Mažesni komercinės ir biurų paskirties projektai Vilniuje

[Laurmit]

Audėjo vietoje, jei ne Akropolis, tai tokio pačio lygio prekybos centras nusimato, jei jau kino teatras bus viduje.

Asmeninėje svetainėje parašyti, kad bus kinoteatras ar stambus sporto klubas dar nieko nereiškia. Veikiau atvirkščiai, realybės nesuvokimas, kad multipleksui reikia pusės mln gyventojų traukos teritorijoje, o sporto klubai gyvena iš narysčių, stebina.

Dydis priklauso nuo disponuojamų pajamų kiekio traukos teritorijoje, o ne architektų vizijos kaip panaudoti sklypą. Beje, jei teisingai suprantu kas užkoduota po skaičiais, tai šito GLA bus 3,5x mažesnė nei Akropolio.

Daugiau apie prek centrus

[digital]

Tai visame Vilniuje pusė mln gyventojų, kaip tada kiti išgyvena?

[SPX]

Senamiestyje nėra kino teatrų, gym'ų. Matyt tikisi, kad Senamiestyje ir Užupyje gyvenantys žmonės, o ir čia besilankantys miesto svečiai trauks būtent į šį objektą. Plius dar taps kažkokiu tarpiniu centru važiuojantiems nuo stoties. Tokiam pasirinkimui vieta tikrai nėra bloga.

[Creatium]

Nepamirškit, kad visas Paupys ir Markučiai turi tapti naujuoju gyvenamuoju rajonu + dar Užupis plečiasi.

[Laurmit]

Tai visame Vilniuje pusė mln gyventojų, kaip tada kiti išgyvena?

Gera pastaba. Vilnius su traukos teritorioja beveik milijonas. Pagal pinigus kino salių mieste dabar yra per daug. Žr kokybę ir užpildymą.

Tokio dydžio prek centrui su lietuviška perkamąja galia reikia mažiausiai 50 tūkst gyventojų 15 min pėsčiomis atstumu. Keletas daugiabučių kaimynystėje nieko nelemia.

Senamiestis pats yra traukos objektas, todėl tikėtis nusiurbti naivoka. Jei senamiestyje ekonomiškai apsimokėtų sporto klubas, jis jau ten seniai būtų buvęs. Žr. Vienuolio g.

[Milwaukee]

Naujininku LIDL, fone matosi ir i pabaiga einantis renovuojamas namas.





Vaziuojant link Venecijos kvartalo, Eisiskiu plente, sutvarke vaiduokli ir pastate parduotuve.

https://www.google.lt/maps/@54.64635...7i13312!8i6656

[grustnyj]

Šiame PC lankysis šalia gyventantys Markučių ir Užupio gyventojai. Taip pat tie, kurie gali pasiekti šį PC su vienu autobusu - Stoties prieigų gyventojai, Naujosios Vilnios, Gurių, Tuskulėnų g. gyventojai. Vertėtų pridėti ir Čiurlionio menų mokyklos bei Užupio gimnazijos vaikus.
Taip pat patogus susisiekimas automobiliu iš tokių rajonų kaip Salininkai, Skaidiškės, Rudamina, Naujininkai.

[Milwaukee]

Šiame PC lankysis šalia gyventantys Markučių ir Užupio gyventojai. Taip pat tie, kurie gali pasiekti šį PC su vienu autobusu - Stoties prieigų gyventojai, Naujosios Vilnios, Gurių, Tuskulėnų g. gyventojai. Vertėtų pridėti ir Čiurlionio menų mokyklos bei Užupio gimnazijos vaikus.
Taip pat patogus susisiekimas automobiliu iš tokių rajonų kaip Salininkai, Skaidiškės, Rudamina, Naujininkai.

+ Nuo Rotuses iki sito busimo centro tik 2km. Vietiniams pestute per Uzupi i kino teatra ar gera sporto kluba nueiti bus vienas malonumas.

[nomad]

Turtingiausia Vilniaus publika gyvens Užupyje/Paupyje po 3-4 metų, kai Architektūros parkas bus realizuotas. Taigi prasmės daryti ten daugiau kokybiškų paslaugų tikrai yra.

[arturiux]

O kiek gyvenančių Pavilny, kad ir Naujojoje Vilnioje, kur tokio centro nėra, taip kad vieta puiki, centro statybos terminai ir trumpesni galėtų būti.

[Laurmit]

Tuo ir skiriasi Lietuva nuo likusio pasaulio. Prek centrus stačiusiems užsieniečiams rinka per maža, o vietiniai sprendžia pagal architektų nuomonę. Ten nekvepia vartojimu, kad atsipirktų €40 mln investicija. Net nuomininkai nesusirinks. Geriausiu atveju bus dar viena Nordika.

[B.S.]

Tuo ir skiriasi Lietuva nuo likusio pasaulio. Prek centrus stačiusiems užsieniečiams rinka per maža, o vietiniai sprendžia pagal architektų nuomonę. Ten nekvepia vartojimu, kad atsipirktų €40 mln investicija. Net nuomininkai nesusirinks. Geriausiu atveju bus dar viena Nordika.

Ko tu verki del investuotoju pinigu? Pastatys, aplinka sutvarkys. Gal kazkuris centras bankrutuos ir uzsidarys. Konkurencija padarys savo. Vartotojams tik geriau.

[Lettered]

Turtingiausia Vilniaus publika gyvens Užupyje/Paupyje po 3-4 metų, kai Architektūros parkas bus realizuotas. Taigi prasmės daryti ten daugiau kokybiškų paslaugų tikrai yra.

O kas gyvens Senamiestyje, Valakampiuose, Žvėryne? Didžioji dalis Užupio vis dar yra "krasnūcha" su apgriuvusiomis trobomis ar apleistais daugiabučiais, kuriuose gyvena žmonės gana vargingai. Nors pokyčiai pastaraisiais metais tikrai nemaži, ypač toje dalyje arčiau senamiesčio.

[Sula]

Tuo ir skiriasi Lietuva nuo likusio pasaulio. Prek centrus stačiusiems užsieniečiams rinka per maža, o vietiniai sprendžia pagal architektų nuomonę. Ten nekvepia vartojimu, kad atsipirktų €40 mln investicija. Net nuomininkai nesusirinks. Geriausiu atveju bus dar viena Nordika.

Nordika dar įsivažiuos, kai atidarys "Senukus".
Tai mes verkšlename, kad prekybcentriai vidury miesto (Panorama-Akropolis-Ozas-VCUP) ir dar vienoje krūvoje, tai verkiame, kai kažkas tolėliau.
Aišku, priklauso ir nuo pačio vystytojo požiūrio. Pvz.: Norfa Bazė - nykokas vaizdelis.

[Creatium]

Tuo ir skiriasi Lietuva nuo likusio pasaulio. Prek centrus stačiusiems užsieniečiams rinka per maža, o vietiniai sprendžia pagal architektų nuomonę. Ten nekvepia vartojimu, kad atsipirktų €40 mln investicija. Net nuomininkai nesusirinks. Geriausiu atveju bus dar viena Nordika.

Internetiniai profesoriai patars visais investiciniais klausimais. Nuo 100 eurų iki 40 mln.

[Milwaukee]

Tuo ir skiriasi Lietuva nuo likusio pasaulio. Prek centrus stačiusiems užsieniečiams rinka per maža, o vietiniai sprendžia pagal architektų nuomonę. Ten nekvepia vartojimu, kad atsipirktų €40 mln investicija. Net nuomininkai nesusirinks. Geriausiu atveju bus dar viena Nordika.

maziau fantaziju, o daugiau oficialios info:

Tačiau, nepaisant nuomos kainos didėjimo, prekybinių plotų stygius lemia, kad daugelyje prekybos centrų laisvų plotų, kuriuose galėtų įsikurti potencialūs nuomininkai, beveik nebėra. 2015 m. „Newsec“ duomenimis, geriausius rezultatus rodančiuose prekybos centruose neišnuomotų erdvių skaičius neviršijo 2 proc., o kituose prekybos centruose neviršijo 5 proc.

http://www.newsec.lt/vilniaus-prekyb...-nuomininkams/

[Laurmit]

Ko tu verki del investuotoju pinigu? Pastatys, aplinka sutvarkys. Gal kazkuris centras bankrutuos ir uzsidarys. Konkurencija padarys savo. Vartotojams tik geriau.

Nuo tokių eksperimentų vartotojams tik blogiau, bet šuo ir kariamas pripranta

[Creatium]

Nuo tokių eksperimentų vartotojams tik blogiau, bet šuo ir kariamas pripranta

Nu taip. Pasirinkimo laisvė - labai blogas dalykas.

[dondc]

O kuo konkrečiai blogiau vartotojams?
Kad daugiau darbo vietų, daugiau skirtingų prekės ženklų (didesnis pasirinkimas), daugiau konkurencijos skatinančios gal net mažesnę kainą, daugiau gražios ir sutvarkytos aplinkos?

[SPX]

Nuo tokių eksperimentų vartotojams tik blogiau, bet šuo ir kariamas pripranta

Jeigu kalbate apie situaciją visos Lietuvos mastu, tai gal ir yra tiesos. Bet konkrečiu atveju vartotojai tik išlošia, nes ten išvis nėra jokių prekybos ir paslaugų objektų.