Mažesni komercinės ir biurų paskirties projektai Vilniuje

[dainiauskas]

Šiokią tokią techniką tikrai mačiau, dar atkreipiau dėmesį, nes keistai atrodė, lyg ir niekur nėra vietos ką statyt, pamaniau bendrabučius tvarko

Ten dar vis nuo Green Hall statybų stovi Molestos vagonėliai, nes kurį laiką buvo neužbaigti darbai viršutiniuose aukštuose. Nieko bendro su naujomis statybomis.

[mamamia]

ne visai mažas objektas.. galbūt administratoriai perkels mano post'ą kitur
http://verslas.delfi.lt/realestate/i....d?id=46065711

Šalia magistralės Vilnius-Kaunas-Klaipėda, Lentvario gatvėje pradedamas plėtoti verslo parkas „Trilogija“. Projekto plėtotoja bendrovė „Homburg Lentvaris“ į naująjį verslo parką ketina investuoti apie 50 milijonų Lt.
20 000 kv. m kompleksas bus skirtas sandėliavimui, logistikai, biurams ir komercinėms reikmėms, praneša nekilnojamojo turto bendrovė „Ober-Haus”.

5 ha sklype išsidėsčiusį kompleksą sudarys trys savarankiški vienas šalia kito esantys dviaukščiai pastatai, kuriuose įrengtos biurų ir sandėliavimo patalpos, ekspozinės salės, administracinės patalpos. Nuomojami erdvių plotai svyruos nuo 100-6000 kv.m.

Verslo parko „Trilogija“ pirmojo etapo statybų pabaiga planuojama 2012 metų pradžioje

[D.P]

"Homburg" ketina vystyti ne tik mamanie'ios minėtą projektą prie Lentvario (http://www.homburg.lt/projects/lithu...Lentvaris.html), bet ir kelis gyvenamosios paskirties projektus Tuskulėnuose, Gulbinuose, Užupyje ir kitur (Tuskulėnai gražiai žiūrisi http://www.homburg.lt/projects/lithu...uskulenai.html)

[index]

Tai jie ir Merkurijų stato (Pakankamai daug projektų Lietuvoje), tik puslapyje užrašyta, kad jis Vilniuje.

[mamamia]

VŽ
Sostinės NT rinkoje bręsta nauji projektai
Vilniuje yra per 20 sklypų, kur neilgai trukus gali prasidėti statybos – daugiausia biurų centrų ar daugiafunkcių objektų, kai biurai derinami su butais ar prekybos plotais. Jei ekonominio šalies atsigavimo nepakirs kokios negandos, tai daugelis projektų turėtų būti baigti iki 2014 metų. Kol kas sklypų savininkai ruošia namų darbus – rengia detaliuosius planus, ieško užsakovų ir finansavimo galimybių.

„Pastaruoju metu iš mirties taško pajudėjo gyvenamoji statyba, o antra statybų banga bus biurų pastatai, nes
jų trūksta. Neužimtų biurų yra Perkūnkiemyje, bet šio miesto rajono negali lyginti su centru. Nekilnojamojo
turto (NT) plėtotojai labai aktyviai rengia naujus projektus“, – sako Mindaugas Kulbokas, finansų ir NT
konsultacijų bendrovės „NEWSEC/Re&Solution“ Rinkos tyrimų ir konsultacijų paslaugų grupės vadovas.

Beveik pasirengę
„MG Valda“, nustūmusi į šalį „Verslo trikampio“ plėtros planus Vilniuje, tarp J. Jasinskio ir Goštauto
gatvių, susitelkė į naujus projektus sostinės Antakalnio ir Lvovo gatvėse.
Greta Antakalnyje plėtojamo daugiabučių komplekso bendrovė turi apie hektarą komercinės paskirties žemės, kur
vietoje buvusios Lietuvos kino studijos statys verslo centrą. Planuojama, kad bendras biurų ir komercinių
patalpų plotas bus apie 25.000 kv. m.
„Projektas dar neturi pavadinimo, nagrinėjame koncepcijas, bet jau turime detalųjį planą ir, manau, netrukus
tą projektą paleisime į gyvenimą. Jį planuojame plėtoti keliais etapais“, – pasakoja Sigita
Survilaitė-Mekionienė, UAB „MG Valda“ Turto valdymo direktorė.
Lvovo gatvėje bendrovė planuoja statyti nedidelį apie 5.000 kv. m verslo centrą.
„Dar neatsakėme sau į klausimą, ar tai bus vien biurai, ar pirmame aukšte įrengsime ir prekybos patalpas.
Dabar pradedame rengti šio sklypo detalųjį planą. Manau, kad netrukus abiem planuojamiems verslo centrams
pradėsime ieškoti nuomininkų“, – kalba p. Mekionienė.
NT projekto plėtra buvo susiviliojusi ir draudimo bendrovė „ERGO“ – ji turi gyvenamosios paskirties sklypą
Vilniuje, Čiurlionio g. 8-10. Gintautas Kraučelis, SIA „ERGO Invest“ filialo vadovas, pasakoja, kad buvo
planuojama pastatyti gyvenamąjį namą su komercinėmis patalpomis pirmame aukšte. Draudimo bendrovė turi
statybos leidimą.
„Sklypas pirktas 1992 m., o sprendimas plėtoti NT projektą priimtas prieš ketverius metus, tačiau sunkmečiu
planų teko atsisakyti. Šiuo metu teritorija tvarkoma ir prižiūrima, o dėl tolesnių planų – statyti ar
parduoti, sprendimas nėra priimtas“, – teigia p. Kraučelis.

Nestatys be nuomininkų
Prie starto linijos rikiuojasi ir du „Eikos“ komerciniai projektai. Vienas Gedimino prospekte, o kitas –
sostinės Žalgirio gatvėje.
„Statybas galėtume pradėti greitai, tačiau trūksta nuomininkų“, – teigia Domas Dargis, NT plėtros ir statybos
įmonės „Eika“ plėtros direktorius.
Sklype Gedimino prospekto, Dainavos ir V. Kudirkos gatvių sandūroje „Eika“ dar 2005 m. planavo pastatyti apie
20.000 kv. m ploto prekybos ir pramogų centrą.
„Turėjome problemų su detaliuoju planu – jis buvo panaikintas, todėl parengėme iš naujo. Prieš porą mėnesių
savivaldybė patvirtino detalųjį planą ir dabar dėliojame koncepciją. Šioje vietoje galėtume statyti 4–5
žvaigždučių viešbutį, daugiafunkcį biurų ir prekybos patalpų kompleksą arba vieno stambaus operatoriaus
valdomą prekybos centrą. Bet pirma reikia rasti nuomininką, su kuriuo derintume statinio architektūrą,
dizainą – kad neapsiriktume“, – pasakoja p. Dargis.
Žalgirio gatvėje „Eika“ planavo plėtoti biurų kompleksą „4 Kubai“ – parengtas detalusis planas, techninis
projektas, tačiau krizė sujaukė planus. Kad šį projektą sutiktų finansuoti bankai, prieš statybų pradžią
bendrovė turėtų išnuomoti apie 5.000 kv. m patalpų. Dabar „Eika“ parduoda šį sklypą.
„Tai viena iš alternatyvų – parduoti, jei pasiūlys gerą kainą. Jei ne, ateis laikas, kada galėsime projektą
išplėtoti. Kol kas susidomėjimas sklypu nelabai didelis. Šiuo metu visi nori sklypų Konstitucijos prospekte“,
– sako p. Dargis.

Dešinysis krantas
Rinkoje kalbama, kad sostinės Konstitucijos projektas itin vilioja NT verslo atstovus, nes čia pastatytuose
verslo centruose mielai apsigyventų bankai.
Kitąmet Konstitucijos pr. 21 didelį A klasės biurų kompleksą turėtų pradėti statyti norvegų kapitalo bendrovė
„Schage Real Estate“ – įmonė turi detalųjį planą, architektūros konkurso nugalėtoją, o dabar laukia statybų
leidimo. Į projektą bendrovė ketina investuoti apie 220 mln. Lt.
Po biurų komplekso Konstitucijos prospekte antras pagal dydį ir svarbą „Shage Real Estate“ projektas
planuojamas Šnipiškių gatvėje.
„Turime gerą sklypą, detalusis planas leidžia mums statyti 20.000 kv. m. Galbūt šiemet paskelbsime
architektūros konkursą. Tiesa, dar neapsisprendėme, kam ta vieta labiausiai tinkama. Visa žemė apie tą sklypą
parduota plėtotojams ir norėtume pirma pažiūrėti, ką jie ketina statyti, tada bus aiškesnė pačios vietos
vizija“, – VŽ yra sakęs Kjetilas T. Hanssenas, įmonės vadovas.
Konstitucijos prospekte statyti biurų centrą norėtų ir NT investicijų valdymo bendrovė „Lords LB Asset
Management“.
„Norime nusipirkti sklypą Konstitucijos pr. 23 – jis priklauso fiziniams asmenims, kurie patys niekada
neplėtos NT projektų. Kainą sulygome, bet yra juridinių niuansų, todėl dar negalime pasidžiaugti“, – sako
Andrius Stonkus, „Lords LB Asset Management“ direktorius.
Dešiniajame Neries krante sklypus turi UAB „Vėtrūna“, SBA, AB „Hanner“, fiksuotojo, interneto ryšio ir
televizijos paslaugų bendrovė TEO LT, kuri neseniai paskelbė, kad atsisako planų ten statyti dangoraižį.
Žinoma, visi NT plėtotojai choru tvirtina, kad norint statyti didelius biurų centrus reikia turėti, kam juos
statyti.
„Ir pernai pirmuosius kelis ketvirčius atrodė, kad rinka numirus, o paskui pasipylė sandorių. Manau, kad visi
dirba, ieško galimybių, tik garsiai apie tai nešneka“, – kalba p. Kulbokas.

Sklypų deficitas
Verslininkai teigia, kad norint pradėti NT projektus neturint sklypo reiks įdėti daug darbo – nėra paprasta
sostinėje įsigyti sklypą su parengtu detaliuoju planu.
„Niekada nebuvo lengva nusipirkti gerą sklypą. Mus domina Sostinės Senamiestis, Žvėryno, Antakalnio rajonai,
kur galima plėtoti gyvenamąją statybą, taip pat Konstitucijos prospektas, kuris tinka verslo centrų statybai,
tačiau iš keturiasdešimties įvertintų variantų nelabai ką tinkamo radome – kalba p. Stonkus. – Daugiau nei
pusė iš karto atkrenta dėl kainos, o likusiuose sklypuose daug problemų – pavyzdžiui, suprojektuotas per
intensyvus užstatymas. Žodžiu, pasirinkimas menkas.“ Ponia Mekionienė teigia, kad pastaruoju metu gerokai
prasilenkia sklypų pardavėjų ir pirkėjų kainų lūkesčiai.
„Mes ieškome sklypų gyvenamajai statybai – dvejus metus dirbu su šia užduotimi ir dar nepavyko suderinti mūsų
ir pardavėjų lūkesčių. Tie, kas pirko sklypus prieš krizę, nori juos brangiai parduoti ir susigrąžinti
pinigus, o bankai nefinansuoja sandorių dėl sklypų įsigijimo“, – sako p. Dargis.

yra ir lentelė štai čia
http://verslozinios.lt/index.php?act...ticle&id=14630

[mindakas]

Konstitucijos prospekte statyti biurų centrą norėtų ir NT investicijų valdymo bendrovė „Lords LB Asset
Management“.
„Norime nusipirkti sklypą Konstitucijos pr. 23 – jis priklauso fiziniams asmenims, kurie patys niekada
neplėtos NT projektų. Kainą sulygome, bet yra juridinių niuansų, todėl dar negalime pasidžiaugti“, – sako
Andrius Stonkus, „Lords LB Asset Management“ direktorius.

Pasižiūrėjau maps.lt į adresą ir pamačiau, kad tuo adresu visai ne sklypas, o didelis pastatas kur visokių kontorų įsikūrę ir dar Elfų teatras. Tai ką jie ten griaus viską? Ar adresus sumaišė....

[mamamia]

Pasižiūrėjau maps.lt į adresą ir pamačiau, kad tuo adresu visai ne sklypas, o didelis pastatas kur visokių kontorų įsikūrę ir dar Elfų teatras. Tai ką jie ten griaus viską? Ar adresus sumaišė....

tikrai nežinau..citata buvo iš Verslo Žinių laikraščio

[Maxas]

NAUJOJI VILNIA
Kino teatro (DRAUGYSTĖ) rekonstrukcija į prekybinį centrą Naujoji Vilnia, Vilnius

Buvęs kino teatras rekonstruojamas į prekybinį centrą (MAXIMA X) išsaugant priekinį ir šoninius fasadus ir pristatant pagalbinęs patalpas. Projektas: 2008-2009 m. Statyba: 2011 m.

„Archartelė ir Partneriai“ ©


paveldas.vilnius.lt

http://www.archartele.lt/index.php?p...&projektas=103
http://www.maxima.lt/apie-imone/inve...ono-batoro-43/

Parsisiųsti dokumentus (detalus planas, sklypo nuotraukos ir t.t.):
http://www.maxima.lt/uploads/files/i...-batoro-43.zip

Teritorija tik neseniai aptverta.
Džiugu, kad išsaugos architektūros paveldo objektą.

[ACC]

Gal žinot kokios paskirties naujas pastatas Šeškinės g. šalia 'Agotos gryčios' ir 2 autobuso žiedo (ryškiai oranžinis, 3 ar 4 aukštų)? Ten anksčiau lyg ir kažkokia dispečerinė buvo.

[digital]

http://pilietis.delfi.lt/news/poros-....d?id=47794883
Saulėtekyje netrukus matyt bus IKI arba Cento:

Kaip DELFI pavyko išsiaiškinti, sklypas šiuo metu priklauso priklauso - UAB „Baltisches Haus“, o jame greitai bus pastatytas prekybos centras.

[spirit]

Nebereikės studentams bėgiot per (narko)miškelį

[[sp]]

Keli kadrai iš Draugystės k/t (busimos maximos):

[Čikupakas]

Jei neklystu viešbutis, kažkur tarp gel. stoties ir centro.




Visai nepažįstu Vilniaus. Gal vilniečiai padės išsiaiškint šio objekto koordinates?

[Vilnietizz]

Atrodo, čia Kauno ir Mindaugo gatvių sankryža. Ten dabar iš abiejų pusių statybos vyksta.

[Malačius]

Atrodo, čia Kauno ir Mindaugo gatvių sankryža.

Taip. Tai būtent ir yra ši sakryža.

[Aleksas666]

kažin kaip atrodys naujasis viešbutis, akivaizdu, jog vystomas kitas projektas, nei kažkada pateiktas.

[mamamia]

a kasnors kąnors apie tai girdėjote?

Rugpjūčio 8 d. (pirmadienį) 13:00 val. Vilniaus architektūros-urbanistikos ekspertų tarybos posėdyje (Kalvarijų g. 1, Vilnius) bus pristatomas Pastato Vilniaus g. 33 / Palangos g. 4 (buv. Ryšių kompleksas) Vilniuje rekonstrukcijos architektūrinio konkurso sąlygų projektas

Pristato: konkurso koordinatorė Rūta Leitanaitė (LAS)

Posėdyje dalyvaus Ryšių komplekso architektas Justinas Šeibokas.

[Valiukas]

a kasnors kąnors apie tai girdėjote?

http://www.architektusajunga.lt/nauj...11-08-08-vauet

Pastatas priklauso "Invaldai", jame nuomojamos patalpos, tad didelės rekonstrukcijos tikėtis nereikėtų.

[mindakas]

Nelabai supratau, čia "didelė" rekonstrukcija negalima ar dėl to, kad pastatas priklauso "Invaldai", ar dėl to, kad patalpos išnuomotos? Žiauriai rimtos priežastys LOL

[Valiukas]

Nelabai supratau, čia "didelė" rekonstrukcija negalima ar dėl to, kad pastatas priklauso "Invaldai", ar dėl to, kad patalpos išnuomotos? Žiauriai rimtos priežastys LOL

Kaip tu LOL įsivaizduoji kapitalinę rekonstrukciją pastato, kuriame "sėdi" kokių 15-20 nuomininkų su ilgalaikėmis nuomos sutartimis (5 ir ilgiau metų)?