snekame?"

Tikriausiai juos pardavė Pilaitėje po 4,5k/m2, nenuostabu. Įdomu, kaip prie ozo viską išpardavė po 3,5k/m2. Manau, dauguma atnaujintų statybų yra bankų inicijuotos, siekiant išgelbėti sukištus pinigus bei kažkiek lošiant ant ekonomikos atsigavimo.

[Raptor]

„Ober-Haus” balandį užfiksavo NT kainų augimą

Balandžio mėnesio „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė išaugo 0,1 proc. Po beveik 3 metų pertraukos metinis indekso reikšmės pokytis yra teigiamas ir siekia 0,2 proc.

Kaip ir ankstesniais mėnesiais, teigiamą indekso reikšmės pokytį lemia butų kainų pokyčiai Lietuvos sostinėje. Vilniuje balandį užfiksuotas 0,7 proc. kilimas, o metinis butų kainų augimas šoktelėjo iki 3,6 proc. Tuo tarpu Kaune, Klaipėdoje ir Šiauliuose balandžio mėnesį buvo stebimas nežymus kainų sumažėjimas, atitinkamai 0,4 proc., 1,0 proc. ir 1,2 proc. Panevėžyje balandžio mėnesį pokyčių nebuvo užfiksuota. Metinis butų kainų pokytis kituose šalies didmiesčiuose vis dar išlieka neigiamas: Kaune - 4,0 proc., Klaipėdoje - 3,3 proc., Šiauliuose - 2,3 proc. ir Panevėžyje - 2,0 proc.

Nuo aukščiausio apibendrinto būsto kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2007 m. pabaigoje, iki šių metų balandžio Vilniuje butų kainos yra sumažėjusios 39,5 proc., Kaune – 34,2 proc., Klaipėdoje – 46 proc., Šiauliuose – 45,3 proc. ir Panevėžyje – 45,8 proc.

[feisbukas]

Tai vis delto, kaip ten yra su pasiulom ir paslaugom?

1 kambario buto nuoma klaipedoje

[Sula]

Tai vis delto, kaip ten yra su pasiulom ir paslaugom?

1 kambario buto nuoma klaipedoje

Kokia prasme? Norėtumėte išsinuomoti?
Tema tai apie rinkas

[c2h5oh]

Įprastiniame informaciniame triukšme (pigs, branks, dugnas, stabilizacija, obermauzer užfiksavo 0,1% kainų didėjimą ir panašiai) pasirodė įdomi ir, manau, svarbi žinutė:

http://verslas.delfi.lt/realestate/a...hp?id=50559938
Banko NT bendrovės vadovas: stabdėme kainų kritimą

„Swedbank“ grupės nekilnojamojo turto bendrovė „Ektornet“ tampa aktyvia nekilnojamojo turto pardavėja. Iki šiol bankų sukurtos nekilnojamojo turto (NT) valdymo įmonės kaupė nemokių klientų prarastą turtą arba parduodamą iš varžytynių ir aukcionuose. Tačiau „Ektornet“ pirmoji paskelbė, kad yra pasirengusi klientams plačiau atverti turimą portfelį, rašo „Verslo žinios”.

Taigi šliuzas atsidaro - tris metus "otstoinike" (antrinėse banko NT bendrovėse) kaupta pasiūla pradės plūsti į rinką.

Įdomu tikrieji motyvai - ar jie 1) jau nebegali laukti šviesaus rytojais ir turi išsigryninti dabar, kad ir su nuostoliu, ar 2) tikrai mano, kad yra pakankama pasklausa, kuri suvirškins šią naują pasiūlą?

[Lettered]

Prieš dešimt metų aš į 5 klasę ėjau, tai ir nepamenu..

O normaliomis sąlygomis, tai prie didelės infliacijos palūkanos ir turėtų būti didelės (Nors senovės istorijoje yra buvę ir atvejų kai realios palūkanos buvo neigiamos). Dabar jei centriniai bankai laiku jų nepadidins (O infliacijai kilti prie tokio pinigų masės didėjimo sąlygos labai palankios) tai gali tokių fokusų vėl nutikt, nors ir nėra labai tikėtina.

Dabar infiliacija didesnė nei žmonių pajamų augimas, padidinus palūkanas dar labiau pragyvenimo lygis kris, nes didesnė dalis pajamų bus skirta ne paprastam vartojimui, o bankams.
Taip kalbėdamas išsiduodi kur dirbi

[tommcia]

Įdomu tikrieji motyvai - ar jie 1) jau nebegali laukti šviesaus rytojais ir turi išsigryninti dabar, kad ir su nuostoliu, ar 2) tikrai mano, kad yra pakankama pasklausa, kuri suvirškins šią naują pasiūlą?

Manau kad Europoje klaidziojanti antros krizes dvasia duoda rezultata, ty pirmas variantas. Euro zonos problemos kazin ar leidzia galvot kad NT kaina atrimiausiu metu augs.
O grazus svaiciojimai apie ekonomikos augima, galima minimalios algos didinima sukuria ganetinai palankias salygas taip pasielgti, ty galvoti kad rinka yra pajegi suvalgyt nauja pasiula.

Man dar idomus klausimas kiek naujai statyto nekilinojamojo turto yra supirke emigravusieji, nekalbant apie tuos kurie turejo isvykti del po kaklu kabanciu paskolu, nes tarkim gana daznai tenka girdet kad kazkas gyvena nuomotame bute, priklausanciame uzsienyje dirbanciam zmogui.

[Arnaldo]

reiktu nepamirsti, jog antrines banku imones yra isteigtos ilgesniam nei 3 metu laikotarpiui, tad 1 variantas man maziau tiketinas nei 2. Galu gale niekas nesako, kad bus perpildyta pasiula - gi jei tris metus laike ir neperpilde pasiulos, nes pasimoke is buvusios Svedijos krizes, tai kodel dabar turetu elgtis kitaip? Manau siuo metu jie elgiasi protingai ir po truputi pradeda realizavimus rinkoje, nes ju misija ir yra realizuoti banku nusavinta turta.

[rimantasg]

Na laikas prisiminti rinkos naujienas, nes žiūriu tema apmirusi. Šiandien skelbiama, kad biuro patalpų nuomos kainos kyla, įdomu kiek tai realu ir už kokią kainą visgi sutariama išsinuomoti patalpas...

Vilniuje ir Kaune kyla biurų nuomos kainos

Prieš trejetą metų siautęs ekonominio nuosmukio viesulas komercinių patalpų rinkoje išsisklaidė. 2011 metais biurų nuomos kainos pakilo didžiuosiuose Lietuvos miestuose.

Tokias tendencijas pateikia lankomiausias nekilnojamojo turto skelbimų portalas Domoplius.lt, išanalizavęs daugiau nei 9 tūkst. šiuo metu esančių komercinių patalpų nuomos skelbimų.

Lyginant 2011 ir 2012 m. vasario mėnesių duomenis, komercinių patalpų nuomos kainos Vilniuje augo beveik visuose pagrindiniuose rajonuose – Naujamiestyje ir centre kainos vidutiniškai padidėjo net apie 20 proc., Senamiestyje ir kituose rajonuose – apie 15 proc. Kaune kainos vidutiniškai pakilo apie 7 proc.

[Valiukas]

Na laikas prisiminti rinkos naujienas, nes žiūriu tema apmirusi. Šiandien skelbiama, kad biuro patalpų nuomos kainos kyla, įdomu kiek tai realu ir už kokią kainą visgi sutariama išsinuomoti patalpas...

Galiu iš savo patirties pasakyt už kokią kainą yra išnuomojami biurai Vilniuje:

A klasė (mūsiškais standartais) - tai čia maždaug "Europa", "Verslo uostas", "Karaliaus Mindaugo Apartamentai", "Verslo Centras 2000" ir pan. - nuo 35 iki 50 Lt/kv.m + PVM.

B ir B+ klasė - Šiaurės miestelis ("Domus Centras", NCBC, L5, Ozo biurai), Naujamiestis ("Skraidenis", "Skraja", "LJB"), kiti rajonai - nuo 20 iki 30 Lt/kv.m + PVM.

C klasė - nuo 10 Lt/kv.m.

Aišku, pasitaiko ir visokių įdomybių, pvz., Gedimino pr. po 12 Lt/kv.m

[rimantasg]

Nemaža kaina kaip Skraidenyje

[Valiukas]

Nemaža kaina kaip Skraidenyje

"Skraidenis" turi savų pliusų - didelis parkingas, šalia aplinkkelis (geras susisiekimas), maži komunaliniai, o naujame korpuse ofisai visai gerai atrodo, gana aukšto lygio